Bán gấp căn biệt thự nghỉ dưỡng mặt hồ Bản Xôi Ba Vì, chỉ 8,5 tỷ sổ đỏ full thổ cư, full nội thất
5.5
H. Ba Vì, Tp. Hà Nội
8,5 tỷ
29,57 tr/m²
287.5 m²
3
3
ĐT
Đoàn Thanh Thuỷ
Môi giới
Trong bối cảnh nhiều người có xu hướng di chuyển ra xa trung tâm, tìm đến những khu vực ngoại thành có không gian sống mới mẻ và xanh mát, thị trường bán biệt thự Ba Vì đang có những chuyển biến tích cực nhờ đáp ứng tiêu chuẩn sống chất lượng cao.
Việc ra khỏi trung tâm thành phố và tìm nơi an cư để có không gian sống thân thiện và yên bình với nhiều màu xanh hơn là lựa chọn của nhiều người có thu nhập cao. Bởi lẽ, họ đã chán với cảnh ngày ngày phải đối mặt với ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi trong thành phố.
Không ít trong số họ đã lựa chọn biệt thự tại Ba Vì bởi nơi đây có phong cảnh hữu tình, không khí thoáng mát, nhiều cây xanh. Đó vừa là nơi để an cư lâu dài, cũng vừa là chốn để trở về trong những dịp cuối tuần thảnh thơi.
Phân khúc bán biệt thự Ba Vì đang có sự hồi phục tích cực, trong đó nổi bật là khu vực Yên Bài. Không chỉ thu hút người mua để ở mà phân khúc bất động sản này cũng nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.
Trong bối cảnh ngày càng có nhiều “ông lớn” đến Ba Vì thực hiện các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, phân khúc biệt thự tại đây được dự báo sẽ diễn biến sôi động hơn trong tương lai.
Hiện nay giá bán biệt thự Ba Vì tương đối cao với mức phổ biến từ 5 đến 10 tỷ đồng/ căn. Đây là loại bất động sản thường nhắm tới khách hàng là người giàu có thu nhập cao, muốn sống trong một không gian sang trọng và đẳng cấp. Tham khảo bảng giá biệt thự Ba Vì theo từng phân khúc như sau:
|
Phân khúc biệt thự Ba Vì |
Giá bán (mang tính tương đối) |
|
Giá bán biệt thự cao cấp |
Từ 10 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán biệt thự tầm trung |
Từ 6-8 tỷ đồng/ căn |
|
Giá bán biệt thự giá rẻ |
Từ 5 tỷ đồng/ căn |
Biệt thự cao cấp tại huyện Ba Vì có giá khoảng từ 10 tỷ đồng. Mức giá này thường áp dụng cho những căn biệt thự có không gian cao cấp với kiến trúc thiết kế được xây dựng một cách tỉ mỉ. Ngoài ra, loại biệt thự ở phân khúc này thường có thiết kế từ 1 đến 3 tầng và được sử dụng với rất nhiều công năng.
Biệt thự tầm trung tại Ba Vì có giá bán dao động từ 6 đến 8 tỷ đồng. Những căn biệt thự đơn lập hoặc biệt thự nhà phố thường có mức giá này trên địa bàn huyện. Ngoài ra, những căn biệt thự này được nằm ở những vị trí đắc địa nhất trên địa bàn huyện Ba Vì với giao thông thuận, ô tô có thể ra vào dễ dàng.
Tại huyện Ba Vì, biệt thự giá rẻ có giá khởi điểm từ 5 tỷ đồng/căn. Thông thường, mức giá này sẽ áp dụng với các căn biệt thự mini vốn được xem là mô hình thu nhỏ của các căn biệt thự lớn. Bên cạnh đó, biệt thự giá rẻ còn là loại biệt thự trệt khi chỉ có một tầng.
Chỉ có một nhóm đối tượng nhất định mới có đủ điều kiện và khả năng mua biệt thự Ba Vì bởi đây là loại hình bất động sản cao cấp. Thông thường, nhóm khách hàng của biệt thự Ba Vì đều là những người giàu có thu nhập cao.
Đối tượng mua biệt thự cao cấp, họ có thể là những người giàu có thu nhập ổn định mua để phục vụ nhu cầu ở hoặc cho thuê. Bên cạnh đó, người nước ngoài hay các chuyên gia và những người giữ chức vụ cao cấp ở các tập đoàn lớn có tiêu chuẩn sống cao cũng thường lựa chọn mua biệt thự cao cấp.
Đối tượng mua biệt thự tầm trung, họ có thể là nhà đầu tư bất động sản hoặc người lớn tuổi muốn sống trong một không gian có nhiều tiện ích xanh và trải nghiệm một cuộc sống đẳng cấp.
Đối tượng phù hợp mua biệt thự giá rẻ, người có thu nhập cao hoặc gia đình vợ chồng trẻ có tích lũy tốt muốn tìm kiếm không gian rộng rãi, đảm bảo cung cấp đầy đủ tiện ích cũng thường tìm đến sản phẩm biệt thự.
Sở hữu biệt thự bán tại Ba Vì mang đến cho chủ nhân một số lợi ích nhưng cũng có thể gây nhiều bất lợi. Tìm hiểu thông tin bên dưới để nắm rõ hơn về vấn đề này.
Biệt thự Ba Vì có lợi thế về cảnh quan tự nhiên tươi đẹp với nhiều không gian xanh mát. Do đó việc sở hữu biệt thự tại đây sẽ giúp chủ nhân có thể dễ dàng tìm được những đối tượng tiềm năng và bán được với giá tốt như kỳ vọng. Bởi lẽ nhóm khách hàng phù hợp mua biệt thự đều thích sống ở một không gian yên tĩnh, thoải mái với nhiều cây xanh và cảnh quan đẹp mắt. Bên cạnh đó, chủ sở hữu nếu chưa muốn bán hoặc không có nhu cầu để ở thì có thể biến căn biệt thự của mình thành homestay, bất động sản nghỉ dưỡng để có thu nhập thụ động bởi Ba Vì vốn nổi tiếng là một điểm du lịch tại Hà Nội.
Một trong những nhược điểm đầu tiên bạn nên chú ý là khó có thể tìm được khách hàng tiềm năng vì biệt thự tại Ba Vì chỉ nhắm tới một số lượng khách hàng nhất định. Việc tìm kiếm môi giới bất động sản có thể khiến bạn mất nhiều công sức và thời gian. Không phải mọi căn biệt thự tại Ba Vì đều mang đến lợi thế cho chủ nhân. Bởi lẽ những căn biệt thự đã hư hỏng một phần hoặc xuống cấp thì chủ sở hữu khó có thể tìm được người mua hoặc nếu bán được thì chỉ có thể giao dịch với giá thấp.
Giao dịch bán biệt thự Ba Vì cũng khó khăn hơn nhiều so với nhiều loại sản phẩm bất động sản khác bởi đó là tài sản có giá trị lớn. Nếu chưa có kinh nghiệm, bạn sẽ khó có thể tìm kiếm và tiếp cận được với đối tượng khách hàng có nhu cầu. Do vậy, hãy tìm hiểu một số lưu ý quan trọng dưới đây để nhanh chóng tìm được khách hàng và chốt được giao dịch.
Tại sao cần phải định giá biệt thự? Trước khi quyết định rao bán biệt thự Ba Vì, bạn cần định giá biệt thự của mình sao cho phù hợp với mặt bằng chung trên thị trường. Giá bán cần lớn hơn hoặc bằng với số tiền và bạn đã bỏ ra để không bị bán lỗ. Bên cạnh đó, mức giá cũng nên bao gồm phần chênh lệch tăng giá theo năm.
Bạn cũng có thể thử một cách định giá khác là dựa vào giá sản phẩm biệt thự tương tự trong cùng khu vực hay tìm đến một số đơn vị thẩm định giá bất động sản để có thể áp dụng một mức giá khách quan nhất. Ngoài ra, cũng nên có sự linh hoạt trong quá trình đàm phán với người mua vì đây là một sản phẩm có giá trị lớn.
Chủ sở hữu cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ về pháp lý của biệt thự Ba Vì trước khi thương lượng và gặp gỡ đối tượng khách hàng. Các giấy tờ cần được kiểm tra kỹ càng để tạo điều kiện thuận lợi cho hai bên trao đổi với nhau. Qua đó giúp gia tăng uy tín và niềm tin.
Bạn sẽ khó có thể để lại ấn tượng tốt với khách hàng nếu căn biệt thự rao bán của mình có quá bẩn, hay xuất hiện nhiều yếu tố khác làm giảm chất lượng tổng thể. Ngoài ra, bạn cũng khó bán hoặc bán được nhưng với giá thấp nếu biệt thự có chất lượng đã xuống cấp. Bởi vậy, tốt nhất là chủ sở hữu biệt thự tại huyện Ba Vì nên dọn dẹp sạch sẽ lại căn nhà, bỏ đi những đồ dùng không cần thiết và chỉnh trang lại các không gian sao cho sạch sẽ và đẹp đẽ trước khi cho khách đến xem.
Loại hợp đồng mua bán biệt thự Ba Vì là sự thỏa thuận, thống nhất giữa hai bên mua bán, trong đó bên bán sẽ phải chuyển giao quyền sở hữu biệt thự cho bên mua. Người bán cần kiểm tra kỹ càng các thông tin dưới đây để tránh xảy ra sai sót và rắc rối về sau trước khi đặt bút ký kết hợp đồng.
Đăng tin bán biệt thự Ba Vì trên mạng xã hội, website, là một cách để bạn có thể tìm kiếm được các đối tượng khách hàng tiềm năng dễ dàng bên cạnh những hình thức truyền thống. Nếu bạn đang tìm một nơi đăng tin bán biệt thự hiệu quả và dễ dàng, Meeyland.com là một gợi ý không nên bỏ qua.
Đây là một trong những trang đăng tin bán biệt thự Ba Vì phổ biến và uy tín hàng đầu trên thị trường hiện nay. Với những chuyên viên được đào tạo dày dạn kinh nghiệm và bài bản trong lĩnh vực môi giới, bạn sẽ được hỗ trợ từ bước định giá biệt thự, tìm kiếm đối tượng tiềm năng, đàm phá giá đến khi hoàn tất thủ tục và giao dịch.
Một khi bất động sản khu vực tăng trưởng mạnh mẽ, phân khúc bán biệt thự Ba Vì sẽ có những tín hiệu khả quan hơn. Bài viết này đã mang đến cho bạn những thông tin cơ bản nhất về tình hình mua bán biệt thự Ba Vì, ưu nhược điểm cũng như kinh nghiệm khi bán biệt thự trên địa bàn huyện. Hy vọng rằng những kiến thức đó sẽ có ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu.