Nhà mặt tiền Chu Văn An 2,15 tỷ vị trí vàng, tiện ích đầy đủ
6.6
Tp. Đông Hà, T. Quảng Trị
2,15 tỷ
15,58 tr/m²
138 m²
2
1
ON
Oanh Nguyen
Môi giới
Mua bán nhà Quảng Trị sau sáp nhập Quảng Bình – Quảng Trị: giá mới, khu vực hot, chính chủ, pháp lý rõ ràng, hưởng lợi từ cao tốc Bắc Nam, sân bay Đồng Hới và cảng Mỹ Thủy.
Sapo: Sau khi hai tỉnh Quảng Bình và Quảng Trị chính thức hợp nhất thành tỉnh Quảng Trị mới từ ngày 1/7/2025, thị trường mua bán nhà Quảng Trị đang trở thành tâm điểm đầu tư của Bắc Trung Bộ. Với trung tâm hành chính đặt tại thành phố Đồng Hới, hạ tầng đồng bộ, quy hoạch đô thị mở rộng cùng hàng loạt dự án giao thông chiến lược, Quảng Trị đang thu hút mạnh dòng tiền an cư và đầu tư. Từ Đồng Hới, Đông Hà cho đến ven biển Nhật Lệ, Cửa Việt, hàng nghìn tin rao bán nhà Quảng Trị giá tốt, pháp lý rõ ràng đang được cập nhật mỗi ngày, mang lại cơ hội lớn cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.
Từ ngày 1/7/2025, hai tỉnh Quảng Bình và Quảng Trị chính thức hợp nhất thành tỉnh Quảng Trị (mới), vận hành mô hình chính quyền 2 cấp theo Nghị quyết Quốc hội. Sau sáp nhập, Quảng Trị mới có diện tích hơn 12.700 km², dân số gần 1,9 triệu người, trải dài từ vùng biển Nhật Lệ – Cửa Việt đến hành lang kinh tế Đông Hà – Cam Lộ – La Sơn. Đây là vùng giao thoa chiến lược Bắc Trung Bộ, kết nối trực tiếp Huế, Nghệ An, Lào và hành lang kinh tế Đông – Tây.
Hạ tầng then chốt gồm cao tốc Bắc – Nam, Cam Lộ – La Sơn, QL1A, QL9, sân bay Đồng Hới và cảng Mỹ Thủy, tạo nền tảng bứt phá cho phát triển công nghiệp, du lịch và đô thị hóa.
Nhờ đó, thị trường bán nhà Quảng Trị ghi nhận chuyển biến mạnh mẽ: giá tăng đều 10–20%, thanh khoản tốt ở khu vực trung tâm Đồng Hới – Đông Hà và dọc trục cao tốc.
Với định hướng đến năm 2035 trở thành tỉnh phát triển khá, Quảng Trị mới đang dần hình thành hai cực tăng trưởng chính – Đồng Hới (hành chính, du lịch) và Đông Hà (công nghiệp, logistics) – mở ra dư địa lớn cho cả người mua ở thực lẫn đầu tư sinh lời trong thị trường bán nhà Quảng Trị.
Bản đồ tỉnh Quảng Trị mới kể từ ngày 01/7/2025, sau khi sáp nhập tỉnh Quảng Bình và tỉnh Quảng Trị!
Sau khi hợp nhất, thị trường bất động sản Quảng Trị đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ. Hạ tầng đồng bộ, quy hoạch mở rộng và dòng vốn đầu tư mới giúp mua bán nhà Quảng Trị trở thành tâm điểm khu vực Bắc Trung Bộ.
Sự phát triển của hai trung tâm Đồng Hới và Đông Hà kéo theo làn sóng dân cư trẻ, chuyên gia, cán bộ di chuyển đến sinh sống và làm việc. Các phân khúc nhà phố, liền kề, nhà trong ngõ ô tô được tìm kiếm nhiều nhất nhờ giá hợp lý, pháp lý rõ ràng, dễ mua bán.
Theo định hướng phát triển đến 2030–2035, tỉnh Quảng Trị mới đặt mục tiêu GRDP tăng bình quân >9%/năm, công nghiệp – dịch vụ chiếm trên 75%. Khi cao tốc, cảng Mỹ Thủy, sân bay Đồng Hới mở rộng đồng loạt hoàn thành, giá nhà đất Quảng Trị dự kiến tăng 15–30% ở các khu đô thị trung tâm và hành lang ven biển.
Khu trung tâm TP. Đồng Hới – nơi giá nhà tăng mạnh nhờ du lịch và hạ tầng hành chính mới.
