Thị trường bất động sản Quận 12 hiện đang diễn biến ra sao? Theo tìm hiểu, phân khúc bán nhà mặt phố Quận 12 đang ngày càng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Tham khảo thông tin ở bài viết này để cập nhật nhanh nhất tình hình mua bán trên thị trường.
Tình hình thị trường bán nhà mặt phố Quận 12
Quận 12 có lượng cư dân sinh sống và làm việc tương đối lớn. Đây là nơi có nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng và loạt tiện ích như ngân hàng, trường học, bệnh viện. Đó là điều kiện thuận lợi để thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
Nhìn chung, trong số các loại hình bất động sản, phân khúc bán nhà mặt phố Quận 12 có xu hướng tăng nhiệt nhờ nhu cầu thuê và mua ngày càng lớn. Quận 12 vốn là quận nội thành nằm ở phía Đông, có diện tích lớn và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Bởi vậy, giá nhà mặt phố được dự báo sẽ tiếp tục tăng lên.
Thông thường, giá bán nhà mặt phố trên địa bàn quận khởi điểm từ 5 tỷ đồng/ căn, tuỳ theo vị trí và diện tích. Nhà đầu tư cần xem xét kỹ càng và chú ý tới cơ sở hạ tầng, pháp lý, an ninh, môi trường để đảm bảo quyết định đầu tư vào nhà mặt phố là đúng đắn.
Giá bán nhà mặt phố Quận 12
Giá bán nhà mặt phố tại Quận 12 thường dao động từ 5-15 tỷ đồng. Tuỳ theo diễn biến thị trường khu vực cũng như các yếu tố của căn nhà như vị trí, diện tích, hướng nhà,... mà giá bán có thể thay đổi liên tục.
Chi tiết tham khảo bảng giá:
|
Phân khúc nhà mặt phố Quận 12
|
Giá bán (mang tính tham khảo)
|
|
Giá bán nhà mặt phố cao cấp
|
Từ 15 tỷ đồng/ căn
|
|
Giá bán nhà mặt phố tầm trung
|
Từ 7-10 tỷ đồng/ căn
|
|
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ
|
Từ 5 tỷ đồng/ căn
|
Giá bán nhà mặt phố cao cấp
Mức giá khoảng 15 tỷ đồng/ căn khá phổ biến với nhà cao cấp trên địa bàn quận 12. Đó là mức giá tương đối cao bởi đây là quận nội thành TP HCM, có thị trường bất động sản phát triển. Mức giá này thường được rao bán ở những căn nhà có diện tích lớn, nằm ở vị trí đắc địa nhất trên địa bàn quận.
Giá bán nhà mặt phố tầm trung
Giá nhà mặt phố tầm trung Quận 12 phổ biến từ 7-10 tỷ đồng. Đây là mức giá thường áp dụng đối với những căn nhà có diện tích không quá lớn nhưng nằm ở vị trí khá đẹp, có giao thông đi lại dễ dàng. Ngoài ra, chất lượng của những căn nhà mặt phố thuộc phân khúc này sẽ kém hơn so với loại hình cao cấp.
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ của Quận 12 thường từ 5 tỷ đồng/ căn. Đây là những căn nhà nằm ở vị trí không quá thuận tiện, có thể ở ngõ phố nhỏ, hoặc đã qua sử dụng được nhiều năm.
Đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố Quận 12
Không phải ai cũng thích hợp mua nhà mặt phố Quận 12 vì đây là tài sản có giá trị lớn. Nhìn chung, những người phù hợp mua thường có thu nhập tốt, nhà đầu tư chuyên nghiệp hay gia đình trẻ. Hơn nữa, nhóm doanh nghiệp và startup cũng là đối tượng khá phù hợp bởi đặc điểm của nhà mặt phố thường được dùng vào mục đích vừa ở vừa kinh doanh buôn bán, hay mở thêm chi nhánh/ cơ sở.
