Năm 2023, Đồng Nai đấu giá 36 khu đất trị giá gần 800 tỷ đồng 

Theo Báo Đấu thầu, kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trong năm nay của tỉnh Đồng Nai sẽ đấu giá 36 khu đất, tổng diện tích 77,16ha, trị giá khoảng 781,7 tỷ đồng. Việc đấu giá sẽ giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh và các huyện, thành phố thực hiện. 

Cụ thể, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai được giao nhiệm vụ tổ chức đấu giá 3 khu đất có tổng diện tích gần 60 ha, ước tính giá trị là 639,5 tỷ đồng, gồm: Trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp ở tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom; khu đất cụm công nghiệp Long Giao thuộc huyện Cẩm Mỹ; thửa đất số 360 tờ bản đồ số 2 tại xã Long Giao.

Trung tâm phát triển quỹ đất cấp huyện thực hiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng 33 khu đất còn lại với tổng diện tích hơn 18 ha, ước tính tổng số tiền đấu giá thu về là 142 tỷ đồng. 

Giá trị của những khu đất được đưa ra đấu giá quyền sử dụng sẽ căn cứ theo bảng giá đất của tỉnh Đồng Nai trong giai đoạn 2020 - 2024. Sau khi đấu giá, số tiền thu về từ 36 khu đất này sẽ lớn hơn rất nhiều so với dự kiến. Nguồn thu từ đấu giá đất được dùng để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông tại địa phương.

Trong năm 2022, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã chỉ đạo lập, ban hành đấu giá 15 khu đất với tổng giá trị là 2.800 tỷ đồng (ước tính theo bảng giá đất giai đoạn 2019-2024), nguồn tiền thu về dùng để đầu tư hạ tầng kết nối sân bay, các đô thị. Tuy nhiên, tiến độ và kết quả tới nay chưa đạt được như kỳ vọng do nhu cầu thị trường thấp, một số khu đất dự kiến đấu giá chưa hoàn tất thủ tục; đơn vị chủ trì tổng hợp, tham mưu chưa phân tích, đánh giá hết khó khăn, vướng mắc của từng khu đất.

Do đó, năm 2023, tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu đấu giá quyền sử dụng ít nhất 3 khu đất của năm 2022 chuyển tiếp. Tránh tình trạng đăng ký nhiều nhưng thực hiện được ít thì các địa phương trên địa bàn tỉnh phải rà soát lại một lần nữa về quy hoạch xây dựng chi tiết, điều kiện lập chủ trương đầu tư, kế hoạch sử dụng đất năm 2023… cho từng khu. Khu đất nào cơ bản đáp ứng được điều kiện mới đăng ký đấu giá đất trong năm nay, khu nào còn vướng nhiều thì chuyển sang kế hoạch đấu giá những năm sau.

UBND tỉnh Đồng Nai nhận định, tổ chức đấu giá đất sẽ giúp tỉnh và các địa phương tháo gỡ về nguồn vốn chi cho đầu tư phát triển. Bên cạnh đó, thông qua đấu giá đất sẽ có thêm nhiều dự án dân cư, thương mại, dịch vụ cao cấp, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân. Mặc dù vậy, đấu giá được còn phụ thuộc vào hạ tầng và tiềm năng phát triển khu vực xung quanh, phụ thuộc nhu cầu và mục đích quy hoạch khu đất đó.

Nhằm đảm bảo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cần đẩy mạnh phối hợp, đôn đốc địa phương xây dựng kế hoạch đấu giá các khu đất và phải thường xuyên báo cáo về tiến độ, khó khăn vướng mắc. Nếu địa phương nào liên tục không có tiến triển trong tiến độ đấu giá đất thì đề xuất biện pháp xử lý.