Bán nhà riêng Huyện Thanh Trì, Hà Nội giá rẻ (12/2024)

Thị trường bán nhà Thanh Trì đang có tín hiệu tăng nhiệt. Nhờ sự phát triển đồng bộ về hệ thống cơ sở hạ tầng và kinh tế xã hội, Thanh Trì đang hứa hẹn trở thành môi trường sống lý tưởng cho cư dân Hà Nội. Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng thể hơn về tình hình thị trường mua bán nhà Thanh Trì.

Tình hình thị trường bán nhà Thanh Trì

Giá trị bất động sản tại Thanh Trì nhìn chung không đắt đỏ như khu vực trung tâm thủ đô vài nằm ở ngoại thành. Theo ghi nhận, mua cầu mua bán nhà riêng Thanh Trì đang ngày càng phổ biến. Một trong những lý do đầu tiên là nhờ giá bán. Giá bán nhà Thanh Trì rẻ hơn đáng kể so với vùng trung tâm của Hà Nội. Tiếp đó, dân cư huyện Thanh Trì cũng khá đa dạng do gần kề với nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh, khu công nghiệp. Họ có thể là nhân viên văn phòng, công nhân có thu nhập ổn định đã có tích lũy và có nhu cầu mua một ngôi nhà. 

Theo nhận định từ giới chuyên gia, Thanh Trì là một thị trường “màu mỡ” trên thị trường mua bán nhà tại Hà Nội. Trong tương lai, giá bán nhà tại đây sẽ tiếp tục tăng lên.

Giá bán nhà Thanh Trì

Giá bán nhà ở Thanh Trì dao động ổn định quanh mức 20-70 triệu đồng/ m2. Mức giá này phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tình trạng căn nhà và diễn biến chung của thị trường. Giá bán nhà trên địa bàn huyện được cho là khó theo xu hướng giảm bởi người dân Hà Nội đang có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm vì giá nhà “dễ thở” hơn mà vẫn đảm bảo về di chuyển. 

Có thể tham khảo bảng giá bán nhà Thanh Trì chi tiết như sau:

Phân khúc giá	Giá bán (mang tính tương đối)
Giá bán nhà cao cấp	Từ 5 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà tầm trung	Từ 2-4 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà giá rẻ	Dưới 2 tỷ đồng/ căn

Theo tìm hiểu, khu vực Thanh Liệt, Tân Triều là những nơi có số nhà được mua bán sôi nổi nhất tại huyện Thanh Trì. Đây là những xã có vị trí thuận lợi nhất để kết nối với khu vực trung tâm thủ đô.

Giá bán nhà cao cấp ở Thanh Trì

Giá bán nhà cao cấp tại Thanh Trì ghi nhận từ mức 5 tỷ đồng/ căn. Thế nhưng, số lượng căn nhà bán nằm trong phân khúc này không có nhiều trên địa bàn. Những căn này thường sẽ nằm ở vị trí đắc địa nhất, có chất lượng tốt và diện tích lớn.

Giá bán nhà tầm trung ở Thanh Trì

Giá bán nhà tầm trung tại Thanh Trì ghi nhận trong khoảng từ 2-4 tỷ đồng/ căn và giá có thể chênh lệch tùy theo tình hình chung của thị trường. Đa số những căn nhà này đều có vị trí nằm trong ngõ nách, nhưng không quá xa so với tuyến đường chính. Ngoài ra, mức giá này cũng áp dụng đối với những căn nhà có diện tích tương đối lớn và còn trong tình trạng sử dụng tốt.

Giá bán nhà giá rẻ ở Thanh Trì

Có khá nhiều nhà giá rẻ rao bán trên địa bàn huyện Thanh Trì. Mức giá ghi nhận thường ở mức dưới 2 tỷ đồng/ căn. Hầu hết những ngôi nhà này đều nằm ở trong ngõ sâu hoặc có diện tích khá hẹp, không phù hợp với những gia đình nhiều người. Bên cạnh đó, chủ bán nhà cũng có thể bán với giá rẻ khi những căn nhà đó đã được xây dựng từ rất lâu.

