Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Trong vài năm trở lại đây, bất động sản tại huyện Phúc Thọ đã có những biến động khởi sắc, hoạt động mua bán nhà Phúc Thọ cũng vì vậy mà sôi nổi nhưng vẫn chưa đạt được kỳ vọng mong muốn.
Trước khi được sáp nhập vào thành một đơn vị hành chính của thành phố Hà Nội, huyện Phúc Thọ không được nhiều người để ý đến và cũng không có những cơn sốt bất động sản diễn ra thường xuyên. Năm … Phúc Thọ sáp nhập vào với thủ đô Hà Nội đã khiến cho bất động sản tại đây nhanh chóng thay đổi khi có nhiều nhà đầu tư tham gia thị trường, người có nhu cầu ở thực cũng gia tăng khi nơi này được tập trung phát triển hạ tầng giao thông, xã hội.
Theo quy hoạch trong tương lai huyện Phúc Thọ sẽ có những tuyến đường trọng điểm đi qua, các khu dân cư mới cũng sẽ được xây dựng để mang lại “bộ mặt” mới cho địa phương này. Bên cạnh đó, việc phát triển kinh tế xã hội tại huyện Phúc Thọ cũng đã có những thay đổi toàn diện, gia tăng sản xuất mang đến nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp trên địa bàn.
Sức nóng của bất động sản Phúc Thọ đã khiến cho phân khúc nhà riêng cũng trở nên sôi động. Số lượng người mua và quan tâm đến sản phẩm này đã tăng nhanh trong thời gian qua, đây cũng là nguyên nhân khiến cho giá nhà riêng tại Phúc Thọ tăng mạnh. Tuy nhiên, thời điểm dịch bệnh hoạt động giao dịch đã bị chững lại, thậm chí, khi thị trường có dấu hiệu hồi phục thì số lượng và giá bán của nhà riêng Phúc Thọ chưa thể tăng trở lại.
Nguyên nhân là do sau thời điểm phát triển nóng các hạ tầng cơ sở của huyện Phúc Thọ chưa phát huy được hết khả năng, cũng chưa thống nhất đồng bộ nên không tạo ra được hiệu quả tuyệt đối như kỳ vọng đã đặt ra từ trước. Trong tương lai khi huyện Phúc Thọ tiếp tục nhận được nguồn vốn đầu tư nhiều người hi vọng sẽ có những chính sách giải ngân hợp lý, thúc đẩy thị trường bất động sản của huyện nói chung và của phân khúc nhà riêng nói riêng.
Hiện tại, giá nhà tại huyện Phúc Thọ đang ở mức tương đối “dễ chịu” sau thời gian tăng nhanh. Bạn có thể tham khảo bảng giá sau đây để chọn được ngôi nhà phù hợp với khả năng kinh tế của bản thân.
|
Phân khúc |
Mức giá |
|
Phân khúc giá bán cao cấp |
7 - 10 tỷ đồng |
|
Phân khúc giá bán tầm trung |
4 - 7 tỷ đồng |
|
Phân khúc giá bán giá rẻ |
2 - 4 tỷ đồng |
Những ngôi nhà cao cấp được bán với giá cao hơn hẳn chủ yếu là sở hữu vị trí trung tâm, có diện tích lớn, mặt tiền rộng thông thoáng. Nhà cao cấp có giá bán cao một phần là vì “hàng hot” được nhiều người cùng quan tâm nên đẩy giá lên theo thời gian.
Những ngôi nhà có giá bán tầm trung sở hữu vị trí tương đối đẹp, diện tích vừa hoặc lớn, đáp ứng những điều kiện cơ bản về nhu cầu ở. Nhà thuộc giá tầm trung cũng có thể đầu tư để mua bán lại nên giá biến động theo từng thời kỳ.
Những ngôi nhà được bán với giá rẻ chủ yếu là do diện tích nhỏ, nằm ở vị trí không thuận lợi cho việc đi lại ở sâu trong ngõ hoặc đường cụt. Bên cạnh đó, những ngôi nhà này có thể đã được xây dựng từ lâu nên giá rẻ hơn.
Những người sinh sống và làm việc tại huyện Phúc Thọ hoặc các khu vực xung quanh sẽ có nhu cầu mua bán nhiều nhất, một phần nữa là những nhà đầu tư muốn đầu tư để chờ thị trường lên giá. Vì thế, cần phải xem xét, đánh giá kĩ lưỡng các phân khúc giá để từng đối tượng lựa chọn hợp lý.
-Đối với nhà cao cấp phù hợp với những người có khả năng kinh tế ổn định, dư giả, họ không chọn nhà theo hướng là chỉ cần phù hợp với sở thích của cá nhân. Thông thường những người này sẽ làm quản lý cấp cao, những người kinh doanh nên nguồn tiền luôn có sẵn.
-Đối với phân khúc nhà tầm trung phù hợp với những người có nhu cầu vừa để ở vừa để đầu tư chờ ngày tăng giá, thông thường họ cũng phải có khả năng tài chính tương đối ổn định để đảm bảo không gặp gánh nặng gì trong quá trình mua.
-Đối tượng phù hợp với phân khúc nhà giá rẻ là những người muốn có cuộc sống ổn định, cần một nơi để cả nhà sinh sống nhưng lại chưa có đủ nguồn lực tài chính, họ sẽ là đối tượng chủ yếu lựa chọn những căn nhà diện tích nhỏ như thế này.
Khi mua bán nhà Phúc Thọ cần phải chú ý đến những ưu, nhược điểm để lựa chọn chính xác cho phù hợp với nhu cầu của cá nhân và gia đình. Đây là những yếu tố quyết định trực tiếp đến cuộc sống của bạn và mọi thành viên trong gia đình nên cần cân nhắc kĩ lưỡng.
