Kinh nghiệm xây nhà 3 tầng với gần 800 triệu đồng cực hữu ích

Có thể nói, 800 triệu đồng là một số tiền không hề nhỏ. Đa số các gia đình Việt, đặc biệt là gia đình trẻ hiện nay thường chỉ tích lũy được tối đa một khoảng không quá số tiền này cho mục đích xây nhà. Do đó làm thế nào để xây nhà 3 tầng với gần 800 triệu đồng luôn nhận được nhiều sự quan tâm tìm hiểu. Bài viết sau đây sẽ chỉ ra giúp bạn một vài kinh nghiệm để giải quyết vấn đề trên, mời bạn cùng theo dõi!

Xác định diện tích xây dựng của công trình

Nếu đã dành thời gian nghiên cứu, tìm hiểu sơ nét về quá trình thi công xây dựng nhà ở, chắc hẳn bạn dễ dàng nhận thấy một trong những yếu tố quyết định toàn bộ chi phí công trình chính là ở giai đoạn chuẩn bị ban đầu. Ở giai đoạn này, bên cạnh dự trù kinh phí, số lượng phòng ốc, số tầng thì xác định diện tích cũng cần được các chủ đầu tư quan tâm.

Theo đó, việc xây dựng nhà 3 tầng với gần 800 triệu đồng chỉ nên dao động trong khoảng diện tích tầm 60-100 m2. Tùy thuộc vào tổng diện tích công trình mà chúng ta có thể điều chỉnh mức độ đầu tư ngôi nhà sao cho phù hợp và ngược lại. Việc tính toán diện tích này cần dựa vào nhu cầu sử dụng thực tế để tránh lãng phí hoặc không đủ đáp ứng công năng của một ngôi nhà 3 tầng.

Ví dụ đối với công trình nhà 3 tầng, mức độ đầu tư tối thiểu 4 triệu/ m2 với tổng tiền 800 triệu đồng. Tổng diện tích xây dựng sẽ là 200 m2. Trong đó, nếu trừ đi diện tích sảnh, ban công (khoảng 4m2) và phần mái (16m2) thì phần diện tích xây dựng là 180m2. Nếu đem số này chia cho 3 tầng ta sẽ có được diện tích đất có thể xây sẽ là 60m2.

Xác định phong cách thiết kế nhà 3 tầng phù hợp

Hiện nay, trong giới kiến trúc có khá nhiều phong cách xây dựng cho nhà kiểu 3 tầng. Mỗi một phong cách không chỉ thể hiện sở thích, gu thẩm mỹ của gia chủ mà còn quyết định không nhỏ đến tổng chi phí xây dựng. Chẳng hạn như phong cách hiện đại thường hướng đến vẻ đẹp tinh giản, ít đường nét, chi tiết rườm rà nên sẽ tiết kiệm được chi phí cho phần thi công.

Ngược lại, nếu chọn lựa phong cách sang trọng như kiến trúc Pháp, Châu Âu, phần thi công đòi hỏi phải cầu kỳ, tỉ mỉ hơn nên tất nhiên chi phí cũng sẽ cao hơn rất nhiều. Do đó, để đảm bảo kế hoạch xây nhà 3 tầng với gần 800 triệu đồng được diễn ra đúng tiến độ , bạn không nên bỏ qua việc tính toán cho hạng mục này nhé!

Lựa chọn cửa hàng cung cấp vật tư xây dựng

Bất kỳ công trình xây dựng với quy mô như thế nào thì vật liệu cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Đây là yếu tố chính quyết định chất lượng, thời gian thi công và tất nhiên là cả giá thành. Thông thường, đối với các công trình nhà ở, chi phí vật liệu sẽ chiếm khoảng 75-80% tổng giá thành xây dựng. Do đó, việc lựa chọn nơi cung cấp vật tư chất lượng, giá cả hợp lý sẽ hỗ trợ bạn rất nhiều nếu muốn xây nhà 3 tầng với gần 800 triệu đồng.

Một mẹo nhỏ để góp phần tiết kiệm chi phí cho vật liệu xây dựng chính là lựa chọn thời điểm xây dựng. Bởi giá cả các vật tư này thường sẽ cao hơn bình thường vào các mùa xây dựng cao điểm như mùa khô. Tuy nhiên việc xây nhà vào mùa mưa vẫn có những lợi thế nhất định bao gồm cả việc tiết kiệm chi phí mua nguyên vật liệu. Do đó, bạn không nên bỏ qua việc tham khảo xây nhà vào mùa này nhé!

Lựa chọn nhà thầu thi công giàu kinh nghiệm và uy tín

Xây nhà là một sự kiện quan trọng mà không phải ai cũng có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Do vậy, thay vì tự mình lên kế hoạch, tốt nhất bạn nên liên hệ một nhà thầu thi công giàu kinh nghiệm và uy tín. Những nhà thầu này sẽ có thể đóng góp ý kiến, đưa ra các phương án tốt nhất để hoàn thành giúp bạn kế hoạch xây nhà 3 tầng với gần 800 triệu đồng.

Tuy nhiên, để đảm bảo chắc chắn, bạn cũng không nên ỷ lại hoàn toàn vào việc giao phó trách nhiệm cho đơn vị thầu thi công này. Tốt nhất bạn nên dành thời gian nghiên cứu, tìm hiểu về tiến trình thi công xây dựng. Để khi cần thiết bạn có thể dễ dàng trao đổi, kịp thời đưa ra ý kiến, quan điểm của mình. Nhờ đó, ngôi nhà sẽ được xây dựng thuận lợi và nhất là đảm bảo đúng nhất với mong muốn ban đầu của bạn.

Tham khảo báo giá thi công nhà 3 tầng trọn gói

Vài năm gần đây, nhu cầu xây nhà 3 tầng giá 800 triệu đồng không hề hiếm gặp. Bạn hoàn toàn có thể tham khảo thêm các báo giá về dự án, công trình tương tự đã hoàn thiện của những người đi trước và dễ dàng hình dung cho ngôi nhà của mình hơn.

Tuy vậy, các thông tin trên mạng xã hội ngày nay cũng tương đối phức tạp. Nếu muốn sử dụng nguồn tư liệu tham khảo trên đấy, bạn cũng nên cẩn thận sàng lọc trước khi áp dụng. Bởi lẽ có không ít trường hợp bài đăng chỉ nhằm mục đích giật tít câu view về nhà giá rẻ, hay cách tiết kiệm chi phí thi công. Khi áp dụng vào thực tế thì chi phí trong các công trình của bài viết đó lại không hề khả thi.

Xây nhà với giá gần 800 triệu đồng dù quy mô ra sao cũng không phải là việc đơn giản. Trên đây là những kinh nghiệm mà bạn cần có nếu muốn xây nhà 3 tầng với gần 800 triệu đồng. Hy vọng những thông tin trong bài viết này sẽ giúp bạn phần nào hạn chế được việc phát sinh thêm các chi phí ngoài dự tính. Chúc bạn thành công!