Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà ở Việt Nam như thế nào

0
130
Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà ở Việt Nam
Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà ở Việt Nam

Trước nhu cầu người nước ngoài thuê nhà ở Việt Nam ngày càng gia tăng, những chủ nhà sở hữu nhà cho thuê cần nắm bắt rõ những Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà ở Việt Nam như thế nào để đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật.

Điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà

Cần phải tuân thủ theo Luật Nhà ở 2014, tại Điều 119 đã quy định việc cho người nước ngoài thuê nhà. Trong đó quy định rõ cả bên cho thuê và bên thuê đều phải đảm bảo đủ năng lực hành vi dân sự. Bên cho thuê phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc được ủy quyền hợp pháp, có chức năng kinh doanh cho thuê nhà ở. Bên thuê phải đảm bảo thuộc đối tượng sở hữu nhà ở Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở này.

nguoi nuoc ngoai thue nha o viet nam 2 - Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà ở Việt Nam như thế nào - cac-van-de-co-yeu-to-nuoc-ngoai
Cần phải tuân thủ theo Luật Nhà ở 2014, tại Điều 119 đã quy định việc cho người nước ngoài thuê nhà

Điều kiện cho thuê nhà

Theo Luật Nhà ở năm 2014, Điều 118, Khoản 1 và 3 đã nêu rõ nhà cho thuê phải đẩm bảo các điều kiện:

–          Giấy chứng nhận hợp pháp

–          Không có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện

–          Không trong diện kê biên

–          Không nằm trong diện thu hồi, giải tỏa, phá dỡ

–          Đảm bảo an toàn với đầy đủ điện, nước, vệ sinh môi trường

–          Nhà cho người nước ngoài thuê có địa chỉ, thông tin cụ thể, nằm ngoài khu vực an ninh quốc phòng

–          Nhà cho thuê nằm ở khu riêng biệt (không cùng căn hộ hoặc đi chung cửa với căn hộ khác)

–          Đảm bảo an ninh trật tự, an toàn phòng cháy chữa cháy

Xem thêm: Điều kiện người nước ngoài mua đất ở Việt Nam

Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà ở Việt Nam như thế nào

Khi đáp ứng đủ các điều kiện trên, Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà ở Việt Nam sẽ được tiến hành theo trình tự các bước sau.

nguoi nuoc ngoai thue nha o viet nam 1 - Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà ở Việt Nam như thế nào - cac-van-de-co-yeu-to-nuoc-ngoai
Tiến hành đăng ký thành lập hộ kinh doanh cá thể(cho thuê nhà)

 

Bước 1: Tiến hành đăng ký thành lập hộ kinh doanh cá thể(cho thuê nhà)

Giấy tờ cần: Giấy chứng minh chủ sở hữu nhà (sổ đỏ, hợp đòng mua bán nhà). chứng minh thư nhân dân.

Bước 2: Nộp thuế môn bài và khai mã số thuế căn nhà

Giấy tờ cần: Đăng ký kinh doanh; Tờ khai mã số thuế căn hộ; Tờ khai thuế môn bài.

Bước 3: Đăng ký an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy

Giấy tờ cần: bản khai lý lịch chủ hộ; Đơn đề nghị; Giấy đăng ký kinh doanh; Giấy đăng ký đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy. Biên bản thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy; Biên bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.

Bước 4: Khai báo tạm trú tạm vắng cho người nước ngoài

Giấy tờ cần: Giấy đăng ký kinh doanh; Hộ chiếu bản công chứng hợp pháp của người nước ngoài; Chứng minh nhân dân; Sổ hộ khẩu (bản sao chứng thực) của chủ sở kinh doanh; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Hợp đồng thuê nhà; Passpot và Visa lao động còn thời hạn áp dụng.

Bước 5: Nộp thuế thu nhập cá nhân

Làm thủ tục hợp đồng cho người nước ngoài thuê nhà, có công chứng chứng thực tại cơ quan chức năng. Khi có tranh chấp hai bên thỏa thuận hòa giải.

Giấy tờ cần: Hợp đồng cho thuê nhà; Kê khai thuế phải nộp với cơ quan thuế.

Đó là những Thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà ở Việt Nam cần thiết, chủ nhà cần thực hiện để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bên thuê và bên người nước ngoài thuê nhà.

Xem thêm: Giới thiệu website cho người nước ngoài đăng tin thuê nhà

 

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here