Mẫu chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn mới nhất

Thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà là điều cá nhân hay một tổ chức nào đó cần làm nếu như muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn. Khi cá nhân hoặc một tổ chức nào đó không còn nhu cầu thuê nhà nữa, muốn chuyển sang một nơi, một chỗ ở mới.

Những điều cần biết khi làm thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn là văn bản thông báo ngừng hợp đồng thuê nhà trước thời hạn đã ký kết. Do bên thuê hoặc bên cho thuê vi phạm một trong điều khoản hợp đồng hoặc do một trong những nguyên nhân đột xuất nào đó.

Thường là bên thuê nhà sẽ yêu cầu chấm dứt hợp đồng vì một trong những lý do như muốn chuyển sang chỗ ở khác, nhà cho thuê có vấn đề khiến người thuê không muốn ở nữa.

Còn về phía bên cho thuê thì thường những lý do sẽ như thế này: Do nhà được chuyển sang sử dụng với mục đích khác, nhà xuống cấp cần tu sửa lại cho mới.

Khi xảy ra những trường hợp trên, bên yêu cầu ngừng hợp đồng phải tiến hành làm công văn thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn. Sau đó mới tiến hành thanh lý và chấm dứt hợp đồng. Đây là quy trình chuẩn theo như pháp luật.

Lý do cần thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Căn cứ vào khoảng 2 điều 132 Pháp luật bảo vệ quyền lợi giữa các bên giao kết hợp đồng thuê nhà, đi kèm theo là nghĩa vụ.

Cụ thể như sau: Quyền lợi của các bên là có thể được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn theo như thoả thuận. Nhưng sẽ có quy định về việc đền bù thiệt hai cho bên còn lại như đền tiền và mất cọc.

Bên cạnh đó bên đơn phương chấm dứt hợp đồng cần gửi mẫu văn bản chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn trước khi bàn giao ít nhất là 30 ngày.

Ngừng hợp đồng trên phương diện tình: Một trong những bên đơn phương huỷ hợp đồng trước thời hạn sẽ gây thiệt hại không ít cho bên còn lại. Vì vậy trước khi quyết định huỷ hợp đồng chấm dứt thuê nhà trước thời hạn, bên đơn phương huỷ cần làm công văn chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn.

Quy trình chấm dứt hợp đồng cho thuê trước thời hạn: Bên cho thuê nhà hoặc bên thuê nhà muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà đều cần thực hiện quy trình như sau:

• Bước 1: Bên đơn phương soạn thảo văn bản chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn để gửi bên còn lại
• Bước 2: Các bên sẽ thương lượng và hoà giải để đi đến việc chấm dứt hợp đồng
• Bước 3: Các bên thống nhất với nhau sẽ tiếp tục làm biên bản thanh lý hợp đồng thuê văn bản và bàn giao tài sản. Nếu như thủ tục hợp đồng thuê nhà đã được công chứng thì bạn phải thực hiện thủ tục để thanh lý

Nếu như trong trường hợp không thể hoà giải và không thể đưa ra quyết định thống nhất thì phương án cuối cùng là khởi tố ra toà án

Những nội dung cần phải có trong mẫu chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn

Thông thường các công văn hành chính nhà nước, một số thủ tục văn bản đều cần có quy chuẩn riêng.

Một mẫu văn bản chấm dứt hợp đồng thuê nhà cần có những yếu tố như sau:

• Cơ sở/ căn cứ của thông báo (dựa trên hợp đồng thuê nhà đã ký):
• Căn cứ Hợp đồng thuê nhà số… có hiệu lực ngày… tháng… năm… giữa bên A…. và bên B…;
•  Căn cứ vào tình hình thực tế thực hiện hợp đồng
• Căn cứ và quyền và nghĩa vụ của các bên;
• Căn cứ Luật Nhà ở 2014;
• Bên A xin thông báo đến… về việc đơn phương chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở số… như sau.
• Lý do đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn
• Theo như nguyên tắc trong quá trình thực hiện hợp đồng. Mọi vấn đề trục trặc sẽ được giải quyết. Nhưng quá trình thực hiện hợp đồng thuê nhà đã không được như thoả thuận
• Lý do muốn chuyển sang chỗ ở mới tiện lợi và phù hợp hơn
• Do vậy tôi không muốn tiếp tục và muốn chấm dứt sớm hơn như đã thoả thuận

Mẫu thông báo hợp đồng chấm dứt thuê nhà trước thời hạn

Để các bạn có thể tiện theo dõi và tham khảo chúng tôi sẽ đưa ra mẫu thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn của bên thuê và bên cho thuê

• Mẫu chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn (bên cho thuê) TẠI ĐÂY
• Mẫu chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn (bên thuê) TẠI ĐÂY

Những ai muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn nhưng chưa biết thủ tục, quy trình cũng như thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn như thế nào? Hãy tham khảo kỹ bài viết này để hiểu rõ hơn nhé!