Block chung cư là gì? Và những ưu điểm nổi bật của căn hộ chung cư

Nguyễn Thị Huyền Trang

Block chung cư là gì? Đây là vấn đề được nhiều người đặt ra và không phải ai cũng nắm được những thông tin này. Ở các thành phố lớn nhu cầu ở chung cư ngày càng lớn bởi chúng đem lại nhiều tiện lợi cho mọi người. Ngoài ra, sống trong những căn hộ chung cư còn giúp con người thấy an toàn, thoải mái và dễ chịu hơn.

Block chung cư là gì?

block-chung-cu-1-1647793283.jpg
Tìm hiểu block chung cư

Block chung cư là gì? Block được dịch ra Tiếng Việt có nghĩa là khối vì vậy có thể hiểu Block chung cư chính là những khối nhà được xây dựng trên một khu đất theo đúng quy hoạch của chủ đầu tư. Hiện nay, ở những thành phố lớn, các tòa chung cư mọc lên rất nhiều và thường mỗi chung cư sẽ có từ 1 khối (block) trở lên. Mỗi block được xây dựng thành nhiều tầng tùy theo nhu cầu của chủ đầu tư để cung cấp chỗ ở cho dân. 

Ưu điểm nổi bật của căn hộ chung cư

Ngày nay, việc lựa chọn sống trong các căn hộ chung cư đang ngày càng phổ biến. Đặc biệt tại các khu vực thành phố lớn: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Khi sống trong căn hộ mọi người thường sẽ thoải mái với không gian rộng rãi và an toàn. Đặc biệt mức giá rẻ hơn rất nhiều so với nhà mặt đất.

Giá thành căn hộ chung cư hấp dẫn

Chung cư là loại hình căn hộ mà được đánh giá có mức giá rẻ hơn so với nhà mặt đất. Hiện tại, giá của các căn hộ chung cư khá đa dạng tùy thuộc vào dự án và những tiện ích đi kèm dự án…

Tiện ích nội ngoại khu hấp dẫn

Một ưu điểm tiếp theo khi sống ở các căn chung cư đó chính là những tiện ích nội và ngoại khu rất hấp dẫn. Thông thường hiện nay các chủ đầu tư thường xây dựng và cung cấp rất nhiều tiện ích nổi bật để đáp ứng nhu cầu của mọi người. Vì vậy, khi sống trong chung cư mọi người sẽ được sử dụng các tiện ích đó. Một số tiện ích phải kể đến như khu vui chơi, phòng tập gym, yoga, bể bơi, khu đi bộ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện….

Ngoài ra, các khu đô thị thường được xây dựng ở vị trí hết sức thuận lợi và tiếp giáp với nhiều tiện ích ngoại khu khác nhau. Chính vì vậy, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sống cho người dân trong cuộc sống hàng ngày.

Đảm bảo an ninh

Hiện nay tại các chung cư đều luôn có ban quản lý tòa nhà, họ sẽ thực hiện công vệ bảo vệ giúp đem lại sự an toàn tuyệt đối cho các cư dân. Đội ngũ bảo vệ luôn được làm việc liên tục 24/24 để phục vụ người dân.

Có thể khẳng định rằng việc sống tại các chung cư khá là an toàn khi các căn chung cư luôn có bảo vệ và camera rà soát người ra vào. Ngoài ra, một số tòa chung cư phải có thẻ cư dân thì mới được ra vào tòa nhà một cách dễ dàng.

Một ưu điểm nữa đó là sống trong các tòa nhà chung cư mọi người có thể an tâm bởi luôn có hệ thống phòng chống cháy nổ khi gặp những sự cố.

Các loại hình căn hộ chung cư

Block chung cư là gì? Các loại hình block chung cư căn hộ phổ biến hiện nay bao gồm: Penthouse, shophouse, chung cư Duplex...

block-chung-cu-2-1647793283.jpg
Các loại căn hộ chung cư hiện nay

Căn hộ chung cư thông thường

Đây là loại hình phổ biến, căn hộ có từ 2 - 4 phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng khách và phòng bếp.

