Quận Ba Đình là một trong những quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội và giữ vị trí huyết mạch khi tiếp giáp với nhiều quận huyện quan trọng. Sở hữu nhưng tiềm năng lớn như vậy cùng với số lượng dân cư sinh sống đông đúc nên nhu cầu tiêu thị thực phẩm tại đây rất lớn. Chính điều đó đã khiến hoạt động mua bán xưởng sản xuất thực phẩm quận Ba Đình cực kì sôi nổi.
Quận Ba Đình sở hữu vị trí đắc địa để phát triển bất động sản nói chung và hoạt động mua bán xưởng sản xuất thực phẩm nói riêng. Nhận thấy vị trí và vai trò quan trọng của quận Ba Đình trong chiến lược phát triển kinh tế chính trị xã hội nên hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông tại đây được đầu tư kĩ lưỡng và hoàn thiện một cách đồng bộ đã tạo điều kiện cho việc giao thương, trao đổi hàng hóa giữa các quận nội thành và giữa quận Ba Đình với các tỉnh thành khác.
Bên cạnh đó, số lượng người sinh sống tại quận Ba Đình rất lớn nên đương nhiên nhu cầu tiêu thụ sản phẩm tại đây cũng rất lớn. Nên nhu cầu về thực phẩm trên địa bàn quận tăng theo thời gian do đó các xưởng sản xuất thực phẩm luôn trong tình trạng hoạt động hết công suất để đáp ứng nhu cầu cực cao của thị trường.
Quận Ba Đình là một quận trung tâm nên quỹ đất đã gần như hết vì thế những xưởng sản xuất thực phẩm luôn khan hiếm diện tích sử dụng. Chính vì thế, hoạt động mua bán xưởng sản xuất thực phẩm diễn ra khá sôi động và không phải lúc nào cũng có “hàng” để giao dịch…
Khi mua bán xưởng sản xuất thực phẩm khách hàng cần phải đặt yếu tố vị trí, hạ tầng của xưởng sản xuất thực phẩm lên hàng đầu. Yếu tố này sẽ quyết định rất lớn đến việc thanh khoản, lợi nhuận cũng như những nhu cầu của khách hàng. Thông thường, mọi người sẽ chọn những dự án ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển hàng hóa sao cho gần với địa điểm của khách hàng.
Khi chọn mua bán xưởng sản xuất thực phẩm thông thường các chủ đầu tư đã chọn những vị trí đẹp để thuận tiện di chuyển hàng hóa nhưng cũng phải lưu ý đến vị trí trung tâm để tạo nên tính thanh khoản cao trong tương lai. Do đó, khi mua bán xưởng sản xuất thực phẩm người mua cần đến tận nơi để xem xét về vị trí, chất lượng của xưởng sản xuất thực phẩm. Nên chọn những xưởng sản xuất thực phẩm có hạ tầng chắc chắn, hiện đại và mới mẻ để mang lại những lợi ích trong giao dịch mua bán trong tương lai.
Những xưởng sản xuất thực phẩm quận Ba Đình sẽ có nhiều phân khúc giá khác nhau, giá của những xưởng sản xuất này còn phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích mà người bán trang bị. Những xưởng sản xuất thực phẩm ở vị trí trung tâm hiện đại đầy đủ các trang thiết bị máy móc thì sẽ có giá cao hơn so với các khu vực khác. Việc thẩm định giá là vô cùng quan trọng, nhà đầu tư có thể tham khảo thông qua môi giới hoặc tự mình trực tiếp đi hỏi các xưởng sản xuất thực phẩm trong khu vực xung quanh để nắm bắt giá sát nhất.
