Hướng dẫn cách tính vật liệu xây dựng khi xây nhà chuẩn xác

Chi phí nguyên vật liệu là một trong những yếu tố vô cùng quan trọng, giúp gia chủ có vừa được một ngôi nhà ưng ý, vừa kiểm soát và tiết kiệm chi phí cho ngôi nhà theo cách tối ưu nhất. Vậy cách tính vật liệu xây nhà như thế nào? Hãy theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi nhé!

Nguyên vật liệu xây nhà bao gồm những gì?

Trước khi tìm hiểu cách tính vật liệu xây dựng nhà, bạn cần nắm được nguyên vật liệu xây nhà gồm những thứ sau:

• Gạch: Có nhiều loại gạch xây dựng hiện nay như gạch không nung, gạch đất nung,… Tuy nhiên, loại gạch phổ biến nhất là gạch đất nung tùy theo vị trí và nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư.

• Đá: Loại đá thường được sử dụng trong xây nhà là đá 1×2, 3×4, 4×6,…Chúng là vật liệu dùng để làm tăng sức chịu tải trọng của bê tông. Tùy thuộc điều kiện xây dựng thực tế mà bạn hãy chọn những loại đá phù hợp.

• Cát: Cát xây dựng gồm có: cát xây, cát đúc, cát san lấp,… hoặc có thể phân biệt bằng cát đen và cát vàng.

• Xi măng: Xi măng là thành phần quan trọng nhất trong công tác xây tô và đổ bê tông. Chọn xi măng thích hợp sẽ đảm bảo sự vững chắc cho công trình xây dựng.

• Sắt thép: Sắt thép được coi như xương sống của toàn bộ công trình. Khi kết hợp với bê tông sẽ tạo được kết cấu bê tông cốt thép chịu lực cho toàn bộ công trình từ móng, giằng, trụ cột, dầm ngang.

• Nước: Nếu bạn dùng nước giếng hay nguồn khác thì nước cần phải sạch, không có chất bẩn. Tuyệt đối không dùng nước biển, nước phèn, nước ao hồ, nước lợ, nước có váng dầu, mỡ,… để xây nhà.
• .......

Cách tính vật liệu xây nhà theo diện tích

Muốn có công thức tính vật liệu xây nhà chính xác nhất, bạn cần tra ra định mức cho vật liệu xây dựng. Tức là số vật liệu cần sử dụng cho 1m2 sàn bê tông/ 1m2 tường theo như phương án đã lựa chọn. Tiếp đó, nhân với diện tích xây dựng thực tế của căn nhà để cho ra khối lượng, giá vật liệu thực tế.

Công thức tính diện tích xây nhà

Dưới đây là một trong những cách tính diện tích phổ biến nhất hiện nay:

• Tầng trệt: 100%.
• Tầng lầu: 100%/ lầu (bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu).
• Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và mái ngói là 70%.
• Sân: 50%.

Tính chi phí vật liệu xây dựng làm móng nhà

Trước khi tính toán chi phí móng nhà, bạn cần xác định được loại móng bằng phương pháp khảo sát trắc địa. Móng nhà là bộ phận quan trọng nhất của một ngôi nhà vì nó chịu toàn bộ tải trọng của ngôi nhà. Do đó, việc làm thế nào để tính toán chi phí vật liệu vừa tiết kiệm lại vừa đảm bảo an toàn luôn rất khó và phức tạp hơn rất nhiều.

Công thức tính cụ thể như sau:

• Móng đơn: Bao gồm trong đơn giá xây dựng.
• Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
• Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
• Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000đ] + [Hệ số đài móng: 0,2 x diện tích tầng 1 (+ sân) x đơn giá phần thô].
  Móng cọc (khoan nhồi): [450.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Hệ số đài móng: 0,2 x diện tích tầng 1 (+ sân) x đơn giá phần thô].

Lưu ý: Đơn giá móng cọc và nhân công trên chỉ mang tính chất tham khảo, đơn giá này có thể khác nhau tùy thuộc vào từng địa phương.

Đơn giá vật liệu xây dựng tính theo m2

Tính theo m2 là cách tốt nhất để bạn có thể xác định được vật liệu xây dựng mình cần bao nhiêu. Từ đó, bạn sẽ tự tính toán cho toàn bộ diện tích ngôi nhà của mình.

Chú ý: Cách này bạn cần phải tính diện tích của tất cả các phòng ốc trong nhà, bao gồm cả các tầng lầu, mái hiên, sân thượng,… theo công thức tính phần trăm diện tích đã nêu ở trên.

• Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng/ m.
• Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:
  • Vật tư trung bình: 4.500.000 VNĐ.
  • Vật tư trung bình khá: 4.800.000 VNĐ.
  • Vật tư khá: 5.200.000 VNg.
  • Vật tư tốt: 5.500.000 VNĐ.

Ví dụ: Nếu bạn muốn xây nhà 3 tầng gồm 1 trệt, 2 lầu trên nền diện tích 5,5 x10 m. Móng băng một phương, sử dụng mái ngói và vật tư tốt thì giá thành sẽ như sau:

Tính diện tích:

• Tầng trệt: 5,5 x 10 = 55 m2
• 2 lầu: 5,5 x 10 x 2 = 110 m2
• Mái ngói: 5,5 x 10 x 70% = 38,5 m2
• Tổng diện tích: 55 + 110 + 38,5 = 203,5 m2

Tính chi phí:

• Móng băng một phương: 5,5 x 10 x 30% x 3.000.000 VNĐ= 49.500.000 VNĐ.
  Chi phí xây thô và hoàn thiện: 203,5m2 x 5.500.000 VNĐ = 1.119.250.000 VNĐ.
  Tổng chi phí: 49.500.000 VNĐ + 1.119.250.000 = 1.168.750.000 VNĐ.

Chú ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào từng vùng mà đơn giá có thể khác nhau. Ngoài ra, nếu thi công trên nền đất yếu thì giá cũng sẽ tăng lên.

Như vậy, bài viết trên đây của chúng tôi đã hướng dẫn bạn cách tính vật liệu xây nhà chi tiết và cụ thể nhất. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn. Nếu còn điều gì thắc mắc, bạn hãy liên hệ với chúng tôi ngay tại đây để được tư vấn thêm. Cám ơn bạn đã đón đọc!