Nền tảng cho thuê mua bán nhà đất #1
Mở ứng dụng trong Meey Land
meeyland
Mua bán
Bạn tìm gì hôm nay
Liền kề
Quận Hà Đông
Giá
Diện tích
Dự án
Lọc thêm

Bán liền kề Quận Hà Đông, Hà Nội giá rẻ (4/2024)

10,951 BĐS
Thông thường
Tất cả
Môi giới
Chính chủ
Khác
Sắp xếp:
Thông thường
Thông thường
Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

13 tiếng trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

3 ngày trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

5 ngày trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

5 ngày trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

5 ngày trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

5 ngày trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

5 ngày trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

6 ngày trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

6 ngày trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

6 ngày trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

6 ngày trước

Môi giới

Hà Đông, Hà Nội

6 ngày trước

Quận Hà Đông nằm ở trung tâm hình học của thành phố Hà Nội và là cửa ngõ phía Tây Nam quan trọng của thủ đô. Đây được coi là vùng đất giàu truyền thống văn hóa và là một trong những quận có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh nhất của thành phố. Bên cạnh đó, thị trường mua bán liền kề quận Hà Đông giáp ranh cũng nhộn nhịp không kém.

Bạn có thể tham khảo giá mua bán liền kề tại các quận/ huyện khác của Hà Nội trong các đường link dưới đây.

Mua bán nhà đất Hà Nội

Mua bán liền kề Hà Nội

Mua bán liền kề quận Ba Đình

Mua bán liền kề quận Bắc Từ Liêm

Mua bán liền kề quận Cầu Giấy

Mua bán liền kề quận Đống Đa

Mua bán liền kề quận Hai Bà Trưng

Mua bán liền kề quận Hoàn Kiếm

Mua bán liền kề quận Hoàng Mai

Mua bán liền kề quận Long Biên

Mua bán liền kề quận Nam Từ Liêm

Mua bán liền kề quận Tây Hồ

Mua bán liền kề quận Thanh Xuân

Mua bán nhà mặt phố quận Hà Đông

Mua bán đất quận Hà Đông

Mua bán biệt thự quận Hà Đông

Mua bán nhà riêng quận Hà Đông

Mua bán căn hộ chung cư quận Hà Đông

Mua bán liền kề thị xã Sơn Tây

Mua bán liền kề huyện Ba Vì

Mua bán liền kề huyện Chương Mỹ

Mua bán liền kề huyện Đan Phượng

Mua bán liền kề huyện Đông Anh

Mua bán liền kề huyện Gia Lâm

Mua bán liền kề huyện Hoài Đức

Mua bán liền kề huyện Mê Linh

Mua bán liền kề huyện Mỹ Đức

Mua bán liền kề huyện Phú Xuyên

Mua bán liền kề huyện Phúc Thọ

Mua bán liền kề huyện Quốc Oai

Mua bán liền kề huyện Sóc Sơn

Mua bán liền kề huyện Thạch Thất

Mua bán liền kề huyện Thanh Oai

Mua bán liền kề huyện Thanh Trì

Mua bán liền kề huyện Thường Tín

Mua bán liền kề huyện Ứng Hòa


Vị trí địa lý quận Hà Đông

Phân tích ưu nhược điểm của thị trường BĐS Hà Đông

Ưu điểm

Là một quận có diện tích tương đối lớn của Hà Nội, đồng thời sở hữu hệ thống hạ tầng tương đối ổn định của Hà Tây cũ, quận Hà Đông đang trở thành điểm nóng bất động sản. Nhiều khu đô thị mới như: Văn Quán, Xa La, Tân Triều, Văn Khê, Văn Phú, Lê Văn Lương… với mức giá hợp lý đã và đang thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Bất động sản tại quận Hà Đông còn có ưu điểm là hệ thống hạ tầng xã hội nền tảng tốt: từ chợ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, tới các cơ sở hành chính,...