Phân khúc
Khu vực tiêu biểu
Diện tích phổ biến
Giá tham khảo (2025)
Đặc điểm nổi bật
Nhà trong ngõ ô tô – khu dân cư hiện hữu
Phường Đồng Phú, Nam Lý (Đồng Hới); Phường 1, Đông Lễ (Đông Hà)
60–120m²
1,2 – 2,8 tỷ/căn (≈ 15–25 triệu/m²)
Nguồn cung ổn định, pháp lý rõ, phù hợp gia đình trẻ, cán bộ, công chức. Tỷ lệ hấp thụ cao, thanh khoản nhanh nhờ nhu cầu ở thực.
Nhà mặt phố, nhà kinh doanh
Trục Nguyễn Huệ, Hùng Vương, Trần Hưng Đạo, QL1A, QL9
80–150 m²
3,5 – 6,5 tỷ/căn (≈ 35–50 triệu/m²)
Khu thương mại sầm uất nhất tỉnh; giá tăng 10–15%/năm. Thích hợp mở văn phòng, cửa hàng, khách sạn mini.
Nhà liền kề, shophouse khu đô thị mới
KĐT Nam Đông Hà, Bắc Lý – Đồng Hới, KĐT ven sông Hiếu
90–120 m²
2,8 – 5,0 tỷ/căn (≈ 25–40 triệu/m²)
Hưởng lợi từ quy hoạch đô thị – hạ tầng hoàn chỉnh. Nhiều dự án được phê duyệt 2025–2025, tiềm năng tăng giá mạnh khi hoàn thiện.
Nhà ven đô – ven cao tốc Bắc Nam, Cam Lộ – La Sơn
Lệ Thủy, Cam Lộ, Gio Linh, Hải Lăng
80–150 m²
0,9 – 1,8 tỷ/căn (≈ 10–18 triệu/m²)
Giá còn thấp, phù hợp nhà đầu tư trung hạn. Khu vực này sẽ hưởng lợi lớn khi cao tốc, cầu vượt sông Hiếu và đường ven biển hoàn thành.
Nhà nghỉ dưỡng, homestay ven biển
Nhật Lệ, Cửa Việt, Cửa Tùng, Bảo Ninh
120–250 m²
3,5 – 8,0 tỷ/căn (≈ 30–45 triệu/m²)
Gắn với phát triển du lịch biển. Nhiều dự án du lịch – nghỉ dưỡng được cấp phép mới, nhu cầu cho thuê cao vào mùa du lịch.
Lưu ý: Đây là khung giá tham khảo được tổng hợp từ các tin rao đang hoạt động và chuyên mục địa phương; giá thực tế có thể dao động theo vị trí, mặt tiền, ô tô vào nhà, hiện trạng – pháp lý.
⇒ Xem ngay tin bán nhà Quảng Trị chính chủ mới nhất để so sánh giá thực tế và tìm cơ hội phù hợp Tại đây.
Biển Cửa Việt – Cửa Tùng, khu vực thu hút đầu tư nhà nghỉ dưỡng và homestay Quảng Trị.
Tuyến cao tốc Cam Lộ – La Sơn và cao tốc Bắc – Nam (đoạn Quảng Bình – Quảng Trị) hoàn thành giúp kết nối toàn tỉnh nhanh chóng, mở ra quỹ đất lớn dọc các nút giao Cam Lộ, Lệ Thủy, Gio Linh.
Thị trường mua bán nhà Quảng Trị đang phát triển nhanh sau khi hai tỉnh sáp nhập, kéo theo nhu cầu cao ở cả phân khúc ở thực và đầu tư. Để giao dịch an toàn – sinh lời hiệu quả, người mua và người bán cần lưu ý các điểm sau:
Tóm lại, hiểu rõ pháp lý – quy hoạch – giá trị khu vực là chìa khóa để mua bán nhà an toàn và hiệu quả. Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, bán nhà Quảng Trị đang mở ra cơ hội lớn cho cả người dân địa phương và nhà đầu tư toàn quốc.
Với quy mô tỉnh mới, hạ tầng bứt phá, pháp lý minh bạch và mặt bằng giá còn thấp, mua bán nhà Quảng Trị giai đoạn 2025–2030 được đánh giá là cơ hội tốt nhất trong 10 năm trở lại đây cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn, nhờ ba yếu tố lớn sau:
Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Trị, trung tâm hành chính mới được đặt tại Đồng Hới, còn Đông Hà trở thành cực công nghiệp – logistics phía Nam.
Cùng lúc, tỉnh đang hoàn thiện chuỗi hạ tầng chiến lược gồm:
Sự đồng bộ này không chỉ giúp giá nhà trung tâm Đồng Hới, Đông Hà tăng 10–20% mỗi năm, mà còn mở rộng biên độ phát triển cho các khu ven cao tốc, ven biển – nơi giá hiện vẫn mềm, chỉ từ 10–18 triệu/m².
Từ sau khi sáp nhập, tỉnh Quảng Trị mới áp dụng Luật Đất đai 2025 và Luật Kinh doanh BĐS 2025, bắt buộc công khai thông tin quy hoạch, dự án, chỉ giới xây dựng.
