Nhà đúc giả là gì? Có nên xây nhà đúc giả 1 tấm hay không?

Xây nhà đúc giả 1 tấm thường được nhiều nhà thầu thi công tư vấn cho khách hàng của mình. Ngành công nghiệp ngày càng phát triển mang lại nhiều giải pháp tối ưu cho các công trình. Các mẫu nhà đúc giả luôn được lựa chọn nhiều nhất bởi độ bền và chất lượng mà nó mang lại. Bài viết sau đây chúng tôi sẽ thông tin đến khách hàng về các thông tin nhà đúc giả là gì? Có nên xây nhà đúc giả một tấm hay không để bạn đọc hiểu hơn về kiểu nhà này.

Nhà đúc giả là gì?

Xây nhà đúc giả 1 tấm là cách gọi dân gian của nhiều người về một kiểu xây dựng nhà ở phổ biến hiện nay. Cấu trúc nhà đúc giả bao gồm hệ thống sàn nhà, các khung sắt và dầm chịu lực. Bên trên được đổ một lớp mỏng bê tông. Phần sàn đúc giả này giống như các sàn gác ở kiểu nhà cấp 4 nhưng vẫn có thể lót gạch lên trên được.

Cấu trúc của các công trình nhà đúc giả này thường sử dụng sắt thép để lớp sàn được nâng đỡ chắc chắn hơn. Lớp bê tông này chỉ từ 8-10cm chỉ mỏng bằng 1 nửa sàn đúc thật. Do đó nhà đúc giả sẽ tiết kiệm chi phí và nguyên vật liệu hơn nhiều.

Hai dạng kết cấu của nhà đúc giả

Dạng 1 : Dạng kết cấu này sử dụng hệ thống khung sắt, thép hộp, dầm gác trực tiếp lên tường để chịu lực. Hệ thống dầm thép hộp này có kích thước 5 x 10 cm, cách nhau khoảng 40 đến 50cm. Sau đó trải 1 lớp tole lên hệ khung sắt và đan sắt phi 6.

Có thể sử dụng lạo tole cũ để tiết kiệm chi phí. Thực hiện láng một lớp hồ hoặc bê tông đá mi dày khoảng 5cm lên trên lớp tôn, sau đó có thể lót gạch như sàn đúc bình thường. Đây còn gọi là cách thi công sàn đúc giả bằng tole thép và lưới mắt cáo.

Dạng 2: Cũng thực hiện như cách 1 nhưng thay vì sử dụng tole ta sẽ dùng tấm xi măng smartboard chịu lực ( còn gọi là sàn giả, sàn 3D). Cũng thực hiện trải lưới thép lót lớp hồ mỏng và lát gạch trực tiếp. Cách làm này không cần đổ thêm bê tông. Đây cũng là phương pháp được sử dụng nhiều nhất hiện nay.

Ưu điểm và nhược điểm của nhà đúc giả

Xây nhà đúc giả 1 tấm hiện nay được sự quan tâm và lựa chọn của nhiều người bởi tính năng và ưu điểm vượt trội của nó. Dưới đây là một số ưu điểm và nhược điểm của nhà đúc giả:

Ưu điểm

• Nguyên vật liệu giảm gần một nửa so với việc đúc sàn thật kéo theo giảm chi phí nhân công và thời gian. Như vậy làm nhà đúc giả chi phí giảm rất nhiều.
• Các ngôi nhà truyền thống trước đây có phần khung làm từ sắt thép lại đổ thêm một lớp bê tông khá dày và nặng. Tuy nhiên với giá sắt thép hiện tại không hề rẻ , tăng liên tục và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Như vậy sử dụng các loại vật liệu nhẹ và rẻ hơn để làm sàn giả như smartboard của Thái Lan đang là giải pháp được nhiều người lựa chọn.
• Giá cả của những tấm smartboard này có giá thành khá rẻ chỉ từ 200 đến 700 nghìn đồng. So với việc đúc bằng bê tông sẽ tiết kiệm từ 20 đến 35% so với kinh phí đúc sàn thật. Đây cũng chính là phương án được nhiều gia đình xây nhà cấp 4 ở vùng nông thôn khá hiệu quả.
• Ngoài ra phương pháp sử dụng mái từ các tấm smartboard Thái Lan sẽ tiết kiệm thời gian hơn bởi nguyên tắc thi công khá nhanh chóng và đơn giản. Như vậy chi phí nhân công sẽ giảm hẳn.
• So với đúc mái bằng bê tông thì phương pháp thi công bằng tấm smartboard Thái Lan sẽ tiết kiệm chi phí cho phần móng và khung nhà. Trọng lượng của sàn đúc giả khá nhẹ nên giúp giảm trọng lượng kết cấu sàn. Vì ưu điểm này nhiêu công trình dân dụng hiện nay ứng dụng tấm cemboard thay thế cho việc đúc sàn truyền thống.
• Sàn nhà đúc giả có chất lượng tương đương với sàn nhà đúc thật. Căn cứ vào khả năng đàn hồi và chịu lực của sàn đúc giả được đánh giá 8/10 so với sàn đúc truyền thống.
• Tấm sàn smartboard được làm từ những sợi gỗ tự nhiên và xi măng nên có khả năng cách nhiệt cách cách âm rất tốt.
• Sản phẩm smartboard đã được xử lý chống mọt, chống , chống thấm, chống cháy khá hiệu quả. Do đó tuổi thọ của sàn smartboard này tương ứng với nhà đúc truyền thống.
• Không gian sử dụng được mở rộng và sử dụng nhiều hơn.
• Áp dụng linh hoạt với nhiều mẫu nhà.
• Sử dụng vật liệu xanh nhằm giảm thiểu nguyên vật liệu truyền thống, thân thiện với môi trường.
• Che được hệ thống điện phía trên, tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà

 Nhược điểm

• Khó tháo ráp lắp đặt
• Mối nối nếu không được xử lý đúng cách rất dễ bị đứt gãy
• Không thể linh hoạt với các thiết kế các đường nét góc cạnh bởi hình dạng các tấm smartboard này cố định, không được cắt xén hay uốn cong.
• Khả năng chống nứt và liên kết với cột dầm chịu lực yếu hơn so với sàn đúc thật.
• Sử dụng quá nhiều khung thép khiến sóng vô tuyến bị nhiễu.
• Khả năng chịu lực theo phương ngang yếu do bố trí vách ngang nhiều hoặc phải sử dụng hệ cột trụ phụ bằng thép làm công trình mất đi độ thông thoáng.
• Nếu sử dụng các loại smartboard kém chất lượng thì độ bền, độ chống thấm, chống mối mọt cũng không cao.

Xây nhà đúc giả có bền không?

Xây nhà đúc giả có bền không được khá nhiều người quan tâm. Tuy nhiên để trả lời được thắc mắc này chúng ta cần xác định yếu tố bền vững của kết cấu hệ thống dầm sàn. Các tấm smartboard của Thái Lan được thiết kế hai mặt bóng loáng, làm từ bột gỗ, xi măng, cát nên khá nhẹ nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả cho công trình.

Việc xây nhà đúc giả 1 tấm tiết kiệm chi phí đảm bảo được độ bền và tính thẩm mỹ nếu đáp ứng được các tiêu chí sau:

• Việc lắp đặt hệ thống khung sắt phải đúng kỹ thuật và thông số thiết kế đã đưa ra. Cụ thể như sau:

Khung sắt chịu lực dành cho nhà có khẩu độ lớn hơn 4m thì cần phân bổ cho phù hơp. Tức là lấy phương ngắn nhất để gác đà chính, phương dài sẽ là đà phụ. Đà chính sẽ sử dụng loại thép hộp có kích cỡ 5x10cm, độ dày tối thiểu 1.8mm trở lên. Hoặc sử dụng thép chữ I,C và đà phụ có kích thước 4x8cm.

• Sử dụng tấm smartboard phải đảm bảo chất lượng, có độ dày phù hợp với tiêu chí công trình đề ra và quy trình ;lắp đặt cẩn thận, tỉ mỉ.
• Độ dày các tấm smartboard để làm sàn đúc giả thường từ 14mm hoặc 16mm dành cho các công trình nhà ở dân dụng. Còn đối với các quán ăn, siêu thị nhà ở sẽ sử dụng loại 18mm hoặc 20mm.
• Quá trình lắp đặt các tấm smartboard phải so le nhau. Nếu kích thước thừa chúng ta có thể cắt đôi để chia tỷ lệ cho cân bằng. Đây là công đoạn giúp tăng khả năng chịu lực của sàn, hạn chế các mép của tấm smartboard bị võng.
• Một số khách hàng sửa chữa hay thi công nhà đúc giả đã thiết kế phần xà gồ chịu lực sàn của những ngôi nhà có khẩu độ lớn lại sử dụng sắt hộp có kích thước nhỏ với độ dày mỏng (< 1.4mm). Như vậy khi đúc bê tông, lát gạch men hoặc sau thời gian dài dùng sẽ bị lún bởi phần sắt không thể chịu được tải trọng nặng do quá trình thi công không đảm bảo kỹ thuật.

Như vậy xây nhà đúc giả bền hay không sẽ tùy thuộc vào quá trình thi công có hiệu quả hay không, đúng với kỹ thuật và thông số chính xác hay không. Nếu có thể đảm bảo những điều trên và chất lượng của loại gạch thì sau đó xét đến tính chất công trình.     

So sánh chi phí vật liệu và chi phí thi công của sàn đúc thật và sàn đúc giả

Như vậy có thể thấy theo bảng giá thị trường hiện nay chi phí khi sử dụng tấm smartboard Thái Lan sẽ tiết kiệm chi phí rất nhiều. Thời gian thực hiện xây nhà đúc giả 1 tấm chỉ trong vòng 2 ngày có thể hoàn thiện công trình trong khi đó quá trình thi công đúc sàn thật phải mất 20 ngày hoàn thiện. Tổng chi phí thực hiện sàn đúc giả chỉ bằng 1 nửa so với việc đúc sàn thật. Lựa chọn nhà đúc sàn giả sẽ tối ưu được 50% chi phí, mất 1/10 thời gian so với đúc sàn thật.