Như đã đề cập, quỹ đất trống tại Hà Đông hiện vẫn còn rất nhiều. Điều này dẫn đến giao dịch mua bán nhà tại đây luôn diễn ra rất sôi động. So với các quận nội thành khác, giá bất động sản tại Hà Đông hiện vẫn còn thấp và tiềm ẩn nhiều tiềm năng tăng giá. Với khả năng tài chính từ trung bình trở lên, khách hàng đã có thể sở hữu những mảnh đất nhất định trong khu vực Hà Đông.

Bất động sản tại quận Hà Đông có ưu thế là hệ thống hạ tầng xã hội nền tảng tốt

Nhược điểm

Hiện nay hệ thống chung cư với diện tích nhỏ, giá rẻ phát triển rất mạnh tại quận Hà Đông. Điều này làm tăng nhanh mật độ dân số, tạo áp lực lớn cho hệ thống hạ tầng xã hội. Tốc độ xây dựng các dự án chung cư, biệt thự liền kề tăng nhanh ồ ạt cũng khiến môi trường của quận bị ô nhiễm bụi và tiếng ồn. 

Bài toán cần giải quyết ở đây chính là song song với phát triển đường giao thông, các dự án chung cư, các khu đô thị cần tiếp tục nâng cấp hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm giúp Hà Đông giữ chất lượng sống và sức hút với khách hàng.

Bên cạnh đó, khi mua nhà đất để an cư tại Hà Đông, nhược điểm chính là hệ thống giao thông chủ lực là đường Nguyễn Trãi và đường Tố Hữu để người dân di chuyển vào trung tâm thành phố. Chính vì vậy, việc di chuyển ra vào nội thành trong những khung giờ cao điểm vô cùng khó khăn và mất thời gian do tắc nghẽn.

Cách giải bài toán này chính là hệ thống đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh, sau khi chính thức đi vào hoạt động dự án được kỳ vọng giúp giảm tải phần nào lượng phương tiện lưu thông trên đường Nguyễn Trãi. Đồng thời, có tác động tích cực tới giá bất động sản ở những khu vực xung quanh dự án.

Các chuyên gia bất động sản nhận định giá nhà đất Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới nhờ vào cơ sở hạ tầng phát triển. Tuyến đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh được đưa vào vận hành từ tháng 11/2021 đã, đang và sẽ tiếp tục thúc đẩy giá bất động sản quận Hà Đông tăng trưởng ấn tượng hơn nữa..

Việc di chuyển ra vào nội thành từ quận Hà Đông trong giờ cao điểm vô cùng khó khăn

Lợi thế khi mua nhà liền kề quận Hà Đông

Hà Đông là quận nằm ở phía Tây Nam của thành phố Hà Nội, cách trung tâm Thủ đô khoảng 12km. Nơi đây là “thủ phủ” của nhiều cơ quan hành chính quan trọng cấp Thành phố, đồng thời là khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất Hà Nội. Mua nhà Hà Đông là một xu thế, một lựa chọn lý tưởng cho những người đang có mong cầu an cư lạc nghiệp.

Nguyên do đầu tiên khiến quận này trở thành vùng đất đáng sống, có thể nói, chính là Hà Đông được đầu tư rất mạnh về hệ thống giao thông lẫn hạ tầng xã hội trong những năm gần đây. Các tuyến đường được liên tục xây mới, cải tạo, nâng cấp và mở rộng nhằm phục vụ cho nhu cầu đi lại của người dân khu vực như hầm chui Thăng Long - Khuất Duy Tiến, đường Lê Trọng Tấn - Văn Phú, nút giao Vạn Phúc - Lê Văn Lương… Sự chú trọng đầu tư này giúp tam giác Hà Đông - Cầu Giấy - Nam Từ Liêm của Thủ đô được kết nối thông suốt.

Ngoài ra, không thể bỏ qua tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông cộng với tuyến BRT Yên Nghĩa - Kim Mã là hai điểm nhấn quan trọng nhất trong hệ thống giao thông nơi đây, hỗ trợ cho việc đi lại của cư dân ngày càng trở nên dễ dàng hơn.

Bên cạnh đó, giao dịch mua nhà Hà Đông trở nên sôi động như hiện nay cũng bởi hệ thống dịch vụ, tiện ích sống trong quận phát triển, phong phú, đa dạng, hiện đại và rất đầy đủ. Nhu cầu mua sắm của dân cư được đáp ứng nhờ hàng loạt trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Metro, Big C, Vincom… với hàng ngàn thương hiệu nổi tiếng về thời trang, mỹ phẩm, làm đẹp, nhà hàng ăn uống, v.v…

Cuối cùng và là điều rất quan trọng khiến thị trường bất động sản tại quận Hà Đông trở nên nóng sốt chính là giá mua nhà Hà Đông “mềm” hơn rất nhiều so với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng… Đồng thời quỹ đất quận này vẫn còn để triển khai những dự án mới giúp người mua có thêm nhiều lựa chọn với giá cả hợp lý hơn. 

Lợi thế khi mua nhà liền kề Hà Đông

Thêm vào đó, tiềm năng tăng trưởng của bất động sản khu vực quận Hà Đông rất tốt, thực tế đã chứng minh khi khu vực này thu hút được nhiều nhà đầu tư trong phân khúc dự án nhà ở. Về phía người mua nhà với nhu cầu, sở hữu một căn nhà liền kề tại Hà Đông không chỉ cung cấp cho bạn môi trường đáng sống mà còn là khối tài sản có khả năng tăng giá trị theo thời gian. 

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán liền kề quận Hà Đông

Tính giá thành phí giao thông đi lại

Giao thông đi lại có thuận tiện hay không là điều rất quan trọng. Nếu mua biệt thự liền kề quận Hà Đông cách chỗ làm hơn 30km, để tiết kiệm thời gian, chỉ có một cách duy nhất là đi đường cao tốc. Bạn phải tính đến các khoản phí đường cao tốc, chi phí xăng xe, phí bảo dưỡng ô tô,… Bên cạnh đó, các khoản phát sinh khác như phí cầu đường, phí sửa xe, phí gửi xe,… cũng khiến bạn mất một khoản. một khoản phí khá lớn.

Ngoài ra, cần xem xét ô tô có vào liền kề, nhà ở dễ dàng hay không. Bạn cũng cần tính đến khả năng tắc đường khi tan sở, tắc đường vào cuối tuần hay ngày lễ…

Vị trí biệt thự liền kề quận Hà Đông 

Bất kỳ loại nhà nào, vị trí cũng rất quan trọng và liền kề cũng vậy, vị trí đó phải thuận tiện cho việc đi lại và đáp ứng yêu cầu của bản thân cũng như của biệt thự liền kề. Nên chọn những căn nhà liền kề Hà Đông dễ đi đến cơ quan, ít kẹt xe vào giờ cao điểm và có các tiện ích xung quanh như bệnh viện, siêu thị, trường học, ngân hàng,… 

Tuy nhiên một đặc điểm khác của loại hình nhà ở này là tránh những nơi quá ồn ào như chợ, bến xe,... vì phong thủy không tốt. Và nhiều người thích sự yên bình nên chọn những căn biệt thự liền kề ngoại ô có không gian rất rộng và nhớ đừng quá xa các dịch vụ tiện ích, để thuận tiện trong sinh hoạt.

Đánh giá về môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự liền kề quận Hà Đông 

Đầu tiên chúng ta hãy nhìn vào hình khối kiến ​​trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế, tỷ lệ phủ xanh đất… Tỷ lệ sử dụng thực tế là một trong những chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật. quan trọng trong quy hoạch thiết kế của khu dân cư. Nó sẽ cho biết sẽ xây dựng bao nhiêu công trình trên mảnh đất đó, bao nhiêu phòng, mật độ dân cư… Tỷ lệ phủ xanh không bao gồm việc trồng cây trên ban công hay trên trần nhà.

