Quy trình 7 bước nâng nền nhà chi tiết và hiệu quả nhất

trangpubi

Nâng nền nhà là giải pháp dùng để cải tạo những ngôi nhà có nền thấp hoặc bị sụt lún. Nền nhà thấp hoặc sụt lún sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống hàng ngày. Việc làm cho ngôi nhà cao hơn mặt đường là điều rất cần thiết. Vì vậy bài viết này sẽ giúp bạn cách làm sao để tránh tình trạng nước mưa hoặc nước bẩn đổ vào nhà.

Kỹ thuật nâng nền nhà là gì? Lợi ích của việc nâng nền nhà

Kỹ thuật nâng nền nhà là biện pháp cải tạo rất phổ biến đối với nền nhà. Đây là một giải pháp kỹ thuật với mục đích tăng chiều cao nền nhà lên bằng cách đắp theo vật liệu. Việc này sẽ thực hiện khi nền nhà bị cũ, xuống cấp hoặc với mục đích khác.

Ảnh 1: Nâng nền là giải pháp cần thiết khi nhà bị sút lún, đọng nước
Ảnh 1: Nâng nền là giải pháp cần thiết khi nhà bị sút lún, đọng nước

Lợi ích của việc nâng nền:

  • Giúp nền nhà cao hơn, tránh tình trạng  đọng nước, ngập lụt
  • Theo yếu tố phong thủy giúp gia chủ đón lộc tài, may mắn
  • Giúp cho nền nhà chắc chắn hơn và không bị hiện tượng sụt lún.
  • Mọi người trong gia đình có thể sinh hoạt thuận lợi hơn.

Vật liệu nâng nền nhà

Chúng ta có thể sử dụng nhiều loại vật liệu khác nhau để nâng nền nhà. Tuy nhiên, mỗi loại có một số ưu điểm và nhược điểm riêng. Để mọi người có thể chọn được một số loại vật liệu phù hợp thì hãy tham khảo  những thông tin dưới đây. Đây là một số vật liệu thường dùng để cải tạo nền nhà.

  • Cát

Cát là vật liệu rất phổ biến và dễ thấy trong xây dựng. Nếu sử dụng cát để thực hiện giải pháp nâng nền nhà thì rất dễ vận chuyển. Quá trình thực hiện và thi công cũng dễ dàng hơn. Đặc biệt, khi sử dụng vật liệu bằng cát bạn sẽ tính toán khối lượng một cách chính xác. Bên cạnh đó, cát cũng đạt được hiệu quả khá cao khi nâng nền.

Ảnh 2: Cát là vật liệu quan trọng để sử dụng cho quá trình nâng nền nhà
Ảnh 2: Cát là vật liệu quan trọng để sử dụng cho quá trình nâng nền nhà

Hiện nay có khá nhiều loại cát, và mọi người thường dùng cát đen tôn nền để nâng cấp nền nhà. Giá thành của loại cát này cũng khá thấp.

  • Đá

Đá rất thích hợp với những mặt nền phải chịu trọng tải lớn và khối lượng nền cần nâng nhiều. Chúng ta có thể sử dụng lớp đá lớn ở dưới và rải một lớp đá nhỏ lên trên, cuối cùng là đá dăm ở trên bề mặt. Loại đá được mọi người dùng để tôn nền nhà đó là đá kích cỡ 1x2.

  • Xi măng

Xi măng sẽ làm kết tinh và đông cứng tạo nên bề mặt vững chắc. Nó gắn kết các loại vật liệu tạo thành một khối đồng nhất. Vì thế người ta thường dùng xi măng để cải tạo nền nhà giúp tăng tuổi thọ cho nền lên rất nhiều. Xi măng mọi người thường dùng đó là xi măng Đồng Lâm, xi măng Hoàng Thạch,…

Thời điểm cần nâng nền nhà

Việc nâng nền nhà là việc quan trọng nhưng không phải khi nào chúng ta cũng có thể thực hiện được. Việc này phải chọn được một thời điểm thích hợp. Chúng ta chỉ có thể thực hiện này khi:

Ảnh 3: Bạn phải chọn được thời điểm nâng cao nền phù hợp với thực trạng của căn nhà
Ảnh 3: Bạn phải chọn được thời điểm nâng cao nền phù hợp với thực trạng của căn nhà
  • Nền nhà thấp hơn mặt đường rất nhiều do đường được nâng cấp
  • Nền nhà thấp hơn mặt bằng chung của khu vực sinh sống
  • Nước ứ đọng trên nền nhà và nhanh hỏng nền
  • Nền nhà bị sụt lún, xuống cấp, hư hỏng do thi công không tốt hoặc do việc tính kết cấu sai, thiếu chuyên môn. Khi đó nó làm cho công trình trở nên không an toàn cho những người sinh sống ở đó.
  • Khi trời mưa làm nền nhà hư hỏng và phương tiện đi lại có trọng tải lớn có ảnh hưởng đến lớp nền đất yếu.
  • Khi nghiên cứu theo phong thủy, điều chỉnh nền nhà sao cho hợp với vận mệnh.

