Sàn Bê Tông Thấm Nước phải làm sao? Hướng dẫn cách xử lý chi tiết

Trần Thị Ánh Dương

Sàn bê tông thấm nước là hiện tượng rất dễ bắt gặp trong các công trình xây dựng. Đây chính là dấu hiệu cho thấy công trình xây dựng của bạn đang bị xuống cấp hoặc không đạt tiêu chuẩn, chất lượng. Khi bạn gặp dấu hiệu thấm nước ở trần bê tông hoặc sàn, cần lưu ý ngay lập tức. Vậy nguyên nhân và cách xử lý khi sàn bê tông thấm nước là gì? Mời bạn tham khảo bài viết sau đây.

Nguyên nhân dẫn đến sàn bê tông thấm nước

Sàn bê tông thấm nước có thể xuất phát từ một số nguyên nhân sau đây:

Do đổ bê tông sai kỹ thuật

Chất lượng hỗn hợp bê tông không đảm bảo chất lượng dẫn đến xuất hiện các lỗ hổng, lỗ rỗng bên trong. Khi nước tiếp xúc với sàn bê tông sẽ dẫn đến hiện tượng thấm nước qua các lỗ rỗng này

be-tong-tham-nuoc-1-1651060171.jpg

Nước rò rỉ từ các lỗ hổng trên bề mặt công trình

Do tính sai sức chịu tải của sàn bê tông

Trong quá trình thiết kế, tính toán sai sức chịu đựng của bê tông dẫn đến việc sàn bê tông bị nứt. Nước sẽ dễ dàng thấm qua những vết nứt này , gây nên hiện tượng sàn, trần bê tông thấm nước.

Do thi công sai cao độ thiết kế 

Việc kiểm tra và giám sát cao độ của bề mặt sàn bê tông không chuẩn, dẫn đến độ dốc trên bề mặt sàn không đảm bảo theo thiết kế. Chính vì vậy, nước sẽ không chảy theo đúng vị trí được quy định. Trong thời gian lâu, nước đọng trên bề mặt sàn sẽ gây ra hiện tượng sàn bê tông thấm nước.

Do sai quy trình hoặc không chống thấm

Việc chống thấm cho các công trình tại các khu vực thường xuyên tiếp xúc với độ ẩm và nước là vô cùng quan trọng. Các hạng mục như nhà tắm, nhà vệ sinh, ban công, bể bơi….vv đều bắt buộc phải tiến hành chống thấm đúng quy trình và có lớp bảo vệ. Các trường hợp chống thấm không đảm bảo về chất lượng, kỹ thuật sẽ gây ra hiện tượng sàn bê tông thấm nước.

be-tong-tham-nuoc-2-1651060171.jpg

Sàn bê tông thấm nước do làm sai quy trình chống thấm

Do sự cố từ đường ống PCCC

Hệ thống đường ống PCCC của các công trình luôn được đảm bảo áp lực và nước có sẵn. Rất nhiều trường hợp nếu đường ống dẫn nước gặp sự cố, gây nên hiện tượng nước phun ra ngoài. Sự cố này sẽ làm tràn nước và thấm xuống bên dưới sàn. Cần lưu ý và xử lý vấn đề này ngay lập tức với đội ngũ có kỹ thuật và chuyên môn.

Phân loại sàn bê tông thấm nước

Để xử lý tình trạng sàn bê tông thấm nước một cách hiệu quả và triệt để thì ta có thể chia sàn bê tông ra làm 2 loại. Thứ nhất là sàn bê tông đã sử dụng và thứ hai là sàn bê tông mới được thi công. 

Cách xử lý hiện tượng sàn bê tông thấm nước

Mỗi loại sàn bê tông thấm nước, chúng ta sẽ có những phương hướng xử lý khác nhau.

Cách xử lý sàn bê tông  thấm nước đã qua sử dụng

Sử dụng keo chuyên dụng

Sử dụng dòng keo chuyên để xử lý chống thấm cho sàn bê tông bị nứt như keo chống thấm TX – 911. Quy trình sử dụng keo để chống thấm cho sàn bê tông như sau:

  • Tiến hành đục rộng vị trí các vết nứt, chỗ bị thấm, dột.

  • Tiếp theo, sử dụng máy hơi để làm sạch toàn bộ bụi bẩn bám xung quanh.

  • Bắn keo chống thấm, chèn kín dọc theo vết nứt trên bề mặt sàn bê tông.

  • Sau khi bắn keo, ta tiến hành quét các dung dịch chống thấm hoặc các chất phụ gia chống thấm.

  • Cuối cùng chúng ta tiến hành trát vữa hoặc cán nền để hoàn thiện quy trình chống thấm cho sàn bê tông.

Sử dụng nhựa đường

Nhựa đường  được coi là một vật liệu được sử dụng trong thi công chống thấm. Quy trình sử dụng nhựa đường để chống thấm cho sàn bê tông như sau:

  • Làm sạch bề mặt sàn bê tông cần chống thấm.

  • Nung chảy nhựa đường.

  • Sau khi nhựa đường được nung chảy, ta dùng cọ để quét đều nhựa đường lên mặt sàn. Để đạt hiệu quả cao nên quét khoảng 3 lớp mỗi lớp cách nhau khoảng 2 giờ để chờ mặt nhựa khô.

  • Sau khi quét nhựa đường, tiến hành quét thêm một lớp phụ gia chống thấm.

  • Đợi lớp phụ gia chống thấm khô đi tiến hành tưới thử nước xem có còn thấm nữa hay không. Nếu không có vấn đề gì, ta tiến hành trát vữa.

be-tong-tham-nuoc-3-1651060171.jpg

Nhựa đường là biện pháp hữu hiệu được sử dụng trong chống thấm cho bê tông thấm nước

Xử lý sàn bê tông thấm nước bằng sơn chống thấm Bitum

Trên thị trường có rất nhiều các nhãn hiệu sơn chống thấm gốc Bitum. Tuy nhiên, cần lựa chọn các nhãn hiệu và đơn vị phân phối chính hãng để đảm bảo chất lượng, hiệu quả cao nhất.

Việc xử lý sàn bê tông thấm nước bằng sơn chống thấm gốc Bitum khá đơn giản như sau:

  • Pha sơn chống thấm gốc Bitum theo đúng tỷ lệ khuyến cáo của hãng sản xuất( thông thường là 50%).

  • Tiến hành quét đều lớp 1 sơn chống thấm lên bề mặt của sàn bê tông

  • Sau khoảng 2 tiếng để lớp 1 khô, ta tiến hành quét lớp sơn chống thấm gốc Bitum lần 2. Định mức quét sơn đợt 2  thường từ 0.5kg/m2 chống thấm.

  • Sau khi lớp thứ 2 khô, chúng ta tiến hành quét lớp thứ 3 tương tự.

  • Xử lý sàn bê tông thấm nước bằng màng Bitum tự dính

  • Xử lý các lỗi nếu có trên bề mặt sàn bê tông và vệ sinh sạch sẽ

  • Phủ lên bề mặt sàn bê tông một lớp sơn lót gốc Bitum để gia tăng độ bám dính

  • Trải các tấm màng Bitum chống thấm lên phạm vi khu vực cần chống thấm.

  • Tiến hành khò nóng bằng máy khò lên bề mặt sàn và phía dưới tấm Bitum. Vừa tiến hành khò đều để lớp màng Bitum chảy ra vừa đồng thời dán tấm Bitum lên bề mặt sàn.

  • Xử các lỗ bóng nổi lên và sử dụng con lăn để làm bề mặt bitum bám dính chắc hơn đồng, đều hơn lên mặt sàn.

Lưu ý: Các vị trí tấm màng bị rách cần phải dán đè tấm Bitum khác lên. Biên độ chồng mép của các tấm Bitum yêu cầu phải đạt  là 5cm.

be-tong-tham-nuoc-5-1651060171.jpg

Sử dụng sơn chống thấm là biện pháp được ưa chuộng cho các sàn bê tông thấm nước

Sử dụng sika chống thấm 

Sika được sử dụng khá phổ biến, rộng rãi trong biện pháp xử lý sàn bê tông bị nứt hoặc chống thấm. Sika được sản xuất với các ưu điểm về độ bền và khả năng chống thấm cao. Biện pháp xử lý sàn bê tông bị thấm bằng Sika cũng đơn giản không yêu cầu quá cao về mặt kỹ thuật. Tham khảo quy trình chống thấm sàn bê tông bằng Sika như sau:

  • Vệ sinh sạch sẽ khu vực sàn bê tông cần được xử lý.

  • Xử lý các khiếm khuyết trên bề mặt sàn như lỗ rỗng, bề mặt rỗ, phần bê tông nhô lên cao.

  • Tưới ẩm bề mặt sàn bê tông trước khi sử dụng Sika để chống thấm.

  • Tiến hành quét lớp chống thấm Sika (Sika Top Seal 107) làm 2 đến 3 lớp. Thời gian lý tưởng cho mỗi lớp chống thấm cách nhau 6 tiếng.

  • Thi công lớp cán nền bảo vệ và tiến hành hoàn thiện bề mặt sàn bê tông theo thiết kế công trình.

Sử dụng Sơn Epoxy chống thấm

Sơn Epoxy ngoài ứng dụng cho các sàn bê tông mài thì chống thấm sàn cũng vô cùng hiệu quả. Ưu điểm của sơn Epoxy là bền màu, chống trơn trượt bám bụi cũng như độ chống thấm tốt. Mời bạn đọc tham khảo quy trình xử lý chống thấm sàn bê tông bằng sơn Epoxy như sau:

Bước 1: Xử lý lỗi và vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn bê tông bị thấm.

Bước 2: Thi công lớp sơn lót Epoxy để tăng độ bám dính.

Bước 3: Tiến hành thi công lớp sơn cuối cùng Epoxy. Chúng ta chú ý trải đều sơn Epoxy đảm bảo phẳng đều, độ dốc và chiều dày hợp lý.

Bước 4: Bảo dưỡng và khi lớp sơn Epoxy đạt được cường độ mới sử dụng đi lại, di chuyển bình thường.

Trên đây là nguyên nhân và cách khắc phục các hiện tượng thấm sàn bê tông. Hi vọng những thông tin có trong bài viết sẽ giúp bạn tìm ra nguyên nhân và cách xử lý hiệu quả nhất cho ngôi nhà của mình.