Tin tức Bất động sản nổi bật nhất tuần qua (22/6 – 27/6)

0
1093

Theo Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở trung, cao cấp đang dư thừa khoảng 70-100 triệu m2 sàn nhưng lại thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp là thông tin đáng chú ý nhất của thị trường Bất động sản tuần qua. 

1. Tin tức Bất động sản nổi bật nhất tuần 28.

– Thị trường dư thừa 70 – 100 triệu m2 nhà ở trung – cao cấp: Một trong những bất cập của thị trường đã tồn tại khá lâu mà chưa có hướng giải quyết đó là sự mất cân đối trong quan hệ cung – cầu Bất động sản. Trong khi nhu cầu nhà ở của người dân đối với phân khúc nhà ở trung, cao cấp (có giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên) chỉ chiếm từ 20 – 30%, nguồn cung nhà ở dạng này lại chiếm hơn 65% sản phẩm triển khai. Thị trường hiện đang dư thừa khoảng 70 – 100 triệu m2 sàn cao trung cấp.

Mặt khác, nhu cầu về phân khúc nhà ở thương mại bình dân, giá rẻ (dưới 25 triệu đồng/m2) dù chiếm đến 70 – 80% thị trường nhưng lại thiếu nguồn cung trầm trọng. Đặc biệt là tại các thị trường lớn như TP HCM và Hà Nội, sự lệch pha cung – cầu ngày càng nghiêm trọng. Bên cạnh đó, nguồn cung nhà ở xã hội cũng khan hiếm.

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy, cả nước có 1.040 dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp. Trong đó đã hoàn thành 248 dự án, với khoảng hơn 103.500 căn, đang tiếp tục triển khai 264 dự án, với khoảng 216.500 căn.

Tuy nhiên, hiện có 206 dự án nhà ở xã hội đang bị chậm tiến độ hoặc tạm dừng thi công. Mặc dù đã hoàn thành hơn 5.175.000 m2 nhà ở xã hội cũng mới chỉ đạt được khoảng 41,4% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020. 

Có thể bạn quan tâm: Tin tức Bất động sản nổi bật nhất tuần qua (15/6 – 20/6)

20200624094214 785d - Tin tức Bất động sản nổi bật nhất tuần qua (22/6 - 27/6) - tin-tuc
Thị trường Bất động sản đang thiếu nghiêm trọng dòng sản phẩm nhà bình dân.

 – Hà Nội cấm “xẻ thịt” tầng 1 nhà tái định cư để kinh doanh: UBND TP Hà Nội yêu cầu các địa phương không được lấy tầng 1 nhà tái định cư để kinh doanh dưới bất kỳ hình thức nào mà phải sử dụng đúng mục đích. Trước đó, Sở Tài chính đã có đề nghị về việc quản lý tài sản là nhà sinh hoạt cộng đồng được bố trí từ phần diện tích nhà tầng 1 thuộc sở hữu Nhà nước tại chung cư tái định cư trên địa bàn.

Xét theo đề nghị này, UBND TP Hà Nội đã có công văn chỉ đạo. Cụ thể, UBND các quận, huyện, thị xã có trách nhiệm chỉ đạo UBND xã, phường, thị trấn sau khi tiếp nhận tài sản công là diện tích nhà tầng 1 thuộc sở hữu nhà nước tại chung cư tái định bố trí sử dụng nhà sinh hoạt cộng đồng, quản lý, sử dụng và kê khai, báo cáo theo chế độ quản lý, sử dụng tài sản công tại cơ quan nhà nước. Bên cạnh đó, các đơn vị trên phải có trách nhiệm quản lý theo đúng mục đích, không được sử dụng để kinh doanh, cho thuê, liên doanh, liên kết. 

– Nhà đầu tư “khóc ròng” vì không đủ tiền theo tiến độ dự án: Tình hình kinh doanh khó khăn khiến không ít nhà đầu tư buộc phải bán lúa non dù muốn hay không. Tổng thu nhập bị giảm sút khiến rất nhiều người buộc phải cắt giảm lợi nhuận, thậm chí giảm giá gốc để nhanh chóng ra hàng vì không kham nổi các khoản thanh toán đang đến kỳ hạn.

Nhiều chủ hộ dù nguồn tiền vẫn còn nhưng để đảm bảo cho hoạt động kinh doanh dài hạn hay trả nợ ngân hàng nên không thể duy trì đầu tư vào Bất động sản như dự kiến trước đó. Giới chuyên gia đưa ra lời khuyên, bên cạnh việc tìm kiếm những sản phẩm trong tầm tài chính phù hợp, cũng nên cân nhắc các dự án có chính sách thanh toán “dễ thở”. Chính sách thanh toán linh hoạt được cho là một trong những yếu tố quyết định thành công của các dự án chào bán trong thời gian tới.

