Lộ diện 4 đại gia "kín tiếng" chi cả tỷ đô để mua đất vàng Thủ Thiêm

Trong phiên đấu giá đất vàng Thủ Thiêm, doanh nghiệp chi nhiều tiền nhất là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt. Đơn vị đã bỏ ra 24.500 tỷ đồng cho 10.059m2 tại lô 3-12.

Ngày 10/12 vừa qua, Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá tài sản (Sở Tư pháp TP.HCM) đã tổ chức đấu giá 4 lô đất trên địa bàn Thủ Thiêm. Những lô đất này mang ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12. Chúng thuộc khu chức năng số 3, ở khu dân cư phía Bắc, KĐT mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). 

37.346 tỷ đồng đấu giá 4 lô đất vàng Thủ Thiêm

Trong phiên sáng 10/12, lô đất 3-5 đã bán thành công với mức giá 3.820 tỷ đồng. Mức giá này cao hơn 6,6 lần so với giá khởi điểm. Công ty cổ phần Dream Republic đã trúng thầu sau 130 lượt trả giá của 21 đơn vị tham gia. 

Lô đất 3-8 với diện tích 8.500 m2 cũng được đấu giá thành công. Mức giá của lô đất lên tới 4.000 tỷ đồng, cao gấp 4 lần so với giá khởi điểm. Có 10 doanh nghiệp đăng ký tham gia phiên đấu giá. Tuy nhiên, chỉ có 6 đơn vị tham gia đấu giá. Cuối cùng, Công ty cổ phần Sheen Mega trúng thầu sau 67 lượt trả giá. 

Đến phiên chiều ngày 10/12, Công ty TNHH thương mại Bình Minh đã trúng thầu lô đất 3-9. Mức giá là 5.026 tỷ đồng, cao gấp 6,9 lần giá khởi điểm. Lô cuối cùng trong phiên đấu giá là lô 3-12. Lô đất có diện tích lớn nhất với 10.059 m2. Đơn vị trúng thầu là Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt. Sau 70 lần đấu, giá trúng thành công là 24.500 tỷ đồng, gấp 8,3 lần so với mức khởi điểm.

4 khu đất trên có tổng giá trị trúng thầu là 37.346 tỷ đồng, tức là 1,244 tỷ đồng/m2. Mức giá này cao gấp 7 lần so với khởi điểm. 

4 đại gia mua đất vàng Thủ Thiêm là ai?

Chi tổng cộng 1,6 tỷ USD cho vẻn vẹn 3ha đất vàng Thủ Thiêm, chân dung 4 đại gia đang trở thành vấn đề được nhiều người quan tâm. 

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt là đơn vị chi nhiều tiền nhất trong phiên đấu giá. Công ty đã bỏ ra 24.500 tỷ đồng để sở hữu lô đất 3-12 tại Thủ Thiêm rộng 10.059m2. Khoản tiền này đã xác nhận vụ đấu giá bất động sản có giá trị lớn nhất từ trước đến nay. Mức giá thắng đấu giá bình quân là hơn 2,4 tỷ đồng/m2. Đây cũng là mức giao dịch thành công tính theo m2 đất cao chưa từng có. 

Công ty TNHH bất động sản Ngôi Sao Việt

Với giới đầu tư, Ngôi Sao Việt không còn là cái tên xa lạ. Đơn vị là thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh.

Ngôi Sao Việt là doanh nghiệp với hàng loạt dự án cao cấp và hạng sang khu vực Hà Nội. Công ty là chủ đầu tư khu phức hợp hạng sang D’.Capitale. Khu phức hợp này nằm trên đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy với tổng diện tích 50.309m2.

Người xác lập kỷ lục số 1 trong phiên đấu giá là ông Đỗ Anh Dũng. Ông là Chủ tịch kiêm Tổng GĐ Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh. Ông Dũng là một doanh nhân khá kín tiếng trên thương trường.

