Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền?

0
138
Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền?
Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền?

Hiện nay, loại hình kinh doanh nhà trọ ngày càng được nhiều người quan tâm. Có không ít loại hình nhà trọ được xây dựng, tuy nhiên xây nhà trọ 2 tầng luôn được nhiều người lựa chọn nhiều nhất. Chính vì thế, chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết bao nhiêu tiền? cũng là lo lắng, thắc mắc của nhiều gia chủ. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi này một cách chi tiết nhất. Mời bạn đón đọc!

Cách tính đơn giá xây nhà trọ 2 tầng

chi phi xay phong tro 2 tang - Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền? - kinh-nghiem-xay-nha
Ảnh 1: Hướng dẫn cách tính đơn giá xây nhà trọ 2 tầng đơn giản

Việc xây dựng nhà trọ 2 tầng cho thuê là cách đầu tư hiệu quả, vừa tiết kiệm kinh phí vừa tận dụng hết được diện tích đất sử dụng. Tuy nhiên, trước khi thực hiện, bạn cần dự trù kinh phí chính xác để tránh vượt quá khả năng của mình. Vậy chi phí xây dựng nhà trọ 2 tầng được tính toán như thế nào?

Tuỳ thuộc vào diện tích xây dựng, vị trí của ngôi nhà, cách thiết kế, giá nguyên vật liệu và thuê nhân công từng thời điểm,… sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà trọ 2 tầng của bạn.

Chi phí xây nhà trọ dựa trên tỷ suất lợi nhuận giữa giá cho thuê đã trừ chi phí / giá trị đất + chi phí xây dựng dao động vào khoảng 5% đến 7% trên năm. Nếu muốn dự trù kinh phí chính xác, bạn cần đến sự tư vấn từ các chuyên gia xây dựng. Họ sẽ giúp bạn phân tích diện tích đất sử dụng và nhu cầu của các chủ đầu tư để có thể đưa ra phương án thiết kế xây dựng hợp lý, chất lượng và tiết kiệm chi phí.

Đơn giá xây dựng nhà trọ 2 tầng:

  • Phần xây thô và thi công hoàn thiện: Sắt, thép, xi măng đổ bê tông, xi măng xây tô, cát, sạn, sàn gác đổ giả, dây điện, ống nước, gạch, đá, tôn lợp, xà đúc tường, sơn nước,…
  • Thời gian thi công: Nếu xây dựng theo mô hình nhà trọ 2 tầng truyền thống sẽ tốn thời gian hơn so với mô hình nhà trọ 2 tầng lắp ghép.

Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

xay nha tro 2 tang dat khong - Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền? - kinh-nghiem-xay-nha
Ảnh 2: Chi phí xây nhà trọ 2 tầng không quá đắt như bạn nghĩ

Ví dụ bạn có mảnh đất diện tích 5mx20m2 và bạn muốn đầu tư xây dựng nhà trọ 2 tầng với đối tượng cho thuê là sinh viên và công nhân, chi phí xây dựng sẽ được dự toán như sau:

Diện tích xây dựng:

  • Lối đi: 1m2
  • Tầng 1+ Tầng 2: 40 x 20 x 2 = 160m2
  • Móng: 100m2 x 50% = 50m2
  • Gác lửng: 4 x 20 x 30% = 24m2
  • Phần mái lợp tôn: 4 x 20 x 30% = 24m2
  • Tổng diện tích sàn: 258m2

Chi phí xây dựng:

  • Thiết kế: 65.000đ/m2 x 258m2 = 16.770.000đ
  • Thi công trọn gói: 4.600.000đ/m2 x 258m2 = 1.186.800.000đ

Thời gian thi công: 3-4 Tháng

Chú ý: Đây chỉ là cách tính đơn giản để bạn tham khảo. Bởi chi phí thực tế xây dựng thiết kế nhà trọ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích nhà, địa hình phần móng ở vùng trũng thấp hay kiên cố, hoặc giảm theo giá vật tư, thuê nhân công,….