Ứng dụng của nhà đúc giả

Với những tính năng nổi bật đã phân tích ở trên xây nhà đúc giả 1 tấm có thể sử dụng trong các trường hợp sau:

Trường hợp 1: Những công trình nhà cấp 4 không làm móng bê tông, móng cọc nhưng muốn làm thêm lầu. Sử dụng nhà đúc giả đáp ứng được nhu cầu nâng tầng, nâng gác mà không muốn ảnh hưởng nhiều đến kết cấu móng bên dưới.

Trường hợp 2: Áp dụng xây nhà đúc giả 1 tấm để cải tạo những ngôi nhà cũ. Các công trình nhà cũ có nhu cầu cải tạo thêm diện tích sử dụng nhưng kết cấu không thể đủ chịu lực thêm 1 tầng thì đây là giải pháp làm thêm gác lửng, lầu hay được dùng. 

Trường hợp 3: Đối với kiến trúc đô thị với diện tích nhỏ hẹp như hiện nay, khi muốn tăng thêm diện tích thì việc thiết kế thêm gác lửng hay xây lệch tầng. Với phương pháp này có thể áp dụng bằng cách đúc giả.

Trường hợp 4: Ứng dụng để làm nhà trọ, tầng lửng, gác xép, nhà xưởng 2 tầng, nhà kho chứa hàng, sàn nhà hàng ăn, sàn quán cà phê, khán đài, sân khấu… hoặc các công trình nhà ở nông thôn rất phù hợp. Đây là phương pháp xây dựng có tính thẩm mỹ và chi phí xây dựng khá thấp lại đảm bảo được độ bền, chống mối mọt và chống ẩm khá tốt.

Những mẫu nhà đúc giả phổ biến nhất

Không thể phủ nhận công năng và khả năng tiết kiệm chi phí với xây nhà đúc giả 1 tấm, và đây cũng chính là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng. Với hiệu quả kinh tế cao nhà đúc giả là giải pháp tốt cho những ông trình có quy mô lớn, mục đích kinh doanh, các công trình công cộng hoặc các gia đình có kinh tế khó khăn. Dưới đây là một số mẫu xây nhà đúc giả 1 tấm phổ biến nhất:

Mẫu 1: Mẫu nhà đúc giả 1 tầng cấp 4 đẹp kích thước 6x21m

Đây là mẫu nhà ống cấp 4 khang trang với diện tích gần 130m2. Đây là mẫu nhà phù hợp với điều kiện các gia đình ở nông thôn. Nhà được xây dựng với vật liệu chủ yếu là các tấm smartboard rồi lát gạch men lên trên.

Mẫu 2: Nhà ống 2 tầng đúc giả 1 tấm kích thước 4x13.5m

Đây là mẫu nhà ống cũ được sửa chữa thành kiểu nhà phố khá đặc trưng. Với các mẫu nhà có diện tích nhỏ sử dụng nhà đúc giả có thể đảm bảo được khả năng mở rộng không gian và lên tầng với nền lâu năm. Phương án này khá hữu hiệu để tăng diện tích tiết kiệm chi phí nhất.

Mẫu 3: Nhà lắp ghép biệt thự vườn bằng các tấm smartboard Thái Lan

Việc xây dựng các mẫu nhà biệt thự từ các tấm smartboard đang là xu hướng hiện nay. Trong không gian 110m2 kết hợp gỗ cùng các vật liệu khác với thiết kế hiện đại đã tạo nên ngôi nhà khang trang và thẩm mỹ cho gia đình.

Mẫu 4: Thay đổi mái tôn truyền thống bằng các tấm smartboard nhà đúc giả

Với các tính năng bền, nhẹ, cách nhiệt tốt có thể sử dụng các tấm smartboard thay thế các loại tole truyền thống. Sau khi hoàn thiện có thể trang trí bằng việc lót gạch, trải thảm, lát sàn gỗ...

Mẫu 5: Mẫu nhà đúc giả vuông sang trọng và đẳng cấp

Với các mẫu nhà 2 tầng hiện đại có gác lửng sử dụng sàn đúc giả sẽ mang lại nét thẩm mỹ cao với giá thành tương đối rẻ đang là lựa chọn hàng đầu. Ứng dụng sàn đúc giả có thể duy trì được độ bền, đẹp của ngôi nhà mà không tốn kém nhiều, đó là điều ai cũng mong muốn.

Trên đây là toàn bộ nội dung thông tin về xây nhà đúc giả 1 tấm được nhiều khách hàng quan tâm hiện nay. Với khả năng tiết kiệm chi phí, bền vững và tiện dụng nhà đúc giả đang là xu thế lựa chọn của nhiều khách hàng. Hy vọng với những mẫu nhà đúc giả mà chúng tôi giới thiệu khách hàng sẽ chọn lựa được kiểu nhà yêu thích để tham khảo và thực hiện.