Ngôi Sao việt rất tích cực trong việc huy động vốn qua kênh trái phiếu. Từ tháng 7 đến tháng 11 năm nay, công ty cùng với CTCP Đầu tư & Dịch vụ Khách sạn Soleil và CTCP Cung Điện Mùa Đông đã huy động thành công 4.900 tỷ đồng trái phiếu. Những trái phiếu này có kỳ hạn từ 24 đến 60 tháng.

Ngày 5/7/2021, Ngôi Sao Việt đã phát hành 800 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 4 năm. Mục đích của công ty mua tại 51% trong CTCP Đầu tư Phát triển và Thương mại Việt Tiến. Ngày 20/9/2021, công ty phát hành 1.900 tỷ đồng trái phiếu. Mục đích là góp vốn hợp đồng hợp tác kinh doanh dự án khu phức hợp phía Nam đường Đại Cồ Việt (quận Hai Bà Trưng). Những dự án/doanh nghiệp này đều thuộc nhóm Tân Hoàng Minh từ trước.

Công ty Bình Minh

Tham gia phiên đấu giá đất Thủ Thiêm, Công ty Bình Minh đã trả số tiền hơn 728 tỷ đồng. Diện tích lô đất là 5.009,1m2, tương đương 1 tỷ đồng/m2.

Mục đích sử dụng của lô đất là khu nhà ở chung cư hỗn hợp. Chức năng thương mại - dịch vụ được bố trí kết hợp. Bên cạnh đó, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Lô đất có thời hạn sử dụng là 50 năm. Thời hạn được tính từ khi quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất có hiệu lực.

Công ty Bình Minh là một doanh nghiệp khá “kín tiếng” trên thị trường bất động sản. Theo tìm hiểu, công ty có địa chỉ tại phường Cống Vị, quận Ba Đình (Hà Nội). 

Công ty cổ phần Dream Republic

Cái tên tiếp theo là Công ty cổ phần Dream Republic. Đơn vị này đã trúng thầu lô đất 3-5 tại Thủ Thiêm với mức giá 3.820 tỷ đồng. 

CTCP Dream Republic thành lập tháng 10/2017. Công ty hiện đang đóng trụ sở tại tòa nhà VVA Tower, số 277-279 Lý Tự Trọng (Bến Thành, Quận 1, TP.HCM). Dream Republic mang đậm hình bóng của SPE. Công ty có mối liên hệ mật thiết với Vạn Thịnh Phát Group. Vạn Thịnh Phát là tập đoàn địa ốc hàng đầu TP HCM. 

Một trong 3 cổ đông sáng lập Dream Republic là ông Đặng Minh Thắng (SN 1985). Doanh nhân gốc Quảng Bình đã và đang đảm trách hàng loạt pháp nhân trong sinh thái Vạn Thịnh Phát. Đây cũng là một trong những doanh nghiệp địa ốc khá "kín tiếng" trên thị trường.

Công ty cổ phần Sheen Mega

Công ty cổ phần Sheen Mega trúng thầu lô đất 3-8 tại Thủ Thiêm với 4.000 tỷ đồng. Lô đất này có chức năng đất ở tại đô thị, khu nhà ở chung cư. Nơi đây không có chức năng thương mại dịch vụ.

Kể từ ngày có quyết định công nhận trúng đấu giá, thời hạn sử dụng của lô đất là 50 năm. Khu đất được xây dựng công trình 4-25 tầng nổi và hai tầng hầm. Trong đó, mật độ xây dựng tối đa khối đế là gần 70%. Mật độ xây dựng khối tháp là gần 45% diện tích đất. 

CTCP Sheen Mega được thành lập vào tháng 11/2019. Trụ sở của công ty là 32 Lê Lợi, phường Bến Nghé, Quận 1. Hiện tại, Tổng giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật là bà Nguyễn Thị Huyền. Nữ doanh nhân 36 tuổi còn là cổ đông sáng lập của Công ty Đắc Vạn Hưng. 

Có thể thấy, trong 4 đại gia trúng thầu lô đất Thủ Thiêm thì Ngôi Sao Việt là cái tên quen thuộc nhất. Công ty Bình Minh khá “kín tiếng”, ít thông tin. Hai doanh nghiệp còn lại đều có liên hệ mật thiết với Vạn Thịnh Phát Group.