meeyland app
Meey Land
Cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0
Tải ứng dụng

Thiết kế nhà phố đẹp tối ưu được công năng sử dụng

Thứ ba, 15/02/2022-12:02
Nhà phố là loại hình xây dựng cơ bản nên rất khó để có được một thiết kế khác biệt, ngoài ra còn đảm bảo tối ưu công năng sử dụng.

Nhà phố là loại hình xây dựng cơ bản nhất hiện nay. Tấc đất tấc vàng, nhà phố tại các thành phố lớn, các quận trung tâm, mặt phố hoặc mặt ngõ to thường có giá cao. Ngoài công năng cơ bản nhất của 1 ngôi nhà là để ở, là không gian sống thì nhà phố còn phải kiêm thêm chức năng là mặt bằng kinh doanh, ga-ra ô tô, là văn phòng. 

Chủ nhà trong ngôi nhà dưới đây sở hữu 1 mặt bằng 80m vuông tại 1 con ngõ "ô tô đỗ cửa" ở khu vực Nguyên Hồng - Huỳnh Thúc Kháng (Đống Đa - Hà Nội). Giá đất ngõ to, ô tô đỗ tại khu vực này rơi vào khoảng 200 triệu đồng/1 mét vuông. Thửa đất 80m vuông vắn là thửa đất đẹp đối với phân khúc nhà phố quận trung tâm Hà Nội. Tổng giá đất là 16 tỉ đồng. 

Yêu cầu khi thiết kế và xây dựng của chủ nhà là có ga-ra ô tô ở tầng 1, khi cần có thể chuyển đổi thành mặt bằng kinh doanh. Ngôi nhà được xây 5 tầng rưỡi, tầng 1 để thông tầng và các tầng trên bố trí cầu thanh giữa phân đôi không gian. Ngoài các không gian phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ cơ bản thì có thêm 1 không gian tiếp khách, khi cần có thể chuyển thành văn phòng. Kiểu xây dựng như thế này là rất phổ biến, các yêu cầu khiến kiến trúc sư thiết kế khó bay bổng mà thường bị bó hẹp, ưu tiên cho công năng sử dụng nhiều hơn. 

Tổng chi phí cả xây dựng và hoàn thiện nội thất của ngôi nhà là 4 tỉ đồng. Sau khi hoàn thiện, căn nhà phố được đánh giá là hợp lý, hữu dụng và vẫn có được vẻ đẹp riêng bên trong sự hợp lý này. 




Nhà phố "ô tô đỗ cửa" là phân khúc bất động sản có nhu cầu cao, thanh khoản tốt, là loại hình xây dựng cơ bản thông dụng nhất. Căn nhà này nằm trên 1 ngõ lớn tại khu vực Nguyên Hồng - Huỳnh Thúc Kháng (Hà Nội). Tầng 1 của những ngôi nhà như thế này thường được để thông sàn, cầu thang ở cuối nhà, có cửa cuốn, phần diện tích tầng 1 làm ga-ra ô tô, khi cần thì chuyển thành mặt bằng kinh doanh.
Nhà phố "ô tô đỗ cửa" là phân khúc bất động sản có nhu cầu cao, thanh khoản tốt, là loại hình xây dựng cơ bản thông dụng nhất. Căn nhà này nằm trên 1 ngõ lớn tại khu vực Nguyên Hồng - Huỳnh Thúc Kháng (Hà Nội). Tầng 1 của những ngôi nhà như thế này thường được để thông sàn, cầu thang ở cuối nhà, có cửa cuốn, phần diện tích tầng 1 làm ga-ra ô tô, khi cần thì chuyển thành mặt bằng kinh doanh.

Tầng 2 là phòng khách và phòng bếp liên thông chứ không tách rời. Cách bố trí không gian như thế này tiện lợi cho sinh hoạt. Bộ sô-fa lớn được làm bằng gỗ sồi. Gỗ sồi nhập khẩu cũng là vật liệu chính, từ đó cũng tạo ra gam màu chính cho nội thất cả căn nhà là màu nâu trầm, theo sở thích và hợp phong thủy chủ nhà.
Tầng 2 là phòng khách và phòng bếp liên thông chứ không tách rời. Cách bố trí không gian như thế này tiện lợi cho sinh hoạt. Bộ sô-fa lớn được làm bằng gỗ sồi. Gỗ sồi nhập khẩu cũng là vật liệu chính, từ đó cũng tạo ra gam màu chính cho nội thất cả căn nhà là màu nâu trầm, theo sở thích và hợp phong thủy chủ nhà.



Bàn ăn lớn kề sát sô fa phòng khách, kế đến là tủ rượu cỡ lớn. Chủ nhà là người cởi mở, thường xuyên có khách, bên cạnh đó là sở thích sưu tầm rượu của cá nhân.