– TP HCM phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất 6 dự án: Hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ một số dự án nằm tại TP HCM vừa được UBND thành phố phê duyệt. Trong đó, đáng chú ý là dự án cải tạo và mở rộng Bệnh viện quận 8 có hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp cao nhất, ở mức từ 11,144 đến 12,433.  

2. Thông tin quy hoạch, dự án Bất động sản mới nhất

– Quy hoạch khu dân cư – Dịch vụ du lịch – Giải trí rộng 868ha tại Bình Thuận: Đồ án quy hoạch chung xây dựng khu dân cư – dịch vụ du lịch – giải trí tại huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận vừa được Chủ tịch UBND tỉnh này phê duyệt. Dự án nằm tại xã Hồng Phong và Hòa Thắng, huyện Bắc Bình. Khu vực quy hoạch có quy mô 868ha, dân số dự kiến 45.000 người.

Khu dân cư có phía Bắc giáp đường ĐT.715; phía Nam giáp các dự án du lịch ven biển; phía Đông giáp đường ĐT.716; phía Tây giáp các dự án điện gió, điện mặt trời. Việc triển khai dự án chia thành 2 giai đoạn: giai đoạn 1 (năm 2020 – 2030) và giai đoạn 2 ( năm 2030 – 2045). Nguồn vốn thực hiện chủ yếu từ việc kêu gọi đầu tư và các nguồn vốn ngoài ngân sách.

20200622141130 8695 - Tin tức Bất động sản nổi bật nhất tuần qua (22/6 - 27/6) - tin-tuc
Bản đồ quy hoạch và các phân khu chức năng.

– Khởi công xây dựng cầu Cần Giờ vào năm 2022: Ông Bùi Hòa An, Phó giám đốc Sở Giao thông Vận tải TP HCM cho biết, trong năm 2022, dự án cầu Cần Giờ sẽ được đấu thầu, khởi công và đến cuối năm 2025 sẽ hoàn thành. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 5.300 tỷ đồng. Để dự án đúng tiến độ, người dân, chủ đầu tư và cơ quan chức năng cần phối hợp để sớm hoàn thành việc giải phóng mặt bằng.

Cụ thể, nằm trên tuyến đường 7,4km, cầu Cần Giờ dài 3,4km. Điểm đầu cầu nằm tại nút giao đường 15B với Đường số 2 (Khu đô thị Phú Xuân, Nhà Bè). Điểm cuối nối đường Rừng Sác tại điểm cách bến phà Bình Khánh khoảng 1,8km về phía Nam (xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ). Cầu khi hoàn thành sẽ nối huyện Cần Giờ với trung tâm và khu vực lân cận, thay thế cho phà Bình Khánh.

– Hà Nội sẽ có thêm 4 cụm công nghiệp: UBND TP Hà Nội vừa quyết định thành lập 4 cụm công nghiệp. Trong đó, huyện Thường Tín có cụm công nghiệp Tiền Phong và cụm công nghiệp Thắng Lợi. Huyện Đan Phượng có cụm công nghiệp Hồng Hà. Huyện Hoài Đức có cụm công nghiệp Dương Liễu. Từ quý 2/2020, 4 cụm công nghiệp này sẽ được triển khai thực hiện, dự kiến quý 2/2022 sẽ hoàn thành. Định hướng phát triển là theo mô hình cụm công nghiệp làng nghề, đáp ứng tiêu chí xanh, sạch, ứng dụng công nghệ kỹ thuật cao. 

– Bà Rịa – Vũng Tàu triển khai nhiều dự án hàng nghìn tỷ đồng: Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Nguyễn Văn Thọ và liên danh Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư quốc tế DHR, đơn vị tư vấn vừa có cuộc họp về dự án Quần thể vui chơi giải trí và biệt thự sinh thái Santa Barbara Phú Mỹ. Theo đơn vị tư vấn, khu đất triển khai dự án nằm tại thị xã Phú Mỹ có diện tích 3.785ha.

Dự án sẽ gồm khu du lịch nghỉ dưỡng trên mỏ – ven hồ; khu vực phát triển đô thị mở rộng; khu bảo tồn, du lịch văn hóa, tâm linh; khu ở sinh thái; cánh đồng hoa; công viên chuyên đề vui chơi giải trí; công viên cây xanh.

Ngoài dự án trên, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng báo cáo chủ trương đầu tư Khu công nghiệp Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ với diện tích 450ha. Dự án này đã được Thủ tướng đồng ý điều chỉnh bổ sung quy hoạch các khu công nghiệp đến năm 2020. Dự kiến, tổng mức đầu tư dự án khoảng 7.200 tỷ đồng.

Có thể bạn quan tâm: Cập Nhật Bản Tin Bất Động Sản Mới Nhất Năm 2021

Trên đây là tổng hợp những Tin tức Bất động sản nổi bật nhất tuần qua (22/6 – 27/6). Bạn đọc cập nhật những tin tức tiếp theo tại Meeyland.com

5/5 - (1 bình chọn)
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments