Bán nhà riêng Huyện Thường Tín, Hà Nội giá rẻ (12/2024)

Thị trường bất động sản phát triển tiềm năng bậc nhất phía Nam thủ đô Hà Nội - huyện Thường Tín đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Tìm hiểu thông tin bài viết dưới đây để có những cái nhìn tổng quan về thị trường bán nhà Thường Tín.

Tình hình thị trường bán nhà Thường Tín

Thị trường bán nhà Thường Tín có mối liên hệ mật thiết với thị trường bất động sản khu vực. Những năm qua, nơi đây luôn ghi nhận những chỉ số tích cực với tiềm năng phát triển. Điều này cho thấy biên độ dao động giá bán nhà tại Thường Tín không ngừng tăng lên. 

Một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường nhà ở Thường Tín là giao thông. Huyện Thường Tín sở hữu nhiều đường sắt, đường bộ, đường thủy tương đối hoàn chỉnh. Cả hai tuyến đường bộ là đường cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và quốc lộ 1A cũ nằm dọc huyện với các tuyến đường tỉnh lộ 427, 429. Còn đường thủy nội địa có sông Hồng và 2 cảng Vạn Điểm và Hồng Vân, cùng tuyến đường sắt Bắc Nam chạy qua. 

Ngoài ra, Thường Tín còn có tiềm năng khai thác phát triển du lịch với 108 di tích văn hóa cấp quốc gia cùng nhiều làng nghề truyền thống. Đó là những ưu thế giúp Thường Tín có nhiều tiềm năng để phát triển dịch vụ, du lịch. 

Yếu tố này góp phần thúc đẩy tăng trưởng nền kinh tế huyện, giúp kéo theo thị trường địa ốc ngày càng đi lên. 

Giá bán nhà Thường Tín

Nhìn chung, giá bán nhà Thường Tín ghi nhận mức rẻ hơn so với mặt bằng chung thị trường Hà Nội vì nằm ở khu vực vùng ven. Theo tìm hiểu, giá nhà tại đây thường dao động từ 15-60 triệu đồng/m2. Mức giá này phụ thuộc vào vị trí địa lý, diện tích cũng như chất lượng của căn nhà. Về cơ bản, giá bán nhà Thường Tín trong tương lai sẽ tăng lên theo năm vì xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm Hà Nội đang không ngừng tăng lên. Có thể tham khảo giá bán nhà Thường Tín như dưới đây:

Phân khúc giá	Giá bán (mang tính tương đối)
Giá bán nhà cao cấp	Từ 4 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà tầm trung	Từ 2-4 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà giá rẻ	Dưới 2 tỷ đồng/ căn

Giá bán nhà cao cấp ở Thường Tín

Tại Thường Tín, giá bán nhà cao cấp ghi nhận mức từ 4 tỷ đồng/ căn. Tuy nhiên, số căn nhà thuộc phân khúc này không có nhiều trên địa bàn huyện. Thông thường, những căn nhà này nằm ở vị trí thuận lợi nhất, có diện tích lớn.

Giá bán nhà tầm trung ở Thường Tín

Mức giá 2-4 tỷ đồng/ căn thường phổ biến ở những căn nhà giá tầm trung tại Thường Tín. Mức giá này có thể thay đổi tùy theo diễn biến của thị trường bất động sản toàn khu vực. Hầu hết các căn nhà này đều nằm trong ngõ, nhưng cách tuyến đường chính không quá xa. Bên cạnh đó, mức giá này cũng áp dụng đối với những căn nhà có diện tích khá lớn và còn trong tình trạng sử dụng tốt.

Giá bán nhà giá rẻ ở Thường Tín

Huyện Thường Tín có khá nhiều nhà giá rẻ rao bán. Thông thường, mức giá phổ biến ở dưới 2 tỷ đồng/ căn với diện tích vừa cho gia đình ít thành viên. Đa số những ngôi nhà này đều nằm trong ngõ sâu hoặc diện tích hẹp, không thích hợp với gia đình có quá nhiều người. Ngoài ra, mức giá rẻ này cũng thường được áp dụng cho những căn nhà có tình trạng xây dựng lâu năm.

