Cập nhật ngay thủ tục đăng ký biến động đất đai mới nhất

0
216

Đăng ký biến động đất đai nghĩa là quy trình người sử dụng đất phải thực hiện theo quy định của pháp luật nhằm cập nhật những biến đổi, thay đổi về giá trị pháp lý của đất nhằm được nhà nước ghi nhận quyền sử dụng đất. Từ đó làm phát sinh các quyền sử dụng, định đoạt đối với diện tích đất đó. Chính vì thế, bạn cần tiến hành các thủ tục đăng ký biến động đất đai mới nhất

 

1 dang ky bien dong dat dai moi nhat - Cập nhật ngay thủ tục đăng ký biến động đất đai mới nhất - tin-thi-truong
Ảnh 1: Đăng ký biến động đất đai mới nhất Nguồn: Internet

Các trường hợp cần đăng ký biến động đất đai

Theo Khoản 4, Điều 95 Luật Đất đai 2013 thì những trường hợp sau có thể tiến hành thủ tục đăng ký biến động đất đai:

  • Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi quyền sở hữu và tài sản có liên quan hoặc chuyển đổi hình thức nộp tiền đối với Nhà nước.
  • Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên.
  • Có thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, thời hạn sử dụng đất, mục đích sử dụng đất hay những hạn chế quyền của người sử dụng đất.
  • Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề.
  • Chia tách quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của tổ chức hoặc của hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất.

Thủ tục đăng ký biến động đất đai

2 thu tuc dang ky bien dong dat dai moi nhat - Cập nhật ngay thủ tục đăng ký biến động đất đai mới nhất - tin-thi-truong
Ảnh 2: Thủ tục đăng ký biến động đất đai mới nhất Nguồn: Internet

Thời gian đăng ký biến động đất đai

Pháp luật quy định thời hạn đăng ký biến động đất đai mới nhất là không quá 30 ngày kể từ ngày có biến động.

Theo quy định tại Điều 17 Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, đối với khu vực nông thôn, nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn đăng ký biến động mà không thực hiện đăng ký biến động thì bị phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng.

Nếu quá thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn đăng ký biến động mà không thực hiện đăng ký biến động thì bị phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng. Còn đối với khu vực thành thị, mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt ở khu vực nông thôn. Vì vậy khi có biến động đất đai, việc làm cần thiết nhất là tiến hành thủ tục đăng ký biến động đất đai mới nhất

Quy trình đăng ký biến động đất đai mới nhất

Bước 1: Nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai

  • Người có trách nhiệm nộp hồ sơ: Người sử dụng đất.
  • Nơi nộp hồ sơ: Các cơ quan chức năng có thẩm quyền như văn phòng đăng ký đất đai, UBND.
  • Thành phần hồ sơ : Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp, một trong các giấy tờ liên quan đến nội dung biến động.
  • Cơ quan có trách nhiệm đăng ký biến động đất đai: Văn phòng đăng ký đất đai và các chi nhánh.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ đăng ký biến động

3 kiem tra ho so dang ky bien dong dat dai - Cập nhật ngay thủ tục đăng ký biến động đất đai mới nhất - tin-thi-truong
Ảnh 3: Kiểm tra hồ sơ đăng ký biến động đất đai Nguồn: Internet

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai

  • Trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp có thay đổi về diện tích thửa đất, tài sản gắn liền với đất hoặc trường hợp đã cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa có bản đồ địa chính, chưa trích đo địa chính thửa đất.
  • Gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính phải nộp, các nghĩa vụ tài chính.
  • Văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai xác nhận vào Giấy chứng nhận đã cấp.
  • Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Các mức xử phạt về thủ tục đăng ký biến động đất đai mới nhất

Theo Điều 31 Nghị định 91/2019/NĐ-CP.

4 giay chung nhan quyen su dung dat - Cập nhật ngay thủ tục đăng ký biến động đất đai mới nhất - tin-thi-truong
Ảnh 4: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Nguồn: Internet

Chậm trễ về thời gian làm sổ đỏ cho người dân

Thời gian chậm trễ Mức phạt tương ứng
Dưới 30 căn hộ 30 đến 100 căn hộ Trên 100 căn hộ
50 ngày đến 6 tháng 10 – 30 triệu đồng 30 – 50 triệu đồng 50 – 100 triệu đồng
Trên 6 tháng đến 9 tháng 30 – 50 triệu đồng 50 – 100 triệu đồng 100 – 300 triệu đồng
Trên 9 tháng đến 12 tháng 50 – 100  triệu đồng 100 – 300 triệu đồng 300 – 500 triệu đồng
Trên 12 tháng 100 – 300 triệu đồng 300 – 500 triệu đồng 500 triệu – 1 tỷ đồng

Phân lô, bán đất nền sai quy định pháp luật

Theo Khoản 2 Điều 21 Nghị định 91/2019/NĐ-CP và Khoản 1 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Diện tích đất chuyển nhượng vi phạm Mức phạt tương ứng
Dưới 0,5 héc ta Từ 20 – 50 triệu đồng
Từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta Từ 50 – 100 triệu đồng
Từ 1 héc ta đến dưới 3 héc ta Từ 100 – 200 triệu đồng
Từ 3 héc ta trở lên Từ 200 – 500 triệu đồng


Xây dựng hạ tầng dự án đất nền

Diện tích đất chuyển nhượng vi phạm Mức phạt tương ứng
Dưới 0,5 héc ta Từ 50 – 100 triệu đồng
Từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta Từ 100 – 200 triệu đồng
Từ 1 héc ta đến dưới 3 héc ta Từ 200 – 500 triệu đồng
Từ 3 héc ta trở lên Từ 500 triệu – 1 tỷ đồng


Lấn, chiếm đất được đưa vào chính sách nhà đất 2020

Diện tích lấn, chiếm Mức phạt tương ứng
Dưới 0,05 héc ta 10 đến 20 triệu đồng
Từ 0,05 đến dưới 0,1 héc ta 20 đến 40 triệu đồng
Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta 40 đến 100 triệu đồng
Từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta 100 đến 200 triệu đồng
Trên 1 héc ta 200 đến 500 triệu đồng


Trên đây là tất cả những thông tin về quy định cũng như thủ tục đăng ký biến động đất đai mới nhất. Hãy nhanh chóng cập nhật những điểm mới này để không mắc phải sai sót làm mất thời gian của bạn trong quá trình thực hiện đăng ký nhé.

Tìm hiểu thêm hàng loạt tin về thị trường đất đai tại đây: Tin thị trường

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here