Top 10+ Cách xử lý chống thấm sân thượng HIỆU QUẢ TỐT NHẤT

Theo thống kê cho biết, có đến 90% sân thượng nhà ở đều bị thấm dột do bị tác động bởi thời tiết nắng, mưa và ảnh hưởng bởi chất lượng thi công công trình. Hiểu được điều đó, dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ với bạn 10 cách xử lý chống thấm sân thượng hiệu quả nhất. Cùng theo dõi nhé!

Dấu hiệu nhận biết sân thượng bị thấm bằng mắt thường

Bạn hoàn toàn có thể quan sát bằng mắt thường để nhận biết sân thượng nhà bạn có đang bị thấm hay không. Bạn có thể nhận thấy qua một vài dấu hiệu đặc trưng dưới đây.

• Bề mặt sân thượng xuất hiện những vết chân chim hoặc vết nứt lớn.
• Mặt bê tông trên sân thượng mấp mô, khi trời mưa lớn xuất hiện sủi bong bóng.
• Phía dưới sân thượng xuất vết nứt, đường nước chảy.
• Râu mốc mọc trên bề mặt sân thượng gây ra mùi ẩm mốc.
• Sân thượng không còn phẳng như lúc mới xây dựng mà dần bị nghiêng mún, gạch bị vỡ hoặc trơ trọi không còn xi măng bám dính.

Nguyên nhân khiến cho sân thượng bị thấm

Có nhiều nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm dột ở sân thượng. Có thể kể đến một vài nguyên nhân chính như sau:

Tác nhân điều kiện thời tiết: Điều kiện thời tiết tại Việt Nam khá khắc nghiệt và thất thường. Sân thượng chính là nơi luôn phải tiếp thường xuyên nhất với mưa nắng. Vì vậy, nếu không tiến hành chống thấm cho sân thượng cẩn thận, khu vực này rất dễ bị thấm.

Quá trình thi công không đảm bảo: Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến sân thượng mỗi công trình xuống cấp nhanh. Chất lượng nguồn vật tư không đảm bảo, vật tư bị bớt xén khiến kết cấu công trình kém vững chắc.

Không chống thấm đúng kỹ thuật: Các lỗi kỹ thuật thường gặp như không lắp đặt hệ thống máng thoát nước, sân thượng không có độ dốc đạt chuẩn để nước đọng chảy vào ống thoát nước.

Công trình đến tuổi xuống cấp: Những công trình đã có tuổi thọ 30 – 50 năm chắc chắn đã đến độ tuổi xuống cấp. Khi đó bề mặt sân thượng dần bị bong tróc, xuất hiện các vết nứt, tạo điểm thấm hút nước cực mạnh mỗi khi trời mưa.

Ảnh hưởng khi sân thượng bị thấm đến cuộc sống

Nhiều người thường chủ quan cho rằng sân thượng ẩm mốc là điều hết sức bình thường. Tuy nhiên, đây là một suy nghĩ hoàn toàn sai lệch. Mặt khác, sân thượng bị ẩm mốc có ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của con người. Cụ thể như:

• Khi phải sống trong ngôi nhà có sân thượng bị thấm, không khí ẩm thấp sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp đến đường hô hấp, tinh thần lo sợ nhà xập xệ do thấm nước.
• Ngôi nhà xuống cấp do thấm, kết cấu sắt rỉ sét do tiếp xúc với nước, sân thượng xuống cấp.
• Ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt, thấm nặng khiên nước nhỏ giọt ngay trên đầu, chảy xuống sàn nhà gây trơn trượt.
• Mất thẩm mỹ khi thấm nước làm cho bề mặt trần bề mặt tường trở nên xấu đi vì những màu ố vàng đen.
• Mất giá trị mặt kinh tế ngôi nhà. Ví dụ, nếu bạn muốn bán ngôi nhà đó đi thì sẽ không có được giá trị cao như khi ngôi nhà còn hoàn hảo.

Cách chống thấm sân thượng hiệu quả tốt nhất

Với những công trình cũ kỹ thì việc xuất hiện rêu mốc là khó tránh khỏi. Do đó mà công tác chống thấm cho sân thượng cũ cũng trở nên cần thiết và quan trọng hơn. Tùy vào tình trạng thấm dột thực tế mà bạn có cách xử lý phù hợp.

Chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng

Khò nóng là một trong những cách chống thấm sàn sân thượng hiệu quả được nhiều gia đình áp dụng nhiều nhất. 

Chuẩn bị:

• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt, loại bỏ bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt.
• Chuẩn bị : màng khò nóng hoặc miếng dán chống thấm nguội.

Quy trình các bước:

• Các tấm Bitum lần lượt được trải xuống bề mặt sân thượng đã vệ sinh sạch sẽ. Sau đó, sử dụng khò nóng để làm nóng từng tấm màng này cho chúng bám dính chặt vào mặt sân thượng. Thao tác khò nóng cần thực hiện nhanh và đều tay.
• Nếu thấy xuất hiện bong bóng trên bề mặt thì bạn dùng dao hoặc vật sắc nhọn châm thủng để tạo độ phẳng.

Sử dụng sơn chống thấm sân thượng

Có hai loại sơn chống thấm cho sân thượng tốt nhất hiện nay là Polydek và sơn EPOXY. Với từng loại sơn, bạn có cách thực hiện khác nhau, cụ thể:

Với CT- Polydek:

• Vệ sinh mặt nền sân thượng trước khi thi công chống thấm: Mài, đục và loại bỏ lớp vữa cũ trên bề mặt. Mài phẳng bề mặt sân thượng cần chống thấm. Sau đó rửa sạch sân thượng và để khô.
• Lăn lớp lót và phủ hai lớp sơn Polydek lên bề mặt sàn mái cần chống thấm. Khoảng cách giữa mỗi lớp là 4 tiếng đồng hồ. Sau khi phủ xong, để khô trong khoảng thời gian 24 giờ.

