Mẫu hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất chuẩn 2021

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là văn bản mang tính pháp lý bắt buộc phải khi một người muốn xác lập quyền sở hữu của mình đối với tài sản được tặng cho. Cùng chúng tôi tìm hiểu về hình thức, giấy tờ và cách soạn thảo loại hợp đống này nhé!

Có thể bạn quan tâm: Mẫu giấy cho tặng đất viết tay mới đầy đủ, chi tiết nhất

Tìm hiểu về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Điều đầu tiên mà bạn cần biết về hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất là hình thức và nội dung của hợp đồng cho tặng nhà đất.

Hình thức hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Theo như Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định thì hợp đồng cho tặng đất, quyền sử dụng đất cũng như tài sản gắn liền với đất phải được công chứng và chứng thực. Điều này đồng nghĩa với việc cho tặng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và được chứng thực, hay còn gọi là mẫu hợp đồng cho tặng đất.

Nội dung của hợp đồng tặng cho quyền

Nội dung của hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất không được quy định tại Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, nội dung cũng như các quy định chung về mẫu hợp đồng cho tặng nhà đất này được điều chỉnh bởi Bộ luật dân sự 2015.

Nội dung của giấy cho tặng nhà đất phải hợp pháp và tuân theo các quy định về mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất và các quy định khác có liên quan.

Sau đó, nếu như tài sản không phải đăng ký thì hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ ngày hai bên chuyển giao tài sản. Nếu tài sản phải đăng ký theo quy định thì hợp đồng cho tặng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu.

Hợp đồng tặng cho nhà đất có phải công chứng không?

Giống như các văn bản pháp luật khác, hợp đồng tặng cho nhà đất cần được công chứng để đảm bảo tính hợp pháp cũng như tránh các tranh chấp sau này.

Người yêu cầu công chứng nên thực hiện soạn thảo mẫu giấy cho tặng đất tại Tổ chức hành nghề công chứng. Tại đây, mẫu hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất sẽ được soạn thảo bởi những công chứng viên có kinh nghiệm và hiểu biết sâu về pháp luật.

Nếu không có điều kiện đến các tổ chức này, người yêu cầu công chứng có thể tự soạn thảo hợp đồng cho tặng nhà đất như đã được quy định trong bộ luật.

Giấy tờ cần khi công chứng hợp đồng tặng cho nhà, đất

Khi công chứng mẫu giấy cho tặng đất, người yêu cầu công chứng cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

• Phiếu yêu cầu công chứng, trong đó có các thông tin như sau:
  • Họ tên, địa chỉ của người yêu cầu công chứng
  • Nội dung cần công chứng, danh mục giấy tờ gửi kèm theo;
  • Tên tổ chức hành nghề công chứng, họ tên người tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng và thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
• Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
• Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng (Chứng minh thư nhân dân);
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định pháp luật;
• Bản sao các giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng đã được pháp luật quy định.

Người yêu cầu công chứng nên lưu ý: bản sao yêu cầu phải là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung đầy đủ, chính xác như bản chính, không cần phải công chứng.

Thời hạn công chứng:

• Thời hạn công chứng được xác định kể từ ngày thụ lý hồ sơ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng.
• Thời hạn công chứng không quá 02 ngày làm việc.

Mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được hình thành từ sự thỏa thuận giữa các bên. Theo như mẫu đơn cho tặng đất đó , một bên giao tài sản của mình, một bên nhận tài sản và không có sự yêu cầu đền bù.

Khi đó, bên tặng cho có thể tặng cho tài sản là: Động sản: Xe máy, xe ô tô, sổ tiết kiệm... hoặc Bất động sản: Nhà, đất... Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể tự soạn thảo mẫu đơn cho tặng nhà đất mà không cần đến các văn phòng hành nghề công chứng.

Để giải quyết khó khăn này, mời các bạn tham khảo mẫu giấy cho tặng nhà đất tiêu chuẩn, cập nhật năm 2021 TẠI ĐÂY.

Hướng dẫn cách soạn thảo mẫu hợp đồng tặng cho nhà, đất

Sau khi đã có trong tay mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất mới nhất, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn soạn thảo giấy cho tặng đất sao cho đúng đắn và hợp pháp nhất. Dưới đây là các mục cần lưu ý khi soạn thảo mẫu hợp đồng cho tặng nhà đất.

• Ở mục “tại”: Nêu rõ địa chỉ của Văn phòng/Phòng công chứng – nơi chứng nhận Hợp đồng tặng cho nhà, đất. Ví dụ: Tại Văn phòng công chứng ABC, tỉnh X

Nếu người yêu cầu công chứng thực hiện công chứng tại nhà theo yêu cầu của các bên thì ghi địa điểm Công chứng viên thực hiện việc công chứng mẫu đơn cho tặng đất này.

• Phải nêu rõ họ tên, năm sinh, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân hoặc hộ chiếu kèm cơ quan cấp và ngày tháng năm cấp.
• Ghi rõ mục Tài sản tặng cho: Tài sản tặng cho có thể là nhà ở và đất ở, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu căn hộ chung cư …

Do đó, ở phần này cần nêu rõ các thông tin về số thửa đất, tờ bản đồ, địa chỉ cụ thể, diện tích, thời hạn và nguồn gốc sử dụng đất …. kèm theo thông tin về Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất.

Nếu tài sản trên mẫu giấy cho tặng nhà đất là nhà ở thì cần ghi đầy đủ các thông tin như loại nhà, diện tích sàn xây dựng, kết cấu nhà, số tầng, thời hạn sử dụng ... kèm Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà.

Có thể bạn quan tâm: Giao dịch về nhà ở phần VII: Quy định về tặng nhà ở

Trên đây là mẫu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cùng các thông tin liên quan để các độc giả tham khảo và áp dụng tùy theo nhu cầu và tình trạng của mỗi người. Cảm ơn bạn đã theo dõi các bài viết từ tư vấn luật nhé!