Tất cả không gian đều được tính toán hợp lý theo phong cách hiện đại, thực dụng, tối ưu hóa không gian sử dụng. 
Bàn ăn lớn kề sát sô fa phòng khách, kế đến là tủ rượu cỡ lớn. Chủ nhà là người cởi mở, thường xuyên có khách, bên cạnh đó là sở thích sưu tầm rượu của cá nhân. Tất cả không gian đều được tính toán hợp lý theo phong cách hiện đại, thực dụng, tối ưu hóa không gian sử dụng. 

Góc bếp không lớn, tối giản 
Góc bếp không lớn, tối giản 

Khác biệt của căn nhà này là có tới 2 phòng khách, chủ nhà bố trí thêm một không gian nữa để tiếp khách. Không gian này có thể dễ dàng chuyển đổi thành 1 văn phòng nhỏ.
Khác biệt của căn nhà này là có tới 2 phòng khách, chủ nhà bố trí thêm một không gian nữa để tiếp khách. Không gian này có thể dễ dàng chuyển đổi thành 1 văn phòng nhỏ.

Phòng ngủ tại các tầng trên, tiếp tục là phong cách tối giản, hữu dụng. Sàn gỗ cũng là gỗ sồi nhập khẩu, ấm áp về mùa đông và mát mẻ về mùa hè.
Phòng ngủ tại các tầng trên, tiếp tục là phong cách tối giản, hữu dụng. Sàn gỗ cũng là gỗ sồi nhập khẩu, ấm áp về mùa đông và mát mẻ về mùa hè.


Giường ngủ, hệ lam gỗ ốp cùng các kệ gỗ, hộc chứa đồ đều được tính toán kĩ. Với các căn nhà phố, nếu quá tham lam, không giản sống rất dễ dẫn đến sự lộn xộn.
Giường ngủ, hệ lam gỗ ốp cùng các kệ gỗ, hộc chứa đồ đều được tính toán kĩ. Với các căn nhà phố, nếu quá tham lam, không giản sống rất dễ dẫn đến sự lộn xộn.

Do diện tích là 80m, chủ nhà có thể có được không gian phòng vệ sinh lớn. Đơn vị thi công rất chú ý đến đá lát phòng vệ sinh sao cho đảm bảo thẩm mỹ nhưng an toàn, chống trơn trượt tốt. Chủ nhà đã hoàn toàn ưng ý sau khi căn nhà của mình được xây dựng và thi công nội thất hoàn thiện. Không quá đẹp theo kiểu khiến người khác phải trầm trồ, tổng thể căn nhà là sự hợp lý, hữu dụng, tối ưu hóa công năng. 
Do diện tích là 80m, chủ nhà có thể có được không gian phòng vệ sinh lớn. Đơn vị thi công rất chú ý đến đá lát phòng vệ sinh sao cho đảm bảo thẩm mỹ nhưng an toàn, chống trơn trượt tốt. Chủ nhà đã hoàn toàn ưng ý sau khi căn nhà của mình được xây dựng và thi công nội thất hoàn thiện. Không quá đẹp theo kiểu khiến người khác phải trầm trồ, tổng thể căn nhà là sự hợp lý, hữu dụng, tối ưu hóa công năng. 

 

Bùi Thái
Theo: Reatimes
Copy link
Chia sẻ:

Cùng chủ đề

Những yếu tố nhận biết căn nhà xấu về phong thuỷ, càng ở càng mất lộc

Khám phá căn nhà 6 tầng được bố trí độc đáo từng tầng riêng biệt

5+ kiểu nhà cần phải tránh xa nếu không muốn phá vỡ không gian tổ ấm

Nhà 3 tầng với mặt tiền đóng mở linh hoạt nhìn ra cầu Rồng Đà Nẵng

Cải tạo căn nhà ống cũ kỹ thành "homestay thu nhỏ" tràn ngập không gian xanh

Căn hộ gần 100 tuổi ở phố cổ Hà Nội "lột xác" với phong cách farmhouse châu Âu

Bên trong đậm chất lãng mạn và nghệ thuật của căn nhà có vẻ bề ngoài thô mộc

Ngôi nhà 350 m2 ở Bạc Liêu thiết kế sáng tạo với giếng trời và không gian mở

Tin mới cập nhật

"Nhập cuộc" đường đua NOXH, Nam Định sắp có dự án hơn 900 tỷ đồng với 1.100 căn hộ

18 giờ trước

Thấy gì từ gần 26.000 sản phẩm tồn kho của doanh nghiệp bất động sản?

18 giờ trước

Thí điểm mở rộng đất xây dựng nhà ở thương mại: Tránh tạo cơ chế xin cho

18 giờ trước

Kết thúc đấu giá đất Hoài Đức: 2 lô đắt nhất 15 tỷ đồng/lô, gấp 14 lần khởi điểm

18 giờ trước

Công nghệ đang định hình tương lai cho người mua nhà lần đầu như thế nào?

1 ngày trước