Không giống những loại hình bất động sản khác thì xưởng sản xuất thực phẩm sẽ có giá ổn định hơn và không có những biến động mạnh mẽ về giá. Do đó, khi mua bán xưởng sản xuất thực phẩm chỉ cần quan tâm và xem xét kĩ những yếu tố cơ bản sau:
Vị trí chính là yếu tố lớn nhất và quan trọng nhất ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành của xưởng sản xuất thực phẩm. Thông thường, cứ ở vị trí trung tâm tập trung nhiều dân cư thì giá bán của xưởng sản xuất thực phẩm sẽ cao hơn so với những vị trí khác của quận. Vì thế, khi mua xưởng sản xuất thực phẩm muốn chọn vị trí tốt thì bạn cũng phải chuẩn bị kinh tế lớn đảm bảo có thể mua được các sản phẩm này.
Diện tích của xưởng sản xuất thực phẩm cũng sẽ ảnh hưởng đến giá cả của sản phẩm. Đương nhiên với những xưởng sản xuất thực phẩm có diện tích lớn, được trang bị đầy đủ thiết bị, dây chuyền sản xuất thì giá sẽ cao hơn so với xưởng sản xuất thực phẩm có diện tích nhỏ. Đặc biệt, nếu như xưởng sản xuất thực phẩm có thêm diện tích kho bãi thì giá cũng sẽ cao hơn.
Đây là yếu tố có tác động trực tiếp đến việc sản xuất của xưởng sản xuất thực phẩm nên nhiều người sẽ lựa chọn rất kĩ. Tuy nhiên, đối với xưởng sản xuất thực phẩm thường không nên chọn vị trí giữa trung tâm nhiều dân cư vì sẽ bị ảnh hưởng bởi dân cư và cũng dễ làm ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân xung quanh. Tuy nhiên, nên chọn những xưởng sản xuất thực phẩm có giao thông đi lại thuận tiện để di chuyển hàng hóa dễ hơn.
Yếu tố môi trường là yếu tố cực kì quan trọng với xưởng sản xuất thực phẩm. Thông thường, những xưởng sản xuất thực phẩm phải đảm bảo được vệ sinh an toàn thực phẩm theo quy định của pháp luật, vì thế, môi trường xung quanh cũng tác động lớn đến không gian của xưởng sản xuất thực phẩm. Nên chọn những khu vực thông thoáng, nhiều cây cối và không bị ô nhiễm.
Trước khi mua xưởng sản xuất thực phẩm quận Ba Đình cần phải tìm hiểu xem xét kĩ lưỡng các thông tin về chủ bán để xem đó có phải đơn vị uy tín không, các xưởng sản xuất thực phẩm đã từng thực hiện chất lượng ra sao. Hiện nay, trên thị trường xuất hiện rất nhiều chủ đầu tư không có năng lực để thực hiện những xưởng sản xuất thực phẩm nên chất lượng của xưởng sản xuất thực phẩm không được đảm bảo đồng thời thiếu thốn rất nhiều trang thiết bị, cơ sở vật chất.
Meeyland
Nhắc đến những sàn mua bán xưởng sản xuất thực phẩm Ba Đình uy tín nhất định không được bỏ qua trang web Meeyland.com. Đây là trang web về mua bán bất động sản được nhiều người tin tưởng khi cung cấp những thông tin hữu ích về hoạt động mua bán, cho thuê... Bên cạnh đó, độc giả có thể tham khảo các thông tin của thị trường bất động sản đang biến động ra sao trên chính trang web của Meeyland.
Đây cũng là một trong những trang web được đánh giá là dễ sử dụng và thao tác nhanh với công nghệ mới nhất, thiết kế bắt mắt sẽ mang đến cho người dùng những trải nghiệm tuyệt vời và có được loạt thông tin đầy đủ.
Batdongsan.com.vn
Batdongsan.com.vn là kênh thông tin mua bán bất động sản có lịch sử hình thành từ khá lâu và được nhiều người biết đến trên thị trường. Trang web này sẽ cung cấp cho độc giả những thông tin về mua bán, sang nhượng xưởng sản xuất thực phẩm chính xác, nhanh chóng nhất tại quận Ba Đình. Nhờ vậy, người dùng có thể tìm hiểu và nắm bắt giá thành khi mua xưởng sản xuất thực phẩm quận Ba Đình.
