Biệt thự trung tâm Mỹ Đình, lô góc, thiết kế đẳng cấp
6.5
Q. Nam Từ Liêm, Tp. Hà Nội
110 tỷ
384,62 tr/m²
286 m²
4
4
Lâm Năng
Chính chủ
Khu vực phổ biến
Nam Từ Liêm đang là một trong những nơi phát triển nhanh nhất thủ đô với nhiều trung tâm thương mại, khu công nghiệp, khu công nghệ cao. Bởi vậy, nơi này có nhu cầu bất động sản tăng cao. Trong đó, phân khúc bán liền kề Nam Từ Liêm nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng.
Đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng gồm cầu, tuyến đường, hệ thống giao thông, nước, điện, viễn thông, Quận Nam Từ Liêm là nơi có điều kiện thuận lợi để cư dân sinh sống và kinh doanh giúp tăng giá trị bất động sản khu vực.
Ngoài ra, đây còn là khu vực phát triển kinh tế với nhiều khu đô thị lớn và khu công nghiệp. Đó là yếu tố giúp thu hút đầu tư góp phần khiến thị trường địa ốc trở nên sôi động hơn.
Không chỉ riêng chung cư, phân khúc bán liền kề Nam Từ Liêm cũng có diễn biến khả quan trong bối cảnh bất động sản khu vực dần hồi phục. Đây là loại bất động sản cao cấp, dành cho những ai có nhu cầu an cư ở không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp.
Giá bán liền kề Nam Từ Liêm thường dao động từ 10-20 tỷ đồng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, tiện ích và thiết kế. Nhận định về xu hướng giá, mức giá này sẽ tiếp tục tăng lên trong bối cảnh thị trường bất động sản Nam Từ Liêm tăng trưởng tốt. Tham khảo bảng giá chi tiết sau đây để hình dung các phân khúc giá liền kề trên địa bàn quận Nam Từ Liêm.
|
Phân khúc liền kề Nam Từ Liêm |
Giá bán tham khảo |
|
Giá bán liền kề cao cấp |
Từ 20 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán liền kề tầm trung |
Từ 15 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán liền kề giá rẻ |
Từ 10 tỷ đồng/ căn |
Tại Nam Từ Liêm, giá bán liền kề cao cấp thường phổ biến từ 20 tỷ đồng. Mức giá này thường được áp dụng với những căn nhà nằm ở khu vực trung tâm trên địa bàn quận, rất gần với các cơ quan hành chính, trường học, các trung tâm giải trí, văn hóa. Bên cạnh đó, liền kề cao cấp có mức giá này cũng vì thiết kế đẹp và hiện đại, phù hợp với tiêu chí về một không gian sống đẳng cấp thượng lưu của gia chủ.
Trên địa bàn quận, giá bán liền kề tầm trung rơi vào khoảng 15 tỷ đồng. Đó là những căn nhà nằm ở khu vực trung tâm của quận nhưng có diện tích nhỏ hơn so với liền kề cao cấp. Thông thường, liền kề tầm trung cũng có thiết kế và tiện nghi cơ bản nhưng vẫn kém hơn liền kề cao cấp về giá trị và chất lượng.
Giá bán liền kề giá rẻ tại quận Nam Từ Liêm khởi điểm từ 10 tỷ đồng. Đây vốn dĩ không phải là mức giá rẻ vì vượt xa so với khả năng chi trả của nhiều người dân. Tuy nhiên, Nam Từ Liêm là quận nội thành luôn có nhu cầu nhà ở lớn nên bất động sản tại đây có giá khởi điểm tương đối cao. Mức giá này cũng áp dụng với những căn nhà liền kề có vị trí không thuận lợi như các phân khúc cao hơn, thiết kế và chất lượng cũng không tốt bằng. Thậm chí, đó còn có thể là những liền kề đã qua sử dụng nhiều năm.
Liền kề Nam Từ Liêm khá kén người mua bởi giá khởi điểm rất cao. Loại sản phẩm này chỉ phù hợp với những đối tượng có thu nhập cao và tài chính dư giả. Tham khảo một số đối tượng phù hợp mua liền kề theo từng phân khúc dưới đây:
Đối tượng mua liền kề cao cấp:
Đối tượng mua liền kề tầm trung:
Đối tượng mua liền kề giá rẻ:
Bán liền kề Nam Từ Liêm được hưởng lợi gì? Không phải căn liền kề nào trên địa bàn quận cũng đem đến cho chủ sở hữu lợi ích tốt. Trong một số trường hợp, bạn có thể gặp nhiều bất lợi khi muốn bán liền kề tại đây. Tìm hiểu một vài thông tin về ưu nhược điểm dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Nam Từ Liêm là quận nội thành Hà Nội nên giá bán bất động sản trên địa bàn quận luôn ở mức cao, trong đó có liền kề. Khi sở hữu liền kề bán tại Nam Từ Liêm, người bán sẽ có cơ hội tìm được khách mua và bán với giá cao như kỳ vọng.
Hơn nữa, còn có thể cho thuê khi chưa muốn bán để có thêm nguồn thu nhập hàng tháng, song vẫn duy trì được tài sản có giá trị gia tăng. Chủ nhà có thể dễ dàng tìm được đối tượng khách hàng thuê tiềm năng bởi nhu cầu tại đây luôn hiện hữu.
