Tìm cách gỡ vướng dự án bất động sản, giảm giá nhà chung cư

Theo Báo Chính phủ, báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy giá chung cư trong 4 năm gần đây đã tăng đến 77%. Cụ thể, giá sơ cấp trung bình của căn hộ chung cư trong quý III/2023 đã đạt 54 triệu đồng/m2, tăng liên tiếp trong 19 quý và tăng hơn 77% so với quý I/2019. Hay nói một cách khác, thời điểm hiện tại, giá một căn chung cư đã đắt hơn gần gấp đôi so với thời điểm hồi đầu năm 2019.

Báo cáo của Bộ xây dựng cho thấy vào cuối năm 2023, giá chung cư đang ghi nhận ở mức cao. Giá bán căn hộ chung cư mở bán trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội đạt mức tăng trung bình gần 7% theo quý, 14% theo năm và đạt 50,8 triệu đồng/m2. Còn trên thị trường thứ cấp, tăng 0,8% theo năm và 2,7% theo quý.

Giá bán thứ cấp trong quý 3 tại Thành phố Hồ Chí Minh cũng tăng 3% so với quý trước. Mức tăng đa phần nằm ở phân khúc chung và cao cấp, đặc biệt là các dự án bất động sản kề cận trung tâm như thành phố Thủ Đức và Quận Bình Thạnh. Trong khi đó, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư đã đạt hơn 60 triệu đồng một m2.

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay đang là quý thứ 19 ghi nhận đà tăng liên tiếp của giá bán chung cư sơ cấp.

Thủ tướng Chính phủ đã giao cho Bộ xây dựng hướng dẫn và chỉ đạo các doanh nghiệp bất động sản tái cơ cấu phân khúc và hạ giá bất động sản nhằm có những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường. 

Ngoài ra, có những giải pháp kịp thời, hiệu quả và phù hợp trong việc tái cơ cấu phân khúc cho người có nhu cầu mua nhà xã hội, nhà công nhân và những người có thu nhập thấp. 

Thủ tướng Chính phủ giao cho Bộ xây dựng giám sát chặt chẽ tình hình thị trường bất động sản để kịp thời tham mưu và kiến nghị những chính sách hiệu quả, phù hợp nhằm thúc đẩy phát triển thị trường. Ngoài ra, chỉ đạo cho các địa phương bám sát tình hình các dự án bất động sản, tiến độ triển khai, giải ngân vốn để sớm có giải pháp tháo gỡ khó khăn liên quan đến đấu thầu, quy hoạch, giao đất, đấu giá…

Ngoài ra, thúc đẩy tiến độ xử lý các thủ tục hành chính có liên quan đến các dự án bất động sản và đẩy mạnh công tác thanh kiểm tra để kịp thời xử lý những trường hợp gây phiền hà trong giải quyết thủ tục hành chính cho doanh nghiệp và người dân. Đồng thời, thúc đẩy các địa phương công khai các dự án nhà ở xã hội có đủ điều kiện thực hiện vay vốn nằm trong chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng.

Chỉ đạo thúc đẩy thực hiện Đề án đầu tư xây dựng tối thiểu 1 triệu căn nhà xã hội cho đối tượng công nhân khu công nghiệp và người có thu nhập thấp trong giai đoạn năm 2021-2030.

Theo dõi thêm các bài viết trên trang Meeyland để cập nhật tin tức mới nhất về thị trường bất động sản!