Căn hộ Duplex- Ưu, nhược điểm trong từng mẫu thiết kế

Duplex trong tiếng anh có nghĩa là kép, vậy căn hộ duplex có thể được hiểu là căn hộ được tích hợp 2 tính năng. Khoảng 10 năm trở lại đây duplex house đã xuất hiện trong nhiều thiết kế nhà, căn hộ ở Việt Nam.

Một từ thuần việt hơn được giới xây dựng sử dụng khi nói đến căn hộ duplex là nhà thông tầng. Tức là duplex house thường có ít nhất 2 tầng, nằm liền kề và nối thông nhau. Các căn hộ trên trung tâm thương mại cao cấp hoặc căn hộ chung cư thường hay sử dụng loại thiết kế này. 

Duplex là một trong những loại hình bất động sản sang trọng và xa hoa, dành cho các đối tượng có tiềm lực tài chính lớn. Duplex chính là những căn hộ nằm trên tầng cao của các tòa nhà, có thể là tầng cao nhất, không gian bên trong sẽ  có kiểu cấu trúc thông tầng điển hình. 

Đặc điểm của căn hộ Duplex

Thiết kế căn hộ Duplex thường có kiến trúc mở rộng bên trong, tạo một không gian sinh sống thoáng đãng và có nhiều ánh sáng. Có thể nhận biết được căn hộ Duplex qua nhiều đặc điểm khác nhau:

Vị trí của căn hộ: Vị trí dễ tìm thấy nhất của các căn hộ Duplex chính là nằm ở nơi cao nhất của các tòa nhà. Ngoài ra, nếu tòa nhà có chứa kiến trúc skyview ở trên thì vị trí của căn hộ Duplex có thể nằm ở dưới tầng này. 

Đặc điểm về diện tích: Các căn hộ Duplex tại thị trường Việt Nam không bị giới hạn trong bất cứ một diện tích nào. Tuy nhiên, đa phần các căn hộ đều có diện tích rộng lớn, tạo không gian sinh sống rộng rãi cho chủ sở hữu. Hiện nay, những căn Duplex có diện tích trung bình cao hơn 100m2 tùy vào dự án. Chính vì thế, người mua cần phải tìm hiểu các thông tin về diện tích để tránh nhầm lẫn cho sự lựa chọn của mình. 

Đặc điểm về nội thất: Nội thất bên trong của các căn hộ Duplex được trang bị những công nghệ hiện đại hàng đầu, giúp người dùng có thể tiện loại trong quá trình sống và sinh hoạt của mình. Thiết kế nội thất của căn hộ Duplex được chú trọng khá nhiều về sự sang trọng và tinh tế. Với kiến trúc thông tầng, mọi thứ đều được sắp xếp để tạo một không gian rộng mở, mang lại cảm giác sang trọng bậc nhất.

Nổi bật với kiến trúc sang trọng: Kiến trúc của căn hộ Duplex vô cùng nổi bật. Thiết kế của loại hình này không có không gian bên ngoài, cầu thang thông tầng được đặt ngay bên trong căn hộ. Nhằm giúp mở rộng góc nhìn của người bên trong, các vật liệu kính được sử dụng một cách tối ưu.

Ưu điểm và nhược điểm của căn hộ Duplex

Ưu điểm 

Căn hộ Duplex không ngẫu nhiên mà được nhiều người ưa chuộng và lựa chọn đến như vậy, nguyên nhân chính là nằm ở ưu điểm nổi bật mà loại hình này đang có:

• Môi trường sinh sống của căn hộ vô cùng hiện đại, tiện nghi. Bên dưới căn hộ có đầy đủ những tiện ích nội khu, có thể ví như một đô thị hiện đại thu nhỏ.
• Vị trí của các căn hộ Duplex đẹp thường nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, đi lại dễ dàng. Bên cạnh đó, với vị trí trên cao của mình, căn hộ Duplex sẽ có một góc nhìn vô cùng rộng rãi, tránh được không khí ô nhiễm, tiếng ồn cũng như các loại bệnh từ côn trùng. 
• An ninh luôn được đảm bảo một cách tối ưu, đội ngũ an ninh luôn túc trực và bảo vệ cuộc sống của cư dân. Các căn hộ Duplex được hỗ trợ khóa cửa vân tay, có camera giám sát đảm bảo không có kẻ lạ đột nhập. 
• Thiết kế sang trọng, đầy đủ nội thất hiện đại hàng đầu trên thị trường, tạo ra một cuộc sống vô cùng tiện nghi. Thể hiện được đẳng cấp khi bạn sở hữu và sinh sống ở bên trong.
• Tận dụng được nhiều nguồn ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm được chi phí năng lượng.
• Tầm nhìn rộng lớn, có thể giải tỏa được những căng thẳng với phút giây nghỉ ngơi được ngắm toàn cảnh thành phố/khu vực mà tòa nhà tọa lạt. 

Nhược điểm

• Những căn hộ Duplex sẽ có giá thành cao hơn rất nhiều so với những loại hình căn hộ chung cư bình thường, do đó rất ít đối tượng có thể tiếp cận và sở hữu được.
• Số lượng của những căn hộ Duplex có giới hạn vì kiến trúc này chỉ có ở những tầng cao nhất của tòa nhà. 
• Thời gian để di chuyển từ Duplex ra bên ngoài khá lâu vì ở tầng cao, sẽ gặp khó khăn khi đi thang máy. 
• Những căn hộ Duplex trên cao sẽ dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết bên ngoài. Chính vì vậy mà mùa hè thường nóng hơn và mùa đông sẽ lạnh hơn. Để có thể thoải mái sinh sống bên trong thì chủ căn hộ cần phải sử dụng thêm các thiết bị hỗ trợ cân bằng khác. 

Bên cạnh đó, việc thiết kế và thi công những căn hộ Duplex không hề đơn giản, phải tốn khá nhiều thời gian mới có thể hoàn thành được những dự án sang trọng hàng đầu này. 

Cách thiết kế căn hộ Duplex giúp không gian hài hòa

Một căn hộ Duplex có không gian hài hòa thì cần phải lưu ý rất nhiều những vấn đề quan trọng. Cụ thể:

• Ánh sáng: các không gian giúp ánh sáng chiếu vào phải bố trí hợp lý, ánh sáng khi chiếu đủ vào bên trong thì mới có thể tạo ra một không gian thoáng đãng. Tuy nhiên, nếu để  quá nhiều ánh sáng lọt vào thì có thể gây khó chịu cho mắt, khiến cho không khí bên trong bị hắt nắng và nóng nực. Cần phải có sự điều tiết phù hợp.
• Màu sơn của căn hộ: đa số các căn hộ Duplex thường sử dụng những màu sơn có tông sáng như trắng hoặc xám. Những tông màu này  giúp cho không gian được mở rộng hơn, kết hợp với ánh sáng sẽ là một tổ hợp vô cùng hoàn mỹ. 
• Nội thất của căn hộ cần có sự hài hòa về màu sắc, tuy nhiên có thể bỏ thêm một vài điểm nhấn để tránh sự tẻ nhạt và một màu. Một số thiết kế độc đáo thường sử dụng những điểm nhấn với gam màu nóng, đối lập với tổng thể của không gian ngôi nhà. 
• Các công năng trong nhà nên được phân chia rõ ràng, phòng bếp được ngăn cách với phòng khách bằng tấm chắn thủy tinh sẽ khiến cho căn hộ Duplex không bị hạn hẹp. 

Giá bán căn hộ Duplex hiện nay bao nhiêu?

Các căn hộ Duplex  với thiết kế sang trọng và hiện đại bật nhất có giá thành không hề nhỏ. Tuy nhiên, không có một giá niêm yết nào cụ thể cho các mẫu thiết kế căn hộ Duplex, phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố mới có thể đưa ra được giá sản phẩm một cách chính xác. 

Tại thị trường bất động sản của Việt Nam hiện nay, trung bình giá của những căn hộ Duplex sẽ giao động từ 50 triệu/m2 trở lên, một số vị trí đắc địa thì giá thành có thể lên tới con số đơn vị hàng chục tỷ đồng. Các vị trí xa hơn thì giá thành có thể rẻ hơn nhưng vẫn đảm bảo được những ưu điểm nổi bật của loại hình này. 

So sánh 2 loại hình căn hộ Penthouse và Duplex

Giống nhau

• Cả hai loại hình bất động sản này đều có vị trí nằm ở trên cao, đa phần là cao nhất của các tòa nhà, cao ốc.
• Diện tích của Penthouse và Duplex vô cùng rộng lớn, đảm bảo được không gian sinh sống bên trong đầy đủ tiện nghi. 
• Nội thất của các căn hộ này được thiết kế sang trọng, trang bị các vật dụng công nghệ hiện đại nhất. 
• Tầm nhìn của Penthouse và Duplex gần như là mở rộng ra bên ngoài, bao quát được không gian nơi mà tòa nhà tọa lạt. 
• Giá cả của các căn hộ sang trọng này vô cùng đắt đỏ, số lượng hạn chế càng khiến giá thành của chúng được nâng cao. 

Khác nhau

Đối với Duplex: loại hình này thường có hai dạng khác biệt là nhà phố hoặc là căn hộ. Đối với nhà phố thì được xây dựng trực tiếp trên đất nền, các căn hộ thì sẽ ở vị trí cao nhất của các tòa nhà. 

Đặc điểm cần phải có để nhận định được đó là căn hộ Duplex chính là kiến trúc thông tầng bên trong. Ngoài ra, các căn Duplex không phải nằm ở vị trí sân thượng mà là ở tầng cao nhất của tòa nhà. 

Đối với Penthouse: chỉ nằm ở những chung cư hoặc dự án cao cấp, có vị trí  vô cùng đắc địa. Những căn penthouse sẽ nằm ở vị trí sân thượng chứ không pahir nằm ở tầng cao nhất như Duplex. Và đặc biệt, giá thành của loại hình này sẽ cao hơn rất nhiều so với những loại hình khác. 

Với các thông tin chia sẻ vô cùng bổ ích về căn hộ Duplex trên đây, bạn đã có thể hiểu thêm được những kiến thức liên quan đến lĩnh vực bất động sản. Đồng thời, hy vọng bạn sẽ tìm được đáp án có nên mua Duplex hay không thông qua bài viết trên. 

Mẫu thiết kế căn hộ Duplex được ưa chuộng

Để có thể hiểu hơn về loại hình căn hộ Duplex, hãy cùng chúng tôi điểm qua một số kiến trúc nổi bật được đánh giá cao trên thị trường bất động sản hiện nay. 

Đầu tiên chính là một thiết kế mang xu hướng nhẹ nhàng và thanh lịch, với gam màu chủ đạo là trắng, căn hộ Duplex này mang đến một cảm giác vô cùng dễ chịu. 

Sự xa hoa và sang trọng như được thể hiện rõ ở thiết kế của căn hộ Duplex. Việc sử dụng vật liệu kính làm cửa sổ với diện tích rộng, tầm nhìn cũng như không gian của căn hộ như được mở rộng.

Sử dụng vật liệu gỗ cho không gian bên trong, với sự kết hợp khéo léo giữa các nội thất khiến cho căn hộ Duplex trở nên sang trọng hơn bao giờ hết. 

Thiết kế xen kẽ với cây xanh bên trong nội thất sẽ giúp cho không gian của ngôi nhà trở nên trong lành và mát mẻ hơn.

Một thiết kế Duplex khác cũng vô cùng thanh lịch và hiện đại. Ánh sáng cũng như các công năng bên trong được thiết kế và sắp xếp vô cùng hợp lý. 

Căn hộ duplex là căn hộ sang trọng, hướng đến sự tiện nghi cũng như hiện đại của người dùng. Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu thêm về loại hình căn hộ mới này và những ưu điểm tuyệt vời mà nó đem đến.