Thị trường bán nhà riêng Long An
Long An là một trong những tỉnh được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển nhất trên thị trường bất động sản khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long. Tỉnh thành này có vị trí địa lý thuận lợi, nhiều “ông lớn” bất động sản cũng phát triển các dự án của mình ở đây, bên cạnh đó, Long An còn nhận được nguồn vốn đầu tư nước ngoài khá lớn.
Những lý do trên đã khiến cho loại hình bán nhà riêng Long An thu hút được rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Khi lượng người đổ về Long An làm việc nhiều hơn thì nhu cầu tìm nhà riêng của thị trường cũng tăng lên. Tuy nhiên, do ảnh hưởng từ thị trường chung mà trong 2 năm trở lại đây hoạt động giao dịch mua bán đã chững lại, phải đến đầu năm nay thì mới có dấu hiệu phục hồi nhẹ nhưng lượng “chốt đơn” chưa nhiều.
Ưu nhược điểm của nhà riêng Long An
Ưu điểm
– Khi sở hữu nhà riêng bạn sẽ được cầm sổ đỏ trong tay và có mọi quyền quyết định đối với ngôi nhà của mình. Nếu như muốn sửa chữa, cơi nới có thể thực hiện theo sở thích mà không cần phải báo cáo với ban quản lý.
– Nếu sở hữu nhà riêng thì bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí khi không phải đóng phí vệ sinh, thang máy, trông xe định kỳ…
– Bạn sẽ có không gian riêng tư hơn khi ở nhà riêng nên bạn có quyền mời bạn bè, người thân đến nhà tụ tập mà không sợ làm phiền đến những người xung quanh.
– Diện tích của nhà riêng lớn hơn so với chung cư nên bạn sẽ có thêm không gian để trang trí, bố trí theo sở thích. Thậm chí nếu mua được nhà rộng bạn hoàn toàn có thể trồng thêm một vườn rau theo sở thích.
– Vì là loại hình đáp ứng nhu cầu ở thực cao nhất trên thị trường nên tính thanh khoản của nhà riêng cũng cao, do đó, giá sẽ tăng chứ không giảm theo thời gian.
Nhược điểm
– Giá nhà riêng sẽ không cố định theo khu vực mà trong một khu vực giá nhà riêng có thể cao, thấp tùy vào vị trí, diện tích, tiện ích… Vì thế, bạn sẽ mất thêm thời gian để tìm hiểu và khảo sát để chọn được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu tài chính của bản thân.
– Nếu muốn mua nhà có diện tích lớn và rẻ thì bắt buộc phải mua ở những vị trí xa trung tâm, do đó, có thể bất tiện trong quá trình di chuyển đến các dịch vụ, tiện ích.
– Khi ở nhà riêng thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn và cảnh bụi bặm vì nhiều xe cộ đi lại đặc biệt là những ngôi nhà riêng ở mặt phố.
– Khi chọn nhà riêng có diện tích nhỏ thì bạn sẽ phải đề phòng trường hợp không có chỗ để xe và phải tìm chỗ gửi xe bên ngoài.
Lưu ý khi mua nhà riêng Long An
Khảo sát giá bán nhà riêng Long An
Thị trường bất động sản Long An đang có nhiều tiềm năng để phát triển nên giá sẽ biến động theo từng thời gian nhất định khi có sự tác động của các yếu tố khách quan. Vì thế, cần phải khảo sát giá bán nhà riêng kĩ lưỡng vì dựa trên yếu tố diện tích, vị trí, tiện ích…
Tại Long An, giá nhà riêng tại khu vực trung tâm dao động từ 3 - 5 tỷ đồng/căn.
Tại các khu vực xung quanh giá nhà riêng dao động từ 1,5 - 3 tỷ đồng/căn.
Kiểm tra chất lượng nhà riêng
Khi đã chọn được ngôi nhà theo sở thích thì bạn nên kiểm tra chất lượng nhà riêng vì những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của bạn và những thành viên trong gia đình. Do đó, cần phải đánh giá ngôi nhà còn hoạt động tốt hay không dựa trên các yếu tố: nền móng, sơn trường, hệ thống điện nước, nhà vệ sinh, thiết kế, nội thất...
Kiểm tra thông tin pháp lý
Thông tin pháp lý của một ngôi nhà sẽ là cơ sở quan trọng quyết định đến giao dịch mua bán cũng như quyền sở hữu của người mua nhà. Hiện nay, nhiều chủ nhà không thành thật nên đã dùng các giấy tờ giả để lừa đảo người mua. Vì thế, nếu không phải là một người có nhiều kinh nghiệm thì bạn nên nhờ đến các văn phòng công chứng hoặc văn phòng luật sư đánh giá về tính pháp lý của nhà riêng.
Bên cạnh đó, bán sẽ phải kiểm tra một số giấy tờ bản gốc của bên bán để đảm bảo họ là chủ sở hữu thực của căn nhà như: sổ đỏ, căn cước công dân, giấy đăng kí kết hôn,... Các giấy tờ này đều phải là bản gốc của bên bán thì mới có thể kiểm tra lại thông tin một cách chính xác nhất.
Tìm hiểu các loại thuế phí
Khi thực hiện việc mua bán nhà riêng theo quy định pháp luật bạn sẽ phải đóng những khoản thuế, phí nhất định. Trong đó người mua phải nộp phí trước bạ, phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ thì phía người bán cũng phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định của luật pháp.
Ký hợp đồng mua bán
Khi ký kết hợp đồng mua bán thì cần phải kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin được ghi trong đó đã chính xác chưa, đây là yếu tố quan trọng để quyết định đến việc giao dịch có thành công hay không. Đây là cơ sở hết sức quan trọng để làm cơ sở pháp lý trước pháp luật mỗi khi xảy ra vấn đề giữa hai bên mua bán. Một số thông tin quan trọng cần phải kiêm trọng như sau:
- Tên gọi của hợp đồng: Đối với mỗi giai đoạn mua bán thì hợp đồng sẽ có tên khác nhau chứ không thể dùng một tên để ghi cho mọi loại hợp đồng. Ví dụ ở giai đoạn đầu khi đặt cọc trước khi mua bán thì hợp đồng sẽ có tên là hợp đồng đặt cọc mua nhà.
- Thông tin của các bên tham gia: Tên, tuổi, địa chỉ, nghề nghiệp, địa chỉ…
- Thông tin về nhà riêng: Loại nhà, diện tích, số hiệu…
- Thông tin về điều khoản và quy định khi hai bên tham gia kí kết hợp đồng.
Meeyland.com là kênh thông tin có ý nghĩa lớn mang đến cho khách hàng những tin tức về thị trường bất động sản cũng như giá bán nhà riêng Long An một cách chính xác. Hi vọng độc giả đã tìm thấy những tin tức cần thiết ở trang web này.