Đối tượng phù hợp mua bán nhà Thanh Trì

Thanh Trì có lợi thế về giá bất động sản mềm hơn so với vùng trung tâm thủ đô và xu hướng người dân đang dịch chuyển tới các vùng ven, nên nhu cầu sở hữu nhà tại Thanh Trì những năm gần đây đang gia tăng. Vậy đối tượng mua nhà Thanh Trì thường là ai?

• Đối tượng mua nhà giá rẻ: Người độc thân hay gia đình nhỏ có nền tảng tài chính trung bình và thấp cũng có thể thuộc nhóm đối tượng này. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng thường chọn nhà phân khúc này vì bất động sản Thanh Trì có giá trị đầu tư ổn định trong tương lai. 
• Đối tượng mua nhà tầm trung: Mức giá bán nhà này tại huyện Thanh Trì được cho là khá phù hợp đối với các gia đình nhỏ hoặc người độc thân có thu nhập tốt. Họ là đối tượng không có đủ tài chính để mua nhà có vị trí đắc địa nằm tại các quận trung tâm của Hà Nội, nên vẫn hay tìm đến các căn nhà có giá mềm hơn tại các quận huyện ở vùng ven như Thanh Trì.
• Đối tượng mua nhà cao cấp: Họ có thể là những người đang giữ chức vụ cấp cao trong một tập đoàn hay công ty nào đó có thu nhập rất tốt. Nhóm người này yêu thích sinh sống, an cư ở một nơi không quá xa so với khu vực trung tâm thủ đô song vẫn đảm bảo có thể thuận tiện kết nối với vùng lõi trong khi chất lượng nhà vẫn được đảm bảo tốt, có một cuộc sống thoải mái. 

Ưu và nhược điểm khi bán nhà Thanh Trì

Ưu nhược điểm khi bán nhà tại Thanh Trì là gì? Bạn có thể vừa hưởng lợi vừa gặp bất lợi khi có nhà bán tại đây. Cùng tìm hiểu thông tin dưới đây trước khi muốn rao bán nhà.

Ưu điểm sở hữu nhà bán tại Thanh Trì

Về cơ bản, thị trường bất động sản Thanh Trì nói chung có những dấu hiệu khởi sắc nhờ lợi thế về hệ thống cơ sở hạ tầng và xu hướng người dân đang chuyển dịch ra xa khu vực trung tâm. Do đó, những người đang có nhà bán trên địa bàn có thể nhanh chóng bán được nhà bởi nhu cầu không ngừng tăng lên. Ngoài ra, giá nhà Thanh Trì cũng tăng lên theo từng năm nên chủ nhà cũng có thể bán được với giá tốt hơn.

Nhược điểm sở hữu nhà bán tại Thanh Trì 

Không phải căn nhà nào tại Thanh Trì cũng được bán với giá tốt. Đôi khi chủ nhà sẽ phải bán với giá thấp hơn kỳ vọng nếu nhà đang nằm sâu trong ngõ, hẻm, ô tô không thể đi vào hay khó bán nhà nếu phong thủy không tốt. Bên cạnh đó, thị trường bán nhà Thanh Trì cũng sẽ chịu ảnh hưởng nặng khi các thị trường lớn đóng băng. Điều đó có thể khiến chủ nhà không thể giao dịch.

Kinh nghiệm khi bán nhà Thanh Trì

Nhiều người suy nghĩ rằng bán nhà là một câu chuyện không hề khó. Tuy nhiên, thực tế cho thấy không phải căn nhà nào cũng dễ bán, nhất là căn nhà có diện tích quá nhỏ, quá lớn, không thể đáp ứng nhu cầu chung của nhiều người mua. Bên cạnh đó, bạn có thể tốn thêm thời gian và tiền bạc để làm việc với môi giới để có thể tiếp cận khách hàng tiềm năng. Cùng tham khảo những kinh nghiệm lưu ý dưới đây để có thể dễ dàng bán nhà hơn.