Ngoài ra hãy xem xét sơ đồ mặt bằng, màu sắc của cây cối bên ngoài và cửa của ngôi nhà liền kề Hà Đông một cách cẩn thận. Đồng thời khi lựa chọn phong cách cho ngôi nhà cũng cần quan tâm đến các vấn đề như: Ngôi nhà có mát vào mùa hè, ấm vào mùa đông không? Mở cửa sổ có hợp lý không?

Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua bán liền kề quận Hà Đông

Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự liền kề Hà Đông 

Khi xem xét bên trong ngôi nhà liền kề quận Hà Đông, cần chú ý đến hình dạng các phòng, lượng ánh sáng các phòng, đèn lắp đặt trong phòng khách, phòng ăn và bếp có hiện đại và thích hợp không? Bố cục tổng thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng không? Kiểm tra tình trạng thông gió và ánh sáng, mở tất cả các cửa sổ để có thể kiểm tra mức độ ánh sáng mặt trời và hướng gió. Cân nhắc giữa diện tích sàn và diện tích sử dụng thực tế, kiểm tra chất lượng kiến ​​trúc trong từng phòng.

Bên cạnh đó, biệt thự liền kề quận Hà Đông cao 2, 3 tầng thì xây thêm tầng tum hoặc tầng ngầm cũng khá phù hợp. Nếu liền kề quá cao, quá nhiều tầng sẽ khiến người ở cảm thấy khó chịu. Ngoài ra, diện tích các phòng phải được thiết kế hợp lý. Chiều rộng của cầu thang trong nhà nên rộng hơn chiều rộng của cầu thang ở các khu chung cư, như vậy sẽ tạo được sự thoải mái cho người ở.

Các thiết kế liên quan khác của nhà liền kề quận Hà Đông 

Ngoài ra, một căn liền kề đạt tiêu chuẩn phải đảm bảo có chỗ để ô tô riêng cho gia chủ, có không gian sân vườn và các phòng thiết yếu đa dạng theo ý muốn. Ngoài ra còn có các tiện ích khác như spa, gym, nhà hàng, hồ bơi,... sẽ mang đến cho bạn cuộc sống chất lượng. Những thiết kế đi kèm này cũng vô cùng quan trọng bởi chúng góp phần biến căn biệt thự liền kề trở thành một không gian sống hoàn hảo tuyệt đối.

Bạn nên tìm hiểu xem trong khu vực nhà liền kề Hà Đông có câu lạc bộ giải trí, quán cà phê, siêu thị nhỏ, bể bơi, phòng tập thể dục… hay không. Các câu lạc bộ hoạt động trong khuôn viên liền kề sẽ là nơi để bạn giao lưu, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng và áp lực của cuộc sống.

Công tác an ninh và quản lý

Bất kể loại nhà nào, an toàn là vấn đề được quan tâm nhất. Đối với liền kề quận Hà Đông, tính an toàn cũng được nâng lên mức cao hơn vì đây là không gian riêng biệt, ít dân cư và quan niệm về biệt thự liền kề là của giới nhà giàu. Do đó, những vấn đề xã hội xấu dễ nảy sinh và ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống của bạn. Phải xem an ninh và quản lý biệt thự liền kề định mua có hoạt động tốt và an toàn hay không. Phí các dịch vụ này như thế nào và an ninh, có lắp camera giám sát và bảo vệ liền kề bình yên hay không. Hãy quan sát thật kỹ để tránh những rủi ro xấu xảy ra sau này.