Đối tượng phù hợp mua nhà Thường Tín

So với khu vực trung tâm thủ đô, Thường Tín có lợi thế về giá nhà. Nhu cầu sở hữu nhà tại đây đang gia tăng trong những năm qua trước xu hướng người dân đang chuyển dịch tới các vùng ven. Vậy ai là người thường mua nhà Thường Tín?

• Đối tượng mua nhà cao cấp: Họ có thể là những người đang giữ vị trí cấp cao trong một tập đoàn hay công ty nào đó có thu nhập rất tốt. Những người này yêu thích sinh sống, an cư ở một nơi không quá xa so với khu vực trung tâm thủ đô song vẫn đảm bảo có thể thuận tiện kết nối với vùng lõi trong khi chất lượng nhà vẫn được đảm bảo tốt, có một cuộc sống thoải mái.
• Đối tượng mua nhà tầm trung: Mức giá bán nhà này tại huyện Thường Tín được cho là khá phù hợp đối với người độc thân hoặc các gia đình nhỏ có tổng thu nhập tốt. Họ là đối tượng không có đủ điều kiện tài chính để mua nhà có vị trí đắc địa nằm tại các quận trung tâm của Hà Nội, nên vẫn tìm đến các căn nhà có giá mềm hơn tại các quận huyện ở vùng ven như Thường Tín.
• Đối tượng mua nhà giá rẻ: Người độc thân hay gia đình nhỏ có nền tảng tài chính trung bình và thấp cũng có thể thuộc nhóm đối tượng này. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng thường chọn nhà phân khúc này vì bất động sản Thường Tín có giá trị đầu tư ổn định trong tương lai. 

Ưu và nhược điểm khi bán nhà Thường Tín

Bán nhà Thường Tín có ưu nhược điểm gì? Bạn có thể hưởng lợi nhưng cũng có thể gặp những bất lợi khi bán nhà tại đây. Hãy tìm hiểu thông tin bên dưới trước khi quyết định rao bán nhà.

Ưu điểm sở hữu nhà bán tại Thường Tín

Thị trường bất động sản Thường Tín nhìn chung có những tín hiệu khởi sắc nhờ những lợi thế về cơ sở hạ tầng và xu hướng người dân đang dịch chuyển ra xa khu vực lõi trung tâm. Bởi vậy, những người đang có nhà bán có thể nhanh chóng bán được nhà vì nhu cầu đang không ngừng tăng lên. Bên cạnh đó, giá nhà Thường Tín cũng gia tăng theo từng năm, do vậy chủ nhà cũng có thể bán được với mức giá tốt hơn.

Nhược điểm sở hữu nhà bán tại Thường Tín 

Không phải mọi căn nhà tại Thường Tín đều được bán với giá tốt. Chủ nhà đôi khi sẽ phải bán với mức giá thấp hơn so với kỳ vọng nếu nhà đang ở sâu trong hẻm, ngõ, ô tô không thể đi vào. Hay có trường hợp, căn nhà cũng không được ai ngó ngàng hỏi mua vì phong thủy không tốt. Ngoài ra, khi các thị trường lớn đóng băng, thị trường bán nhà Thường Tín cũng sẽ chịu tác động đáng kể, do vậy chủ sở hữu nhà bán tại Thường Tín có thể không chốt được giao dịch.

Kinh nghiệm khi bán nhà Thường Tín

Trong quan điểm và suy nghĩ của nhiều người, bán nhà là một câu chuyện không đơn giản. Thế nhưng, thực tế lại không hề như vậy bởi không phải căn nhà nào cũng dễ dàng chốt được khách mua, nhất là với những căn có diện tích quá lớn, quá nhỏ, không thể đáp ứng nhu cầu chung của nhiều người mua. Ngoài ra, bạn có thể tốn thêm tiền bạc và thời gian để làm việc với những người làm môi giới nhằm tiếp cận tệp khách hàng tiềm năng tốt hơn. Hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm lưu ý dưới đây để có thể bán nhà dễ dàng hơn.