Kenhbds.vn
Kenhbds.vn cũng là một địa chỉ uy tín mà độc giả nên tham khảo nếu như có nhu cầu mua bán xưởng sản xuất thực phẩm tại quận Ba Đình. Đây là website có đầy đủ các thông tin về người bán và bạn có thể kết nối trực tiếp để tham khảo xưởng sản xuất thực phẩm đang định mua. Trang web này cũng cung cấp thêm các thông tin về những phân khúc bất động sản khác trên thị trường của cả nước.
Homedy
Một lựa chọn nữa dành cho các khách hàng đang có nhu cầu mua bán xưởng sản xuất thực phẩm quận Ba Đình chính là kênh Homedy.com, chuyên cung cấp những thông tin bổ ích và đầy đủ về các dự án bất động sản trên khắp cả nước, nhờ vậy mà người dùng có thể dễ dàng tìm hiểu về vị trí, mức giá cũng như tiện ích đối với các dự án bất động sản họ đang quan tâm dù ở bất cứ nơi nào trên cả nước.
Batdongsan321
Khách hàng và nhà đầu tư cũng có thể tham khảo trang Batdongsan321 là một kênh cung cấp thông tin và kết nối người mua người bán đang có nhu cầu. Trang web này đã có “tiếng” trên thị trường bất động sản nên độc giả hoàn toàn có thể tin tưởng về những thông tin do kênh này đưa ra.
Chợ Tốt
Chợ Tốt là một trong những trang web về bất động sản đã có lịch sử hình thành rất lâu và hiện là trang rao vặt mua bán bất động sản lớn nhất. Điểm đặc biệt của trang web này là những chủ đầu tư có nhu cầu bán sản phẩm sẽ có một mục đăng bài miễn phí chuyên về tin bất động sản để bạn tham gia. Chotot.com được đánh giá là trang web rất dễ sử dụng và không phải thực hiện quá nhiều thao tác nên rất được yêu thích.
Cafeland
Cafeland là kênh tạp chí điện tử uy tín chuyên về lĩnh vực bất động sản cũng như cung cấp những thông tin biến động của thị trường bất động sản. Đối với trang web này, độc giả và khách hàng sẽ được trao đổi trực tiếp với tư vấn viên để có thể dễ dàng tìm được xưởng sản xuất thực phẩm quận Ba Đình phù hợp với nhu cầu và tài chính của khách hàng.
Alonhadat.com.vn
Trong số những trang rao vặt mua bán xưởng sản xuất thực phẩm uy tín còn phải kể đến trang web Alonhadat.com.vn. Website này không có những dự án cỏ, lừa đảo vì được kiểm duyệt chặt chẽ trước khi đưa lên trang web, vì thế khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi mua bán xưởng sản xuất thực phẩm trên trang web này.
Muabannhadat
Không khó để bắt gặp trang web muabannhadat luôn hiện ra đầu tiên trên danh mục tìm kiếm mỗi khi tìm kiếm mua bán xưởng sản xuất thực phẩm. Đây là trang rao vặt hàng đầu Việt Nam về những xưởng sản xuất thực phẩm, bạn có thể tìm kiếm các thông tin hữu ích về các xưởng sản xuất thực phẩm những bài đăng về các dự án bất động sản trên trang web này. Điểm cộng lớn nhất của Muabannhadat chính là sự phân chia rõ ràng các danh mục nên việc tìm kiếm rất nhanh chóng, thuận lợi và rõ ràng.
Nhadatso.com
Nhadatso.com là trang rao vặt online miễn phí với những ai có nhu cầu muốn tìm mua và bán xưởng sản xuất thực phẩm quận Ba Đình. Website này không chỉ có thông tin về thị trường mà còn cập nhật cho khách hàng thông tin về giá cả, vị trí và tiện ích của những dự án bất động sản. Ấn tượng của trang web này là khá bắt mắt và thông tin cũng được sắp xếp cách gọn gàng, chính xác.