Nhờ đó, người dân và nhà đầu tư có thể:
So với giai đoạn 2025–2025, tỷ lệ giao dịch “tranh chấp hoặc thiếu giấy tờ hợp lệ” tại Quảng Trị đã giảm hơn 40% (số liệu từ Sở TN&MT, 2025).
Dù hạ tầng phát triển mạnh, mặt bằng giá nhà Quảng Trị hiện vẫn thấp hơn đáng kể so với Huế (–25%) và Đà Nẵng (–40%), giúp dư địa tăng giá còn lớn.
Điều này khiến bán nhà Quảng Trị trở nên hấp dẫn cả với nhà đầu tư miền Bắc, miền Trung, khi có thể mua giá thấp – kỳ vọng tăng trưởng ổn định nhờ quy hoạch mở rộng đô thị, công nghiệp, du lịch.
Dù có tiềm năng lớn, thị trường bất động sản Quảng Trị vẫn còn vài điểm cần lưu ý:
Tuy nhiên, với chính sách công khai quy hoạch và đầu tư mạnh vào hạ tầng, các rủi ro này đang dần được kiểm soát.
Thị trường mua bán nhà Quảng Trị đang phát triển nhanh nhờ hạ tầng đồng bộ, trung tâm hành chính mới đặt tại TP. Đồng Hới, cùng mạng lưới cao tốc, cảng biển, sân bay được đầu tư mạnh. Để tìm được căn nhà phù hợp hoặc đăng tin bán hiệu quả, bạn nên thực hiện theo các bước sau:
Xác định nhu cầu và ngân sách:
Tra cứu quy hoạch tại quangtri.gov.vn hoặc trên Meey Map để tránh mua nhà trong hành lang mở đường, ven sông Thạch Hãn, ven biển Nhật Lệ – Cửa Việt.
Tìm kiếm hiệu quả trên các sàn uy tín như MeeyLand, Batdongsan, Chợ Tốt Nhà Đất, OneHousing, sử dụng từ khóa: “bán nhà Quảng Trị chính chủ”, “bán nhà Quảng Trị giá rẻ”, “bán nhà Đồng Hới”, “bán nhà Đông Hà”.
Giao diện đăng tin bán nhà Quảng Trị trên MeeyLand – hỗ trợ bản đồ quy hoạch và lọc chính chủ.
Tiêu đề hấp dẫn, chứa từ khóa chính:
“Bán nhà Quảng Trị trung tâm Đồng Hới, 2 tầng, 90m², sổ đỏ, giá 2,8 tỷ.”
“Bán nhà Đông Hà gần QL9, khu dân cư sầm uất, giá đầu tư.”
Mô tả chi tiết: nêu rõ diện tích, pháp lý (sổ đỏ riêng, không tranh chấp), vị trí (gần cao tốc, chợ, trường, biển), tiện ích xung quanh và giá bán minh bạch.
Đăng tin trên sàn uy tín:
Tối ưu SEO: thêm cụm từ “bán nhà Quảng Trị chính chủ”, “bán nhà Đồng Hới”, “bán nhà Đông Hà”, “bán nhà Quảng Trị giá rẻ”.
Làm mới tin định kỳ (3 - 5 ngày/lần) để tăng hiển thị và giữ vị trí cao trên kết quả tìm kiếm.
Tóm lại: Với hạ tầng đồng bộ, giá nhà còn thấp và nhu cầu tăng mạnh, bán nhà Quảng Trị là thị trường tiềm năng bậc nhất miền Trung. Việc tìm đúng khu vực – đăng tin chuẩn SEO – chọn sàn uy tín sẽ giúp bạn bán nhanh, đúng giá và tiếp cận khách hàng thật.
Trong số các sàn hiện nay, MeeyLand được đánh giá là nền tảng hàng đầu hỗ trợ toàn diện cho người mua và người bán tại tỉnh Quảng Trị, nhờ những lợi thế nổi bật sau:
=>> Xem ngay hàng nghìn tin rao bán nhà Quảng Trị chính chủ Tại đây.
Sau sáp nhập, tỉnh Quảng Trị mới đang bước vào giai đoạn phát triển bứt phá với hạ tầng hoàn chỉnh, trung tâm hành chính đặt tại Đồng Hới, cùng các đô thị vệ tinh năng động như Đông Hà – Cửa Việt – Bảo Ninh. Thị trường bán nhà Quảng Trị đang hội tụ đủ yếu tố tăng trưởng: pháp lý rõ, giá còn hợp lý, nhu cầu thực cao và quy hoạch mở rộng mạnh. Với MeeyLand, người mua và người bán đều có thể giao dịch an toàn, minh bạch, tận dụng tối đa cơ hội từ “vùng kinh tế Quảng Trị mở rộng” - nơi hứa hẹn trở thành trung tâm đô thị – du lịch – dịch vụ của Bắc Trung Bộ trong 5 năm tới.
