Giá bán nhà Hoàn Kiếm hiện nay đang là bao nhiêu? Khu vực quận Hoàn Kiếm luôn ghi nhận tình trạng khan hiếm nguồn cung vì nhu cầu mua nhà tại đây luôn hiện hữu. Bởi lẽ đây là quận trung tâm của thủ đô, nơi có nhiều trung tâm hành, các di tích văn hóa lịch sử, trung tâm vui chơi, giải trí.
Tình hình thị trường bán nhà Hoàn Kiếm
Bất động sản quận Hoàn Kiếm là điểm đến thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ vị trí đắc địa khi nằm ngay giữa trung tâm chính trị hành chính và khu vực trung tâm du lịch và thương mại của thành phố.
Thị trường bán nhà Hoàn Kiếm trong những năm gần đây không hề giảm nhiệt cho dù là nhà cao cấp hay giá rẻ. Nhiều doanh nhân và nhà đầu tư đã đổ xô về đây mua nhà cũng như kinh doanh thương mại du lịch để hưởng lợi nhờ vị trí nằm ở trung tâm thủ đô. Do đó mà giá nhà Hoàn Kiếm cũng tăng không ngừng theo từng năm.
Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, thị trường bán nhà Hoàn Kiếm sẽ phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai vì nhu cầu ngày càng tăng cao trong khi nguồn cung hạn chế và quỹ đất xây dựng nhà ở hầu như không còn.
Giá bán nhà Hoàn Kiếm
Giá bán nhà Hoàn Kiếm được đánh giá là rất cao so với những quận huyện khác của Hà Nội. Cụ thể giá nhà riêng Hoàn Kiếm đang dao động từ 167 triệu đồng đến 1,4 tỷ đồng/m2 với diện tích từ 22-410 m2. Theo ghi nhận, nhà tại khu vực phố cổ, Trần Hưng Đạo, Phan Chu Trinh… là những nơi có giá bán cao nhất.
Tùy theo vị trí, diện tích và chất lượng của từng căn nhà mà giá bán nhà Hoàn Kiếm có thể chênh lệch khác nhau. Tham khảo bảng giá chi tiết như dưới đây:
|
Phân khúc nhà
|
Giá bán (mang tính tương đối)
|
|
Giá bán nhà cao cấp
|
Trên 30 tỷ đồng/ căn
|
|
Giá bán nhà tầm trung
|
15-20 tỷ đồng/ căn
|
|
Giá bán nhà giá rẻ
|
Từ 10-15 tỷ đồng/ căn
|
Như vậy, có thể thấy nhà bán tại Hoàn Kiếm có giá rất cao và được cho là cao nhất so với các quận trung tâm của Hà Nội. Mức giá thấp nhất cũng ghi nhận lên tới hàng chục tỷ đồng.
Giá bán nhà cao cấp tại Hoàn Kiếm
Thông thường giá bán nhà cao cấp tại quận Hoàn Kiếm dao động từ 30 đến 40 tỷ đồng/ căn tùy theo diện tích lớn hay nhỏ. Sở dĩ mức giá cao như vậy là những căn nhà này đều nằm ở vị trí đắc địa nhất trên địa bàn quận có thể ở ngay ngã tư gần khu vực hồ Gươm, đầu ngõ có mặt đường rộng ô tô có thể tránh nhau. Bên cạnh đó những căn nhà này cũng đảm bảo về chất lượng, có thể đáp ứng được tiêu chí cao của những khách hàng giàu có hoặc người nước ngoài.
Giá bán nhà tầm trung tại Hoàn Kiếm
Nhà tầm trung tại quận Hoàn Kiếm thường có giá từ 15 đến 25 tỷ đồng/ căn. Con số này có thể chênh lệch tùy theo từng thời điểm. Hầu hết những căn nhà trong tầm giá này đều nằm ở gần các tuyến đường chính nhưng có diện tích vừa và nhỏ.
