Đất đẹp - giá tốt chính chủ bán gấp lô đất tại kiệt cách đường Hàn Mạc Tử, sông Như Ý, phường Vỹ Dạ, Thừa Thiên Huế
6.2
Tp. Huế, T. Thừa Thiên Huế
3,48 tỷ
24 tr/m²
145 m²
nd
nguyễn dũng
Chính chủ
Khu vực phổ biến
Nhờ sự phát triển về kinh tế, bất động sản Thừa Thiên Huế đã được hưởng lợi và trở thành điểm dừng hấp dẫn giới đầu tư. Trong những năm qua, hoạt động mua bán đất Thừa Thiên Huế đã phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, trong nửa cuối năm 2022 và cả năm 2023, thị trường có diễn biến ảm đạm theo xu hướng chung của thị trường cả nước.
Hiện nay, thị trường bán đất Thừa Thiên Huế đang dần trở lại với nhiều nhà đầu tư đi “săn” đất giá rẻ để làm dự án. Theo nhận định của nhà đầu tư, bất động sản Huế là thị trường bền vững và phát triển lâu dài.
Ưu điểm khi mua đất:
Nhược điểm khi mua đất:
Giá bán đất tại Thừa Thiên Huế ghi nhận từ 1,5-3,6 tỷ đồng/ lô với diện tích phổ biến từ 100-234 m². Tùy theo vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh mà giá đất tại Thừa Thiên Huế sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Ghi nhận, khu vực TP Huế, Hương Thủy, Phú Vang, Hương Trà và Phú Lộc là những nơi có nhiều tin rao bán đất nhất.
Người mua cần kiểm tra kỹ càng chất lượng của đất, từ vị trí, địa chất và cả những yếu tố xung quanh trước khi mua đất. Theo kinh nghiệm, bạn nên chú ý tới địa thế của lô đất sắp mua để không mua phải những nơi mà nền đất yếu và nằm ở khu vực ao hồ vì sẽ mất nhiều chi phí để gia cố lại trong trường hợp muốn xây dựng nhà ở.
Ngoài ra, môi trường xung quanh cũng là một yếu tố cần xem xét kỹ càng bởi nó ảnh hưởng đáng kể đến trị của lô đất đó. Thông thường, nếu chất lượng đảm bảo và xung quanh có nhiều tiện nghi như khu dân cư, siêu thị, trường học, bệnh viện, hạ tầng giao thông thì lô đất đó sẽ có trị cao và thậm chí tăng theo thời gian. Bên cạnh đó, bạn cũng tránh mua lô đất gần nghĩa trang, nhà tù hay bãi rác bởi phong thủy và giá trị của đất không tốt và khó tăng giá theo thời gian.
Người mua cần xác xác định thông tin của chủ sở hữu lô đất trước khi mua để tránh mắc bẫy lừa đảo tiền bạc hay vướng vào kiện tụng và xảy ra tranh chấp sau này. Bạn có thể kiểm tra và xác thực những thông tin này bằng việc đối chiếu tên ảnh và căn cước công dân có trên sổ đỏ để xem có trùng khớp với thông tin của người bán hay không.
Ngoài ra, người mua cũng có thể dành thêm chút thời gian để tìm hiểu thêm thông tin cá nhân như công việc của người bán đất hay các thành viên trong gia đình để giảm thiểu tối đa những rủi ro không đáng có nếu xảy ra sai sót.
Người mua cũng cần tìm hiểu kỹ càng những thông tin về một số loại thuế phí phải nộp trước khi ký hợp đồng mua bán để không bị bỡ ngỡ khi thực hiện giao dịch. Theo quy định của pháp luật, người mua cần trả một số khoản thuế phí sau để hoàn thành giao dịch mua bán.
Đây là bước quan trọng để hoàn tất giao dịch. Hai bên mua bán sẽ tới văn phòng công chứng để ký kết và công chứng các loại giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi thỏa thuận thống nhất về các điều khoản thỏa thuận và thông tin trong hợp đồng.
Giấy tờ hợp đồng là căn cứ pháp lý chứng minh chủ sở hữu mới của lô đất, do đó có vai trò và giá trị quan trọng. Bởi vậy, các bên đều phải hết sức cẩn trọng khi kiểm tra các điều khoản và thông tin được đề cập tới trong hợp đồng trước khi ký kết, nhận tiền và giao giấy tờ quan trọng.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần tránh việc giao dịch mua bán đất bằng văn bản, không có công chứng hợp lệ mà chỉ thực hiện ở hình thức viết tay vì hợp đồng chuyển nhượng mua bán bất động sản chỉ có hiệu lực khi được công chứng và đóng dấu. Hãy kiểm tra những thông tin sau trong hợp đồng:
Bđs Meeyland.com đã mang đến cho bạn những thông tin bán đất Thừa Thiên Huế để bạn có thể nắm bắt những điểm mới nhất về thị trường. Hy vọng rằng bài viết chia sẻ này sẽ giúp bạn sớm tìm kiếm được lô đất phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
Khu vực phổ biến