Phân khúc này vẫn còn khá nhiều sản phẩm trên thị trường và giá thường rơi vào khoảng 500 triệu – 700 triệu đồng. Giá này còn phụ thuộc và diện tích cũng như các trang thiết bị được lắp đặt.
Đối với phân khúc bất động sản tầm trung tại quận Ba Đình hiện nay số lượng sản phẩm cũng còn khá nhiều giá thường dao động từ 700 triệu đến 900 triệu đồng. Thông thường những xưởng sản xuất thực phẩm có diện tích lớn và được trang bị các trang thiết bị, máy móc cần thiết cho nhu cầu sản xuất.
Những xưởng sản xuất thực phẩm cao cấp tại quận Ba Đình cũng không hề khan hiếm mà sẽ rơi vào khoảng 1 tỷ đồng trở lên. Những xưởng này có diện tích rất lớn và thông thường được trang bị các trang thiết bị, dây chuyền hiện đại phục vụ nhu cầu sản xuất của người mua.
Một số chuyên gia nhận định giá mua bán xưởng sản xuất thực phẩm tại quận Ba Đình hiện nay khá ổn định và là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư “rót tiền” mua để cho thuê lại hoặc có thể mở xưởng sản xuất thực phẩm bởi lẽ:
Quận Ba Đình đã trở thành một điểm đến lý tưởng của những xưởng sản xuất thực phẩm khi địa điểm này có rất nhiều điều kiện để phát triển và được dự đoán sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai. Tuy nhiên, để duy trì hoạt động của xưởng sản xuất thực phẩm tại đây lại cần rất nhiều thời gian và công sức.
Đối với các xưởng sản xuất thực phẩm quận Ba Đình đã từng “đóng băng” trong thời điểm Covid nhưng khi dịch bệnh được kiểm soát thì giá của xưởng sản xuất thực phẩm tại đây đã tăng trở lại. Đặc biệt, các xưởng sản xuất thực phẩm mới đã xuất hiện thúc đẩy thị trường cạnh tranh vì nhu cầu sử dụng thực phẩm của người dân ngày càng lớn.
Uy tín của chủ đầu tư hay người bán sẽ là yếu tố quyết định đến chất lượng của xưởng sản xuất thực phẩm vì thông thường những chủ đầu tư lớn sẽ xây dựng những xưởng sản xuất thực phẩm hiện đại, chất lượng. Bên cạnh đó, đây cũng là cách để đảm bảo sẽ không xảy ra tình trạng lừa đảo, nhập nhằng về pháp lý của dự án nên người mua sẽ phần nào yên tâm hơn.
Khi mua một xưởng sản xuất thực phẩm thì cần phải đảm bảo tính minh bạch của xưởng đó, hãy yêu cầu chủ đầu tư cho xem các giấy tờ liên quan đến xưởng sản xuất thực phẩm bạn định mua hay giấy tờ liên quan đến sản phẩm mà bạn sẽ lựa chọn. Đây là điều nhất thiết phải xem xét để tránh tình trạng “tiền mất tật mang".
Thông thường đối với những xưởng sản xuất thực phẩm người mua sẽ phải giao t tiền ngay khi xong hết thủ tục. Đối với những người mua không có đủ kinh tế có thể thương thảo với người bán để chia nhỏ thành những đợt giao tiền khác nhau.
Tài chính là điều rất quan trọng khi mua một xưởng sản xuất thực phẩm nào đó, cần phải xác định các xưởng sản xuất thực phẩm tại quận Ba Đình có nhiều phân khúc giá nhưng chọn phân khúc giá nào để phù hợp với tài chính của bạn lại là điều cần cân nhắc, không nên vay ngân hàng quá 30% giá trị của xưởng sản xuất thực phẩm định mua để tránh việc “gồng lãi”.
Hiện nay, hoạt động mua bán xưởng sản xuất thực phẩm quận Ba Đình đang diễn ra chậm hơn do sản phẩm tung ra thị trường không còn nhiều, nhưng đây là thời điểm để các nhà đầu tư “săn” được sản phẩm tốt nếu như biết nắm bắt thời cơ.