- Đối tượng phù hợp mua nhà mặt phố cao cấp
- Người giàu có
- Nhà đầu tư chuyên nghiệp
- Doanh nghiệp lớn
- Đối tượng mua nhà mặt phố tầm trung
- Gia đình trẻ có tài chính tốt
- Doanh nghiệp nhỏ và vừa
- Nhà đầu tư
- Đối tượng mua nhà mặt phố giá rẻ
- Gia đình trẻ có tài chính khá
- Nhà đầu tư có vốn nhỏ
- Người có nhu cầu kinh doanh nhỏ lẻ
- Công ty khởi nghiệp
Ưu và nhược điểm khi bán nhà mặt phố Quận 12
Việc bán nhà mặt phố Quận 12 vừa có ưu và nhược điểm mà chủ sở hữu nên chú ý trước khi quyết định mua. Bởi lẽ, không phải cứ sở hữu nhà mặt phố trên địa bàn quận là bạn có thể tìm được người mua dễ dàng và chốt giao dịch với giá tốt.
Ưu điểm sở hữu nhà mặt phố bán tại Quận 12
Giá bán nhà mặt phố Quận 12 chịu tác động một phần ở vị trí. Sở dĩ nhà mặt phố tại đây có giá cao vì Quận 12 có vị trí đắc địa trên địa bàn thành phố. Vì vậy, bạn có thể bán nhà mặt phố Quận 12 với giá tốt như mong đợi nếu căn nhà đó đảm bảo về chất lượng và vị trí. Bên cạnh đó, vì nhu cầu sở hữu nhà mặt phố Quận 12 ngày càng tăng nên việc tìm kiếm khách hàng tiềm năng cũng trở nên dễ dàng hơn.
Ở một số trường hợp, chủ nhà mặt phố cũng có thể chờ thời điểm thích hợp để bán nhà nếu chưa ưng ý về giá bán. Khi đó, có thể cho thuê hoặc kinh doanh buôn bán thêm để có nguồn thu nhập thụ động hàng tháng
Nhược điểm sở hữu nhà mặt phố bán tại Quận 12
Đôi khi, việc sở hữu nhà mặt phố bán tại Quận 12 đem đến cho bạn một vài bất lợi. Đơn cử như bạn có thể gặp khó khăn khi tìm kiếm và gặp gỡ khách hàng có nhu cầu trong thời gian ngắn vì giá cao đồng nghĩa với việc tệp khách hàng bị thu nhỏ. Hơn nữa, cũng có thể sẽ phải mất thêm nhiều thời gian và công sức hơn khi tìm tới môi giới bất động sản kinh nghiệm.
Tính thanh khoản của các loại nhà mặt phố Quận 12 không giống nhau. Dựa vào thực tế cho thấy những căn nhà có phong thủy không tốt, hay chất lượng đã xuống cấp thì việc tìm khách hàng cũng rất khó.
Kinh nghiệm khi bán nhà mặt phố Quận 12
Bạn sẽ cần chuẩn bị từ thông tin, hình ảnh, gặp gỡ khách hàng và làm thủ tục khi muốn bán nhà mặt phố Quận 12 nên quá trình này chắc chắn không đơn giản và nhanh chóng, nhất là với những ai còn non kinh nghiệm. Sau đây là một vài lưu ý dành cho người bán để sớm tìm được khách hàng.
Định giá nhà mặt phố bán Quận 12
Trước khi đăng tin rao bán, hãy định giá nhà mặt phố để đưa ra mức giá phù hợp nhất. Đó là cách để bạn vừa thu hút được khách hàng có nhu cầu, vừa tránh được việc định giá không phù hợp gây thiệt thân.
Việc định giá còn có lợi ích gì? Định giá trước có thể giúp bạn tiết kiệm khá nhiều công sức và thời gian khi không cần phải nhận những cuộc gọi hỏi về giá. Bởi sau khi biết thông tin trước về giá, khách hàng muốn tìm hiểu sẽ tự động liên hệ đến xem.
