Hướng Dẫn Điều Chỉnh Giá Hợp Đồng Xây Dựng

Mới đây, căn cứ Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25/6/2013 và Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ, Bộ trưởng Bộ xây dựng đã ban hành hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng. 

Có thể bạn quan tâm: Công Chứng, Chứng Thực Hợp Đồng Nhà Ở Tin tức Meeyland - %

Nguyên tắc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng 

- Hợp đồng xây dựng chỉ được điều chỉnh giá trong thời gian thực hiện hợp đồng 

- Giá hợp đồng muốn điều chỉnh phải đảm bảo trong mức gói đầu đã được đưa ra trước đó, trong trường hợp vượt giá phải được Người có thẩm quyền quyết định đầu tư phê duyệt. 

- Khi điều chỉnh giá hợp đồng, soạn thảo phục lục cần nêu rõ những công việc phát sinh và đơn giá áp dụng. Điều này phải được thống nhất từ cả 2 bên. 

- Việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng phải đảm bảo phù hợp với loại giá hợp đồng, tính chất công việc được quy định trong hợp đồng. 

Thủ tục, trình tự thực hiện điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng 

- Để thực hiện việc điều chỉnh, các bên thỏa thuận ký kết phụ lục bổ sung trong hợp đồng. 

- Chủ đầu tư có trách nhiệm phê duyệt hoặc trình bổ sung phê duyệt do nhà thầu lập. 

- Đối với hợp đồng xây dựng có nhà thầu chính và nhà thầu phụ thì nhà thầu chính có trách nhiệm điều chỉnh giá hợp đồng tương tự cho nhà thầu phụ theo quy định được ký kết. 

Phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng 

Tùy thuộc vào tính chất của hợp đồng và giá hợp đồng mà lựa chọn phương pháp điều chỉnh theo hệ số hoặc phương pháp bù trừ trực tiếp. 

Tổ chức thực hiện 

Trường hợp các hợp đồng xây dựng đã và đang thực hiện trước ngày thông tư số 07/2016/TT-BXD có hiệu lực:

a) Đối với các hợp đồng đã và đang thực hiện trước ngày 15/6/2015 (ngày có hiệu lực của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP), thực hiện Điều chỉnh giá hợp đồng theo nội dung hợp đồng đã ký và các quy định về hợp đồng xây dựng trước ngày 15/6/2015.

b) Đối với hợp đồng đã ký và đang thực hiện từ ngày 15/6/2015 đến trước ngày có hiệu lực của Thông tư này, thực hiện Điều chỉnh giá hợp đồng theo nội dung hợp đồng đã ký và các quy định về hợp đồng xây dựng của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP.

Còn trường hợp các hợp đồng chưa ký kết, đang trong quá trình đàm phán thì các bên xem xét, điều chỉnh giá hợp đồng theo thỏa thuận của cả hai. 

Có thể bạn quan tâm: Chấm Dứt Hợp Đồng Trước Thời Hạn Đúng Luật Như Thế Nào?

Trên đây là hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng. Tùy thuộc vào tính chất hợp đồng mà có những phương pháp điều chỉnh giá khác nhau. Các bạn chú ý để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật nhé !