Khi mua nhà liền kề quận Hà Đông cần hỏi rõ về phí quản lý và an ninh, nội dung dịch vụ, mức độ dịch vụ, tình hình cung cấp điện, nước, gas. Phí quản lý và an ninh, tiêu chuẩn và phí gửi xe như thế nào…

Cơ sở hạ tầng và dịch vụ xung quanh khu vực nhà liền kề Hà Đông 

Bạn nên tìm hiểu thông tin về các hoạt động xung quanh nơi bạn sắp ở, cơ sở vật chất chất lượng như: siêu thị, bệnh viện, ngân hàng, câu lạc bộ, nhà hàng, trường học , v.v. và khoảng cách từ những nơi này đến nhà liền kề quận Hà Đông của bạn.

Cơ sở hạ tầng và dịch vụ xung quanh khu vực nhà liền kề Hà Đông 

Hàng xóm

Hàng xóm là một trong những yếu tố mà bạn phải cân nhắc khi chọn mua nhà liền kề quận Hà Đông vì nó sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến bạn khi chuyển đến đây sinh sống. Vì vậy, chọn nơi ở cũng đồng nghĩa với việc chọn một người hàng xóm thích hợp để đi tới đi lui.

Không gian sống xanh trong nhà liền kề Hà Đông 

Không gian sống xanh là yếu tố được nhiều khách hàng lựa chọn. Do biến đổi khí hậu khiến trái đất ngày càng ấm lên nên con người luôn mong muốn được sống trong những không gian xanh, gần gũi với thiên nhiên. Trên thị trường không có nhiều dự án liền kề quận Hà Đông đáp ứng được yêu cầu về không gian xanh, do quỹ đất hạn hẹp và chủ đầu tư không chú trọng đến vấn đề này.

Tiện ích của biệt thự liền kề quận Hà Đông 

Việc tích hợp các tiện ích hiện đại và đồng bộ như siêu thị, trung tâm thương mại, khu ăn uống, vui chơi giải trí,… ngay trong khu đô thị sẽ giúp cư dân tiết kiệm thời gian tối đa di chuyển và đảm bảo mọi hoạt động không bị gián đoạn. Đơn cử như dự án tiêu biểu như các dự án được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích xung quanh khu vực như bệnh viện, trường học các cấp, khu vui chơi, trung tâm thương mại,... cung cấp đầy đủ tiện ích cho gia đình bạn.

Lưu ý khi đi mua bán liền kề Hà Đông

Cân đối tài chính khi mua liền kề Hà Đông

Trước khi mua biệt thự liền kề Hà Đông, vấn đề tài chính luôn được khách hàng quan tâm nhất. Ngoài chi phí để mua căn liền kề, sau này bạn còn phải bỏ ra một khoản chi phí để hoàn thiện và trang trí nội thất. Biệt thự liền kề có giá trị lớn nên giá thành phải cao, chúng ta cần xác định rõ khả năng tài chính. Hiện nay, đối với các dự án khu đô thị của các chủ đầu tư lớn thường có chính sách ưu đãi khi mua nhà nên bạn có thể tận dụng để có thêm khoản tiết kiệm mua căn hộ, giảm áp lực tài chính.

Có nên vay tiền để mua liền kề quận Hà Đông không?

Nhà liền kề quận Hà Đông là tài sản ai cũng muốn sở hữu nhưng không phải ai cũng có điều kiện mua được. Nhiều người cũng đã đặt ra câu hỏi: “Có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà” hay không? Vay vốn ngân hàng là lựa chọn của nhiều gia đình.

Trước khi đưa ra quyết định vay vốn ngân hàng mua nhà, mọi người cần đảm bảo khả năng tài chính của gia đình cũng như tài sản tích lũy được. Mỗi người cần chuẩn bị trước ít nhất 30% - 50% giá trị căn nhà định mua liền kề quận Hà Đông. Số tiền vay còn lại sẽ không gây áp lực quá lớn đến tình hình tài chính của bạn sau khi mua nhà.

Có nên vay tiền để mua liền kề quận Hà Đông không?