Giá bán nhà giá rẻ tại Hoàn Kiếm
Trên địa bàn quận Hoàn Kiếm, nhà giá rẻ thường khởi điểm từ 10 tỷ đồng/ căn, nhưng thậm chí còn không có nguồn cung để bán. Hầu hết những căn nhà này đều nằm trong ngõ hẻm, ngõ sâu và có chất lượng kém hơn so với các phân khúc cao cấp hơn nhưng trên cùng địa bàn.
Đối tượng phù hợp mua bán nhà Hoàn Kiếm
Do gí bán nhà tại Quận Hoàn Kiếm ở mức rất cao nên có khá ít đối tượng phù hợp mua nhà tại nơi này. Tuy nhiên vẫn có những khách hàng phù hợp để mua nhà tại đây theo từng phân khúc như sau:
- Đối tượng mua nhà giá rẻ: Những người mua nhà giá rẻ tại Hoàn Kiếm có thể là những giám đốc, quản lý có thu nhập cao. Họ là những người yêu thích sống ở khu vực trung tâm thủ đô, nơi có nhiều hoạt động vui chơi giải trí và thuận tiện trong việc di chuyển tới những trung tâm hành chính, y tế, văn hoá.
- Đối tượng mua nhà tầm trung: Những người có thể mua nhà tầm trung tại Hoàn Kiếm là những quan chức cấp cao. Họ có thể mua để đầu tư hoặc cho con cái hay để nghỉ ngơi khi có dịp đến Hà Nội công tác.
- Đối tượng mua nhà cao cấp: Thông thường đối tượng mua nhà cao cấp tại Hoàn Kiếm rất ít. Họ có thể là những chuyên gia nước ngoài hay chủ tập đoàn nào đó có điều kiện rất tốt về tài chính. Họ thích mua nhà tại đây vì phục vụ cho mục đích đi lại dễ dàng tới các trung tâm hành chính quan trọng cũng như đảm bảo được môi trường sống tốt với nhiều hoạt động gần các địa điểm du lịch văn hóa.
Mua nhà là một trong những quyết định rất lớn bởi bất động sản là tài sản có giá trị cao. Do đó cần xem xét và tham khảo nhiều ý kiến trước khi xuống tiền mua nhà. Hãy đảm bảo xem xét và tìm hiểu kỹ càng những yếu tố khác nhau của căn nhà để xem có phù hợp với ngân sách, mục tiêu của bản thân hay không.
Ưu và nhược điểm khi bán nhà Hoàn Kiếm
Có nhà bán Hoàn Kiếm vừa đem lại cho bạn lợi ích nhưng cũng vừa gây cho bạn những bất lợi không mong muốn. Vậy đó là gì?
Ưu điểm sở hữu nhà bán tại Hoàn Kiếm
Vì quận Hoàn Kiếm nằm ở khu vực trung tâm của thủ đô với nhiều khu kinh tế, văn hóa, hành chính, y tế nên giá trị các căn nhà thường được rất cao. Do vậy nếu có nhà bán tại Hoàn Kiếm, bạn có thể thu được một khoản tiền khổng lồ. Ngoài ra, nhu cầu mua nhà tại đây luôn hiện hữu trong những người có thu nhập tốt nên bạn không cần phải quá lo lắng không tìm được khách mua nhà.
Hầu như những người tìm mua nhà tại địa bàn quận thường là thành phần cư dân cao cấp và có nền tảng tài chính vững vàng nên thanh khoản giao dịch cũng rất tốt. Đây là một trong những ưu điểm bạn có thể lưu tâm khi có nhà bán tại Hoàn Kiếm.
Nhược điểm sở hữu nhà bán tại Hoàn Kiếm
Chủ sở hữu nhà bán tại Hoàn Kiếm vẫn có thể gặp những bất lợi như giá nhà quá cao nên khó tìm được khách hàng chốt mua trong thời gian ngắn nếu không có mối quan hệ rộng. Ngoài ra, không phải tất cả các căn nhà nằm ở quận Hoàn Kiếm đều có thể dễ dàng bán được hay có giá bán tốt. Chẳng hạn như căn nhà của bạn nằm trong ngõ hẻm sâu, ô tô không thể vào được hay phong thủy của căn nhà không tốt thì việc tìm khách hàng có nhu cầu mua là rất khó khăn.
Kinh nghiệm khi bán nhà Hoàn Kiếm
Trước khi đăng tin rao bán nhà Hoàn Kiếm, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm lưu ý quan trọng dưới đây để nhanh chóng tìm được khách hàng và chốt được mức giá lý tưởng nhất.
Định giá nhà bán tại Hoàn Kiếm
Khách hàng thường xem xét yếu tố giá bán đầu tiên trước khi mua nhà để chắc chắn rằng mức giá đó phù hợp với khả năng tài chính của họ. Bởi vậy chủ nhà cần định giá đúng giá trị của căn nhà để có thể dễ dàng tiếp cận khách hàng tiềm năng. Đây là điều quan trọng mà bạn không nên bỏ qua vì giá nhà quá cao so với những lợi thế của nó sẽ khiến bạn khó tìm được khách hàng.
Để định giá nhà bán Hoàn Kiếm hợp lý, bạn có thể tham khảo các thông tin về giá bán nhà trong cùng khu vực hay đi khảo sát thực tế để có cái nhìn rõ nét hơn về biến động giá nhà trên địa bàn quận, rồi đưa ra được mức giá phù hợp nhất.
Kiểm tra pháp lý nhà bán tại Hoàn Kiếm
Tại sao bạn cần kiểm tra pháp lý của nhà bán Hoàn Kiếm? Bởi lẽ khách hàng có nhu cầu luôn chú ý đến yếu tố này sau khi cảm thấy ưng về giá. Việc chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý quan trọng của căn nhà sẽ giúp bạn tự tin trao đổi với khách và đảm bảo sự uy tín của mình. Hơn nữa việc xem lại kỹ càng các giấy tờ này cũng giúp bạn tránh mất nhiều thời gian khi làm hợp đồng giao dịch với khách.
Kiểm tra chất lượng nhà bán tại Hoàn Kiếm
Chủ sở hữu nhà cũng cần quan tâm đến chất lượng của căn nhà trước khi đăng tin rao bán. Bạn cần hiểu rằng đối tượng khách hàng của những căn nhà giá trị cao tại quận Hoàn Kiếm thường là những người có tiêu chí đặc biệt cao. Do đó họ quan tâm đến chất lượng nhiều hơn là giá bán. Việc kiểm tra chất lượng căn nhà kỹ càng để đảm bảo không có vấn đề hư hỏng nào sẽ giúp bạn tự tin trao đổi và thương lượng giá với khách mua.
Ký hợp đồng bán nhà Hoàn Kiếm
Chủ nhà cũng cần kiểm tra và xem lại kỹ càng các thông tin và thỏa thuận có trong hợp đồng để đảm bảo mọi điều khoản được chính xác như những gì hai bên mua bán đã thống nhất với nhau. Sau đó bên bán cần nộp thuế tại cơ quan thuế và đưa lại một bản hợp đồng cho bên mua để hoàn thành giao dịch.
Lợi ích khi đăng tin bán nhà Hoàn Kiếm tại Meey Land
Đăng tin bán nhà Hoàn Kiếm trên trang web Meeyland.com sẽ giúp bạn nhận được lợi ích gì? Theo đánh giá của nhiều khách hàng, đó là một trong những trang web đăng tin bán nhà uy tín để có thể tiếp cận khách hàng một cách hiệu quả và dễ dàng trong thời gian sớm nhất. Có thể kể đến những ưu điểm nổi bật của website này như sau:
- Khả năng tương tác tốt với người mua như chat, email, điện thoại hoặc bình luận trên web
- Tiếp cận được khách hàng dễ dàng hơn so với quảng cáo truyền thống
- Bảo mật thông tin cao
- Đảm bảo xác thực và độ uy tín
Nhìn chung, thị trường bán nhà Hoàn Kiếm sẽ giảm nhiệt khi nguồn cung không còn nhiều. Bài viết này đã mang đến cho bạn những thông tin về ưu nhược điểm và kinh nghiệm khi bán nhà trên địa bàn quận. Hi vọng rằng các phân tích trên sẽ có ích cho bạn đọc, giúp bạn nhanh chóng bán được nhà với mức giá tốt.
