Căn hộ Penthouse là gì? Đặc điểm, ưu nhược điểm và tiêu chí

Penthouse là căn hộ có cấu trúc khá hiện đại và vô cùng bắt mắt, được nằm ở vị trí cao nhất của một tòa nhà, cao ốc hay bất cứ một dự án bất động sản nào. Những căn hộ Penthouse sẽ được thiết kế tận dụng tối đa không gian, có thể thêm những công trình phụ như hồ bơi.

Penthouse xuất hiện đầu tiên cho tới nay

Hình thức Penthouse chỉ vừa xuất hiện thời gian gần đây tại Việt Nam, tuy nhiên nó đã xuất hiện tại phương Tây từ rất lâu. Với quá trình phát triển hiện đại và nhanh chóng, các tòa nhà cao ốc mọc lên ngày càng nhiều, những kiến trúc sư tại phương Tây đã cố gắng nghĩ ra cách có thể tận dụng được những phần mái ở trên cao nhất, biến thành một loại hình có thể kinh doanh được. 

Từ đó, tiền thân của những căn hộ Penthouse bắt đầu xuất hiện. Tuy nhiên, sự hình thành của Penthouse được chính thức ra mắt thị trường phải mất một thời gian thì mới hoàn thành được. 

Căn hộ Penthouse đầu tiên xuất hiện trên thị trường từ giai đoạn đầu của thế kỷ XX. Cụ thể, vào năm 1923, Tòa nhà Plaza Hotel đã xuất hiện một kiến trúc vô cùng mới lạ. Ở trên tầng cao nhất của tòa nhà chính là một căn hộ với tầm nhìn vô cùng rộng, không gian mở nhờ vào việc vận dụng những khung cửa rộng lớn làm từ kình, lúc này có thể nhìn thấy được cả công viên nằm ở vị trí trung tâm New York. 

Từ đây, thị trường bất động sản tại New York đã vô cùng sôi động và bàn luận rất nhiều về kiến trúc độc đáo này. Và đây cũng chính là căn hộ Penthouse xuất hiện đầu tiên cho tới này. Tuy nhiên, căn hộ Penthouse đầu tiên chỉ mới tận dụng được phần mái cho việc mở rộng tầm nhìn của căn phòng. Hiện nay với sự phát triển không ngừng của kinh tế và xã hội, những căn Penthouse đã có thêm những cấu trúc vô cùng độc đáo khác. 

Tiêu chí để có một căn hộ Penthouse đạt chuẩn

Để có một căn hộ Penthouse đạt chuẩn, chủ đầu tư phải đầu tư rất nhiều công sức và tiền bạc để chúng có thể đạt được tính thẩm mỹ cao của khách hàng. Các căn hộ Penthouse đầu phải có sự sang trọng cũng như xa hoa, tạo ra được sự khác biệt lớn so với những kiến trúc khác thì mới có thể đạt được yêu cầu cơ bản. Vì khách hàng của loại mô hình này cũng thuộc tầng lớp cao cấp, có thể bỏ ra một chi phí vô cùng lớn để sở hữu một căn Penthouse cho mình.

Một yêu cầu khác cần cho một căn hộ Penthouse chính là không gian bên trong phải đạt được đặc điểm rộng rãi và thoáng mát. Có thể là căn hộ với một tầng hoặc có thông tầng thông qua cầu thang bộ, tuy nhiên không gian phải rộng, không tạo cảm giác bí bách. Đi cùng chính là thiết kế nội thất sang trọng với sự hiện đại bậc nhất. 

Đặc điểm của căn hộ Penthouse

Đặc điểm của căn hộ Penthouse chính là sự khác biệt so với những căn hộ thông thường khác. Một số dự án còn thiết kế lối đi cũng như thang máy riêng cho căn hộ penthouse ở tầng trên cùng. Không gian của căn hộ thường có chiều rộng và chiều cao vô cùng lý tưởng. Về tầm nhìn thường có thể bao quát toàn bộ không gian bên dưới, nhìn xa được tới đường chân trời. 

Không chỉ thế, một số căn hộ Penthouse hiện nay còn thiết kế thêm những công trình phụ bên ngoài. Có thể nhắc đến chính là hồ bơi với tầm nhìn vô cùng lý tưởng. Từ đó tạo ra cảm giác nghỉ dưỡng cho người sở hữu. Tóm lại, căn hộ Penthouse sẽ có thiết kế sang trọng và hiện đại bậc nhất so với các loại hình khác trên thị trường. 

Ưu điểm và nhược điểm của căn hộ Penthouse

Lý do nào để căn hộ Penthouse được lựa chọn và săn đón? Hãy cùng tìm hiểu ngay những ưu điểm nổi bật cũng như những nhược điểm của loại hình bất động sản này ngay sau đây. 