Những thủ tục cần quan tâm khi mua bán liền kề Hà Đông

Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà liền kề quận Hà Đông 

Kiểm tra tính pháp lý của căn biệt thự liền kề quận Hà Đông: nên yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất sổ hồng. Đối với trường hợp là liền kề, gia chủ cần cung cấp biên lai đóng thuế cung cấp bản vẽ hiện trạng có ghi rõ quy hoạch như thế nào hay không.

Nếu bên bán liền kề quận Hà Đông không cung cấp được các giấy tờ liên quan thì bạn và họ có thể đến phòng công chứng, nơi quản lý nguồn đất mà bạn mua để kiểm tra thông tin. Ngoài ra, bạn có thể hỏi tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có đất.

Sau khi cân nhắc, bạn nên mượn bản sao y có chứng thực, đồng thời liên hệ với Ủy ban nhân dân quận / huyện nơi bạn muốn mua nhà liền kề quận Hà Đông, xin cung cấp thông tin về biệt thự liền kề để chắc chắn rằng nhà đất đó. không theo quy định. kế hoạch hoặc tranh chấp bất kỳ khiếu nại.

Các loại giấy tờ cần thiết để xác nhận tính pháp lý của nhà liền kề Hà Đông và chủ nhà đất

Theo chuyên gia pháp lý, những giấy tờ cần thiết sau đây người mua liền kề quận Hà Đông phải đặc biệt lưu ý trong quá trình kiểm tra pháp lý bất động sản và chủ nhà đất.

THÔNG TIN NHÀ ĐẤT

  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở (gọi chung là sổ đỏ)

  • Hợp đồng chuyển nhượng / tặng cho / thừa kế… (nếu có)

  • Tờ khai lệ phí trước bạ hoặc thông báo lệ phí trước bạ

  • Hồ sơ nộp thuế đất hàng năm

  • Xây dựng Giấy phép, bản vẽ, hồ sơ hoàn công và tờ khai lệ phí trước bạ hoặc thông báo lệ phí trước bạ (nếu là nhà mới xây trên đất trống)

  • Sơ đồ nhà và đất (trường hợp đăng ký xây dựng)

  • Giấy phép sửa chữa, biên bản hoàn công và tờ khai hoặc thông báo lệ phí trước bạ lệ phí trước bạ (nếu nhà đang sửa chữa) 

  • Quyết định thay đổi số nhà (nếu có)

  • Thỏa thuận phân chia tài sản chung riêng / Quyết định của Tòa án, Cơ quan thi hành án (nếu có)

  • Giấy chứng nhận của Ngân hàng (trường hợp thế chấp)

THÔNG TIN CÁ NHÂN CỦA CHỦ NHÀ

  • CMND/CCCD

  • Hộ khẩu

  • Xác nhận độc thân/giấy cam kết tài sản chung riêng của vợ chồng hoặc đăng ký kết hôn.

1) Kiểm tra tính pháp lý của nhà liền kề quận Hà Đông để đảm bảo nhà đất đó có giấy tờ hợp pháp. Tuy nhiên, điều đó không đảm bảo rằng tài liệu đó là thật, không bị làm giả, tẩy xóa và cũng không đảm bảo rằng tài sản đó nằm trong khu quy hoạch.

Trường hợp bên bán / chuyển nhượng không cung cấp được các giấy tờ liên quan đến thông tin bất động sản nêu trên thì có thể yêu cầu tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có bất động sản đó.

Sau khi xem xét, bạn nên mượn bản liên hệ với UBND quận, huyện nơi có bất động sản để biết chắc nhà đất đó không thuộc diện quy hoạch hoặc đang bị tranh chấp, khiếu kiện.

2) Kiểm tra lý lịch của chủ sở hữu nhà liền kề quận Hà Đông để đảm bảo rằng họ đang giao dịch với đúng người, đúng thẩm quyền bằng cách đối chiếu giấy tờ tùy thân của người đó với người có tên trên giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. Không giao dịch với những người không có thẩm quyền. Trường hợp thông tin cá nhân của chủ sở hữu / mảnh đất khác với thông tin ghi trên sổ đỏ thì phải yêu cầu chủ sở hữu cập nhật lại thông tin trên sổ đỏ một cách chính xác trước khi thực hiện giao dịch.