Định giá nhà bán Thanh Trì 

Khách hàng sẽ đặc biệt chú ý tới giá bán trước khi quyết định mua nhà vì đây là một tài sản có giá trị lớn. Bởi vậy, bạn cần định giá nhà bán của mình sao cho phù hợp để tiếp cận được khách hàng có nhu cầu trong thời gian ngắn. Để định giá, hãy thử tìm hiểu các thông tin về giá bán nhà Thanh Trì ở một số trang web, mạng xã hội, diễn đàn, hội nhóm hoặc khảo sát thực tế để đưa ra con số phù hợp nhất cho căn nhà bạn định bán. Một khi khách hàng cảm thấy giá nhà hợp lý, họ sẽ liên hệ với bạn.

Kiểm tra pháp lý nhà bán Thanh Trì 

Nếu có sự chuẩn bị về thông tin pháp lý, bạn có thể trao đổi dễ dàng các thông tin với khách mua. Đặc biệt, cũng tạo dựng lòng tin với khách hàng nhất là khi họ yêu cầu chứng minh chủ sở hữu căn nhà. Do đó, việc kiểm tra các giấy tờ pháp lý đầy đủ là điều quan trọng giúp tiết kiệm thời gian trong quá trình thực hiện giao dịch và làm hợp đồng mua bán nhà Thanh Trì.

Lưu ý kiểm tra pháp lý căn nhà trước khi rao bán để không gặp vấn đề khi trao đổi với khách hàng - ảnh 4

Kiểm tra chất lượng nhà bán Thanh Trì

Yếu tố quan trọng khác khi bán nhà Thanh Trì là kiểm tra chất lượng kỹ càng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán của ngôi nhà. Giá trị căn nhà càng được nâng tầm khi chất lượng căn nhà càng cao. Ngoài ra, khách hàng cũng thường có những tiêu chí rất cao trong việc kiểm định chất lượng căn nhà. Do đó, cần kiểm tra kỹ càng và sửa chữa các chi tiết hỏng hóc bên trong.

Ký hợp đồng bán nhà Thanh Trì

Đừng quên đọc kỹ các thông tin về điều khoản hai bên đã thống nhất bên trong hợp đồng để tránh xảy ra sai sót, gây thiệt hại cho chính mình. Đây là lưu ý quan trọng sẽ giúp bạn tránh gặp rắc rối nếu có và xử lý vấn đề cũng đơn giản hơn.

Một điều cần lưu ý rằng bên bán thường phải nộp thuế theo quy định và cung cấp cho bên mua bản hợp đồng có công chứng để hoàn thành giao dịch.

Lợi ích khi đăng tin bán nhà Thanh Trì tại Meey Land

Meeyland.com được đánh giá là một trong những trang web đăng tin bán nhà Thanh Trì nhanh, chính xác và hiệu quả hiện nay. Kênh đăng tin này sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được khách hàng có nhu cầu và chốt giao dịch trong thời gian ngắn.

Khi sử dụng dịch vụ đăng tin tại đây, bạn sẽ được cung cấp giải pháp hữu hiệu về việc tiếp cận với khách hàng và nhà đầu tư muốn mua nhà trên địa bàn huyện. Tham khảo một vài lợi ích bạn có thể nhận được như sau khi sử dụng dịch vụ đăng tin bán nhà Thanh Trì trên trang Meeyland.com: 

• Khả năng tương tác tốt với người mua như chat, email, điện thoại hoặc bình luận trên web
• Tiếp cận được khách hàng dễ dàng hơn so với quảng cáo truyền thống
• Bảo mật thông tin tốt
• Đảm bảo xác thực và độ uy tín cao

Qua bài viết này, bạn đã có được những thông tin cơ bản về tình hình thị trường bán nhà Thanh Trì cùng những lưu ý quan trọng trước khi rao bán nhà. Hy vọng rằng những thông tin hữu ích trên đây sẽ hỗ trợ bạn tối đa, sớm tìm được đối tượng khách hàng tiềm năng và hoàn tất giao dịch mua bán nhà Thanh Trì một cách nhanh nhất.