Quy trình các bước nâng nền nhà cơ bản nhất

Có khá nhiều cách nâng nền nhà khác nhau. Tuy nhiên, bài viết này sẽ chỉ mọi người cách nâng nền chỉ với một số bước khá đơn giản. Để thực hiện quá trình cải tạo nền một cách đúng kỹ thuật thì mọi người hãy thực hiện theo các bước sau.

Bước 1: Khảo sát hiện trạng của công trình

Đây là vấn đề quan trọng trước khi bạn tiến hành việc nâng cao nền. Một số vấn đề bạn cần phải làm ngay lúc này đó là:

  • Đo đạc kiểm tra khoảng cách từ mặt đường đến trần nhà và từ nền nhà đến trần nhà
  • Xem xét về các công tác gia cố nền có phù hợp hay không
  • Xem xét về sức chịu tải của ngôi nhà có phù hợp với phương pháp nền sắp áp dụng hay không.
  • Chú ý đến một số bộ phận khác của ngôi nhà.
  • Các đường đi của ống nước
  • Hố ga chứa nước thải và nước sinh hoạt
  • Bếp và gạch xung quanh tường nhà
  • Khả năng chịu tải của ngôi nhà
  • Cửa sổ, mái nhà và trần nhà,…
Ảnh 4: Quy trình nâng nền chỉ cần thực hiện với 3 bước đơn giản
Ảnh 4: Quy trình nâng nền chỉ cần thực hiện với 3 bước đơn giản

Bước 2: Xử lý nền nhà cũ

  • Làm vỡ bỏ bề mặt của gạch cũ để mọi người kiểm tra và tiến hành thay thế những cái bị hư hỏng bên dưới.
  • Làm bằng phẳng nền cũ
  • Chuẩn bị các vật liệu cần thiết

Bước 3: Tiến hành nâng nền

Khi đã xử lý xong phần nền cũ chúng ta sẽ tiến hành nâng nền với các bước sau:

  • Đổ lớp cát hoặc vật liệu nhẹ đến độ cao cần nâng lên
  • Tưới nước tạo độ ẩm cho nền
  • Cán lớn bê tông để làm nền cứng
  • Tạo lớp vữa về hướng thoát nước với độ dày trên 2cm
  • Lát gạch và hoàn thiện phần nền vừa nâng
  • Sau khi thực hiện xong các bước đó thì chúng ta tiến hành gia cố nền móng, nâng hố ga, lắp đặt đường dẫn nước, nâng cửa,…

Chi phí nâng nền nhà hiện nay

Như vậy, chỉ với 3 bước đơn giản là bạn đã có tiến hành nâng cao nền nhà một cách dễ dàng.  Chi phí để thực hiện quá trình này thực ra không nhiều. Đơn giá thực hiện việc này phụ thuộc vào diện tích, vật liệu, địa chất và biện pháp thi công.

  • Diện tích: Đối với những công trình có diện tích nền nhỏ như nhà phố thì sẽ có mức giá khác. Còn nếu những công trình lớn như trường học thì có mức giá khác. Diện tích càng lớn thì mức giá sẽ càng cao.
  • Vật liệu: đối với những công trình đơn giản chúng ta có thể sử dụng những loại vật liệu thô để hỗ trợ thì mức giá sẽ thấp hơn. Còn nếu những công trình phải sử dụng đầu kéo có trọng tại lớn sẽ có mức giá cao hơn.
Ảnh 5: Chi phí sửa chữa phụ thuộc vào diện tích, vật liệu và địa chất nền
Ảnh 5: Chi phí nâng nền nhà phụ thuộc vào diện tích, vật liệu và địa chất nền
  • Địa chất của nền: khi nền móng yếu thì quá trình thực hiện sẽ lâu hơn và khi đó kéo theo giá của nó cũng cao hơn. Còn đối với những nền nhà vững chắc thì sẽ không cần phải khảo sát kỹ càng. Khi đó đơn giá của loại nền này cũng sẽ thấp hơn.
  • Biện pháp thi công: sẽ có mức giá khác nhau khi bạn sử dụng những biện pháp thi công khác nhau. Như vậy so với dùng máy trộn bê tông và cán sức người thì dùng xe lu sẽ có đơn giá cao hơn.
  • Hạng mục gia cố: ngoài việc nâng nền nếu bạn còn muốn thực hiện thêm một số hạng mục thì sẽ tốn thêm một khoản phí.
  • Độ cao của nền: sẽ tỷ lệ thuận với giá cả. Khi bạn đổ nền thấp thì sẽ tốn ít thời gian và nguyên vật liệu hơn. Điều này kéo theo việc chi phí cải tạo nền nhà cũng sẽ thấp hơn.

