Đà Nẵng: Bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu một đường đua mới

Thành phố du lịch biển từng trầm lặng chưa từng có

Theo Dân Việt, thị trường bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam trải qua nhiều giai đoạn phát triển khác nhau, tuy nhiên năm 2017 - 2018 là đỉnh điểm tăng trưởng của thị trường này. Cho tới giữa năm 2019, khi dịch bệnh tràn vào đã khiến bất động sản Đà Nẵng dần hạ nhiệt rồi rơi vào giai đoạn trầm lắng và gần như “đóng băng” trong 2 năm dịch bệnh Covid - 19.  

Báo cáo thị trường của một đơn vị kinh doanh bất động sản cho thấy, từ tháng 4/2019 đến tháng 1/2020, giá nhiều phân khúc BĐS tại Đà Nẵng - Quảng Nam đều theo chiều giảm từ 20 - 30%. Tới giai đoạn dịch bệnh bùng nổ, giá bất động sản khu vực này tiếp tục tụt dốc khoảng 20 - 50%. Có thể thấy, một thị trường vốn phát triển khá thịnh vượng đã phải trải qua giai đoạn giảm sút tới 50%. 

Nếu so sánh với hai thành phố lớn của miền Bắc với miền Nam thì khu vực Đà Nẵng - Quảng Nam đang có sự trái ngược khá lớn trong cùng thời kỳ. Dư địa phát triển của thị trường bất động sản Bắc - Nam là rất lớn. Theo đó, hai thị trường này trong thời điểm dịch bệnh vẫn ghi nhận sự tăng giá bất động sản. 

Cụ thể, bất động sản khu vực vùng ven thành phố Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh đã hướng tới những yếu tố xanh, thiên nhiên, có lợi cho sức khỏe trong giai đoạn dịch bệnh nên được rất nhiều sự hưởng ứng từ người dân. Trong khi đó, thủ phủ du lịch miền Trung như Đà Nẵng, Hội An trong 2 năm Covid - 19 lại không có khách du lịch. Điều này đã kéo theo sự suy giảm trên thị trường bất động sản Đà nẵng - Quảng Nam. 

Nhiều chuyên gia đánh giá, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã chịu sự tác động tiêu cực từ dịch bệnh. Một lãnh đạo đơn vị lữ hành đồng tình với quan điểm này, ông cho rằng thị trường bất động sản Đà Nẵng từng đối mặt với thời gian dài “đóng băng”, nguồn cung căn hộ hạn chế, lượng giao dịch theo đó cũng “đìu hiu”.

Quay lại đầu tư vào bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam

Sau khoảng hai năm “ngủ đông”, thị trường Đà Nẵng - Quảng Nam nay đã “thức giấc”, hồi phục mạnh mẽ và phát triển theo đúng tiềm năng khu vực. Hàng loạt tín hiệu tác động tích cực tới thị trường này, đặc biệt là cơ sở hạ tầng giao thông. Theo đó, dự án khơi thông sông Cổ Cò được đầu tư xây dựng với chiều dài 28km được cả hai địa phương Đà Nẵng và Quảng Nam triển khai. 

Tuyến sông Cổ Cò quy hoạch 15 cây cầy, TP. Đà Nẵng đầu tư 3 cầu và tỉnh Quảng Nam đầu tư 12 cây cầu. Ngay khi dự án hoàn thiện sẽ làm tăng khả năng kết nối du lịch của cả hai địa phương, khai thác tối đa các tiềm năng, kết nối giữa Đà Nẵng và Hội An thông qua tuyến sông Cổ Cò và tuyến Đà Nẵng - Cù Lao Chàm Chàm. 

Khi Chính phủ mở lại toàn bộ chuyến bay quốc tế và hoạt động du lịch từ tháng 3/2022 cũng là mở ra cánh cửa tươi sáng cho thị trường BĐS Đà Nẵng hồi phục, nhất là BĐS du lịch - nghỉ dưỡng. Theo số liệu từ Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch tỉnh Quảng Nam, trong dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 vừa qua, không chỉ Hội An mà nhiều điểm du lịch nổi tiếng của Quảng Nam đã thu hút lượng lớn du khách kéo về tham quan, nghỉ dưỡng, ước tính khoảng 200.000 lượt khách. Còn tại Đà Nẵng cũng đón tiếp hơn 254.000 lượt khách du lịch, tăng hơn 3,4 lần so với cùng kỳ năm 2021. 

Đại diện một công ty du lịch cho biết, có nhiều du khách đã lựa chọn điểm đến là bãi biển An Bàng vì nơi đây kết nối thuận tiện tới cả TP. Đà Nẵng và Hội An. Lượng du khách quốc tế trước đây rất đông, vì vậy dự kiến khoảng 1 - 2 tháng tới, khu vực biển Mỹ Khê, An Bàng sẽ lại nhộn nhịp khách du lịch cả trong và ngoài nước. 

Thực tế, tại Hội An hay bãi biển An Bàng hiện vẫn rất nhiều homestay nhỏ lẻ hoặc các khách sạn 2-3 sao mà thiếu đi những khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển để đáp ứng nhu cầu du khách. Một số căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp như La Queenara, Legasea Villas,... mới ra mắt gần đây đã đón nhận sự chú ý và thể hiện được sự hấp dẫn với các khách hàng và nhà đầu tư, đáp ứng nhu cầu lưu trú sang trọng của khách du lịch.

Theo chủ đầu tư dự án LegaSky Suite, có một ưu điểm của loại hình căn hộ nghỉ dưỡng trong thời gian tới là sẽ được tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, đảm bảo lợi ích cho chủ sở hữu và cả chủ đầu tư. Cụ thể, dự thảo nghị định bổ sung điều 32a Nghị định 43/2014 quy định về việc chứng nhận sở hữu cho các công trình căn hộ khách sạn (condotel), văn phòng lưu trú (officetel)… Trong thời gian tới, khi dự thảo được thông qua sẽ trở thành động lực để tái sinh loại hình condotel, mở ra tiềm năng tăng trưởng mới cho bất động sản nghỉ dưỡng ven biển nói chung và condotel, officetel nói riêng.

Tiếp nối sự thành công của dòng sản phẩm và đón đầu cơ hội từ sự hồi phục của thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam, dòng căn hộ biển LegaSky Suite được thiết kế theo phong cách khách sạn công dân toàn cầu nằm trong quần thể dự án nghỉ dưỡng Shantiara Beach Resort & Spa Hội An đã chính thức được giới thiệu ra thị trường. LegaSky Suite tọa lạc tại trung tâm cung đường Trường Sa nối giữa Quảng Nam với Đà Nẵng, nằm dài trên 1,5ha bờ biển An Bàng, liền kề là chuỗi resort 5 sao Shantira Beach Resort & Spa. 

LegaSky Suite bao gồm 4 dòng sản phẩm gồm căn hộ studio, căn hộ 1PN, 2PN, 3PN đáp ứng tối đa nhu cầu của các khách hàng khi sử dụng hay khai thác vận hành. Hơn nữa, chủ đầu tư hợp tác với đơn vị vận hành danh tiếng toàn cầu - Wyndham Hotels & Resorts để quản lý dự án. Việc này sẽ đem tới những dịch vụ trải nghiệm đẳng cấp tiêu chuẩn 5 sao quốc tế cho khách hàng khi nghỉ dưỡng tại đây.