Người bán có thể đối mặt với một số bất lợi khi bán liền kề Nam Từ Liêm. Đó có thể là khó khăn trong việc tìm kiếm và gặp gỡ khách hàng cao cấp bởi giá trị liền kề rất lớn nên sẽ kén khách. Ngoài ra, cũng có thể tốn thêm công sức và thời gian nếu phải đi tìm môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm trong phân khúc liền kề.
Một khi thị trường bất động sản khu vực gặp khó, phân khúc này có thể chịu ảnh hưởng lớn. Do vậy, giao dịch và thanh khoản của liền kề Nam Từ Liêm không ổn định và điều này có thể khiến chủ sở hữu gặp bất lợi khi đang muốn bán nhà do cần tiền gấp.
Không phải liền kề nào trên địa bàn Nam Từ Liêm cũng dễ dàng bán được với giá cao và tìm được người mua nhanh chóng. Đó còn phụ thuộc vào chất lượng của căn nhà. Bởi nếu chất lượng xuống cấp, việc tìm kiếm khách hàng trở nên khó khăn hơn nhiều.
So với nhiều sản phẩm bất động sản khác, giao dịch bán liền kề Nam Từ Liêm không đơn giản bởi có giá trị rất lớn nên kén khách mua. Bạn khó có thể tìm được đối tượng mua tiềm năng và thanh khoản nhanh nếu không có mối quan hệ rộng và kinh nghiệm dày dạn. Dưới đây là một vài lưu ý sẽ giúp bạn bán được liền kề tốt hơn.
Chủ sở hữu nên định giá liền kề Nam Từ Liêm trước khi rao bán để không đưa ra mức giá quá cao hoặc quá thấp đều gây bất lợi cho bản thân. Mức giá nên lớn hơn hoặc bằng so với số tiền đã bỏ ra nhằm tránh bị lỗ. Hơn nữa, bạn cũng nên cộng thêm chênh lệch giá theo năm để có thêm lợi nhuận.
Người bán có thể khảo sát giá trên thị trường khu vực hoặc tìm đến công ty thẩm định giá để đưa ra mức giá khách quan và phù hợp nhất. Hơn nữa, bạn cũng nên có sự linh hoạt trong quá trình thỏa thuận và đàm phán với người mua bởi đây là sản phẩm có giá trị lớn.
Việc chuẩn bị thông tin về pháp lý liền kề trước khi gặp gỡ khách hàng sẽ giúp bạn trao đổi tự tin và dễ dàng hơn với họ. Đây là cách để bạn nâng cao sự uy tín của mình và cải thiện niềm tin đối với khách hàng. Ngoài ra, việc kiểm tra pháp lý cũng giúp giao dịch mua bán liền kề diễn ra hợp pháp và an toàn hơn.
Chất lượng là yếu tố hàng đầu mà người mua sẽ chú ý đến khi tìm hiểu về liền kề trước khi xuống tiền. Bạn sẽ khó có thể để lại được thiện cảm với khách hàng nếu liền kề không đảm bảo về chất lượng. Ngoài ra, người mua sẽ sẵn sàng xuống tiền hơn khi nhận thấy căn nhà có chất lượng tương xứng với mức giá đưa ra.
Do đó, chủ sở hữu nên dọn dẹp căn nhà sạch sẽ và tân trang lại nhằm thu hút người mua và tăng khả năng bán liền kề thành công.
Ký hợp đồng là bước rất quan trọng để giao dịch mua bán liền kề Nam Từ Liêm có hiệu lực. Tuy nhiên, để không gặp tranh chấp và rắc rối sau này, người bán cần chú ý kiểm tra kỹ một số vấn đề dưới đây:
Để tiếp cận người có nhu cầu mua liền kề Nam Từ Liêm, đăng tin lên các trang web, diễn đàn hay mạng xã hội vẫn thường được người bán áp dụng. Đây là một trong những cách phổ biến hiện nay để có thể nhanh chóng tìm được người mua và chốt được giao dịch.
Thế nhưng, bài đăng phải thu hút và kênh đăng cũng cần uy tín thì mới kéo khách hỏi mua dễ dàng. Nếu bạn đang tìm kênh đăng tin bán liền kề Nam Từ Liêm hiệu quả, có thể đến với Meeyland.com. Đây là một gợi ý mà bạn không nên bỏ qua bởi được đánh giá là một trong những website đăng tin bán liền kề Nam Từ Liêm uy tín hàng đầu hiện nay.
Dưới đây là một số lợi ích mà bạn có thể nhận được khi sử dụng dịch vụ đăng tin trên website này:
Thị trường bán liền kề Nam Từ Liêm có những chuyển biến tích cực trong bối cảnh bất động sản khu vực hồi phục mạnh mẽ. Bài viết này đã mang đến cho bạn những thông tin cơ bản về thị trường mua bán liền kề và một số kinh nghiệm quan trọng khi giao dịch bất động sản giá trị lớn. Hy vọng bạn sẽ đạt được mục đích mua bán của mình.
Khu vực phổ biến