Với sơn EPOXY:

• Vệ sinh bề mặt sân thượng bằng cách như trên.
• Tiến hành thi công lớp sơn lót. Pha lớp lót với khoảng 20 - 30% nước. Dùng cọ hoặc súng phun để quét/ phun sơn lót lên bề mặt sân thượng với mật độ 0.2 - 0.3kg/m2.
• Đợi lớp sơn lót khô, thi công sơn sơn Epoxy lần một. Sau 2 tiếng, sơn lần thứ 2 hoàn thiện.

Chống thấm sân thượng bằng keo

Keo là chất chống thấm phổ biến cho sân thượng hiện nay. Hiện nay trên thị trường có nhiều loại keo khác nhau cho khách hàng lựa chọn.

Quy trình các bước:

• Vệ sinh bề mặt sân thượng.
• Làm phẳng bề mặt.
• Quét keo.
• Phủ vữa.

Lót gạch chống thấm sân thượng

Ngoài những giải pháp trên, bạn cũng có thể chống thấm sàn sân thượng bằng cách lot gạch chống thấm cũng rất hữu hiệu. Yêu cầu sử dụng các loại gạch có khả năng chống thấm cao như gạch bông, gạch tráng men…

Quy trình chống thấm sân thượng bằng cách lót gạch như sau:

• Tạo lớp nền cơ sở bằng lớp vữa lót xi măng.
• Lát gạch và dùng búa cao su đập nhẹ vào viên gạch vừa mới lát xong để tăng độ dính giữa lớp vữa lót nền với gạch.
• Khoảng ba giờ đồng hồ sau khi lát gạch, tiến hành trít mạch.
• Làm sạch nền đã lát.

Sử dụng nhựa đường chống thấm sân thượng

Nhiều gia chủ cũng dùng nhựa đường khi cần chống thấm cho sân thượng. Ưu điểm của phương pháp này là dễ dàng thực hiện, giá thành rẻ. Theo đó, kỹ thuật chống thấm sân thượng bằng nhựa đường chỉ gói gọn trong 2 bước.

Chuẩn bị:

• Chuẩn bị vật liệu chống thấm cho sân thượng: nhựa đường, phụ gia chống thấm, gạch lát
• Chuẩn bị dụng cụ như cây lăn, chổi quét, bay, máy khoan, đục tay,….

Quy trình thực hiện:

• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn, loại bỏ sạch vụn vữa, bụi bẩn, mảng rêu bám trên sân thượng.Làm vệ sinh bề mặt sân thượng.
• Nhựa đường được nấu sôi và pha thêm chút dầu DO nhằm giúp thấm nhanh hơn vào bề mặt lớp bê tông. Sau đó, bạn bắt đầu quét lớp nhựa đường lên bề mặt sân thượng bằng con lăn chuyên dụng.

Chống thấm sân thượng bằng xi măng

Cách chống thấm bằng xi măng có thể nói là vô cùng đơn giản và tiết kiệm nhất. Bạn có thể hoàn toàn tự làm tại nhà mà không cần đến thợ chống thấm.

Chuẩn bị:

• Vật liệu chống thấm cho sân thượng chủ yếu là xi măng trắng hoặc đen.
• Chuẩn bị dụng cụ, máy móc nhưcây lăn, chổi quét, bay…
• Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn bê tông, loại bỏ sạch vụn vữa, bụi bẩn, mảng rêu bám trên sân thượng.

Quy trình thi công:

• Pha xi măng với nước. Tỉ lệ nước và xi măng phải được cân bằng đảm bảo độ liên kết và dễ làm. Cần trộn đều tay để hỗn hợp sánh mịn và nên chia nhỏ thành các phần.
• Sử dụng con lăn quét đều tay, từ nhỏ đến lớn. Có thể chia làm 2 lớp để quét. Quét lớp đầu và để 10 phút cho khô tự nhiên sau đó quét tiếp.
• Để bề mặt tránh để khô quá nhanh do môi trường bạn có thể dùng bao, túi, lưới,.. để che chắn bề mặt.

Chống thấm sân thượng bằng sika, hóa chất

Với giải pháp chống thấm sân thượng bằng sika, hóa chất, quy trình thực hiện như sau:

• Làm sạch bề mặt chống thấm.
• Trộn nước, sika và xi măng theo tỉ lệ 1:1:4 để tạo hồ dầu kết nối.
• Dùng bay trát hoặc chổi cọ để phủ đều hồ dầu bên bề mặt chống thấm. Đợi lớp thứ nhất khô thì tiến hành phủ lớp thứ hai. Mỗi lớp dày khoảng 1mm.

Chống thấm sân thượng bằng bạt che

Một giải pháp siêu tiết kiệm và hiệu quả mà bạn cũng thể sử dụng đó chính là chống thấm cho sân thượng bằng bạt che.

Cách thực hiện như sau:

• Xử lý bề mặt.
• Đun sôi nhựa đường và cho thêm một chút dầu DO.
• Quét phần dung dịch nhựa đường đã nấu sôi lên bề mặt sân thượng và bắt đầu trải bạt.
• Tiến hành phủ loại bạt chống thấm HDPE ở vị trí độ dốc đã khoét lỗ trước đó. Tiếp đến, phủ thêm vữa và gạch.

Trên đây là 10 cách xử lý chống thấm sân thượng tốt nhất mà chúng tôi muốn chia sẻ với bạn. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích nhiều cho bạn. Nếu còn điều gì thắc mắc, bạn hãy liên hệ với chúng tôi ngay tại đây để được tư vấn chi tiết hơn. Cám ơn bạn đã đón đọc!