- Nhà riêng có diện tích lớn và nhiều tầng nên sẽ mang đến cảm giác thoải mái khi bạn có thể thiết kế thêm nhiều không gian theo sở thích. Đồng thời, nhà riêng thường được xây thành các phòng tách biệt từng tầng nên cũng mang đến sự riêng tư hơn.
- Sở hữu nhà riêng sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí nhất định vì không phải đóng phí thang máy, dịch vụ, vệ sinh, quản lý…
- Nếu như sở hữu nhà riêng thì bạn có thể tự do sửa chữa, thiết kế theo sở thích của bản thân mà không cần hỏi ý kiến ai. Bên cạnh đó, bạn cũng không cần lo lắng về vấn đề làm ảnh hưởng những người xung quanh.
- Nhà riêng phù hợp với những gia đình có nhiều thành viên,
- Đây là loại hình để ở nhưng cũng phù hợp để đầu tư vì nhu cầu mua bán nhà riêng trên thị trường luôn cao.
- Khi mua nhà riêng bạn sẽ mất khá nhiều thời gian để tham khảo vì trong một khu vực giá nhà có thể cao, thấp khác nhau tùy vào những điều kiện nhất định. Bên cạnh đó, bạn cũng phải mất rất nhiều thời gian để xem xét đánh giá ngôi nhà nhất là khi mua lại nhà cũ đã qua sử dụng.
- Nếu muốn mua nhà giá rẻ sẽ phải chọn những ngôi nhà xa trung tâm như vậy sẽ bất tiện trong việc di chuyển.
- Khi mua nhà riêng bạn sẽ phải tự bảo quản đồ đạc và trông coi ngôi nhà của mình đề phòng trộm cắp. Do đó, nếu thường xuyên phải đi xa thì bạn không nên mua nhà riêng.
- Khi ở nhà riêng bạn sẽ phải chấp nhận việc bị làm ồn bởi tiếng xe cộ xung quanh và cần phải chọn lựa những khu có văn hoá để tránh bị ảnh hưởng của lối sống.
Khi thực hiện mua bán nhà Phúc Thọ cần phải tìm hiểu kĩ lưỡng dựa trên những kinh nghiệm đã được những người đi trước đúc kết. Không nên mua bán theo cảm tính mà hãy đánh giá dựa trên những yếu tố sau:
Thị trường bất động sản Phúc Thọ ở thời điểm hiện tại đã ổn định trở lại, giá nhà riêng cũng không còn tình trạng “thổi giá” như trước đây. Tuy nhiên, việc định giá là điều hết sức quan trọng và cần thiết không thể bỏ qua. Trước tiên, phải đánh giá dựa trên việc ngôi nhà có vị trí ra sao, diện tích thế nào, tiện ích xung quanh có ổn không… Đây sẽ là những yếu tố quyết định đến việc giá bán cao hay thấp khi định giá một căn nhà, còn nếu như không có đủ kinh nghiệm thì bạn có thể nhờ đến các công ty môi giới uy tín hoặc công ty định giá.
Thông tin pháp lý là một vấn đề vô cùng quan trọng để đảm bảo quyền sở hữu ngôi nhà được pháp luật công nhận. Do đó, cần phải kiểm tra kĩ những giấy tờ này vì trên thị trường hiện nay tình trạng làm giả giấy tờ nhà diễn ra hết sức phổ biến. Một số yếu tố liên quan đến tính pháp lý cần phải kiểm tra là:
Sau khi đã tìm được một ngôi nhà ưng ý thì bạn cần phải kiểm tra chất lượng trước khi chốt mua. Nếu mua lại nhà cũ bạn cần kiểm tra kĩ về nền móng, hệ thống điện nước, sơn tường, nội thất… Đây là những yếu tố sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của mỗi cá nhân trong gia đình, nếu muốn tránh trường hợp tốn thời gian và tốn tiền sửa chữa nhà riêng thì cần kiểm tra kĩ những vấn đề này.
Sau khi đã quyết định mua bán nhà thì hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng để hoàn thành tất giao dịch. Tuy nhiên, những nội dung trong hợp đồng phải có tính chính xác tuyệt đối, không được xảy ra sai sót nào vì như vậy hợp đồng sẽ vô giá trị. Một số thông tin cần kiểm tra kĩ lưỡng như sau:
- Kiểm tra tên, tuổi, địa chỉ, thông tin của hai bên tham gia giao dịch đã trùng với giấy tờ tuỳ thân chưa.
- Tìm hiểu thông tin về loại nhà riêng như diện tích, vị trí, số hiệu cũng như tình trạng cũ mới ra sao, tài sản gắn liền thế nào.
- Mức giá chuyển nhượng, mua lại được hai bên thỏa thuận khi có tài sản và không có tài sản đi kèm.
- Phương thức và thời hạn thanh toán đã thống nhất.
- Thời gian bên bán bàn giao nhà cho bên mua.
- Quyền và nghĩa vụ của hai bên tham gia giao dịch.
- Nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng thì sẽ phải đền bù thế nào.
Khi đăng tin tức mua bán nhà Phúc Thọ trên trang web Meeyland.com bạn sẽ có cơ hội kết nối nhanh chóng với người mua. Bên cạnh đó, bạn còn có thể tra cứu thông tin quy hoạch khắp các vùng trên cả nước. Đặc biệt, giao diện thân thiện dễ dàng sử dụng tra cứu nhanh.
Hi vọng những thông tin trong bài viết trên đã mang đến cho bạn cái nhìn toàn diện về hoạt động mua bán nhà Phúc Thọ. Đồng thời, giúp bạn cập nhật được những mức giá bán mới nhất về loại hình bất động sản này.
