Tư vấn hòa giải tranh chấp đất đai mới nhất hiện nay

Hiện nay vấn đề tranh chấp đất đai thường xuyên xảy ra. Gây nhiều vấn đề nhức nhối cho những người trong cuộc và cả các cơ quan có thẩm quyền tiến hành giải quyết. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ về trình tự thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai mới nhất. Vậy tư vấn hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay diễn ra như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp cho bạn những thắc mắc này.

Tư vấn hòa giải tranh chấp đất đai - Tranh chấp đất đai là như thế nào?

Tranh chấp đất đai là sự mâu thuẫn giữa các đối tượng sử dụng đất. Họ có những phần diện tích đất mà cả hai đều cho là mình có quyền, lợi ích hợp pháp sử dụng đất. Họ cho rằng mình đang bị đối tượng còn lại xâm phạm đất.

Thường thì sẽ có những dạng tranh chấp sau:

• Tranh chấp xem ai là người được quyền sử dụng đất.
• Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất từ người khác.
• Tranh chấp trong những hợp đồng chuyển nhượng đất.
• Tranh chấp ở trong các mối quan hệ được quyền thừa kế.
• Tranh chấp số tài sản đang được gắn liền cùng với diện tích khu đất...

Khi xảy ra những tranh chấp đất đai ở cộng đồng dân cư. Các cơ quan nhà nước sẽ dựa theo yêu cầu của các bên liên quan để tiến hành giải quyết tranh chấp theo quy định. Điều này nhằm đảm bảo quyền sử dụng đất một cách hợp pháp của chính chủ khu đất.

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay như thế nào?

Căn cứ vào luật Điều 202 của Luật Đất đai năm 2013 nhà nước khuyến khích những bên đang tranh chấp đất đai nên tự giải quyết tranh chấp mà không cần nhờ đến việc hòa giải tại cơ sở cùng các cấp nhà nước.

Trong trường hợp các bên không thể tự hòa giải được thì có thể gửi đơn giải quyết tranh chấp lên UBND cấp xã. Các bên có thẩm quyền sẽ tư vấn hòa giải tranh chấp đất đai. Và thủ tục giải quyết tranh chấp sẽ được thực hiện trong khoảng thời gian không vượt quá 45 ngày.

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay như thế nào?

Trình tự thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai mới nhất

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay như thế nào? Hiện nay tại UBND xã thủ tục tranh chấp được giải quyết dựa theo Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Bước 1: Những bên tranh chấp gửi đơn đề nghị yêu cầu hòa giải lên UBND xã

Hiện nay pháp luật không có quy định rõ về việc làm đơn, nhưng khi lập đơn, người viết cần phải đảm bảo được những thông tin sau:

• Thông tin cá nhân của người yêu cầu giải quyết như CMND, địa chỉ thường trú, Hộ khẩu,..
• Thông tin liên quan tới thửa đất đang tranh chấp: Sổ đỏ, thông tin về vị trí cùng diện tích của thửa đất,...
• Nội dung vụ việc: Tường thuật lại cụ thể diễn biến vụ việc tranh chấp

Bước 2: Giải quyết đơn theo yêu cầu

Tại bước này, các cơ quan tại UBND xã sẽ tham gia thẩm tra và xác định cụ thể nguyên nhân dẫn đến tranh chấp. Thu thập lại dữ liệu do các bên tranh chấp cung cấp bao gồm nguồn gốc mảnh đất, quá trình sử dụng và hiện trạng của mảnh đất.

Sau đó một Hội đồng hòa giải tranh chấp sẽ được lập ra. Trong hội đồng hòa giải sẽ bao gồm các bên có quyền tham gia dựa theo quy định của pháp luật. Và tất nhiên việc hòa giải sẽ chỉ được diễn ra khi có đầy đủ các bên tranh chấp. nếu một bên không có mặt thì việc hòa giải được coi là không thành công.

Bước 3: Báo kết quả hòa giải cho những bên tranh chấp

Sẽ có 2 trường hợp có thể xảy ra:

Trường hợp 1: Việc hòa giải thành công và chấm dứt tranh chấp đất đai.

• Nếu ranh giới đất có sự thay đổi thì UBND xã sẽ có biên bản gửi tới Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện.
• Lúc này họ sẽ thông qua và công nhận thay đổi ranh giới mảnh đất cũng như cung cấp lại sổ đỏ mới cho hộ gia đình.

Trường hợp 2: Việc hòa giải không thành công. Trong trường hợp này, những bên tranh chấp sẽ có 2 lựa chọn:

• Trong trường hợp đương sự đang có Sổ đỏ cùng những giấy tờ thể hiện quyền sử dụng đất thì có thể tiến hành khởi kiện lên Tòa án nhân dân.
• Nếu đương sự không có Sổ đỏ cùng những giấy tờ thể hiện quyền sử dụng đất thì có thể gửi yêu cầu lên UBND cấp có thẩm quyền. Ngoài ra, trong trường hợp này cũng có thể khởi kiện theo thủ tục tố tụng dân sự.

Lưu ý: Sau khi có kết quả, biên bản sẽ được lập. Trong biên bản này cần có những thông tin cụ thể sau:

• Thời gian, địa điểm diễn ra hòa giải
• Thành phần tham gia hòa giải
• Tóm tắt lại những vấn đề liên quan tới tranh chấp dựa theo những kết quả xác minh và tìm hiểu.
• Ý kiến của các bên tham gia hội đồng hòa giải
• Những nội dung được bên tranh chấp thỏa thuận.

Trên đây là những thông tin về Tư vấn hòa giải tranh chấp đất đai mà chúng tôi muốn cung cấp đến cho bạn đọc. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ hiểu hơn về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai hiện nay như thế nào?