Hợp đồng mua bán liền kề Hà Đông và các điều cần lưu ý

Hợp đồng mua bán liền kề quận Hà Đông là một loại văn bản dùng để ghi lại sự thỏa thuận giữa các bên liên quan, theo đó bên bán sẽ chuyển quyền sở hữu căn biệt thự liền kề. (bao gồm quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất,…) cho bên mua và bên mua sẽ thanh toán cho bên bán.

Những điều khoản có trong hợp đồng mua bán liền kề quận Hà Đông:

  • Thông tin bên bán

  • Thông tin bên mua

  • Đối tượng hợp đồng (biệt thự liền kề)

  • Giá và phương thức thanh toán

  • Thuế, phí, lệ phí

  • Thực hiện hợp đồng

  • Đặt cọc

  • Cam kết của các bên

  • Vi phạm hợp đồng

  • Chấm dứt hợp đồng

  • Giải quyết tranh chấp

  • Hiệu lực hợp đồng

  • Ký tên và đóng dấu

Hợp đồng mua bán liền kề Hà Đông và các điều cần lưu ý

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đầu tư dự án nhà liền kề quận Hà Đông thay mặt bên đó đến nộp một bộ hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) hoặc cung cấp giấy tờ để bên mua tự đăng ký.

Chuẩn bị hồ sơ:

  • Mẫu đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo số 04a/ĐK.

  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà, công trình xây dựng đúng theo quy định của pháp luật.

  • Biên bản bàn giao nhà ở, đất đai, công trình xây dựng.

Văn phòng đăng ký tiếp nhận và giải quyết hồ sơ:

  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý trong hồ sơ; xác nhận đủ hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào đơn đăng ký.

  • Gửi dữ liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ về tài chính (nếu có).

  • Cập nhật thông tin mới vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất (nếu có).

  • Chuẩn bị hồ sơ để trình lên cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  • Yêu cầu CĐT dự án đến nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp để điều chỉnh vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

  • Trao Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất cho bên đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

Thời hạn giải quyết không quá 15 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ và không quá 25 ngày đối với các nơi thuộc xã miền núi, hải đảo, vùng kinh tế khó khăn,...

Thủ tục đăng ký thường trú

Người mua sau khi chuyển vào ở tại biệt thự liền kề Hà Đông đã mua cần đăng ký thường trú để được công nhận là cư trú hợp pháp (theo luật cư trú Việt Nam).

Hồ sơ cần chuẩn bị:

  • Tờ khai thay đổi thông tin nơi cư trú mới

  • Giấy tờ/ tài liệu chứng minh sở hữu chỗ ở hợp pháp (sổ đỏ, sổ hồng).

Nộp hồ sơ: Hồ sơ đăng ký thường trú nộp tại cơ quan đăng ký hộ khẩu nơi cư trú. Cơ quan nơi đăng ký thường trú kiểm tra và cấp giấy tiếp nhận hồ sơ cho người đăng ký thường trú sau khi nhận được hồ sơ. Trường hợp hồ sơ còn thiếu, người đăng ký sẽ được hướng dẫn bổ sung hồ sơ.

Nhận kết quả: Trong thời hạn 07 ngày (ngày làm việc), kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký cư trú thẩm định, cập nhật thông tin về nơi đăng ký thường trú mới của người đăng ký cư trú trong dữ liệu cư trú. Sau đó, thông báo cho người đăng ký rằng thông tin cư trú đã được cập nhật. Trường hợp không cho đăng ký thường trú thì cơ quan phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Meey Land - Sàn giao dịch mua bán liền kề quận Hà Đông uy tín 

Sàn giao dịch mua bán liền kề quận Hà Đông Meey Land uy tín 

Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến meeyland.com ngay từ khi mới xuất hiện trên thị trường đã được người dùng tin tưởng ủng hộ. Đây là trang web chuyên đăng tin về các dự án bất động sản có nhu cầu mua, bán, cho thuê, cho thuê, chuyển nhượng tại quận Hà Đông cũng như trên toàn quốc. 

