Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất chuẩn nhất

Một mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ chuẩn đóng vai trò quan trọng giúp cho người được ủy quyền và người ủy quyền được pháp luật bảo hộ thể hiện rõ ràng sự ràng buộc trong các quan hệ về mặt pháp luật.

Để bạn hiểu hơn về vấn đề này cũng như dễ dàng tiếp cận mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất chuẩn nhất chúng tôi mang tới tất tần tật những thông tin hữu ích nhất trong nội dung bài viết dưới đây.

Có thể bạn quan tâm: Mẫu đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất

Ủy quyền là gì?

Bộ luật dân sự năm 2015 nước ta đã quy định rõ ràng ủy quyền chính là sự thỏa thuận của các bên bao gồm bên được ủy quyền và bên thực hiện nghĩa vụ nhân danh của bên ủy quyền. Việc trả thù lao sẽ được bên ủy quyền chi trả dựa vào thỏa thuận hoặc theo pháp luật quy định.

Những nội dung quan trọng trong mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất

Một mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất chuẩn sẽ phải đáp ứng được những nội dung quan trọng dưới đây

Điều kiện ủy quyền

Điều kiện tiên quyết khi thực hiện ủy quyền là phải có năng lực hành vi dân sự. Đó là những người đủ 18 tuổi, không mắc các bệnh ảnh hưởng tới nhận thức. 

Ngoài ra người này phải là chủ sở hữu đất đai, được công nhận trên giấy chứng nhận sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Khi ủy quyền phải lập thành văn bản có xác nhận từ các văn phòng công chứng.

Phạm vi đại diện ủy quyền

• Là người đại diện theo pháp luật, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện, trừ trường hợp pháp luật có những quy định khác
• Tùy theo sự ủy quyền sẽ xác lập phạm vi đại diện theo ủy quyền
• Những người được ủy quyền chỉ thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện
• Người đại diện sẽ phải thông báo cho người thứ ba biết về phạm vi đại diện của mình
• Người đại điện không được thực hiện các giao dịch với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là đại diện cho người đó trừ khi có quy định khác của pháp luật

Thủ tục ủy quyền mua bán đất đai

Dựa vào luật công chứng 2014 và luật đất đai 2013 khi thực hiện ủy quyền phải chuẩn bị các loại giấy tờ:

• Mẫu hợp đồng ủy quyền
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 
• Sổ hộ khẩu của cả bên ủy quyền và bên được ủy quyền
• Chứng minh nhân dân của cả hai bên.
• Bản sao các giấy tờ liên quan theo quy định của pháp luật.
• Hợp đồng ủy quyền được công chứng tại văn phòng công chứng hoặc ủy ban nhân dân sở tại.

Thời hạn của hợp đồng ủy quyền 

Hai bên sẽ tự thỏa thuận về thời gian của hợp đồng ủy quyền, nếu không tự thỏa thuận thì hợp đồng sẽ có hiệu lực 1 năm kể từ ngày xác lập

Trường hợp chấm dứt hợp đồng ủy quyền

Nếu ủy quyền có thù lao thì bên ủy quyền có thẻ chấm dứt bất cứ khi nào sau khi đã thành toán xong khoản thù lao tương ứng với công việc. Nếu không thù lao hai bên có thể chấm dứt bất cứ khi nào nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền

 Rủi ro khi thực hiện hợp đồng mua bán đất đai thông qua hợp đồng công chứng 

Người được ủy quyền bản chất không phải chủ sở hữu tài sản do đó nếu những người muốn không nộp phí đất đai và muốn thủ tục nhanh chóng, mua nhà đất băng hợp đồng ủy quyền sẽ gặp phải vô vàn rủi ro. 

Do đó nếu muốn mua bán thông qua hợp đồng ủy quyền cần phải liên hệ trực tiếp với bên bán và xác nhận thông qua điện thoại văn bản công chứng và chuyển tiền cho chủ sở hữu để đánh giá việc ủy quyền có thật hay không.

Các trường hợp có thể làm hợp đồng ủy quyền

• Người ở nước ngoài không thể về hoặc muốn tiết kiệm chi phí đi lại muốn bán nhà đất
• Người bán không đảm bảo sức khỏe để tham gia mua bán trực tiếp nhưng không mất khả năng nhận thức hành vi
• Vợ chồng ủy quyền cho nhau
• Người bán không có kinh nghiệm, không nắm được thủ tục chuyển nhượng…

 Lưu ý khi viết mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất

Khi làm mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất bên ủy quyền cần lưu ý những vấn đề chính dưới đây:

• Công chứng để đảm bảo hợp đồng phát huy hiệu lực
• Cả hai bên ủy quyền và được ủy quyền phải đảm bảo không mất năng lực hành vi dân sự nếu có phải có người đại diện.

Mẫu giấy ủy quyền làm thủ tục nhà đất chuẩn nhất

Chúng tôi gửi đến quý độc giả mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ chuẩn - mới nhất 2021 để bạn tham khảo và sử dụng cho công việc của mình.

Bạn có thể tải: Tại Đây

Có thể bạn quan tâm: Cập Nhập Mới Nhất Các Thông Tin Liên Quan Đến Thủ Tục Làm Sổ Đỏ

Như vậy với nội dung bài chia sẻ này chúng tôi đã mang tới cho bạn tất cả thông tin về mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ. Hi vọng bạn đã có được những kiến thức hữu ích nhất cho mình.. Chúc các bạn thành công.