Bán nhà 45m2, mặt tiền Bùi Công Trừng - Đông Thạnh –Hóc Môn, liền kề ngã 3 đồn
7.7
H. Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh
1,55 tỷ
34,44 tr/m²
45 m²
2
2
Cao Thanh Thúy
Chính chủ
Khu vực phổ biến
Hóc Môn là một huyện ngoại thành TP HCM đang có sự phát triển về hạ tầng. Cùng với đó, sức nóng của quy hoạch đồng bộ đã giúp nơi này đang nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản. Tìm hiểu bài viết này để nắm rõ hơn thông tin về phân khúc bán nhà mặt phố Hóc Môn.
Huyện Hóc Môn đã và đang có sự phát triển nhất định về hạ tầng đồng bộ dù không thể sánh với các thị trường khu vực trung tâm của thành phố. Hiện nay, bất động sản Hóc Môn không quá đắt đỏ so với các quận huyện khác, nên được xem là lý tưởng để nhà đầu tư xuống tiền mua.
Một trong những loại hình đáng chú ý nhất là phân khúc bán nhà mặt phố Hóc Môn. Giá bán của phân khúc này trên địa bàn tương đối ổn định và không có nhiều biến động trong thời gian qua. Nhu cầu sở hữu nhà mặt phố để ở và kinh doanh tại đây đang ghi nhận tăng lên theo thời gian. Theo đó, giá bán dự kiến sẽ có sự tăng trưởng nhất định.
Các chuyên gia cũng dự báo nếu được đầu tư nhiều khu công nghiệp, nghỉ dưỡng, khu đô thị… bất động sản Hóc Môn, trong đó có phân khúc nhà mặt phố sẽ còn sôi động và khởi sắc hơn nữa.
Giá bán nhà mặt phố huyện Hóc Môn ghi nhận trong khoảng từ 3-7 tỷ đồng/ căn trở lên. Mức giá này tương đối phổ biến với các căn nhà mặt phố đang được rao bán trên địa bàn. Bên cạnh đó, tùy theo diễn biến chung và một vài yếu tố khác của căn nhà mà giá bán trên có thể thay đổi.
Bảng giá tham khảo:
|
Phân khúc nhà mặt phố Hóc Môn |
Giá bán |
|
Giá bán nhà mặt phố cao cấp |
Khoảng 7 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán nhà mặt phố tầm trung |
Khoảng 5 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ |
Từ 3 tỷ đồng/ căn |
Giá bán nhà mặt phố cao cấp Hóc Môn rơi vào khoảng 7 tỷ đồng. Mức giá này khá cao bởi áp dụng với những căn nhà mặt tiền trên phố lớn và ở vị trí đắc địa nhất của huyện. Ngoài ra, những căn nhà này cũng đảm bảo về chất lượng và tiện ích cao cấp.
Tại huyện Hóc Môn, giá bán nhà mặt phố dao động từ 5-6 tỷ đồng/ căn. Đây là mức giá thường xuất hiện ở những căn nhà rao bán có vị trí tương đối đẹp, nơi có giao thông đi lại thuận tiện. Tuy nhiên, so với phân khúc cao cấp, nhà tầm trung kém hơn về chất lượng và diện tích.
Giá bán nhà mặt phố giá rẻ tại Hóc Môn ghi nhận từ mức 3 tỷ đồng/ căn. Hầu hết những căn nhà mặt phố được rao giá này đều ở vị trí không quá thuận lợi để buôn bán lớn. Ngoài ra, nhiều trường hợp nhà mặt phố nằm ở vị trí tốt nhưng đã qua sử dụng nhiều năm cũng được chủ nhân rao giá này.
Ai phù hợp mua nhà mặt phố Hóc Môn? Nhìn chung, có khá nhiều đối tượng phù hợp mua nhà mặt tiền tại đây vì mức giá không quá lớn. Sau đây là một số đối tượng phù hợp theo từng phân khúc:
Bán nhà mặt phố Hóc Môn có lợi ích và bất lợi gì? Người bán nên chú ý những thông tin dưới đây để hiểu hơn về vấn đề này.
Khi sở hữu nhà mặt phố bán tại Hóc Môn, ưu điểm đầu tiên mà người bán hưởng lợi là tìm được khách hàng tiềm năng nhanh chóng và có thể bán với giá tốt nếu căn nhà đó có vị trí đắc địa và đảm bảo về chất lượng. Bởi lẽ, nhu cầu mua nhà mặt phố Hóc Môn đang ngày càng lớn khi nhiều cư dân và nhà đầu tư dịch chuyển tới đây để sinh sống và làm ăn.
Bên cạnh đó, Hóc Môn cũng có tiềm năng về phát triển kinh tế. Do vậy, các hoạt động kinh doanh sẽ không ngừng tăng trưởng. Nhờ đó, giúp thu hút người có nhu cầu kinh doanh và nhà đầu tư tìm đến. Bởi vậy, nếu chưa muốn bán, chủ sở hữu cũng có thể cho thuê để kiếm thêm thu nhập thụ động.
