Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng năm 2021

DANH SÁCH MẪU NHÀ ĐẸP

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đang là một trong những xu thế thiết kế hàng đầu hiện nay. Vậy vì sao nên sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, khi cải tạo nên lưu ý điều gì? Đây chắc hẳn đang là những câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn đi tìm câu trả lời chi tiết nhất. Đừng bỏ qua nhé. 

Lý do cần cải tạo nhà cấp 4

Trước tiên, hãy cùng tìm hiểu về lý do nên cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng thay vì tiến hành xây dựng nhà mới. Cụ thể:

Thứ nhất: Liên quan đến chi phí xây nhà. Việc cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng sẽ đỡ tốn kém hơn rất nhiều so với việc dỡ bỏ ngôi nhà hiện tại và xây mới. Bởi bạn có thể tận dụng nền móng cũ, cải tạo, sửa chữa tầng 2 và mất thêm chi phí để xây tầng 2.

Thứ hai: Ngôi nhà cấp 4 hiện đang ở đã gắn liền với cuộc sống của 2 đến 3 thế hệ. Nó là nơi các con trưởng thành. Bởi vậy, nó lưu giữ rất nhiều kỷ niệm của các thành viên trong gia đình. Cũng chính lẽ đó mà nhiều gia chủ không muốn phá công trình cũ mà chỉ muốn cải tạo nó trở nên hiện đại hơn với thiết kế tầng 2.

Thứ ba: Xét theo khía cạnh phong thủy. Ngôi nhà cấp 4 trước đây là nơi chứng kiến cuộc sống bình yên, thuận buồn xuôi gió. Bởi vậy, nhiều gia chủ không muốn phá bỏ mà muốn giữ lại để tiếp tục nhận những may mắn, mọi chuyện hanh thông như hiện tại.

Thứ tư, xét về thời gian thực hiện. Để thi công một mẫu nhà mới cần ít nhất 6-9 tháng. Trong khi nếu sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng thì chỉ cần 3-5 tháng là hoàn thiện. Bởi vậy, nhiều gia đình sẽ quan tâm đến tiến độ thi công thì đây là yếu tố tiên quyết để lựa chọn.

Kinh nghiệm khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Để đảm bảo quá trình sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng được diễn ra suôn sẻ nhất, bạn cần chú ý đến những điểm sau:

Kiểm tra toàn bộ kết cấu của nhà cấp 4

Đối với những căn nhà cấp 4 đã được xây dựng nhiều năm thì bạn cần tiến hành kiểm tra lại móng, tường bao, cột,.... Tốt nhất, gia chủ nên tìm lại bản thiết kế và thuê một kỹ sư xây dựng kiểm tra lại trước khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng để đảm bảo an toàn.

Sau khi xem bản vẽ chi tiết, kỹ sư sẽ góp ý giúp bạn là nên thay đổi những gì. Nếu như nền móng, tường bao, dầm, cột,... vẫn tốt, đủ sức chịu được sức nặng khi xây dưng thêm tầng 2 thì sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí.

Lên kế hoạch thiết kế bản vẽ mới

Trước khi bắt đầu xây dựng, thi công bất kỳ dự án nào cũng cần có bản vẽ. Vì vậy, kỹ thuật sư sẽ dựa trên bản vẽ cũ, thay đổi bên trong hoặc xây dựng thêm không gian ngoài. Nhưng những phần như cột, dầm thì không nên thay đổi gì cả.

Cân đối tài chính

Khi đã có bản vẽ mới, bạn nên chú ý đến vấn đề tài chính. Chi phí như vậy có phù hợp hay không, có cần cắt giảm phần nào không. Để tính toán được chi phí chuẩn nhất, bạn nên nhờ đến bên thiết kế dự án. Họ sẽ có bảng giá chi tiết cho từng hạng mục mà bạn có thể tham khảo.

Xin giấy phép xây dựng trước khi cải tạo

Để quá trình cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng diễn ra thuận lợi nhất, bạn cần phải xin giấy phép xây dựng. Như vậy, giúp tránh được những rắc rối sau này. Với những công trình sửa chữa, không nâng chiều cao tầng, không thêm diện tích, thay đổi kết cấu nhà thì có thể xin giấy phép tại phường, quận.

Chọn nhà thầu để thi công

Đây là yếu tố vô cùng quan trọng mà bạn không nên bỏ qua. Để tránh gặp phải sai sót phát sinh, gia chủ nên chọn nhà thầu uy tín. Ngoài ra, bạn cũng nên yêu cầu nhà thầu công trình phải có kỹ sư đứng quản lý kỹ thuật khi thi công.

Lưu ý trong khi thi công nhà cấp 4 thành 2 tầng

Trong thi công nhà cấp 4 thành 2 tầng, gia chủ cũng cần chú ý đến một số điều dưới đây. Cụ thể:

Về thay đổi kiến trúc không gian nhà

Khi thay đổi không gian cấu trúc nhà, bạn tuyệt đối không được phá bỏ cột, dầm,... Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn tới kết cấu chịu lực của ngồi nhà. Gia chủ có thể phá bỏ cầu thang, mở rộng không gian nhưng tuyệt đối không được "động" đến cột và dầm.

Chú ý đến phong thủy

Yếu tố phong thủy trong xây dựng là vô cùng quan trọng. Bởi vậy, nếu ngôi nhà cấp 4 cũ đã được xây dựng đúng phong thủy, mang đến nhiều may mắn, tài vận. Tốt nhất bạn không nên phá bỏ kết cấu đó. Hãy chú ý và cân nhắc thật kỹ về vấn đề này bạn nhé.

Xây tường ngăn cách khu vực sinh hoạt

Những khu vực như: Phòng ngủ, phòng khách, bếp,... cần được ngăn cách bởi những bức tường. Bạn nên hạn chế xây những bức tường ấy ở ngoài thành dầm. Bởi như vậy có thể khiến ngôi nhà bị võng trần, rất khó sửa chữa.

Bước lưu ý tiếp theo sau khi cải tạo xong

Để sửa chữa nhà cấp 4 thành 2 tầng một cách tốt nhất, bạn nên chú ý thêm những điều sau:

• Ưu tiên chọn những cách trang trí đơn giản, không quá cầu kỳ. Đặc biệt không nên cho thêm quá nhiều hoa văn, họa tiết phức tạp. Điều này chỉ làm cho không gian trở nên "rối" hơn.
• Chú ý đến ánh sáng tự nhiên của căn nhà. Đặc biệt là vào buổi sáng. Bởi nắng buổi sáng rất tốt cho sức khỏe. Hơn nữa, nó còn giúp giải quyết hiệu quả hiện tượng nồm trong nhà.
• Cửa sổ và cửa chính nên được thiết kế với kích thước lớn.
• Hệ thống đường điện có thể đi bằng ống gen. Bạn không nhất thiết phải thiết kế đường điện chìm. Như vậy, sẽ rất thuận lợi cho việc sửa chữa.
• Nên chọn màu gạch lát có màu hợp với nền và màu sơn tường, nội thất,...

Trên đây là lý do nên cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng và những lưu ý quan trọng. Hy vọng những nội dung này sẽ hữu ích cho bạn trong thiết kế nhà ở hiện đại. Hãy lưu lại và đừng quên chia sẻ bài viết này bạn nhé. Chúc các bạn thành công! Và đừng quên theo dõi những bài viết mới nhất về xây dựng - kiến trúc chỉ có tại website chính thức của meeyland nhé.