Định giá nhà bán Thường Tín 

Khách hàng sẽ đặc biệt quan tâm tới giá bán trước khi quyết định mua nhà bởi đó là một tài sản giá trị cao. Do vậy, chủ nhà cần định giá nhà bán trước khi rao tin để có thể tìm được người có nhu cầu một cách dễ dàng trong thời gian ngắn. Để định giá, có thể thử tìm hiểu các thông tin về giá bán nhà Thường tín ở một số hội nhóm, mạng xã hội, diễn đàn, trang web, hoặc khảo sát giá bán thực tế để đưa ra con số phù hợp nhất cho căn nhà. Khách hàng sẽ nhanh chóng liên hệ với bạn khi cảm thấy mức giá nhà đưa ra là hợp lý.

Kiểm tra pháp lý nhà bán tại Thường Tín 

Bạn có thể dễ dàng trao đổi các thông tin cần thiết với khách hàng nếu có sự chuẩn bị về thông tin pháp lý. Đáng chú ý, bạn có thể tạo dựng lòng tin với khách hàng, đặc biệt là khi họ đề nghị chứng minh chủ sở hữu căn nhà. Bởi vậy, việc kiểm tra các giấy tờ pháp lý đầy đủ là điều quan trọng giúp tiết kiệm thời gian khi triển khai giao dịch và làm hợp đồng mua bán nhà Thường Tín.

Kiểm tra chất lượng nhà bán tại Thường Tín

Khi bán nhà Thường Tín, chủ nhà cũng cần kiểm tra kỹ càng chất lượng bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán của ngôi nhà. Khi chất lượng căn nhà càng cao, giá trị của căn nhà càng được nâng tầm. Bên cạnh đó, khách hàng cũng thường có tiêu chí cao khi kiểm định chất lượng căn nhà. Bởi vậy, cần kiểm tra và sửa chữa các chi tiết hỏng hóc nếu có.

Ký hợp đồng bán nhà Thường Tín

Chủ nhà cũng nên đọc kỹ các thông tin về điều khoản mà hai bên đã thống nhất bên trong hợp đồng để không xảy ra sai sót, gây thiệt hại cho bản thân. Lưu ý quan trọng này sẽ giúp bạn có thể tránh được những rắc rối, rủi ro nếu có và giải quyết được vấn đề cũng đơn giản hơn.

Ngoài ra, bên bán cần chú ý phải nộp thuế theo quy định và cung cấp cho bên mua bản hợp đồng có công chứng để hoàn tất giao dịch.

Lợi ích khi đăng tin bán nhà Thường Tín tại Meey Land

Meeyland.com được xem là một trong những website cho phép đăng tin bán nhà Thường Tín nhanh, chính xác và hiệu quả hàng đầu hiện nay. Kênh đăng tin này sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được khách hàng có nhu cầu và chốt giao dịch trong thời gian ngắn.

Bạn sẽ được cung cấp giải pháp hữu hiệu về việc tiếp cận với khách hàng và nhà đầu tư muốn mua nhà trên địa bàn huyện khi sử dụng dịch vụ đăng tin tại đây. Hãy tham khảo một số lợi ích mà bạn có thể nhận được như bên dưới khi dùng dịch vụ đăng tin bán nhà Thường Tín trên website Meey Land: 

• Khả năng tương tác tốt với người mua như chat, email, điện thoại hoặc bình luận trên web
• Tiếp cận được khách hàng dễ dàng hơn so với quảng cáo truyền thống
• Bảo mật thông tin tốt
• Đảm bảo xác thực và độ uy tín cao

Bài viết trên đây đã tổng hợp những thông tin cơ bản nhất về diễn biến thị trường bán nhà Thường Tín giúp bạn hiểu hơn về tình hình thị trường khu vực này. Mong rằng những kiến thức hữu ích đó sẽ giúp bạn sớm tìm được đối tượng khách hàng phù hợp.