Rất tiếc, hiện tại chưa có kết quả nào phù hợp. Hãy thay đổi hoặc đặt lại tiêu chí tìm kiếm.
Khu vực phổ biến
Nhờ hạ tầng kết nối thuận tiện với trung tâm thủ đô nên Sóc Sơn có điều kiện thuận lợi để phát triển thị trường bất động sản. Phân khúc bán chung cư Sóc Sơn cũng đang nhận được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực. Tìm hiểu thêm thông tin qua bài viết dưới đây.
Nằm ở phía Bắc của thành phố Hà Nội, Sóc Sơn được xem là cửa ngõ phía Bắc của thủ đô khi có vị trí đắc địa giúp kết nối TP với nhiều tỉnh thành khác ở phía Bắc. Theo quy hoạch tổng thể đến năm 2020, định hướng đến năm 2030, Sóc Sơn sẽ được xây dựng trở thành đô thị vệ tinh của phía Bắc Hà Nội. Với tiềm năng trở thành trung tâm công nghiệp, Sóc Sơn ngày càng thu hút đông đảo nhà đầu tư bất động sản từ nhiều nơi.
Trong bối cảnh người dân có xu hướng đổ bộ ra vùng ven an cư, các giao dịch mua bán chung cư Sóc Sơn có cơ hội để tăng trưởng. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông phát triển cũng là yếu tố góp phần thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà ở tại đây.
Dự báo, thị trường bán chung cư Sóc Sơn sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới, nhưng giá bán có thể biến động tăng giảm tùy theo tình hình chung của khu vực.
Do nhu cầu tăng cao khi người dân dần chuyển dịch ra vùng ven đô để an cư nên giá bán chung cư Sóc Sơn ngày càng có dấu hiệu tăng lên. Giá bán căn hộ tại đây thường dao động từ 1-4 tỷ đồng/ căn, tùy theo vị trí, diện tích và chất lượng dự án. Có thể tham khảo chi tiết bảng giá theo từng phân khúc như sau:
|
Phân khúc chung cư Sóc Sơn |
Giá bán (mang tính tương đối) |
|
Giá bán chung cư cao cấp |
Từ 3-4 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán chung cư tầm trung |
2 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán chung cư giá rẻ |
Từ 1 tỷ đồng/ căn |
Sóc Sơn chủ yếu có chung cư giá rẻ và trung tâm bởi dự án chung cư cao cấp chưa có nhiều. Dự báo giá bán khởi điểm 1 tỷ đồng của chung cư Sóc Sơn sẽ nhanh chóng tăng lên khi quỹ nhà ở tại trung tâm Hà Nội ngày một khan hiếm.
Tại Sóc Sơn, số căn hộ chung cư cao cấp tương đối ít. Tuy vậy, về cơ bản mức giá loại căn hộ này thường dao động từ 3-4 tỷ đồng. Mức giá này được áp dụng đối với căn hộ chung cư có diện tích lớn từ 3 phòng ngủ trở lên và tọa lạc ở những vị trí thuận tiện nhất để kết nối với các quận nội thành của Hà Nội.
Căn hộ tầm trung tại Sóc Sơn thường dao động trong khoảng 2-3 tỷ đồng/ căn. Tuy nhiên, con số này có thể tăng hoặc giảm tùy theo biến động của thị trường toàn khu vực. Hầu hết các căn hộ trong tầm giá này trên địa bàn huyện đều có 2 phòng ngủ trở lên và nằm ở vị trí gần tuyến đường lớn, giao thông đi lại thuận tiện.
Mức giá từ 1 tỷ đồng/ căn khá phổ biến với chung cư giá rẻ tại Sóc Sơn. Đây là mức giá được áp dụng cho các căn hộ có một phòng ngủ hoặc studio hay những căn hộ tầm trung nhưng đã sử dụng lâu năm.
Giá chung cư Sóc Sơn phù hợp với khá nhiều đối tượng. Dưới đây là một số ví dụ về đối tượng phù hợp mua chung cư Sóc Sơn bạn có thể tham khảo.
Ai thường mua chung cư Sóc Sơn giá rẻ? Nhà đầu tư vốn ít và người có thu nhập thấp có thể là những đối tượng phù hợp mua chung cư giá rẻ tại Sóc Sơn bởi giá bán tại đây tương đối mềm, ở ngưỡng mà họ có thể chi trả được mà không cần vay ngân hàng quá nhiều.
Những người mua chung cư tầm trung thường có tài chính tương đối tốt. Họ có thể là gia đình trẻ, hay nhà đầu tư lâu năm có nền tảng tài chính vững vàng. Họ là những người muốn đảm bảo chất lượng cuộc sống thoải mái tiện nghi, nhưng ở một nơi không quá xa trung tâm, đảm bảo hạ tầng kết nối đi lại thuận tiện.
Người giàu, hay người giữ chức vụ cấp cao tại các doanh nghiệp có thể là đối tượng mua chung cư cao cấp Sóc Sơn, mua để ở hoặc đầu tư bởi họ có tài chính tích lũy tốt.
Ngoài ra, nhóm gia đình nhiều thế hệ có điều kiện thường tìm đến những không gian rộng rãi và tiện nghi như căn hộ cao cấp có 3 phòng ngủ trở lên. Mức giá chung cư cao cấp tại Sóc Sơn có thể phù hợp với họ nếu so sánh với cùng phân khúc ở quận nội thành.
