Doanh nghiệp ngoại ngày càng nắm nhiều quỹ đất lớn tại Việt Nam

Theo báo Lao Động, Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) thông tin, trong tổng số gần 3,1 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam trong tháng 1 và 2/2023, lĩnh vực BĐS chiếm được 396 triệu USD, đứng thứ 2 trong các lĩnh vực thu hút mạnh vốn FDI.

Đặc biệt, sau dịch Covid và những biến động của thị trường gần đây, không ít doanh nghiệp BĐS đã cạn vốn, buộc họ phải tìm cách bán bớt tài sản, chuyển nhượng dự án, cổ phần cho những nhà đầu tư nước ngoài. 

Thông tin về khách sạn Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake được rao bán với giá khởi điểm 250 triệu USD (tương đương với 5.830 tỷ đồng) cũng khiến cho các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. 

Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình - Ông Nguyễn Hữu Đường cho biết lý do rao bán khách sạn là để giải quyết khó khăn về dòng tiền, tài chính. 

Là một doanh nghiệp hoạt động trong ngành bán lẻ Thái Lan, mới đây, Central Retail cũng công bố đầu tư thêm 20.000 tỷ đồng vào thị trường BĐS Việt Nam để phát triển những dự án phức hợp, trung tâm thương mại. Cùng với những mảng kinh doanh đa lĩnh vực, dự kiến hệ thống trung tâm thương mại và cửa hàng của Central Retail sẽ có mặt trên 40 tình thành của Việt Nam. 

CapitaLand - Tập đoàn bất động sản đa dạng lớn nhất Châu Á (trụ sở tại Singapore) gần đây đã liên tục thâu tóm các quỹ đất lớn ở tỉnh Bình Dương và TP. HCM. Cụ thể, CapitaLand hợp tác với Becamex IDC làm dự án phát triển thành phố mới Bình Dương.

Tập đoàn vẫn tiếp nhận và phát triển một quỹ đất từ Becamex IDC nhằm xây dựng dự án nhà ở quy mô lớn nhất của doanh nghiệp này tại Việt Nam. Giai đoạn đầu sẽ diễn ra trong giai đoạn 2022 - 2024 và toàn dự án sẽ hoàn thiện vào năm 2027. 

Theo Báo cáo mới phát hành của Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BSC), hoạt động M&A BĐS có thể nóng lên trong giai đoạn 2023 - 2024. Những doanh nghiệp BĐS đang trải qua giai đoạn thiếu hụt thanh khoản khi những nguồn huy động vốn đều gặp trở ngại. 

BSC cho biết, với các thách thức bủa vây, nhiều doanh nghiệp địa ốc trong nước sẽ phải chọn kênh mua bán sáp nhập để giải quyết khó khăn trước mắt. 

Nhận định về vấn đề này, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam - Bà Trang Bùi cho biết, khối ngoại sẽ dẫn dắt thị trường M&A BĐS trong thời gian tới. Trong đó các nhà đầu tư từ châu Âu sẽ góp vào tỷ trọng giao dịch lớn. 

Theo chuyên gia, thời điểm này rất thuận lợi để các nhà đầu tư nước ngoài tiếp cận với quỹ đất quy mô lớn mà trước đó họ rất khó tiếp cận vì chủ đất trong nước dần cơ cấu lại dòng vốn, tài sản và thị trường BĐS Việt Nam.