Bán nhà tập thể xã Hai Bà Trưng, Hà Nội

Bán nhà tập thể phường Thanh Xuân, Hà Nội – Cơ hội đầu tư sáng giá, an cư lý tưởng

Khu vực Thanh Xuân, Hà Nội là một trong những quận có tốc độ phát triển đô thị nhanh nhất, mật độ dân cư cao và tập trung nhiều trường đại học, văn phòng, khu thương mại. Trong đó, phân khúc nhà tập thể Thanh Xuân đang trở thành lựa chọn hàng đầu nhờ mức giá hợp lý, vị trí thuận tiện và khả năng khai thác cho thuê cực tốt.

Bên cạnh đó, với các điều chỉnh hành chính mới và quy hoạch mở rộng đô thị Hà Nội, thị trường bất động sản tại Thanh Xuân ngày càng ổn định và giàu tiềm năng tăng giá.

 

Thị trường nhà tập thể phường Thanh Xuân, Hà Nội hiện nay

Trong những năm gần đây, dòng tiền đầu tư đổ về Thanh Xuân mạnh mẽ nhờ:

• Vị trí kết nối giữa Đống Đa – Hai Bà Trưng – Cầu Giấy – Hà Đông.

• Nhu cầu thuê nhà cao bởi sinh viên, chuyên gia và nhân viên văn phòng.

• Giá bán tập thể thấp hơn nhiều so với nhà đất mặt phố cùng khu vực.

Phân khúc tập thể tầng 1, tập thể cải tạo đẹp, hoặc gần các trục đường lớn luôn có thanh khoản cao.

Xu hướng tìm mua bất động sản phường Thanh Xuân, Hà Nội

• Tập thể gần Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương được săn đón nhiều nhất.

• Nhu cầu mua để cho thuê mô hình studio, homestay, văn phòng mini đang tăng mạnh.

• Người trẻ ưu tiên chọn tập thể bởi mức giá “dễ thở”, trong khi vẫn hưởng trọn tiện ích nội đô.

• Diện tích 35–60m² đã cải tạo là phân khúc giao dịch mạnh nhất.

Ưu nhược điểm của nhà tập thể phường Thanh Xuân, Hà Nội

Ưu điểm nổi bật

• Giá mềm, phù hợp tài chính trung bình khá.

• Trung tâm kết nối, gần nhiều trường đại học lớn (HN University, Nhân Văn, Tự nhiên…).

• Dân cư ổn định, an ninh tốt.

• Dễ cho thuê, dễ thanh khoản.

• Khả năng tăng giá khi khu chung cư cũ được cải tạo – tái xây dựng.

Hạn chế cần lưu ý

• Cơ sở hạ tầng một số khu chưa đồng bộ.

• Tập thể cũ cần kiểm tra lại kết cấu và diện tích cơi nới.

• Một số khu nằm trong kế hoạch cải tạo, cần xem kỹ quy hoạch.

Vị trí và liên kết vùng của phường Thanh Xuân, Hà Nội

Các tuyến giao thông chính

• Nguyễn Trãi

• Khuất Duy Tiến

• Lê Văn Lương – Tố Hữu

• Nguyễn Xiển – Vành Đai 3

• Giải Phóng – Trường Chinh

Bán kính 5–10 phút kết nối tiện ích

• Royal City, Big C Thăng Long, Artemis

• Bệnh viện Bạch Mai, BV YHCT TW

• Các trường đại học: ĐH Hà Nội, ĐH Xã hội Nhân văn, ĐH Khoa học Tự nhiên…

• Ga Cát Linh – Hà Đông (tuyến đường sắt trên cao)