Sức hút từ ven biển đến đồi núi
Thị trường bất động sản hiện nay được đánh giá là diễn biến khá phức tạp và “khó hiểu”. Trong khi số lượng giao dịch không nhiều nhưng giá vẫn liên tục tăng. Đây là điều khá nghịch lý ở thị trường địa ốc.
Có thể nói, sau đại dịch, nhiều nhà đầu tư bắt đầu quan tâm đến phân khúc bất động sản phục vụ sức khỏe và tận hưởng cuộc sống. Nhiều người sinh sống tại các thành phố chật hẹp, nháo nhiệt đều muốn tìm cho mình một nơi nghỉ dưỡng vào cuối tuần để tái tạo lại nguồn năng lượng. Chính vì thế, những người này thường tìm đến những địa điểm gần gũi với thiên nhiên, có không khí trong lành như các vùng ven biển hoặc gần núi, đồi để để mua bất động sản.
Xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng sức khỏe đang được quan tâm.
Tại nhiều nước trên thế giới, việc tìm đến các căn hộ kiểu nghỉ dưỡng gia đình cũng đang là một trong nhưng “trend” khá sôi động. Một báo cáo của công ty kiểm toán PwC mangtene “Xu hướng mới trong bất động sản 2022” cho thấy, ngôi nhà nghỉ dưỡng là một trong những xu hướng nhà ở có sự tăng trưởng nổi bật ở thị trường Bắc Mỹ. Ngoài ra, theo một thống kê của CBRE, khoảng 25 tỷ USD sẽ được phân bổ cho phân khúc bất động sản chăm sóc sức khỏe trong năm 2022 tại Mỹ. Con số này tăng trên 60% so với năm 2021. Đây là những dữ liệu đáng quan tâm về phân khúc bất động sản này.
Từng nói về vấn đề này, Giám đốc Property Guru khu vực miền Nam, ông Đinh Minh Tuấn cho biết, dịch bệnh là một trong những chất xúc tác thúc đẩy việc sở hữu ngôi nhà thứ 2 ở những nơi được xem có thiên nhiên trong lành. Xu hướng của các hộ gia đình hiện đại là ưu tiên các địa điểm chỉ cách ngôi nhà thứ nhất họ đang ở hoặc cách trung tâm thành phố khoảng 1,5-2 giờ lái xe. Bởi họ hầu hết là những người có ô tô. Thời gian khoảng 2 giờ lái xe rất thuận tiện cho các chuyến nghỉ dưỡng ngắn ngày vào cuối tuần. Hàng tuần họ có thể thực hiện được những chuyến du lịch kiểu này.
Cách đây không lâu, Batdongsan.com cũng đưa ra một bản báo cáo tâm lý người tiêu dùng. Theo đó, hầu hết những người đang sở hữu một sản phẩm bất động sản đều muốn sở hữu thêm một bất động sản khác để cho không gian nghỉ ngơi, gắn kết tình cảm cho các thành viên trong gia đình.
Anh Nguyễn Nhân Hùng, Giám đốc một công ty chuyên nhập khẩu máy tính chia sẻ, gia đình anh đang ở một căn chung cư tại Mễ Trì, Hà Nội. Bố mẹ đẻ của anh cũng ở cùng vợ chồng và các cháu. Tháng 3 vừa rồi, anh Hùng vừa mua 1 mảnh đất ở Cao Phong, Hòa Bình và dự định sẽ xây dựng một căn biệt thự sân vườn ở đó. “Mảnh đất tôi mua nằm ở chân quả đồi. Từ đây có thể nhìn thấy những cánh đồng cam rộng lớn. Tôi dự định xây một căn biệt thự khoảng 200m2, 2 tầng. Cuối tuần, tôi sẽ đưa vợ con, bố mẹ và thêm cả vợ chồng 2 đứa em trai và em gái lên đó cùng nấu ăn, nghỉ ngơi 2 ngày rồi lại về Hà Nội. Lên đến đây, không chỉ tái tạo lại sức lao động, được hòa mình với đồng quê, núi non mà còn tăng tình cảm của các thành viên trong gia đình. Ai cũng biết là thời buổi này, người lớn thì lao vào công việc để trang trải cuộc sống, trẻ con thì phải đi học chính và cả học thêm cả tuần. Vì thế, những phút giây quây tụ ở bên nhau tại một nơi yên tĩnh là điều hết sức cần thiết”, anh Hùng nói.
