Bán đất chính chủ, mặt đường quốc lộ 1A
5.1
H. Hữu Lũng, T. Lạng Sơn
Thương lượng
578 m²
TN
Trịnh Văn Nam
Chính chủ
Khu vực phổ biến
Thị trường bất động sản Lạng sơn có nhiều chuyển biến khả quan sau khi trải qua giai đoạn chịu ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh. Thị trường bán đất Lạng Sơn không sốt nóng như nhiều khu vực lớn nhưng vẫn thu hút nhà đầu tư.
Sau khi trải qua hai năm khó khăn vừa qua, số lượng giao dịch mua bán đất trên thị trường Lạng Sơn đang dần trở lại. Thị trường đã ghi nhận nhiều nhà bất động lớn tới làm dự án với số vốn hàng nghìn tỷ đồng. Lạng Sơn hiện vẫn còn quỹ đất lớn, hứa hẹn sẽ mở ra một thị trường đầy tiềm năng trong tương lai.
Ưu điểm khi mua đất:
Nhược điểm khi mua đất:
Bạn nên lưu ý một số quan trọng dưới đây trước khi mua đất tại Lạng Sơn để tránh gặp những rủi ro không mong muốn trong quá trình giao dịch với người bán và chủ sở hữu. Việc kiểm tra kỹ càng các thông tin sau sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về kinh nghiệm mua đất và tránh được những sai lầm không đáng có.
Giá bán đất tại Lạng Sơn ghi nhận từ 3 đến 5 tỷ đồng/ lô với diện tích phổ biến từ 90-400 m². Tùy theo vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh mà giá đất tại Lạng Sơn sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Ghi nhận, khu vực Hữu Lũng là nơi có nhiều tin rao bán đất nhất.
Trước khi mua đất, một trong những lưu ý quan trọng đầu tiên là kiểm tra kỹ càng chất lượng từ địa chất, vị trí đến những yếu tố xung quanh. Kinh nghiệm của nhiều người mua đất cho thấy bạn cần chú ý đến địa chất của lô đất chuẩn bị mua để tránh mua phải những khu đất có nền đất yếu và nằm trên khu vực ao hồ sẽ tốn nhiều chi phí để gia cố lại nếu muốn xây dựng nhà ở.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần quan tâm và tìm hiểu về môi trường xung quanh vì đây là yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị của lô đất đó. Lô đất thường sẽ có giá trị hơn nếu chất lượng đó đảm bảo và xung quanh có nhiều tiện nghi như khu dân cư, siêu thị, trường học, bệnh viện, hạ tầng giao thông nói chung. Ngoài ra, bạn cần chú ý không nên mua đất gần bãi rác, nghĩa trang hay nhà tù vì phong thủy không tốt, giá trị của đất sẽ khó tăng theo thời gian.
Xác định thông tin của chủ sở hữu lô đất cũng là một điều cũng rất quan trọng trước khi mua đất. Bạn có thể kiểm tra và xác thực thông tin này bằng việc đối chiếu tên ảnh và căn cước công dân có trên sổ đỏ để xem có khớp với thông tin của người bán hay không. Đó là bước kiểm tra rất quan trọng để tránh nguy cơ bị lừa đảo tiền bạc và vướng vào kiện tụng hay tranh chấp sau này.
Bạn cũng có thể dành thêm chút thời gian để tìm hiểu thêm thông tin cá nhân như công việc của người bán hay các thành viên trong gia đình để giảm thiểu những rủi ro không mong muốn nếu xảy ra sai sót.
Để không bị bỡ ngỡ khi triển khai giao dịch mua bán đất, bạn có thể tìm hiểu những thông tin về một số loại thuế phí phải nộp dưới đây. Quy định cho thấy người mua sẽ cần phải nộp một số khoản thuế phí như sau để hoàn tất việc mua bán và giao dịch thành công.
Lệ phí trước bạ
Một trong những bước rất quan trọng để hoàn thành giao dịch mua bán đất là tiến hành làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cả hai bên mua và bán sẽ cùng tới văn phòng công chứng để ký kết và công chứng các giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã thỏa thuận thống nhất với nhau về những thông tin có trong hợp đồng.
Hợp đồng mua bán có vai trò quan trọng vì đây là căn cứ pháp lý chứng minh chủ sở hữu mới của lô đất. Bởi vậy, các bên đều phải cẩn trọng khi kiểm tra các điều khoản và thông tin được đề cập trong hợp đồng trước khi giao nhận tiền và giao giấy tờ sổ đỏ.
Ngoài ra, cũng cần phải hạn chế tối đa tình trạng xác nhận giao dịch mua bán đất bằng văn bản, không có công chứng hợp lệ mà chỉ thực hiện ở hình thức viết tay. Bởi lẽ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hợp pháp và đóng dấu thì mới có hiệu lực trước pháp luật.
Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin bán đất Lạng Sơn, hãy truy cập vào trang bất động sản Meeyland.com để cập nhật những điểm mới nhất về thị trường. Hy vọng rằng bài viết chia sẻ này sẽ giúp bạn sớm tìm kiếm được lô đất phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
