Đầu tư bất động sản ở Khánh Hòa thời điểm này, nên hay không?

Sau khi bán một miếng đất ở ngoại thành TP. Hồ Chí Minh, anh Quốc Bình thu về khoảng 4 tỷ đồng và đang có ý định tiếp tục đầu tư vào bất động sản bởi trong vài năm tới chưa cần dùng đến số tiền này.

“Tôi rất thích bất động sản ở Khánh Hòa nhưng hiện đang phân vân nên đầu tư vào khu vực Bắc Vân Phong, Nha Trang, Cam Ranh hay Cam Lâm. Về lâu dài bất động sản ở Khánh Hòa có còn nhiều tiềm năng tăng giá hay không?”, anh Bình đặt câu hỏi.

Đánh giá về thị trường bất động sản Khánh Hòa, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, khảo sát thị trường này cho thấy hiện đang có ít hơn 1.000 giao dịch/tháng. Theo ông Đính, Khánh Hòa là một thị trường cực kỳ tiềm năng, tuy nhiên lại đang chững lại do chính sách kiểm soát tín dụng cùng với động thái tăng cường kiểm tra, kỷ luật cán bộ sai phạm.

Cũng theo vị chuyên gia này, thị trường bất động sản Khánh Hòa mặc dù hiện tại giao dịch ít do không có nhiều sản phẩm nhưng với sự phát triển của khu vực này, nhất là tại các vùng như Nha Trang, Bắc Vân Phong, Cam Ranh,... đều là những khu vực có tiềm năng trong tương lai.

Bên cạnh đó, với lợi thế về bất động sản du lịch khi Việt Nam trở thành cường quốc của ngành du lịch thì Nha Trang sẽ là vùng trũng, thủ phủ có lợi thế mạnh để hút du lịch, kéo nhóm khách hạng sang, tiêu nhiều tiền tập trung tại đây.

Ông Đính nhận định, giá bất động sản tại Khánh Hòa hiện tại không hề cao so với các địa phương khác, đang ở dưới ngưỡng trung bình. Khánh Hòa là nơi có tiềm năng, sức hút nhưng chưa được triển khai rõ ràng. Từ nay đến cuối năm 2022 và đầu năm 2023, thị trường vẫn sẽ thiếu nguồn cung, trong đó bao gồm các dự án nhà ở và đất nền.

Do đó, ông Đính cho rằng, trong quý cuối năm, Khánh Hòa cần đảm bảo nguồn cung về đất nền cũng như đảm bảo pháp lý để tiếp tục hút đầu tư. Đến năm 2023, từng bước tháo gỡ vướng mắc để dần lấy lại niềm tin và lực hút đầu tư dần mạnh lên.

Dự báo thị trường bất động sản Khánh Hòa các tháng cuối năm, ông Phan Việt Hoàng, Tổng Thư ký Hội môi giới Bất động sản tỉnh Khánh Hòa cho biết, nguồn cung ít, thị trường sơ cấp hạn chế, giá tiếp tục có xu hướng tăng do lạm phát, giá nguyên vật liệu xây dựng, giá nhân công hay giá năng lượng đều tăng... dẫn đến chi phí đầu vào cũng tăng theo

Ông Hoàng cho rằng, giá bất động sản Nha Trang hiện vẫn chưa cao và chưa tương đồng so với các địa phương khác. Trong năm 2022, bất động sản tại các địa phương nói chung vẫn đang chờ quy hoạch chung, tuy nhiên do các địa phương đang còn nghẽn nên chưa thể hoàn tất được quy hoạch. Do đó, nếu muốn bất động sản hồi phục trở lại cần đợi đến năm 2023 khi quy hoạch chung đã được hoàn thiện.

Theo một số chuyên gia, động thái nhiều tập đoàn lớn đã và đang đổ về Khánh Hòa tìm kiếm cơ hội đầu tư cũng phần nào cho thấy tiềm năng của khu vực này trong tương lai. Dù vậy khi xuống tiền đầu tư, các nhà đầu tư cá nhân chưa có nhiều kinh nghiệm nên cân nhắc, tìm hiểu kỹ khi lựa chọn sản phẩm đầu tư.