Chủ nhà nên chú ý nhược điểm đầu tiên khi có bán nhà mặt phố Hóc Môn là có thể gặp khó nếu muốn tìm kiếm người mua nhà với giá trị lớn vì tài sản giá trị cao rất kén khách. Ngoài ra, bạn cũng sẽ tốn thời gian và công sức nếu muốn làm việc thông qua môi giới bất động sản.
Không phải lúc nào việc bán nhà mặt phố trên địa bàn huyện cũng thuận lợi. Chẳng hạn như bạn sẽ khó tìm được khách chốt mua hay nhà đầu tư nếu căn nhà nằm trong ngõ, phong thủy không tốt và chất lượng thì xuống cấp.
Loại hình nhà mặt phố Hóc Môn có thể chịu tác động bởi thị trường khu vực. Do đó, thanh khoản của loại nhà này không phải lúc nào cũng tốt. Phân khúc có thể ghi nhận tình trạng giao dịch giảm mạnh hoặc thậm chí đóng băng khi thị trường lớn rơi vào khó khăn.
Nhìn nhận thực tế cho thấy bán nhà mặt phố Hóc Môn không đơn giản như bạn nghĩ dù nhu cầu luôn hiện hữu. Đó là vì khâu chuẩn bị thông tin, hình ảnh, hay hồ sơ thủ tục đều khá phức tạp, đặc biệt với những người chưa có kinh nghiệm. Tìm hiểu thêm một số thông tin dưới đây để quá trình mua bán nhà mặt phố Hóc Môn sẽ suôn sẻ và thuận lợi hơn.
Việc định giá đem lại lợi ích gì đối với người bán nhà mặt phố Hóc Môn? Về cơ bản, định giá sẽ giúp xác định mức giá phù hợp với căn nhà, tránh trường hợp rao bán giá quá cao sẽ khó kiếm khách hàng, hoặc giá quá thấp sẽ làm giảm lợi nhuận và thiệt hại cho chính mình.
Ngoài ra, bạn có thể trao đổi và thương lượng dễ dàng với khách hàng hơn, tránh để họ trả giá thấp hơn đáng kể so với kỳ vọng sau khi chuẩn bị thông tin liên quan đến giá bán.
Nếu chưa biết cách định giá ra sao, bạn có thể tham khảo từ các đơn vị có uy tín trong việc thẩm định giá hoặc đi khảo sát thực tế thị trường để áp dụng mức giá khách quan phù hợp nhất.
Đừng quên kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi bán nhà mặt phố để tránh gặp rủi ro, đảm bảo giao dịch mua bán an toàn và hợp pháp. Bên cạnh đó, việc chuẩn bị giấy tờ liên quan tới pháp lý quan trọng cũng giúp người bán có thể tự tin trao đổi với người mua để họ yên tâm hơn tìm hiểu về căn nhà và sẵn sàng xuống tiền hơn. Bằng cách này, bạn cũng có thể cải thiện sự uy tín của mình.
Với việc kiểm tra chất lượng, bạn có thể nhận diện được tình trạng thực tế của căn nhà để kịp thời sửa chữa các vấn đề hỏng hóc nếu cần nhằm đảm bảo căn nhà sẽ bán được với mức giá như mong đợi.
Hơn nữa, kiểm tra chất lượng nhà mặt phố Hóc Môn cũng giúp bạn tăng khả năng bán nhà thành công với giá tốt. Giá trị và tính thanh khoản của một căn nhà mặt phố chất lượng sẽ cao hơn so với những căn nhà xuống cấp. Đó là điều sẽ giúp việc mua bán diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng hơn.
Đọc kỹ thông tin hợp đồng trước khi ký là rất quan trọng để hợp đồng chính thức có hiệu lực và không xảy ra sai sót. Theo đó, chủ sở hữu cần đọc kỹ văn bản pháp lý quy định quyền và nghĩa vụ của người bán và người mua. Dưới đây là một vài lưu ý quan trọng để hoàn tất giao dịch và không gặp khó khăn sau này.
Một trong những cách phổ biến để bán nhà mặt phố Hóc Môn là đăng tin trên các diễn đàn, mạng xã hội hay trang web uy tín. Đó là cách tốn ít thời gian nhưng lại giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, tin đăng rao bán cũng cần phải hấp dẫn và kênh đăng cũng phải uy tín thì mới có thể thu hút được người có nhu cầu.
Một trong những trang đăng tin uy tín hàng đầu hiện nay - Meeyland.com là giải pháp dành cho những ai đang tìm một nơi đăng tin bán nhà mặt phố đơn giản và hiệu quả. Đây là một trong những trang đăng tin uy tín hàng đầu hiện nay sẽ giúp bạn nhận được nhiều lợi ích như:
Những thông tin ở bài viết này đã giúp bạn hiểu hơn về tình hình mua bán nhà mặt phố Hóc Môn và trang bị cho mình một số kinh nghiệm quan trọng. Hy vọng rằng đó sẽ là những kiến thức hữu ích cho bạn trong quá trình đang tìm hiểu về phân khúc này.