Chính chủ bán liền kề Vinhomes Thăng Long, full nội thất
7.2
H. Hoài Đức, Tp. Hà Nội
13,2 tỷ
146,67 tr/m²
90 m²
4
4
Lâm Năng
Chính chủ
Khu vực phổ biến
Phân khúc bán biệt thự Hoài Đức hiện nay diễn biến ra sao? Được biết, Hoài Đức là một trong những thị trường bất động sản đang phát triển tích cực nhờ nhiều yếu tố. Tìm hiểu bài viết này để nắm rõ hơn về tình hình mua bán biệt thự trên địa bàn huyện.
Nhờ những thay đổi mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và đô thị, giá biệt thự Hoài Đức đã bật tăng theo đà tăng trưởng của bất động sản khu vực nói chung. So với 2-3 năm trước, biệt thự Hoài Đức đã ghi nhận mức giá tăng khoảng 30-40%.
Theo nhận định của giới chuyên gia, phân khúc biệt thự Hoài Đức có sức hút lớn do người Việt giàu có đang hướng đến những căn nhà cao cấp, đảm bảo chất lượng cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp, môi trường và không gian sống xanh. Bên cạnh đó, nhu cầu mua biệt thự cao cung là do Hoài Đức đang được quy hoạch lên quận, nên hạ tầng và tiện ích được đầu tư mạnh mẽ.
Mức giá biệt thự Hoài Đức đa dạng tuỳ theo vị trí, diện tích và chất lượng. Ghi nhận, giá bán hiện nay 8-17 tỷ đồng/ căn. Mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo và giá bán thực tế có thể thay đổi tùy theo thời điểm và các yếu tố khác.
Chi tiết có thể tham khảo bảng giá biệt thự Hoài Đức theo từng phân khúc như sau:
|
Phân khúc biệt thự Hoài Đức |
Giá bán (mang tính tương đối) |
|
Giá bán biệt thự cao cấp |
Từ 17 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán biệt thự tầm trung |
Từ 10-15 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán biệt thự giá rẻ |
Từ 8 tỷ đồng/ căn |
Biệt thự cao cấp tại Hoài Đức khởi điểm từ 17 tỷ đồng/ căn. Mức giá này cao như vậy vì Hoài Đức là huyện gần trung tâm Hà Nội, và các căn biệt thự đều được xây dựng ở không gian yên tĩnh, trong lành, giao thông thuận tiện và an ninh tốt. Ngoài ra, biệt thự cao cấp còn có thiết kế hiện đại, sang trọng và đẳng cấp và sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp có độ bền cao. Loại hình bất động sản này còn có nhiều tiện ích đi kèm như sân vườn, phòng gym, spa, hồ bơi…
Thông thường, giá biệt thự tầm trung tại Hoài Đức thường phổ biến từ 10 tỷ đồng. Đây là mức giá áp dụng với các căn biệt thự có giá trị và chất lượng nằm ở giữa phân khúc giá rẻ và cao cấp. Hầu hết đó là những căn biệt thự ở vị trí thuận tiện giao thông, nhưng không đắc địa như loại hình biệt thự cao cấp.
Giá biệt thự giá rẻ ở huyện Hoài Đức thường từ 8 tỷ đồng/ căn, nằm ở những vị trí không quá thuận tiện về giao thông, có diện tích nhỏ hơn. Những căn biệt thự trệt chỉ có 1 tầng hoặc biệt thự mini thường có mức giá này.
Là loại bất động sản cao cấp có giá trị khủng nên biệt thự Hoài Đức rất kén người mua. Đây là loại sản phẩm phù hợp với một số đối tượng chủ yếu là người giàu và có thu nhập cao.
Đối tượng mua biệt thự cao cấp: Nhóm đối tượng này thường dư giả về tài chính, là người có quyền lực, thu nhập cao. Ví dụ như:
Đối tượng mua biệt thự tầm trung: Đây là nhóm khách hàng có thu nhập ổn định và muốn có một không gian sống rộng rãi và tiện nghi cho gia đình.
Đối tượng phù hợp mua biệt thự giá rẻ: Nhóm này cũng có thu nhập tốt, mong muốn sở hữu một cuộc sống tiện nghi và sang trọng, vừa đủ đáp ứng nhu cầu cao cấp.
Bán biệt thự Hoài Đức có ưu nhược điểm gì? Không phải cứ sở hữu biệt thự tại Hoài Đức là có lợi thế. Tham khảo thông tin bên dưới để hiểu hơn về lý giải này.
Sở hữu biệt thự tại Hoài Đức có thể giúp chủ nhân có được một số lợi ích chẳng hạn như:
Bên cạnh đó, chủ sở hữu biệt thự bán tại Hoài Đức sẽ có thể dễ dàng tìm được đối tượng tiềm năng và bán được với mức giá tốt như kỳ vọng bởi nhu cầu mua nhà cao cấp tại Hoài Đức đang tăng lên vì đây là khu vực có không gian sống trong lành, không xô bồ như vùng trung tâm.
Bạn nên chú ý một nhược điểm dưới đây để tính toán việc bán biệt thự Hoài Đức sao cho phù hợp:
Giao dịch bán biệt thự Hoài Đức cũng khó khăn hơn một số sản phẩm bất động sản khác bởi đây là tài sản có giá trị rất lớn. Bạn sẽ khó có thể tiếp cận được đối tượng tiềm năng nếu chưa có kinh nghiệm. Hãy tìm hiểu một số lưu ý quan trọng dưới đây để nhanh chóng tìm được khách hàng và chốt được giao dịch.
Định giá biệt thự trước khi rao bán là một trong những lưu ý đầu tiên không nên bỏ qua.
Bằng cách này, bạn sẽ xác định được giá trị thực của biệt thự và đưa ra mức phù hợp. Cần lưu ý rằng giá bán cần lớn hơn hoặc bằng với số tiền mà bạn đã bỏ ra để không bị bán lỗ. Bên cạnh đó, mức giá cũng nên có phần chênh lệch tăng giá theo năm.
Ngoài ra, có thể thử một số cách định giá khác như dựa vào giá sản phẩm biệt thự tương tự trong cùng khu vực hay tìm đến một số đơn vị thẩm định giá bất động sản. Người bán cũng cần có sự linh hoạt trong quá trình đàm phán với người mua vì đây là một sản phẩm có giá trị lớn.
Kiểm tra pháp lý biệt thự là việc rất quan trọng và cần thiết trước khi bán biệt thự. Việc này giúp đảm bảo an toàn cho giao dịch cũng như một số lợi ích khác.
Chất lượng cũng là một trong những yếu tố cần xem xét kỹ càng trước khi rao bán. Việc kiểm tra chất lượng sẽ giúp chủ sở hữu có được những lợi ích như sau:
Trong quá trình mua bán, ký hợp đồng bán biệt thự là một bước quan trọng. Người bán nên chú ý một số điều sau đây để đảm bảo không gặp rắc rối:
Nếu không biết cách đăng tin rao bán sao cho đúng, bạn có thể khó tiếp cận được khách hàng tiềm năng. Website Meeyland.com là gợi ý hoàn hảo cho bạn nếu đang tìm nơi đăng tin bán biệt thự Hoài Đức hiệu quả và đơn giản.
Trên thị trường hiện nay, đây được xem là một trong những trang đăng tin bán biệt thự Hoài Đức phổ biến và uy tín hàng đầu. Với những chuyên viên được đào tạo dày dạn kinh nghiệm và bài bản trong lĩnh vực môi giới, bạn sẽ được hỗ trợ từ bước định giá biệt thự, tìm kiếm đối tượng tiềm năng, đàm phá giá đến khi hoàn tất thủ tục và giao dịch.
Bạn đã có được kiến thức cơ bản về thị trường mua bán biệt thự Hoài Đức và những kinh nghiệm quan trọng khác từ những phân tích trên đây. Mong rằng đó là những thông tin hữu ích cho bạn để có thể bán được sản phẩm bất động sản tốt hơn.
Khu vực phổ biến