Xác định lợi nhuận mong muốn - [Khóa học: Bí quyết đầu tư BĐS cho người ít vốn] - Phần 28

Chúng ta đã đi qua rất nhiều kiến thức quý giá trong chương 5, hiểu được tại sao phải cải tạo bất động sản, nguyên tắc cải tạo bất động sản và các bước cải tạo bất động sản. Trong bài học này tôi sẽ hướng dẫn bạn cách xác định được mức lợi nhuận mong muốn trước khi chúng ta tiến hành mang bất động sản, mang căn nhà của chúng ta đi cho thuê.  Đây được coi là một trong những kiến thức cũng vô cùng quan trọng để bạn làm chủ được doanh thu của mình.

Xác định lợi nhuận khi đầu tư bđs

Trước khi bạn muốn cho thuê bất động sản việc đầu tiên là bạn cần khảo sát giá thị trường, khảo sát giá khu vực lân cận xung quanh với bất động sản của bạn xem người ta đang cho thuê phòng giá bao nhiêu? nó có tương ứng với bất động sản của bạn tương ứng với các mô hình bất động sản của bạn hay không?

Ví dụ như bạn đang có một căn nhà 1 trệt 2 lầu thì bạn sẽ đi khảo sát xung quanh đó xem những người xung quanh họ đang cho thuê bất động sản cùng với cấu trúc tương ứng như vậy mức giá bao nhiêu?

Bạn sẽ khảo sát thêm nhiều người để biết được mức giá hiện tại như thế nào bạn sẽ xác định mức lợi nhuận mà mình mong muốn, xác định mức giá cho thuê hàng tháng đối với các bất động sản của bạn.

Thông thường Việt Nam mức lợi nhuận cho thuê hàng năm hiện tại mà đạt được khoảng từ 5% / vốn đầu tư là tương đối ổn và chấp nhận được nếu như chúng ta có cách nâng mức lợi nhuận lên cao hơn bạn sẽ có đực lợi nhuận tốt hơn cho mình.