Ưu nhược điểm khi bán chung cư Sóc Sơn là gì? Tham khảo một số thông tin bên dưới để hiểu rõ hơn trước khi bán chung cư Sóc Sơn.
Do huyện Sóc Sơn có vị trí không quá xa trung tâm Hà Nội và cũng có hạ tầng thuận tiện kết nối khu vực nội đô nên sở hữu chung cư tại đây có thể đem lại cho bạn nhiều ưu thế.Đầu tiên, chủ sở hữu không chỉ có cơ hội bán được với giá cao mà còn có thể cho thuê nếu chưa ưng ý về giá bán để có dòng tiền ổn định hàng tháng mà vẫn giữ được tiềm năng tăng giá của tài sản.
Bên cạnh đó, chung cư tại huyện Sóc Sơn còn thu hút được người mua từ nơi khác đến sinh sống nhờ hạ tầng và tiện ích đầy đủ mà giá còn khá rẻ nên họ cũng chốt mua nhanh giúp tính thanh khoản của phân khúc bán chung cư Sóc Sơn tốt hơn.
Nhược điểm bán chung cư Sóc Sơn là gì? Bạn có thể sẽ gặp khó trong việc tìm kiếm khách hàng có nhu cầu nếu chưa có kinh nghiệm hay có thể tốn thời gian và tiền bạc để làm việc với môi giới bất động sản. Bên cạnh đó, trong trường hợp chung cư quá cũ hay đã xuống cấp thì việc tìm người mua nhanh chóng trở nên rất khó khăn. Nếu chung cư chưa đảm bảo về vấn đề an toàn an ninh, cháy nổ thì chủ sở hữu cũng khó có thể bán được dễ dàng.
Bán chung cư Sóc Sơn không đơn giản dù nhu cầu ghi nhận ngày càng tăng. Bởi lẽ nó còn liên quan tới nhiều yếu tố khác nhau từ diện tích, vị trí hay vấn đề về phong thủy. Vậy cần lưu ý gì khi bán chung cư Sóc Sơn?
Định giá chung cư sẽ giúp bạn không bị bán hớ giá và có thể nói chuyện chủ động hơn khi trao đổi với khách hàng có nhu cầu. Vậy bạn có thể định giá chung cư Sóc Sơn hiệu quả bằng cách nào? Đầu tiên, bạn có thể tìm hiểu các thông tin trên các trang mạng xã hội, hội nhóm, diễn đàn hoặc đi khảo sát giá thực tế để cập nhật tình hình giá tốt hơn.
Bên cạnh đó, có thể thử cách tiếp cận từ chi phí. Đây là cách dựa trên chi phí thay thế hay chi phí tái tạo để tạo ra các chung cư, sau đó trừ tỷ lệ hao mòn hợp lý để áp dụng một mức giá sao cho phù hợp. Mặt khác, cũng có thể tiếp cận từ thu nhập. Cụ thể dựa trên việc quy đổi dòng thu nhập mà căn hộ của bạn mang lại trong tương lai về hiện tại để định giá sao cho phù hợp. Ở trường hợp thu nhập từ căn hộ không ổn định qua năm, có thể áp dụng mức tỷ suất chiết khấu để định giá.
Một yếu tố vô cùng quan trọng khác cũng nên kiểm tra khi bán chung cư Sóc Sơn. Đó là pháp lý. Bạn cần kiểm tra lại kỹ càng các giấy tờ liên quan để sẵn sàng trao đổi với khách hàng. Điều đó cũng giúp bạn tạo dựng được lòng tin và giúp hàng có thể yên tâm khi chốt mua.
Chất lượng chung cư là một yếu tố khẳng định giá trị của căn hộ có tương xứng hay không. Tất nhiên, khách hàng của bạn sẽ không muốn bỏ tiền ra để mua một căn chung cư đã xuống cấp hay có nhiều yếu tố hỏng hóc nên việc kiểm tra chất lượng chung cư trước khi rao bán là điều cần thiết để bạn không bị khách hàng hạ giá. Vậy bạn nên kiểm tra các hạng mục nào?
Hãy xem xét kỹ càng các thông tin về thỏa thuận và điều khoản có trong hợp đồng để xem có đúng như những gì mà hai bên trao đổi và thống nhất với nhau hay không. Đây là lưu ý quan trọng bạn không nên bỏ qua để tránh được những tranh chấp và rắc rối sau này.
Meeyland.com là một trong những website uy tín nhất trên thị trường để bạn có thể đăng tin bán chung cư một cách hiệu quả và dễ dàng. Nếu bạn đang tìm kiếm kênh đăng tin lý tưởng, thì đây chắc chắn là một gợi ý hoàn hảo. Có thể kể đến một số lợi ích khi đăng tin bán chung cư trên trang web như sau:
Những thông tin ở bài viết này đã giúp bạn nắm rõ hơn về tình hình thị trường bán chung cư Sóc Sơn, và kinh nghiệm khi bán chung cư trên địa bàn. Hy vọng rằng các phân tích trên sẽ hữu ích cho bạn khi tìm hiểu về thị trường và sớm tiếp cận được khách hàng tiềm năng trong thời gian ngắn.
