Tính chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình

Những mục được tính vào chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình

Bên trên là những khoản chi phí được tính vào tiền quản lý dự án, vậy chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình sẽ bao gồm những khoản nào?

• Chi phí nhân công tư vấn. Tức là chi phí để trả cho những người có vai trò tư vấn cho chủ dự án xác định các khoản như tiền lương, phụ cấp lương, tiền thưởng, phúc lợi tập thể, các khoản đóng góp bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn, trích nộp khác theo đúng quy định pháp luật.
• Chi phí ứng dụng khoa học công nghệ
• Chi phí thanh toán các dịch vụ công cộng, vật tư văn phòng phẩm, thông tin liên lạc phục vụ công việc tư vấn xây dựng
• Chi phí thuê mướn, sửa chữa, mua sắm tài sản phục vụ tư vấn cho dự án
• Chi phí quản lý của tổ chức tư vấn
• Lợi nhuận chịu thuế tính trước nhưng chưa bao gồm chi phí áp dụng hệ thống thông tin công trình (BIM)
• Thuế giá trị gia tăng và chi phí dự phòng.

Cách tính, định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình mới nhất

Chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình được tính bằng tổng khoản chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, không phải bản dự toán chi phí như thế nào, tổng chi phí bao nhiêu cũng được duyệt. Theo đó, các chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình có liên quan đến nhà nước đều phải xác định theo 1 định mức cụ thể.

Cách tính chi phí quản lý dự án

Chi phí quản lý dự án được tính bằng định mức chi phí quản lý dự án (tỷ lệ %) nhân với chi phí xây dựng và thiết bị (chưa có thuế giá trị gia tăng). Cách xác định định mức chi phí quản lý dự án như sau:

Định mức chi phí quản lý dự án đối với các công trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước hoặc vốn ngoài ngân sách nhà nước được tính theo bảng bên dưới đây.

Với công trình của dự án theo hình thức đối tác công tư, định mức chi phí quản lý dự án sẽ được tính theo bảng trong ảnh dưới đây.

THAM KHẢO THÊM:

• 1000+ Mẫu ảnh nhà cấp 4 đẹp: [HOT 2022] được lấy từ thực tế
• Mua bán đất Hòa Bình mới nhất
• Mua bán đất Bắc Ninh mới nhất
• Mua đất Thái Nguyên mới nhất
• Mua bán đất Bắc Giang mới nhất
• Mua bán đất Hưng Yên mới nhất
• Mua bán biệt thự Quảng Ninh mới nhất

Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

Chi phí tư vấn xây dựng được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) tương ứng với quy mô chi phí xây dựng, quy mô chi phí thiết bị hoặc quy mô chi phí xây dựng và chi phí thiết bị và theo từng loại công trình cụ thể (Ví dụ công trình quốc phòng, công trình giao thông…)

Do chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm rất nhiều khoản, vì vậy không có công thức tỉnh tổng định mức chi phí tư vấn đầu tư như định mức quản lý dự án. Thay vào đó, chúng ta phải xác định định mức của từng khoản nhỏ như:

• Định mức chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo kinh tế - kỹ thuật

• Định mức chi phí thiết kế xây dựng như: định mức chi phí thiết kế công trình dân dụng, định mức chi phí thiết kế xây dựng công nghiệp, định mức thiết kế công trình giao thông…
• Định mức chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi, báo cáo kinh tế - kỹ thuật
• Định mức chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng
• Định mức chi phí thẩm tra dự toán xây dựng
• Định mức chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu

Để tìm hiểu cụ thể từng khoản định mức nhỏ cho chi phí tư vấn xây dựng công trình của các loại dự án, bạn nên tham khảo thêm tại thông tư 16/2019/TT/ - BXD.

Trên đây là những thông tin sơ bộ về cách tính chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình. Hi vọng những thông tin trong bài viết sẽ giúp ích cho quý vị và các bạn trong việc dự toán chi phí xây dựng công trình.