Bán nhà riêng Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội giá rẻ (11/2024)

Giá bán nhà Bắc Từ Liêm hiện đang bao nhiêu? Bắc Từ Liêm là một trong những thị trường được quan tâm hàng đầu tại Hà Nội. Hãy tham khảo ngay thông tin ở bài viết dưới đây để biết rõ hơn về tình hình thị trường bán nhà.

Tình hình thị trường bán nhà Bắc Từ Liêm

Việc tìm hiểu về giá bán nhà riêng Bắc Từ Liêm không chỉ là nhu cầu của người mua mà còn của người đang có tài sản tại khu vực này. Bất động sản quận Bắc Từ Liêm hiện nay đang ngày càng thu hút người mua không chỉ có vị trí địa lý tốt mà còn nhờ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Bởi vậy, thị trường bán nhà nhìn chung diễn biến sôi động theo đà phát triển của thị trường Hà Nội.

Nằm tại cửa ngõ Tây Bắc Thủ đô, Bắc Từ Liêm giúp kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và là điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư địa ốc. Các chuyên gia nhận định khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, nhiều người có xu hướng tìm tới bất động sản các vùng lân cận, trong đó Bắc Từ Liêm nổi bật như một lựa chọn lý tưởng nhờ hạ tầng hiện đại, tiện ích sinh hoạt đầy đủ, phù hợp cho những ai muốn an cư, lạc nghiệp.

Dự kiến, thị trường bán nhà Bắc Từ Liêm sẽ không ngừng sôi động với giá tăng lên theo thời gian nhờ sự dịch chuyển của dân số và quy hoạch nội đô.

Giá bán nhà Bắc Từ Liêm

Giá bán nhà Bắc Từ Liêm đa dạng tùy theo vị trí, diện tích và chất lượng của từng căn nhà. Theo tìm hiểu, hiện nay, giá bán nhà tại quận này đạt mức từ 50 triệu đồng/m2, tức khoảng 2,8 tỷ đồng/ căn. Ngoài ra, những căn nhà đẹp hơn, có vị trí thuận lợi và tiện ích tốt hơn sẽ có giá cao hơn. 

Phân khúc giá	Giá bán (mang tính tương đối)
Giá bán nhà cao cấp	Trên 5 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà tầm trung	Từ 2,8 đến 5 tỷ đồng/ căn
Giá bán nhà giá rẻ	Dưới 2 tỷ đồng/căn

Thông thường, những căn nhà tại Minh Khai, Cổ Nhuế 1, hay Phú Diễn có giá cao vì đây là những vị trí đắc địa nhất ở khu vực này. Ngoài ra, tùy theo diện tích, số tầng mà giá bán nhà cũng cao thấp khác nhau.

Giá bán nhà cao cấp tại Bắc Từ Liêm

Giá bán nhà cao cấp tại quận Bắc Từ Liêm thường dao động từ 5-7 tỷ đồng/ căn. Đây là mức giá được cho là khá tương xứng với vị trí địa lý cũng như những hạ tầng tiện ích của khu vực này. Những căn nhà có giá cao tại đây thường có chất lượng tốt, diện tích lớn và đảm bảo rộng rãi cho cả một gia đình lớn.

Giá bán nhà tầm trung tại Bắc Từ Liêm

Bắc Từ Liêm cũng có nhiều căn nhà giá tầm trung, từ 2-5 tỷ đồng/ căn. Đây là những ngôi nhà nằm ở trong ngõ, hoặc có diện tích nhỏ. Đây là mức giá khá phổ biến ghi nhận tại những quận không phải trung tâm của thủ đô. 

Giá bán nhà giá rẻ tại Bắc Từ Liêm

Nhà giá rẻ tại quận Bắc Từ Liêm thường nằm ở vị trí trong ngõ sâu, ô tô không thể đi vào, hoặc có diện tích nhỏ, và không thuận lợi để kinh doanh buôn bán như các căn nhà nằm ở gần mặt đường lớn, đông người qua lại, nên giá sẽ rơi vào khoảng 2 tỷ đổ lại.

Đối tượng phù hợp mua bán nhà Bắc Từ Liêm

Những đối tượng nào thường mua nhà Bắc Từ Liêm? Bắc Từ Liêm là một quận tập trung nhiều trường đại học, khu đô thị, công viên, vườn hoa. Nơi đây thường thu hút những người dân có thu nhập trung bình và thấp đến sinh sống và an cư. 

• Đối tượng phù hợp mua nhà cao cấp: Người có thu nhập cao. Họ có thể là những người giữ chức vụ giám đốc, quản lý có mức lương tốt. Những người này có thể đang làm việc tại Bắc Từ Liêm nên mong muốn nhà ở gần ở cơ quan hoặc yêu thích những nơi ít xô bồ hơn so với trung tâm thủ đô nhưng vẫn đảm bảo không quá cách xa.
• Đối tượng phù hợp mua nhà tầm trung: Họ có thể là nhân viên văn phòng thu nhập tốt, gia đình nhỏ, hay người giàu mua nhà cho con đi học. 
• Đối tượng phù hợp mua nhà giá rẻ: Đây là phân khúc giá phù hợp với người dân có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư cho thuê, hoặc bán kiếm lời bởi ngày càng có nhiều người chấp nhận mua nhà xa trung tâm.

Ưu và nhược điểm khi bán nhà Bắc Từ Liêm

Sở hữu nhà bán tại Bắc Từ Liêm sẽ giúp bạn được hưởng lợi vì đây là một quận nội thành của Hà Nội - nơi có thị trường bất động sản rất phát triển. Tuy nhiên, cũng có thể khiến bạn gặp bất lợi trong nhiều trường hợp. Tìm hiểu thêm thông tin để biết đó là gì nhé.

Ưu điểm sở hữu nhà bán tại Bắc Từ Liêm

Bán nhà tại Bắc Từ Liêm có thể giúp bạn có cơ hội bán được với giá cao vì thị trường bất động sản nơi này đang ngày càng sôi động. Không chỉ vậy, chủ sở hữu nhà còn có thể dễ dàng thu hút người mua nhờ hạ tầng giao thông và tiện ích đầy đủ của khu này. Hơn nữa, so với giá bán nhà ở các quận trung tâm thì giá bán nhà Bắc Từ Liêm rẻ hơn đáng kể. Đây là một ưu điểm giúp người bán nhà khu này có thể sớm có khách mua và thanh khoản nhanh chóng.

Sở hữu nhà bán tại Bắc Từ Liêm mang đến cho bạn cơ hội bán nhà với giá tốt trong bối cảnh nhiều người có xu hướng dịch chuyển ra xa trung tâm thủ đô - ảnh 3 

Nhược điểm sở hữu nhà bán tại Bắc Từ Liêm 

Không phải mọi ngôi nhà tại Bắc Từ Liêm đều có thể dễ dàng bán được với giá cao. Nếu chỉ sở hữu nhà trong ngõ, hay có diện tích hẹp, bạn có thể gặp khó khăn trong việc bán nhà, thậm chí phải bán lại với giá quá thấp nếu phong thủy căn nhà không tốt.

Ngoài ra, khi thị trường bất động sản nói chung rơi vào ảm đạm, giá bán cũng sẽ thấp hơn so với thời điểm nhu cầu tăng cao. 

Kinh nghiệm khi bán nhà Bắc Từ Liêm

Trước khi bán nhà Bắc Từ Liêm, bạn cần tìm hiểu một số thông tin quan trọng dưới đây để có thêm kinh nghiệm. Những lưu ý này sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được khách có nhu cầu và bán được nhà với mức giá tốt nhất. 

Định giá nhà bán tại Bắc Từ Liêm 

Định giá đúng căn nhà sẽ là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu để thu hút người mua. Bởi lẽ, giá cả là điều mà khách hàng luôn chú ý đầu tiên trước khi xem xét một căn nhà để mua. Bạn có thể tìm hiểu thông tin về giá bán nhà riêng Bắc Từ Liêm bằng cách hỏi trực tiếp người dân xung quanh, hay tra thông tin trên mạng từ các diễn đàn và trang web để nắm bắt được những biến động về giá bất động sản ở khu vực này.

Một khi bạn định giá được căn nhà của mình một cách hợp lý, bạn có thể dễ dàng thu hút khách hàng hỏi mua và nhanh chóng chốt giao dịch hơn.

Kiểm tra pháp lý nhà bán tại Bắc Từ Liêm 

Giấy tờ pháp lý là yếu tố quan trọng khác bạn cần xem xét khi bán nhà Bắc Từ Liêm vì nó thể hiện sự uy tín với khách hàng. Bạn cần quan tâm đến các giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng hay giấy tờ tùy thân… để có thể cho khách xem bất kỳ lúc nào họ hỏi đến.

Kiểm tra thông tin về pháp lý căn nhà trước khi rao bán là một điểm quan trọng để có thể tạo dựng sự uy tín với khách hàng - ảnh 4 

Việc chuẩn bị giấy tờ pháp lý của căn nhà kỹ càng cũng giúp bạn dễ dàng trao đổi thông tin với người có nhu cầu, và đảm bảo giao dịch nhanh chóng khi hai bên chốt được hợp đồng.

Kiểm tra chất lượng nhà bán tại Bắc Từ Liêm

Để đảm bảo căn nhà của bạn có giá tốt nhất khi thương thảo với khách mua, hãy kiểm tra kỹ càng chất lượng ngôi nhà trước khi rao bán. Hãy kiểm tra các yếu tố như đất xây dựng, tường, sơn, chất lượng của các thiết bị và đồ gia dụng để xem có vấn đề gì hỏng hóc không. Bởi lẽ, sau khi khách hàng cảm thấy ưng về giá, họ cũng sẽ đặc biệt quan tâm đến chất lượng ngôi nhà. Một khi cảm thấy chất lượng không tương xứng, họ có thể từ bỏ ý định mua căn nhà bạn đang rao bán dù vị trí căn nhà hay diện tích có phù hợp với nhu cầu của họ.

Ký hợp đồng bán nhà Bắc Từ Liêm

Cần kiểm tra lại các thông tin, điều khoản kỹ càng trong hợp đồng như đã thống nhất giữa 2 bên trước khi đặt bút ký để tránh xảy ra sai sót và tranh chấp sau này. Lưu ý bên bán sẽ cần nộp thuế đúng thời hạn để không bị phạt, và giao một bản hợp đồng công chứng cho bên mua để hoàn tất giao dịch.

Lợi ích khi đăng tin bán nhà Bắc Từ Liêm tại Meey Land

Một trong những website uy tín cho phép bạn đăng tin bán nhà Bắc Từ Liêm dễ dàng chính là Meeyland.com. Bạn có thể kết nối với khách hàng trong thời gian sớm nhất và tiết kiệm chi phí hơn so với những kênh khác. Có thể nhắc tới một số lợi ích khi đăng tin bán nhà quận Bắc Từ Liêm trên Meeyland như sau:

• Có thể tương tác tốt với khách hàng, đối tượng có nhu cầu mua
• Thông tin được trình bày dễ hiểu nhất với hình ảnh rõ nét và nội dung chi tiết mô tả căn nhà
• Đăng tải thông tin đơn giản nhờ bộ lọc rõ ràng và giao diện thân thiện với người dùng
• Tiết kiệm chi phí với ưu đãi hấp dẫn 
• Bảo mật các thông tin được đánh giá tốt
• Đảm bảo xác thực và uy tín 

Với những phân tích trên, bạn chắc chắn đã có những cái nhìn tổng quan về tình hình thị trường bán nhà Bắc Từ Liêm. Nếu sở hữu nhà bán tại quận này, bạn nên tìm hiểu kỹ càng về ưu nhược điểm khi bán nhà cũng như một số kinh nghiệm trước khi đăng tin rao bán để có được mức giá bán tốt nhất và thanh khoản cao. Mong rằng bài viết này đã có ích cho bạn khi tìm hiểu về thị trường này.