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

yeu to anh huong den chi phi xay phong tro 2 tang - Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền? - kinh-nghiem-xay-nha
Ảnh 3: Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

Khi thiết kế và xây dựng nhà trọ 2 tầng, bạn cần đảm bảo hiệu quả về mặt thiết kế, công năng sử dụng và chi phí thực hiện. Dưới đây là một số yếu tổ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng bạn cần nắm được:

Đối tượng thuê phòng là ai: Việc xác định được đối tượng thuê phòng sẽ giúp bạn xác định được lối thiết kế phù hợp với đối tượng đó, đáp ứng nhu cầu của người đi thuê.

Vị trí xây dựng nhà trọ: Nếu có nhu cầu xây dựng nhà trọ cho thuê, bạn nên lựa chọn những khu đất có vị trí đắc địa tập trung nhiều trường đại học, khu công nghiệp hoặc các tòa nhà văn phòng.

Lối thiết kế nhà trọ: Để xây dựng nhà trọ 2 tầng cho thuê hiệu quả và tiết kiệm chi phí, trước hết bạn cần có một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh về mẫu nhà cần xây dựng. Từ đó, bạn có thể xác định chính xác chi phí cần thực hiện.

Mẫu xây nhà trọ 2 tầng được ưa chuộng phổ biến

Bên dưới là một số mẫu nhà trọ 2 tầng được ưa chuộng phổ biến bạn có thể tham khảo.

mau phong tro 2 tang - Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền? - kinh-nghiem-xay-nha
Ảnh 4: Mẫu nhà trọ 2 tầng hiện đại, trang nhã
mau phong tro 2 tang pho bien - Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền? - kinh-nghiem-xay-nha
Ảnh 5: Mẫu nhà trọ 2 tầng giá rẻ cho sinh viên
mau phong tro 2 tang truyen thong - Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền? - kinh-nghiem-xay-nha
Ảnh 6: Thiết kế nhà trọ 2 tầng đơn giản theo kiểu truyền thống

Mẫu nhà trọ 2 tầng lắp ghép

Hiện nay, mẫu nhà trọ 2 tầng lắp ghép cũng rất phổ biến được nhiều người xây dựng. Bởi nó không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn tiết kiệm khá nhiều thời gian và công sức.

mau phong tro 2 tang lap ghep - Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền? - kinh-nghiem-xay-nha
Ảnh 7: Mẫu nhà trọ 2 tầng thi công bằng nhà thép tiền chế
mau phong tro 2 tang lap ghep dep - Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền? - kinh-nghiem-xay-nha
Ảnh 8: Giá xây nhà trọ 2 tầng lắp ghép khá rẻ

Mẫu nhà trọ 2 tầng có gác lửng

Trong những loại hình nhà trọ, 2 loại hình được lựa chọn thi công xây dựng nhiều nhất chính là phòng trọ có gác lửng và không có gác lửng.

Hình ảnh bản vẽ nhà trọ 2 tầng có gác lửng:

mau phong tro 2 tang lap ghep dep 1 - Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền? - kinh-nghiem-xay-nha
Ảnh 9: Bản vẽ nhà trọ 2 tầng có gác lửng

Đặc điểm nổi bật: Bản vẽ nhà trọ 2 tầng có gác lửng thích hợp lựa chọn thiết kế phòng có diện tích nhỏ, giúp không gian phòng thêm rộng rãi và thông thoáng hơn.

Một số mẫu nhà trọ 2 tầng có gác lửng phổ biến nhất:

mau phong tro 2 tang gac lung - Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền? - kinh-nghiem-xay-nha
Ảnh 10: Nhà trọ 2 tầng có gác lửng tiện nghi, thích hợp cho sinh viên
mau phong tro 2 tang gac lung dep - Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền? - kinh-nghiem-xay-nha
Ảnh 11: Nhà trọ 2 tầng có gác lửng tận dụng mọi không gian

Như vậy, bài viết trên đây của chúng tôi đã giúp bạn giải đáp vấn đề Chi phí xây nhà trọ 2 tầng hết khoảng bao nhiêu tiền? đầy đủ và chi tiết. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ich nhiều cho bạn. Ngoài ra, nếu còn điều gì thắc mắc, bạn hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cụ thể hơn. Cám ơn bạn đã quan tâm!

Rate this post
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments