Thị trường bán nhà riêng Phú Thọ
Nhìn chung, thị trường bất động sản Phú Thọ bắt đầu có những đốm sáng sau nhiều nỗ lực của chính phủ để hồi phục kinh tế và những động thái tháo gỡ tín dụng và pháp lý. Phú Thọ nằm cách trung tâm thủ đô 80km, cảng Hải Phòng và cửa khẩu Lào Cai 180km và sân bay Nội Bài 50km. Đây là nơi có nhiều ưu thế về khoảng cách và tầng giao thông thuận tiện. Bên cạnh đó, Phú Thọ còn có tốc độ đô thị hóa tăng trưởng qua các năm. Nhờ vậy mà dư địa phát triển của địa phương là không giới hạn.
Theo nhịp hồi phục chung của thị trường, phân khúc bán nhà riêng Phú Thọ cũng có những chuyển biến rõ nét hơn. Hiện nay ngày càng có nhiều thông tin rao bán nhà riêng tại địa phương nhưng lượng giao dịch vẫn chưa thực sự khởi sắc.
Ưu, nhược điểm của nhà riêng bạn cần biết
Ưu điểm của nhà riêng
- Một trong những ưu điểm đầu tiên của nhà riêng là không tốn các loại chi phí dịch vụ như phí bảo trì, bảo vệ hay phí gửi xe. Bởi vậy sở hữu nhà riêng sẽ giúp chủ nhà có thể tiết kiệm được khoản chi phí này.
- Khi sở hữu nhà riêng, người mua sẽ được sở hữu toàn bộ phần diện tích đất bao gồm cả ngôi nhà trên phần đất đó. Do vậy nhà riêng mang đến cơ hội để bạn toàn quyền sử dụng ngôi nhà theo ý thích có thể tự xây dựng hay sửa chữa bất kỳ phần nào của ngôi nhà.
- Bên cạnh đó, nhà riêng còn đem tới sự riêng tư hơn cho người ở bởi không chung tường với những căn nhà khác. Nhà riêng còn có ưu điểm là chủ nhà có thể thoải mái tổ chức các sự kiện mà không cần phải xin phép.
Nhược điểm của nhà riêng
- Nhược điểm đầu tiên của nhà riêng là giá có thể đắt hơn gấp đôi so với nhà chung cư dù ở cùng một nơi. Theo đó nếu sở hữu một khoản tiền, bạn có thể mua được căn chung cư ở gần khu vực trung tâm nhưng chỉ mua được nhà riêng ở nơi khá xa so với trung tâm hay trong ngõ hẻm.
- Ngoài ra, nhà riêng không có nhiều tiện ích xung quanh hoặc nếu có thì giá bán lại rất cao. Hơn nữa nếu mua nhà riêng ở ngõ ngách sâu và nhỏ thì bạn có thể gặp khó trong việc cất giữ xe và đi lại.
Lưu ý khi mua nhà riêng
Khảo sát giá bán nhà riêng Phú Thọ
Nhà riêng Phú Thọ có giá dao động khoảng 1,1-3,5 tỷ đồng/ căn. Theo tìm hiểu, Việt Trì là nơi có nhiều nhà riêng rao bán nhất và cũng là khu vực mà giá nhà riêng được rao bán đắt nhất.
Kiểm tra chất lượng nhà riêng bán
Kiểm tra chất lượng nhà riêng là vô cùng quan trọng trước khi quyết định xuống tiền mua. Nếu đã cảm thấy ưng ý với căn nhà riêng, từ diện tích, vị trí đến giá bán, bạn có thể yêu cầu chủ nhà để đến xem thực tế chất lượng căn nhà đó như thế nào.
Hãy kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục sau đây và ghi lại ưu nhược điểm cũng như chụp những hình ảnh chi tiết để thảo luận thuận tiện hơn với chủ nhà:
- Kết cấu nhà
- Lối ra vào
- Hệ thống điện, nước
- Tường, trần, sàn nhà
- Các trang thiết bị, nội thất
Kiểm tra thông tin pháp lý
Giấy tờ pháp lý là loại giấy tờ rất quan trọng để bạn có thể biết được căn nhà riêng đó có đủ điều kiện để giao dịch mua bán hay không. Đồng thời cũng có thể tránh được tình trạng bị lừa tiền tranh chấp hay kiện tụng về sau.
Thông thường những căn nhà có sổ đỏ, sổ hồng sẽ có giá cao hơn so với những căn nhà chưa sổ vì đó là những ngôi nhà có đủ điều kiện mua bán và pháp lý rõ ràng.
Bởi vậy tốt nhất là bạn nên yêu cầu chủ nhà cho xem những giấy tờ pháp lý quan trọng của căn nhà trước khi quyết định ký hợp đồng mua bán.
Tìm hiểu các loại thuế phí
Một lưu ý quan trọng khác trước khi mua nhà riêng là tìm hiểu về các loại thuế phí mà bạn có thể phải chi trả bên cạnh giá bán của căn nhà. Quy định cho thấy người mua sẽ cần phải trả một số loại khoản phí để đảm bảo hoàn tất giao dịch mua nhà riêng. Bạn có thể tìm hiểu một số loại thuế phí dưới đây để không bị bỡ ngỡ khi giao dịch:
- Phí trước bạ
- Thuế thu nhập cá nhân
- Phí công chứng hợp đồng mua bán
- Lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu
- Phí thẩm định hồ sơ
Ký hợp đồng mua bán
Hợp đồng mua bán nhà riêng có giá trị lớn nên bên bán thường là bên soạn thảo mẫu hợp đồng. Điều đó có thể gây những phiền phức và bất lợi cho người mua nếu họ đọc nội dung không kỹ lưỡng. Do vậy tốt nhất là bạn nên đọc kỹ càng các thông tin có trong hợp đồng để xem có bất kỳ nội dung nào không đúng với thỏa thuận hai bên hay không.
Khi đọc hợp đồng, nên xem xét đọc kỹ những thông tin dưới đây:
- Tìm hiểu tên của mẫu hợp đồng
- Thông tin về các đối tượng tham gia hợp đồng, có thể là cá nhân hoặc đại diện pháp nhân cho một tập thể: Hợp đồng mua bán nhà riêng cần có đầy đủ thông tin về họ tên, năm sinh, căn cước công dân, địa chỉ của cá nhân hay trụ sở, giấy phép đăng ký kinh doanh, mã doanh nghiệp và thông tin của người đại diện ký kết…(nếu là pháp nhân)
- Thông tin cụ thể về căn nhà được giao dịch mua bán
- Các điều khoản và nghĩa vụ khác của hai bên tham gia hợp đồng
Meeyland.com liên tục cập nhật những thông tin đầy đủ về bán nhà riêng Phú Thọ để bạn có thể tìm kiếm căn nhà phù hợp nhanh chóng và hiệu quả hơn. Mong rằng những chia sẻ này sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà riêng Phú Thọ phù hợp với nhu cầu và ngân sách của gia đình mình. Hãy theo dõi chúng tôi để có những thông tin mới nhất về loại hình bất động sản này.
