Tìm hiểu về đặc điểm và cơ sở pháp lý của nhà cấp 4 tại Việt Nam

Nhà cấp 4 là một trong những loại hình nhà ở phổ biến ở các làng quê Việt Nam. Loại hình nhà ở này có những đặc trưng riêng nên được nhiều hộ gia đình sử dụng. Khi mua bán loại hình bất động sản này, chúng ta cần lưu ý về các kinh nghiệm mua bán cũng như các cơ sở pháp lý nhà cấp 4 đi kèm. Hãy cùng quan tâm qua bài viết sau đây nhé.

Có thể bạn quan tâm: Kinh doanh quyền sử dụng đất đai những vấn đề xung quanh việc sử dụng đất

Nhà cấp 4 là gì?

Đây là loại  hình nhà ở dạng thấp. Chúng thường được sử dụng mái lợp ngói. Chất liệu làm lên loại nhà ở này không quá cao và thường sử dụng bền trong vòng từ 10 đến 20 năm là phải sửa chữa lại.

Đặc điểm của nhà cấp 4

Loại hình nhà ở này có đặc điểm riêng biệt. Chúng ta căn cứ theo các đặc điểm sau đây để nhận biết, cũng như lựa chọn phương án xây nhà phù hợp với điều kiện của bản thân:

Chi phí rẻ:

Nguyên liệu sử dụng là loại vừa tầm, kết cấu xây không quá cầu kỳ và tốn ít nguyên liệu. Những yếu tố này khiến cho chi phí xây dựng trở nên rẻ hơn.

Thiết kế đơn giản:

Đây là đặc điểm dễ nhận biết nhất ở nhà cấp 4. Vì vậy, việc xây dựng loại hình nhà ở này khá dễ dàng.

Thời gian xây dựng:

Yếu tố về mặt thời gian luôn được nhiều người chú ý trong xây dựng nhà cửa. Với loại hình này thì không tốn quá nhiều thời gian cũng có thể xây dựng hoàn tất.

Vì sao nhà cấp 4 lại phổ biến tại Việt Nam?

Hiện nay, tại Việt Nam tỷ lệ nhà cấp 4 chiếm khá nhiều. Sở dĩ như vậy bởi loại hình nhà ở này khá phù hợp người dân Việt Nam. Trước hết, phải kể đến đó là yếu tố tài chính phù hợp với nhiều mức thu nhập của người dân. Thêm vào đó, nhu cầu thiết kế không quá cầu kỳ mà nhiều kỹ thuật, xây dựng ở Việt Nam đáp ứng được.

Kinh nghiệm mua bán nhà cấp 4

Khi mua nhà ở cấp 4 chúng ta cần lưu ý đến yếu tố pháp lý, giá cả. Yếu tố pháp lý cần lưu ý đến các giấy tờ, chứng từ công nhận quyền sở hữu và có thể thực hiện chuyển quyền sở hữu nhà đất được sự công nhận của pháp luật. Với yếu tố giá cả thì cần so sánh với các mảnh đất tương tự để không bị làm giá chênh cao.

Mua nhà cấp 4 giá bao nhiêu

Việc mua bán nhà đất cần tìm hiểu giá bán như thế nào, trên cơ sở đó có các quyết định phù hợp. Mức giá bán nhà cấp 4 thường không quá cao. Thông thường mức giá chỉ vài trăm triệu đối với mảnh đất tầm trung. Tương đương với đó là khoảng dưới 10 triệu/m2.

Quy định pháp luật về mua bán, sở hữu nhà cấp 4

Khi mua bán bất động sản, dù là hình thức gì cũng cần thực hiện theo quy định của pháp luật. Theo đó, các thủ tục đi kèm cần chuẩn bị đó là:

Thủ tục cấp sổ đỏ:

Đây là thủ tục quan trọng nhất cần thực hiện. Cần có cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép về giấy tờ này. Người mua và người bán cùng có trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ khi tiến hành mua bán.

Hợp đồng mua bán nhà cấp 4

Đây là loại chứng từ chứng nhận hoạt động mua bán nhà cấp 4 của hai bên. Trong hợp đồng sẽ ghi rõ thông tin về bất động sản, giá bán và quyền trao sử dụng, sở hữu của nhà cấp 4 đó. Hai bên đưa ra cam kết thực hiện đúng pháp luật và theo quy định của hợp đồng.

Có thể bạn quan tâm: Điều kiện, quyền sở hữu nhà ở những lưu ý xung quanh việc sở hữu

Với các thông tin kể trên, chúng ta đã tìm hiểu về cơ sở nhà cấp 4 là gì? Các đặc điểm của loại hình này. Đồng thời biết được các kinh nghiệm mua bán, giá cả ra sao. Các thông tin về quy định pháp luật của nhà cấp 4 này cần được lưu ý để thực hiện theo quy định sẽ được nhật trong chuyên mục quyền sở hữu . Các bạn nhớ chú ý theo dõi nhé!