Đồng thời, khách hàng có ý định mua hoặc bán liền kề Hà Đông cũng có thể tìm kiếm và tham khảo thông tin về các dự án mình đang quan tâm trên meeyland.com. Đây là sàn giao dịch bất động sản chuyên nghiệp không chỉ quan tâm đến “người bán” mà còn quan tâm đến “người mua” liền kề quận Hà Đông.

1. Người bán

- Có VIP / tin nổi bật chính sách đăng ký GIÁ LẺ hiện nay.

- Quy định đăng tin rao bán đất nền bảo đảm hiển thị thông tin phải chuyên nghiệp - theo tiêu chuẩn chung - chính xác: Hướng tới mục tiêu xây dựng kênh bán bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam.

- Bài viết được duyệt kỹ trước khi hiển thị, được BQT hỗ trợ các thủ thuật giúp thu hút khách hàng tiềm năng.

- Các ưu tiên chính sách cho VIP thành viên, giúp hiển thị đẹp vị trí và hấp dẫn nhất.

2. Người mua

- Vì nội dung đã được kiểm tra kỹ càng nên người mua sẽ hoàn toàn yên tâm với những sản phẩm bất động sản rao bán trên Meeyland.com.

- Không cảm thấy xúc động từ tin nhắn rác vì BQT đã mạnh tay xóa tất cả các nội dung đã đăng ký sao chép từ các nguồn khác.

- Tối ưu nội dung hiển thị giúp bạn dễ dàng tìm kiếm tài sản khi xem trên máy tính, điện thoại.

- Có công cụ lọc nâng cao giúp bạn chọn được sản phẩm bất động sản mà mình quan tâm

- Meeyland.com xây dựng hệ thống bài viết chất lượng của các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm: tin thị trường bất động sản xuất, bài tư vấn kiến ​​trúc, xây dựng, tư vấn pháp luật, kinh nghiệm đầu tư bất động sản, phong thủy nhà đất…

Meeyland.com mang đến kênh thông tin mua bán liền kề Hà Đông, mang đến nguồn thông tin bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tính hình bất động sản đang quan tâm. Đến với Meeyland.com là đến với kênh thông tin mua bán, trao đổi, chuyển nhượng nhà đất chính, hợp pháp, ... lớn nhất tại thị trường.

Chúng tôi cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng có tiềm năng, có chung mối quan tâm về thị trường mua bán liền kề quận Hà Đông. Meeyland.com luôn cố gắng là kênh thông tin cập nhật nhanh nhất các nhà mua bán bất động sản quận Hà Đông để mọi người xem nhằm đáp ứng mọi yêu cầu ở hoặc đầu tư kinh doanh nhà đất của mọi khách hàng.

Hãy chọn Meeyland.com là kênh bất động sản tin cậy của bạn.

  • Người đại diệnHoàng Mai Chung
  • Giấy ĐKKD số0108867454
  • Cấp lần đầu ngày15/08/2019
  • Nơi cấpSở kế hoạch và đầu tư TP Hà Nội
© 2011-2024 Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land Giấy phép ICP số 4234 / GP-TTĐT do Sở thông tin và truyền thông Hà Nội cấp ngày 14/12/2020
Tổ chức quản lý trang thông tin điện tử: Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land - Địa chỉ liên lạc: Tầng 5 Tòa nhà 97 – 99 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP. Hà Nội
- Điện thoại: 02462538566 - Email:
contact@meeyland.com - Người chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Ông Hoàng Mai Chung