Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo luật 2013

Xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất được quy định rõ ràng chi tiết theo pháp luật Việt Nam hiện hành. Tuy nhiên thực tế quy trình xin cấp giấy như thế nào không phải ai cũng biệt. Vì thế góc tư vấn hôm nay chúng tôi sẽ cập nhật chuẩn quy trình cấp chứng nhận quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013. Bạn chỉ cần nắm bắt sẽ giúp việc xin cấp giấy chứng nhận nhanh chóng, thành công.

Có thể bạn quan tâm: Cập Nhập Mới Nhất Các Thông Tin Liên Quan Đến Thủ Tục Làm Sổ Đỏ

Những hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định luật đất đai 2013

Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013 được chỉ rõ và rất chi tiết. Thế nhưng trước khi thực hiện theo quy trình thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ với đầy đủ giấy tờ. Tất nhiên, hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận bao gồm những gì cũng được quy định rõ tại luật đất đai 2013. Theo đó, luật quy định bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Đơn xin cấp giấy chứng nhận
• Các giấy tờ quan trọng được chỉ rõ tại khoản 1 điều 100. Bạn chỉ sử dụng bản sao và chuẩn bị thêm giấy tờ gốc khi cần đối chiếu
• Giấy tờ liên quan đến tài sản gắn liền đất (bản sao). Nếu trường hợp xin cấp quyền sử dụng công trình xây dựng thì cần có sơ đồ bản vẽ.
• Các biên bản chứng minh đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo pháp luật.
• Bản photocopy sổ hộ khẩu
• Bản sao chứng minh nhân dân

Bạn chú ý các giấy tờ ở trên cần chuẩn bị trong hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận chỉ đúng với hộ gia đình, cá nhân. Vì thế nếu bạn thuộc đối tượng thì có thể ghi chép để chuẩn bị đầy đủ. Riêng trường hợp khác bạn hãy tham vấn thêm một số thông tin được quy định tại luật đất đai 2013 cũng như các thông tư ban hành.

Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013

Bạn đã chuẩn bị hồ sơ đầy đủ thì chỉ cần thực hiện chuẩn quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013. Cụ thể, quy trình cấp giấy chứng nhận với 5 bước rõ ràng như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013 bắt đầu với bước nộp hồ sơ. Theo đó, bạn cần đem hồ sơ đăng ký đã chuẩn bị đến đúng địa điểm cơ quan chức năng nộp. Ở đây, bạn có 2 lựa chọn cho địa điểm nộp hồ sơ.

• Nộp tại UBND xã nơi có mảnh đất bạn xin cấp giấy chứng nhận
• Nộp tại văn phòng đăng ký đất đai của Sở Tài Nguyên & Môi Trường

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bạn nộp hồ sơ đến thì cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận. Tại đây cán bộ ban ngành sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ cơ bản và đưa ra thông báo nhanh chóng cho bạn với tư cách người xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.

• Trường hợp 1: Bạn nộp hồ sơ bị thiếu giấy tờ theo quy định thì sẽ nhận được thông báo cần bổ sung. Thông thường cán bộ ban ngành sẽ chỉ rõ giúp bạn những loại giấy tờ nào còn thiếu. Vì thế bạn chỉ cần ghi nhớ để nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ của mình.
• Trường hợp 2: Bạn nộp hồ sơ với đầy đủ giấy tờ yêu cầu thì cán bộ ban ngành sẽ tiếp nhận. Sau đó cán bộ sẽ ghi thông tin vào sổ tiếp nhận. Đồng thời, cán bộ có trách nhiệm viết cũng như gửi phiếu đã tiếp nhận hồ sơ đến cho bạn.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận của bạn sau khi được tiếp nhận sẽ phải trải qua quá trình thẩm định. Ở đây, cán bộ có thẩm quyền sẽ tiến hành từng bước kiểm tra, thẩm định như:

• Phối hợp cùng các cơ quan liên quan cũng như chính quyền nơi có đất để xacs thực thông tin hồ sơ
• Tổ chức kiểm tra thực địa trong trường hợp xét cần thiết
• Trình cơ quan thẩm quyền quyết định

Bước 4: Nộp các khoản lệ phí cần thiết

Hồ sơ thẩm định đạt yêu cầu bạn sẽ nhận được thông báo nộp lệ phí. Thông thường văn phòng đăng ký đất đai gửi thông báo đến bạn. Lúc này bạn cần tiến hành nộp đầy đủ các khoản thu. Tuy nhiên, bạn lưu ý giữ biên lai để đổi chiếu trong trường hợp cần thiết sau này.

Bước 5: Nhận kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ là địa điểm bạn có thể đến trực tiếp nhận giấy chứng nhận theo thời gian ghi trong phiếu hẹn. Trong trường hợp bạn nộp hồ sơ tại UBND xã thì có thể đến để nhận giấy chứng nhận.

Có thể bạn quan tâm: Thủ tục cấp lại sổ đỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chúng tôi vừa chia sẻ chi tiết quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo luật đất đai 2013. Bạn có thể cập nhật nhanh để nắm bắt chuẩn thông tin mà bản thân đang tìm hiểu. Chắc chắn việc hiểu rõ quy trình sẽ giúp bạn tiến hành xin cấp giấy chứng nhận đơn giản, thuận tiện hơn. Tất nhiên nếu bạn vẫn còn bối rối thì cách tốt nhất là hãy tìm cho mình một chuyên gia tư vấn pháp luật để đồng hành.