Nhiều gia đình bạn bè của anh Hùng cũng đang mua những mảnh đất hoặc căn hộ nằm ở các điểm được đánh giá là không khí trong lành để nghỉ dưỡng, hàng tuần, hàng tháng. Có người mua các căn hộ, nhà liền kề tại ven biển, ven hồ lớn hoặc các địa điểm đồi núi, sông suối.
Sân chơi của những người “dư dả” tài chính
Trao đổi với PV, ông Kiều Duy Thành, Giám đốc Kinh doanh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển SEN LAND cho biết, việc nhiều người mua sản phẩm bất động sản thứ hai để nghỉ dưỡng đã là xu thế của nhiều năm qua. Tuy nhiên, thời gian gần đây, xu thế này phát triển mạnh hơn, sôi động hơn.
Lý giải nguyên nhân về việc phân khúc bất động sản này “trỗi dậy”, ông Kiều Duy Thành đưa ra 3 lý do.
Thứ nhất, số lượng người giàu tại Việt Nam đang tăng nhanh chóng. Theo một nghiên cứu của một tổ chức của Đức, năm 2013, Việt Nam có khoảng 10.000 triệu phú. Tuy nhiên, đến năm 2017, con số này tăng lên gần 11.800; năm 2018 là trên 12.300. Đến năm 2023, dự báo Việt Nam có khoảng gần 16.000 triệu phú. Cũng theo một nghiên cứu đáng chú ý khác, Việt Nam là quốc gia có tốc độ tăng trưởng người siêu giàu nhanh hàng đầu thế giới, với mức tăng trên 30%. “Đây là những người đang sở hữu một hay nhiều bất động sản. Và khi đã dư dả về tài chính, họ sẽ rất quan tâm đến sức khỏe. Họ chọn mua những sản phẩm bất động sản hướng đến sự nghỉ ngơi, trải nghiệm cho gia đình. Đó có thể là những căn hộ tại các vùng biển đẹp hoặc những ngôi nhà gần với rừng núi. Cũng phải nói thêm, đây là những người có nhu cầu thực”, ông Thành chia sẻ.
Ông Kiều Duy Thành, Giám đốc Kinh doanh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển SEN LAND.
Thứ hai, những sản phẩm bất động sản dạng này có giá không cao. Hiện nay nhiều người đang tìm đến các vùng đồi núi, sông suối tại Hòa Bình để mua đất xây dựng nhà. Hoặc họ mua luôn những căn hộ, biệt thự nằm trong các khu sinh thái, khu nghỉ dưỡng của các chủ đầu tư để làm chỗ nghỉ ngơi cho gia đình. Đối với những người thích tạo lập một khu riêng biệt, họ có thể tự xây dựng, thiết kế theo ý của mình những căn nhà sàn, biệt thự… Còn đối với những người ít thời gian hơn, họ lựa chọn những căn hộ nằm trong khu sinh thái nghỉ dưỡng. Tất nhiên, giá của các sản phẩm bất động sản ở những khu vực trên khá hợp lý.
Thứ ba, đây là những sản phẩm bất động sản có thể sinh lời. Đối với những căn hộ, biệt thự trong khu sinh thái, những ngày không sử dụng đến họ hoàn toàn có thể phối hợp cùng chủ đầu tư, đơn vị vận hành để cho thuê. Bởi hiện nay, nhiều người cũng có sở thích về khui du lịch, khu sinh thái để nghỉ ngắn ngày.
“Từ tháng 3 trở lại đây, tôi nhận được rất nhiều nhu cầu tìm kiếm bất động sản mang tính chất nghỉ dưỡng gia đình của các khách hàng. Đối với các khách hàng này, họ khá khó tính trong việc chọn vị trí, phong thủy của các sản phẩm bất động sản. Vùng Hòa Bình và các khu vực Phú Cát, Phú Mãn của Quốc Oai hiện nay cũng có một số khu vực có thể đáp ứng được tiêu chí của họ đưa ra”, Giám đốc Kinh doanh SEN LAND nói.