Căn hộ chung cư studio

Đây là các căn hộ có diện tích nhỏ, thường được thiết kế chuyên dụng cho cho học sinh, sinh viên hay người độc thân.

Căn hộ chung cư officetel

Officetel là một loại hình căn hộ chung cư đa năng như một nhà ở - khách sạn - văn phòng.

Shophouse chân đế chung cư

Căn hộ shophouse nằm ở vị trí tầng trệt của các tòa nhà chung cư với mục đích để buôn bán phục vụ cho cư dân sinh sống tại khu chung cư.

Căn hộ Penthouse

Căn hộ Penthouse thường phải có từ hai tầng trở lên và nằm ở trên tầng cao nhất của tòa nhà chung cư cao cấp.

Căn hộ chung cư Duplex

Căn hộ Duplex được thiết kế là căn hộ thông tầng giữa ít nhất hai tầng liền kề trong cùng một tòa nhà chung cư cao cấp. Các căn Duplex có thể nằm xen kẽ với những tầng có căn hộ thường chứ không cố định ở trên tầng áp mái.

Căn hộ Sky Villa

Sky Villa là căn hộ có thể có 1 hoặc 2 tầng, nằm tại tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư cao cấp.

Block chung cư là gì và một số lưu ý khi chọn mua căn hộ chung cư cần biết

Hiểu rõ về block chung cư và các loại hình thì khi chọn mua một căn hộ chung cư, bạn cần tìm hiểu kỹ càng về vị trí, pháp lý, giá thành… Dưới đây là một số kinh nghiệm khi mua nhà chung cư.

Xác định vị trí chung cư

Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình (đi lại, sinh hoạt, làm việc…). Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua được căn hộ phù hợp.  Lưu ý quan sát mật độ giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.

Kiểm tra pháp lý

Nếu bạn chọn mua một dự án căn hộ chung cư đang xây dựng, bạn phải tìm hiểu rõ pháp lý của khu đất, xem dự án được phê duyệt mặt bằng tổng thể theo tỉ lệ 1/500 và chủ đầu tư được cấp phép xây dựng dự án chưa hay khu đất đó có đang bị thế chấp hay không.

Các loại giấy tờ pháp lý cần chú ý khi mua căn hộ chung cư như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư; Giấy phép phép xây dựng dự án; Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất…

Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, bạn cần phải xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu và có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…

Tìm hiểu về chủ đầu tư

Khi quyết định tìm hiểu và mua căn hộ chung cư bạn đừng nên quá tin vào những lời mật ngọt mà các bạn chuyên viên tư vấn BĐS tư vấn cho bạn. Điều quan trọng nhất trước khi mua căn hộ chung cư, bạn cần phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư cũng như giấy phép xây dựng của dự án.

Đánh giá các tiện ích nội, ngoại khu của chung cư

Khi sống trong chung cư, bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, hồ bơi, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, chỗ đậu xe,… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của nhiều dự án, hiện nay không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua các yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường hay cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng, …

An ninh là một tiêu chí quan trọng khi chọn mua nhà

Khi ở trong một căn hộ chung cư cao tầng, bạn cần phải quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống PCCC, hệ thống phòng chống cháy nổ, camera quan sát,nhân  viên bảo vệ tòa nhà, cách quản lý việc ra vào chung cư như thế nào, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi xảy ra tình huống khẩn cấp không... Bạn nên tự mình đi thăm dò, tìm hiểu, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể biết được những thông tin này.

Khu vực gửi xe

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ 2013, cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi. Nhưng trong thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế chỗ để xe quá  nhỏ, không thể đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện hay không? Có đảm bảo an toàn không? Hay có giới hạn số lượng xe và mức phí thế nào?…

Thương lượng giá cả

Qua các trang mạng xã hội  hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án tại từng khu vực. Với trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn có quyết định chọn mua căn hộ hay không? Bạn có thể thương lượng được mức giá hợp lý, và chọn mua được căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn.

Lời kết

Với những chia sẻ trên hy vọng giúp mọi người hiểu được block chung cư là gì và những ưu điểm của căn hộ chung cư. Chúc bạn sẽ sớm lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu của bản thân và có thể tận hưởng một cuộc sống hoàn hảo.