Thời gian nâng nền nhà mất bao lâu?

Thời gian thực hiện việc nâng nền sẽ phụ thuộc rất nhiều vào công trình. Nếu công trình có diện tích lớn thì thời gian sẽ lâu hơn. Đặc biệt là những nền nhà có độ khó cao thì điều này sẽ kéo theo thời gian thi công sẽ lâu hơn.

Ảnh 5: Thời gian trung bình từ 15 ngày
Ảnh 6: Thời gian nâng cao nền trung bình từ 15 ngày

Ngoài ra, nó cũng phụ thuộc vào rất nhiều vào tình trạng của nền nhà cũ. Nếu nó hư hỏng nặng thì sẽ thực hiện lâu hơn. Tuy nhiên, thời gian nâng nền nhà như thế nào sẽ khó được xác định chính xách như trung bình sẽ giao động từ 15 đến 20 ngày.

Những lưu ý trước khi nâng nền nhà

Để tránh một số rắc rối khi cải tạo lại nền nhà thì bạn phải lưu ý một số vấn đề. Sau đây là kinh nghiệm nâng nền nhà bạn nên bỏ túi trước khi thực hiện.

Thứ 1: Kiểm tra khoảng cách từ mặt đường đến trần nhà

  • Nếu mặt đường đến trần nhà cao hơn 3.3m thì chúng ta có thể nâng cao nền. Bởi vì độ cao của nền phải lớn hơn mặt đường từ 15cm. Điều này tránh trường hợp nhà bị ngập nước.
  • Còn nếu từ mặt đường đến trần nhà thấp hơn 2.7m thì bạn không thể nâng nền. Bởi vì đây là chiều cao chưa đảm bảo của nhà. Vì thế việc kiểm tra khoảng cách từ mặt đường đến trần nhà là rất quan trọng.

Thứ 2: Kiểm tra và khảo sát thật kỹ về tình trạng nền nhà

  • Việc này giúp chúng ta xác định nguyên nhân dẫn đến việc nâng cao nền.
  • Nếu do quá trình thi công thì quá trình thực hiện sẽ phức tạp hơn. Khi đó chúng ta phải xem xét lại phương pháp nâng nền đã thực sự phù hợp hay chưa.
  • Kiểm tra xem khả năng chịu tải của ngôi nhà có thể nâng nền không.
  • Có nâng thêm một số vị trí như cửa sổ, cửa chính, mái nhà trần hay không.
Ảnh 7: Yếu tố phong thủy rất quan trọng khi bạn sửa nền cho ngôi nhà
Ảnh 7: Yếu tố phong thủy rất quan trọng khi bạn sửa nền cho ngôi nhà

Thứ 3: Quan tâm đến yếu tố phong thủy khi nâng nền cho ngôi nhà.

Yếu tố phong thủy là điều mà chúng ta phải quan tâm khi làm bất kì công việc trọng đại nào đó. Khi nâng cao nền nhà thì mọi người phải chú ý một số điều sau:

  • Nền giữa các khu vực trong nhà cũng phải có sự chênh lệch nhau. Nhà bếp không được cao hơn phòng khách. Điều này sẽ mang lại những điều may mắn trong cuộc sống.
  • Việc lát nền cũng nên chọn những màu sắc phù hợp với mệnh của gia chủ.
  • Nhiều người chọn một số vật để chôn dưới nền nhà để làm tăng vận khí cho các thành viên trong gia đình.
  • Bạn phải xem ngày đẹp để tiến hành công việc. Có như vậy, quá trình thực hiện việc nâng nhà mới có thể diễn ra suôn sẻ hơn.

Qua bài viết này mọi người cũng đã hiểu hơn về quá trình nâng nền nhà. Để có thể thực hiện quá trình cải tạo nền nhà một cách hiệu quả nhất thì mọi người hãy tìm đến những đơn vị thi công chuyên nghiệp. Họ sẽ cho bạn những hướng dẫn nâng nền nhà hữu ích cho gia đình bạn. Nếu mọi người có thắc mắc gì thì hãy comment vào dưới bài viết này nhé!