Ưu điểm của căn hộ Penthouse 

• Vị trí đắc địa bậc nhất: những căn hộ Penthouse thường được nằm trên các tòa nhà vị trí trung tâm của các trung tâm thành phố lớn. Nơi mà người ở bên trong có thể được ngắm toàn bộ những phong cảnh đẹp ở bên ngoài. Chính vì thế, có thể thấy được những căn hộ Penthouse thường nằm ở những vị trí đắc địa bậc nhất.  
• Tầm nhìn cao, rộng: các căn hộ Penthouse với đặc điểm là nằm ở tầng cao nhất của những tòa nhà mà mình tọa lạc, do đó mà tầm nhìn của những căn Penthouse này thường khá cao, có thể nhìn thấy được cả đường chân trời. 
• Không gian sống lý tưởng: không gian bên trong của các căn hộ Penthouse được thiết kế sang trọng bậc nhất, các vật dụng đều được sử dụng công nghệ hiện đại bậc nhất hiện nay. Nhờ đó, đem đến một không gian sống đầy đủ tiện nghi và tiện lợi nhất. Ngoài ra, các công trình phụ như hồ bơi nghỉ dưỡng cũng sẽ đem đến cho bạn một không gian nghỉ ngơi vô cùng lý tưởng. 
• An ninh đảm bảo: căn hộ Penthouse thường có lối đi riêng, bảo vệ và camera chặt chẽ từ lối vào cho đến căn hộ. Ngoài ra, việc sử dụng hệ thống cửa thông minh cũng chính là cách bảo mật để bảo vệ được căn phòng khỏi những kẻ xấu đột nhập tốt nhất. 
• Thể hiện được đẳng cấp khác biệt: căn hộ Penthouse có giá thành không rẻ, đối tượng và tầng lớp khách hàng của loại hình bất động sản này chính là những người có điều kiện tài chính mạnh. Những căn Penthouse với các đặc điểm nổi bật sẽ thể hiện rõ nét sự sang trọng và xa hoa của người sở hữu.

Nhược điểm của căn hộ Penthouse

• Giá cả: như đã được đề cập ở trước đó, những căn hộ Penthouse có giá cả vô cùng cao, không phải đối tượng nào cũng có thể mua và sinh sống được. Phí dịch vụ cũng như các loại phí khác bên trong căn hộ này cũng có giá thành không hề rẻ, do đó ngoài việc sở hữu thì bạn cũng cần bỏ thêm chi phí hàng tháng/năm để sinh sống.
• Thay đổi nhiệt độ phòng do thời tiết: với vị trí trên cao cùng thiết kế không gian mở, những căn hộ Penthouse dễ bị hắt nắng và có thời tiết khá nóng vào mùa hè. Vào ngày mùa đông thì căn hộ có thể sẽ lạnh hơn so với những loại hình khác. Tuy nhiên, chủ sở hữu có thể sử dụng những loại thiết bị hỗ trợ để đảm bảo được cảm giác thoải mái khi sống ở Penthouse.
• Mất khá nhiều thời gian để di chuyển: ở các tòa nhà cao tầng, những căn hộ hay tầng nhà càng cao thì thời gian di chuyển sẽ càng lâu, thang máy có thể dừng và hết chỗ khi lên đến tầng cao nhất. Chính vì thế, nếu bạn sống ở Penthouse thì thời gian di chuyển ra khỏi tòa nhà sẽ khá lâu. 
• Số lượng muốn mua một căn còn hạn chế: mỗi tòa nhà cao tầng thì chỉ có thể phát triển và xây dựng được duy nhất một căn Penthouse. Chính vì thế, số lượng căn hộ Penthouse sẽ có giới hạn rất ít, người mua có thể sẽ không được đáp ứng khi có nhu cầu. 

Một số căn hộ Penthouse cao cấp sang trọng

Penthouse Sài Gòn: Những mẫu căn hộ Penthouse đẹp ở Sài Gòn có view nhìn vô cùng cuốn hút. Với thiết kế sang trọng, xa hoa thì chủ sở hữu có thể tận hưởng được một cuộc sống như trên thiên đường với những căn Penthouse này. 

Penthouse Vinhomes: Những căn Penthouse Vinhome với tầm nhìn đa góc tới các vị trí đẹp tại Sài Gòn. Những căn hộ này ở trong khu đô thị sầm uất, cung cấp đầy đủ một cuộc sống tiện nghi cho chủ sở hữu. 

Penthouse ở Đà Lạt: Penthouse ở Đà Lạt sẽ đưa bạn đến với một không gian vô cùng thơ mộng với tiết trời dịu êm của thành phố ngàn hoa. Nếu lựa chọn nơi để nghỉ dưỡng, đây chính là địa điểm vô cùng phù hợp. 

Giá bán của căn hộ Penthouse

Mức giá Penthouse hiện nay khá đa dạng tại thị trường Việt Nam, sẽ có nhiều yếu tố ảnh hưởng như vị trí tọa lạc, diện tích, thiết kế, nội thất,... Mức giá trung bình giao động từ 16 cho đến 30 tỷ đồng, thậm chí có những căn lên đến hàng trăm tỷ đồng dành cho tầng lớp thượng lưu, tỷ phú. 

Một số căn hộ tại vị trí trung tâm thành phố sẽ có giá thành cao, nếu bạn muốn trải nghiệm một không gian sống xa hoa và hiện đại bậc nhất, bạn có thể bỏ ra từ 20 đến 40 tỷ đồng cho những căn hộ Penthouse trung tâm. 

Với những khách hàng có nhu cầu được hít thở không khí trong lành và ưa thích sự yên tĩnh, bạn có thể lựa chọn những căn hộ nằm ở vùng ven thành phố hoặc ở những nơi có cuộc sống yên bình như Đà Lạt. Với các căn hộ này, mức giá mà bạn có thể bỏ ra sẽ tầm dưới 25 tỷ. 

Trên đây là toàn bộ những thông tin vô cùng bổ ích về khái niệm và đặc điểm của các căn hộ Penthouse. Nếu yêu thích loại hình này, hãy ghi nhớ những điều mà chúng tôi chia sẻ. Chúc bạn sẽ có thể tìm kiếm được sự lựa chọn phù hợp nhất dành cho mình.