Thông qua việc định giá, bạn còn có thể dễ dàng so sánh được giá nhà mặt phố của mình và các căn giống như vậy trên thị trường khu vực để xem mức giá mình đã đưa ra có phù hợp không. Trong trường hợp chưa có kinh nghiệm định giá, hãy tìm đến đơn vị thẩm định giá để được hỗ trợ.
Kiểm tra pháp lý nhà mặt phố bán Quận 12
Pháp lý luôn là một yếu tố vô cùng quan trọng trong các giao dịch mua bán bất động sản. Do vậy, bạn cũng nên kiểm tra pháp lý của căn nhà mặt phố trước khi gặp gỡ khách hàng để đảm bảo giao dịch an toàn và hợp pháp. Đó là cách để người bán có thể bảo vệ quyền lợi của chính mình khi tránh được trường hợp người mua có tranh chấp quyền sở hữu khi chưa xong hợp đồng.
Một khi chuẩn bị trước các giấy tờ pháp lý quan trọng, chủ nhà bán cũng có thể cải thiện niềm tin của khách hàng và nâng cao sự uy tín của mình.
Kiểm tra chất lượng nhà mặt phố bán Quận 12
Kiểm tra chất lượng nhà mặt phố trước khi bán là điều quan trọng để tăng cơ hội bán nhà thành công với mức giá đã đưa. Không ai muốn bỏ ra một số tiền để nhận về một căn nhà xuống cấp và nhiều vấn đề hỏng hóc. Do đó, hãy kiểm tra từng chi tiết trong và ngoài của căn nhà để đảm bảo mọi thứ đều ổn.
Ngoài ra, bạn cũng sẽ xác định được tình trạng thực tế của căn nhà, vấn đề cần sửa chữa để kịp thời chỉnh sửa nhằm đảm bảo chất lượng của nó tương xứng với mức giá mà bạn đã đưa ra.
Ký hợp đồng bán nhà mặt phố Quận 12
Khi bán nhà mặt phố Quận 12, ký hợp đồng là bước cuối cùng cả hai bên sẽ thực hiện để hợp đồng chính thức có hiệu lực. Đối với người bán, cần thận trọng trước khi ký kết để tránh gặp những sai sót, rắc rối sau này. Vậy có những vấn đề gì cần kiểm tra trước khi đặt bút ký?
- Chuẩn bị các giấy tờ về pháp lý để đảm bảo tính hợp pháp khi giao dịch
- Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng: Thông tin về nhà, giá bán, hình thức thanh toán, quyền và nghĩa vụ của hai bên, cách thức giải quyết tranh chấp nếu xảy ra
- Cần tham khảo ý kiến luật sư nếu có vấn đề chưa hiểu
- Tìm hiểu thông tin về người mua để xác thực sự uy tín và khả năng thanh khoản của họ
- Thống nhất với người mua về thời hạn bàn giao, tiền cọc
Lợi ích khi đăng tin bán nhà mặt phố Quận 12 tại Meeyland
Bạn có thể đăng tin bán nhà mặt phố Quận 12 trên hội nhóm, mạng xã hội, trang tin để tiếp cận được khách hàng có nhu cầu. Đó là cách đơn giản không tốn nhiều chi phí mà có thể giúp người mua dễ tìm được thông tin bán nhà của bạn hơn.
Thế nhưng, bài viết đăng tin cần thu hút và kênh đăng tin cũng phải uy tín thì mới có khách hàng tìm đến. Meeyland.com là một gợi ý không thể bỏ qua đối với những ai đang tìm nơi đăng tin bán nhà mặt phố hiệu quả. Đây là một trong những trang đăng tín uy tín hàng đầu sẽ mang đến cho bạn những lợi ích như:
- Được hỗ trợ đăng tin với hình ảnh, bố cục và nội dung hấp dẫn
- Tiếp cận được lượng lớn khách hàng trong thời gian ngắn
- Tính bảo mật thông tin cao
Cả người mua và bán nhà mặt phố Quận 12 đều phải thận trọng trong quá trình giao dịch để không bị thiệt. Hy vọng rằng bài viết này sẽ giúp bạn có thể kiến thức về phân khúc nhà mặt phố trên địa bàn quận.
